Приложение N 1. Положение о порядке определения размера арендной платы за земли, отнесенные к муниципальной собственности

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи от 14 августа 2014 г. N 1621 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению Главы г. Сочи
от 15.06.2007 N 791

Положение
о порядке определения размера арендной платы за земли, отнесенные
к муниципальной собственности

С изменениями и дополнениями от:

7 августа 2007 г., 4 декабря 2009 г., 12 мая, 3 ноября 2010 г., 29 декабря 2011 г., 24 июня 2013 г., 23 июня, 14 августа 2014 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи от 29 декабря 2011 г. N 2645 в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Положение разработано в соответствии с Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" и устанавливает порядок расчета ежегодной арендной платы за земли муниципальной собственности.

2. Размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка рассчитывается по следующим формулам:

- , где

- сумма ежегодной арендной платы за земельный участок, руб.;

S - площадь арендуемого земельного участка, кв. метр;

Бс - базовая ставка арендной платы, руб.;

Кэш - коэффициент зональной дифференциации экономико-планировочной зоны;

Кц - поправочный коэффициент по категориям арендаторов и видам разрешенного использования земельного участка;

Кпр - дополнительный коэффициент.

- , где

- сумма ежегодной арендной платы за земельный участок, руб.;

S - площадь арендуемого земельного участка, кв. метр;

Упкс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка по виду функционального использования, руб/кв. метр;

С - ставка арендной платы за земельные участки, устанавливаемая в виде % от кадастровой стоимости земельного участка;

Кпр - дополнительный коэффициент.

При расчете арендной платы за земельные участки Кпр=1, за исключением случаев, предусмотренных настоящим положением или иных случаев, установленных решениями Городского Собрания Сочи.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи от 3 ноября 2010 г. N 1693 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Арендная плата за земли муниципальной собственности рассчитывается с учетом дифференциации базовой ставки арендной платы по экономико-планировочным зонам, путем применения временных коэффициентов дифференциации по эконом-планировочным зонам, утвержденных решением Городского Собрания Сочи от 23.07.2002 г. N 152 "О дифференциации базовых ставок арендной платы за землю в муниципальном образовании г. Сочи".

4. Коэффициенты по категориям арендаторов и видам разрешенного использования земельных участков утверждены, исходя из вида деятельности хозяйствующих субъектов, их социально-экономических характеристик, приоритетов осуществления программ развития города Сочи, поддержки социально-значимых отраслей, сохранения окружающей среды, с учетом сложившегося опыта развития арендных отношений в городе Сочи.

5. При использовании земельного участка или его частей, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на участке, под несколько видов деятельности, расчет арендной платы производится с применением коэффициента Кпр=1,5, при этом хотя бы один вид разрешенного использования земельного участка должен быть предусмотрен договором аренды земли, а остальные - соответствовать видам, предусмотренным градостроительным регламентом.

5.1. При использовании земельного участка или его частей, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на участке, в целях, непредусмотренных договором аренды земли, расчет арендной платы производится с применением коэффициента Кпр=2,5, при этом данный коэффициент применяется до приведения в соответствие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, либо устранения нарушений в использовании участка.

5.2. Арендная плата за весь земельный участок, на котором правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами устанавливаются несколько видов деятельности, рассчитывается с применением соответствующих коэффициентов пропорционально долям занимаемых помещений под определенный вид деятельности.

5.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.3

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи от 14 августа 2014 г. N 1621 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. На период строительства в пределах сроков действия разрешения на строительство для всех категорий арендаторов земельных участков расчет арендной платы производится по формуле, указанной в п. 2 настоящего положения, с применением дополнительного коэффициента Кпр=0,9, при этом основной коэффициент устанавливается по основному виду разрешенного использования строящегося объекта.

7. На период реконструкции в пределах сроков действия разрешения на реконструкцию для всех категорий арендаторов земельных участков расчет арендной платы производится по формуле, указанной в п. 2 настоящего положения, с применением дополнительного коэффициента Кпр=0,7, при этом основной коэффициент устанавливается по основному виду разрешенного использования объекта.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы муниципального образования город Сочи от 7 августа 2007 г. N 989 пункт 7 настоящего приложения дополнен подпунктом 7.1, вступающим в силу со дня подписания названного постановления и распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2007 г.

7.1. Установить на период реконструкции и строительства объектов федеральной целевой программы "Развитие города Сочи как горноклиматического курорта (2006 - 2014 годы)", осуществляемых