Приложение N 5. Примерная форма договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Приложение N 5
к Административному регламенту
предоставления Муниципальной услуги
"Предоставление в собственность,
аренду земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения гражданам
для создания крестьянского (фермерского)
хозяйства и осуществления его деятельности"

Примерная форма договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

"

"

20

г.

г. Тихорецк

,

наименование органа власти, уполномоченного выполнять функции

Арендодателя в лице

,

фамилия, имя, отчество уполномоченного лица

действующего на основании

,

название документа, удостоверяющего полномочия

именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и

полное наименование юридического лица, реквизиты документа о

государственной регистрации или фамилия, имя, отчество гражданина,

паспортные данные, его место жительства и регистрации, номер и дата

свидетельства о регистрации граждан, зарегистрированных в качестве предпринимателей

в лице

,

фамилия, имя, отчество и должность уполномоченного лица

действующего на основании

название документа, удостоверяющего полномочия представителя

именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, на

основании

дата, номер и наименование решения уполномоченного должностного лица или органа

о предоставлении земельного участка или реквизиты протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает земельный участок согласно кадастровому плану, площадью _______ кв. м., с кадастровым номером

, для

(целевое назначение)

расположенный в муниципальном образовании Тихорецкий район, (категория земель - земли ___________________), находящийся по адресу:

1.2. Границы участка закреплены в натуре межевыми знаками и подлежат передаче Покупателю в соответствии с актом приема-передачи. 1.3. Земельный участок предоставляется для (указание целевого

разрешенного использования)

.

2. Цена договора

2.1. Цена выкупа земельного участка определена на основании _______ и

составляет

(цена выкупа Участка указывается цифрами и прописью)

2.2. Указанная в п. 2.1. Договора денежная сумма вносится Покупателем на

следующие реквизиты:

(банковские реквизиты)

3. Обязательства и ответственность сторон

3.1. Продавец продает по настоящему Договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать. 3.2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его качественными и количественными характеристиками, подземными, надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им в отношении земельного участка любые действия, противоречащие земельному законодательству Российской Федерации и Краснодарского края. 3.3. Покупатель обязан: использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той категории земель и разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земельному участку как природному объекту; не допускать действий, которые могут привести к ухудшению состояния земли, экологической и санитарной обстановки города, не совершать нарушения прав и законных интересов других землепользователей; выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, ограничений прав на земельный участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору; соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченным органом правил и нормативов; не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических коммуникаций и сетей; предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для надлежащего контроля за выполнением условий Договора и установленного порядка использования земельного участка; за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и представить копии документов Продавцу в течение 3-х дней с даты их выдачи Покупателю Тихорецким отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. 3.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. 3.5. Настоящий договор является документом, подтверждающим передачу земельного участка к Покупателю без каких-либо иных документов. 3.6. Стороны Договора несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Особые условия

4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разрешенным использованием земельного участка. 4.2. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 4.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5. Рассмотрение споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны передают их на рассмотрение суда.

6. Заключительные положения

6.1. Право собственности на земельный участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Тихорецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии с действующим законодательством. 6.2. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются: кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; постановление администрации муниципального образования Тихорецкий район от _________ года N _____ "_______________________________"; 6.3. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передается: первый экземпляр - Продавцу; второй экземпляр - Покупателю; третий экземпляр - Тихорецкому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; четвертый экземпляр - в МРИ ФНС России N 1 по Краснодарскому краю.

7. Юридические адреса и реквизиты сторон:

Продавец

Покупатель

Юридический адрес:

Юридический адрес:

Телефон:

Телефон:

факс:

факс:

Банковские реквизиты:

Банковские реквизиты:

Подписи сторон

Продавец

Покупатель: