Статья 51. Градостроительные регламенты. Зоны военных объектов и иные зоны режимных территорий.

Статья 51. Градостроительные регламенты. Зоны военных объектов и иные зоны режимных территорий.

В. Зона военных объектов и иные зоны режимных территорий.

Зона В предназначена для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим, порядок использования территории определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъекта Федерации по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, специальными нормативами.

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

- здания и сооружения предприятий, учреждений и организаций федеральных органов исполнительной власти, выполняющих задачи по обороне, безопасности и космической деятельности, в том числе воинские части и закрытые военные городки, полигоны, военкоматы, военные суды, штабы, узлы связи; - объекты образовательных учреждений, реализующих военные профессиональные образовательные программы; - лазареты, госпитали, общежития, жилые дома для служащих.

- минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м; - максимальное количество этажей-3 этажа - максимальная высота зданий и сооружений - 12 м от планировочной отметки земли; - минимальные отступы от границ участка - 3 м. - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
- общеобразовательные школы, начальные школы, детские сады, детские ясли, детские сады-ясли; - отделения связи, почтовые отделения, переговорные пункты; - ателье пошивочное, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, фотоателье, парикмахерские, бани;	- минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м; - максимальная высота зданий и сооружений - 15 м от планировочной отметки земли; - минимальные отступы от границ участка - 3 м. - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

- казармы; - поликлиники, амбулатории, госпитали, аптеки; - кафе, столовые, закусочные; - магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров; - промышленные объекты, связанные с обеспечением деятельности объектов, расположенных в данной территориальной зоне; - склады, гаражи служебного назначения, автомойки; - стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; - производственные объекты, теплицы, оранжереи, парники, сады, огороды; - стадионы, спортивные, тренажерные залы, бассейны, спортивные площадки; - объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; - мемориалы; - культовые объекты; - коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обеспечением объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

- специальное использование (режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта);

Примечание (общее):

При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться, установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также технические регламенты, градостроительные и строительные нормы и Правила.

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.