Приложение N 1. Порядок подготовки и согласования документации по предоставлению земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения

Приложение N 1
к распоряжению Главы города Сочи
от 04.06.2009 г. N 562-р

Порядок
подготовки и согласования документации по предоставлению земельного участка,
на котором расположены здания, строения, сооружения

С изменениями и дополнениями от:

15 октября, 12 ноября, 17 декабря 2009 г., 25 июня 2010 г.

1. Заявление по вопросу предоставления земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения (по форме согласно приложениям N 1, 2), подается:

на имя главы администрации внутригородского района города Сочи - по вопросу предоставления для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства, дачного и гаражного строительства земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими заявителю на праве собственности;

на имя Главы города Сочи - в иных случаях.

2. К заявлению прилагаются следующие документы:

2.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляр копии).

2.2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления (для юридических лиц) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляр копии).

2.3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) (1экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляр копии).

2.4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий).

2.5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий).

В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 6 настоящего Порядка, к заявлению прилагается мотивированный отказ в представлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (1 экземпляр подлинный).

2.6. Кадастровый паспорт либо выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4) (1 экземпляр подлинный, экземпляр копии).

2.7. Копии документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляр копии).

Информация об изменениях:

Постановлением Главы муниципального образования город Сочи от 12 ноября 2009 г. N 373 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. К заявлению о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, гаражного или индивидуального жилищного строительства могут прилагаться подлинники справок ГУП КК "Крайтехинвентаризация", архивного отдела администрации города Сочи и т.д. об отсутствии возникших до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации прав на земельные участки.

Дополнительно к заявлению о предоставлении вновь образованного земельного участка может прилагаться соответствующий правовой акт об утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка.

4. Департамент имущественных отношений администрации города Сочи (лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи) в пределах установленных полномочий:

Информация об изменениях:

Постановлением Главы муниципального образования город Сочи от 12 ноября 2009 г. N 373 (в редакции постановления Главы муниципального образования город Сочи от 17 декабря 2009 г. N 486) в подпункт 4.1 пункта 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.1. Осуществляет прием и регистрацию заявлений и приложенных к ним документов (по форме согласно приложению N 3), на втором экземпляре заявления делает отметку о приеме указанных документов, а также о дате, времени и месте постановления администрации города Сочи (распоряжения главы администрации внутригородского района города Сочи) о предоставлении земельного участка для эксплуатации объектов недвижимости.

Лицо, принявшее документы, обязано устно уведомить заявителя о несоответствии представленного к заявлению перечня документов требованиям земельного законодательства (при наличии данных обстоятельств), однако указанные обстоятельства не являются основанием для отказа в принятии и регистрации поступившего заявления.

4.2. В течение 3 рабочих дней осуществляет проверку на соответствие требованиям Земельного кодекса Российской Федерации:

при несоответствии требованиям земельного законодательства представленных документов заявителю направляется письменный мотивированный отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка с точным перечнем недостающих документов и причин отказа;

при соответствии представленных документов действующему законодательству департамент имущественных отношений администрации города Сочи (лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи) поручает муниципальному учреждению "Муниципальная земельная инспекция города Сочи" в течение 2 дней провести обследование земельного участка, предназначенного для строительства, на предмет соответствия его фактического использования целевому назначению (виду разрешенного использования) земельного участка, о чем составляется соответствующий акт.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи от 25 июня 2010 г. N 786 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Департамент имущественных отношений администрации города Сочи (лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи) в пределах установленных полномочий проверяет наличие зарегистрированного права муниципальной собственности на испрашиваемый земельный участок.

В случае отсутствия регистрации права муниципальной собственности на земельный участок департамент имущественных отношений администрации города Сочи (лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи) в пределах установленных полномочий письменно уведомляет заявителя о принятии решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на испрашиваемый земельный участок и обеспечивает обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по городу Сочи для проведения такой регистрации.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы муниципального образования город Сочи от 12 ноября 2009 г. N 373 (в редакции постановления Главы муниципального образования город Сочи от 17 декабря 2009 г. N 486) в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. На основании заявления, документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, акта обследования земельного участка, копии свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок или выписки из реестра объектов муниципальной собственности (далее - исходно-разрешительная документация) в 2-дневный срок департамент имущественных отношений администрации города Сочи (лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи) готовит проект постановления администрации города Сочи (проект распоряжения главы администрации внутригородского района города Сочи) о предоставлении земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы муниципального образования город Сочи от 12 ноября 2009 г. N 373 (в редакции постановления Главы муниципального образования город Сочи от 17 декабря 2009 г. N 486) в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Проект постановления администрации города Сочи (проект распоряжения главы администрации внутригородского района города Сочи) подлежит согласованию в установленном порядке с:

начальником правового управления администрации города Сочи (отделом правовой защиты по соответствующему району правового управления администрации города Сочи) в течение 2 рабочих дней;

заместителем Главы города Сочи, курирующим земельные вопросы (заместителем главы администрации внутригородского района города Сочи), в течение 1 рабочего дня;

заместителем Главы города Сочи, курирующим вопросы документационного обеспечения (заместителем главы администрации внутригородского района города Сочи, курирующим вопросы документационного обеспечения), в течение 1 рабочего дня.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи от 25 июня 2010 г. N 786 в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Срок принятия Главой города Сочи (главой администрации внутригородского района) решения о предоставлении земельного участка (по форме согласно приложению N 4) - 2 дня.

После издания Главой города Сочи (главой администрации внутригородского района) соответствующего правового акта департамент имущественных отношений администрации города Сочи (администрация внутригородского района) в течение 3 рабочих дней готовит проект договора аренды или купли-продажи земельного участка.

Договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается от имени Главы города Сочи или главы администрации внутригородского района департаментом имущественных отношений администрации города Сочи и передается заявителю (в количестве 3 экземпляров) для проведения государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

8. Договор купли-продажи земельного участка заключается заявителем с департаментом имущественных отношений администрации города Сочи с момента фактического поступления денежных средств на соответствующие коды бюджетной классификации в консолидированный бюджет Краснодарского края.

Начальник правового управления администрации города Сочи

М.С. Бороздина