Приложение. Методика определения средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по районам муниципального образования город-курорт Сочи

Приложение
к Постановлению администрации
города Сочи
от 21 июля 2015 г. N 2168

Методика
определения средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по районам муниципального образования город-курорт Сочи

С изменениями и дополнениями от:

31 марта 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика разработана в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Краснодарского края, нормативно-правовыми актами муниципального образования город-курорт Сочи.

1.2. Методика предназначена для определения норматива средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по районам муниципального образования город-курорт Сочи.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи Краснодарского края от 31 марта 2017 г. N 499 пункт 1.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Целью настоящей методики является установление средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по районам муниципального образования город-курорт Сочи для расчета размера социальной выплаты в рамках реализации муниципальной программы "Обеспечение доступным жильем жителей муниципального образования город-курорт Сочи", утвержденной постановлением администрации города Сочи от 31 декабря 2015 года N 3777.

2. Порядок определения норматива средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

2.1. Определение норматива средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья проводится в три этапа.

2.2. На первом этапе осуществляется сбор данных о рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади типовых многоквартирных жилых домов на первичном и вторичном рынках жилья, а также стоимости нового строительства.

2.3. На втором этапе на основе аналитически обработанных данных определяются средние значения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по районам муниципального образования город-курорт Сочи по следующей формуле:

, где:

Сзн.с - среднее значение стоимости;

Пр - стоимость типового жилья на первичном рынке жилья (или "цена покупателя");

Вр - стоимость типового жилья на вторичном рынке жилья;

С1 - стоимость нового строительства.

2.4. На третьем этапе осуществляется расчет норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на планируемый период времени для расчета размера безвозмездных социальных выплат по районам муниципального образования город-курорт Сочи по следующей формуле:

, где:

Срасч. - расчетная средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на планируемый период;

Сзн.с - среднее значение стоимости одного квадратного метра общей площади жилья за отчетный период;

Кдефл. - коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного квартала до планируемого квартала, определяемый на основании ежеквартальных индексов-дефляторов Министерства экономического развития Российской Федерации.

В случае отсутствия исходных данных о средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по району муниципального образования город-курорт Сочи за определенный период для расчетов принимаются данные по предыдущему отчетному периоду, откорректированные с использованием индексов-дефляторов Министерства экономического развития Российской Федерации за соответствующий период времени.

Заместитель Главы города Сочи, директор департамента экономики и стратегического развития администрации города Сочи

А.С. Дробина