Решение Совета муниципального образования Каневской район Краснодарского края от 3 сентября 2014 г. N 360 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования Каневской район"

Решение Совета муниципального образования Каневской район
от 3 сентября 2014 г. N 360
"Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования Каневской район"

С изменениями и дополнениями от:

11 марта 2015 г.

В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, в соответствии со статьями 209, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5 части 10 статьи 35 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 5 части 1 статьи 24 Устава муниципального образования Каневской район Совет муниципального образования Каневской район, утвержденного решением Совета муниципального образования Каневской район от 23 апреля 2014 года N 337, решил:

1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования Каневской район (приложение).

2. Решение Совета муниципального образования Каневской район от 27 июня 2012 года N 210 "О Положении о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования Каневской район" признать утратившим силу.

3. Отделу по связям со СМИ и общественностью администрации муниципального образования Каневской район (Будыш) разместить настоящее решение на официальном сайте администрации муниципального образования Каневской район в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и опубликовать в официальном периодическом печатном издании администрации муниципального образования Каневской район "Вестник органов местного самоуправления муниципального образования Каневской район".

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам экономики и бюджета Совета муниципального образования Каневской район.

5. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального
образования Каневской район

А.В. Герасименко

Председатель Совета
муниципального образования
Каневской район

М.А. Моргун

Приложение

Положение
о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования Каневской район
(утв. решением Совета муниципального образования Каневской от 3 сентября 2014 г. N 360)

С изменениями и дополнениями от:

11 марта 2015 г.

1. Общие положения

1. Положение о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования Каневской район (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, законодательством Краснодарского края и Уставом муниципального образования Каневской район.

2. Настоящее Положение устанавливает общие принципы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Каневской район (далее - объекты муниципальной собственности).

3. Объекты муниципальной собственности учитываются в Реестре муниципального имущества муниципального образования Каневской район.

4. От имени муниципального образования Каневской район права собственника осуществляют администрация муниципального образования Каневской район (далее - Администрация) и управление имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район (далее - Управление).

5. Средства от продажи объектов муниципальной собственности, нематериальных активов, арендная плата за сданные в аренду объекты муниципальной собственности, другие неналоговые доходы учитываются в доходах местного бюджета (бюджета муниципального образования Каневской район) в полном объеме, после уплаты налогов и сборов, предусмотренных законодательством о налогах и сборах. Средства от сдачи в аренду объектов муниципальной собственности, переданных в оперативное управление муниципальным бюджетным и автономным учреждениям, поступают указанным учреждениям на лицевые счета по учету средств от приносящей доход деятельности.

В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30 ноября 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" денежные средства от приватизации объектов муниципальной собственности за вычетом расходов по приватизации имущества, подлежат перечислению в местный бюджет (бюджет муниципального образования Каневской район) в полном объеме в соответствии с действующим законодательством.

Расходование средств на организацию и проведение приватизации объектов муниципальной собственности осуществляется по следующим видам затрат:

- оценка объектов муниципальной собственности для определения их рыночной стоимости и установления начальной цены;

- оплата услуг держателей реестров владельцев ценных бумаг (регистраторов) по внесению данных в реестр и выдаче выписок из реестра, оплата услуг депозитариев, прочие расходы, связанные с оформлением прав на объекты муниципальной собственности, а также с осуществлением муниципального образования Каневской район прав акционера;

- организация продажи объектов муниципальной собственности, включая привлечение с этой целью профессиональных участников рынка ценных бумаг и иных лиц;

- публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации объектов муниципальной собственности в определенных в установленном порядке средствах массовой информации.

6. Управление уполномочено осуществлять от имени муниципального образования Каневской район, администрации муниципального образования Каневской район действия по включению бесхозяйного имущества в состав муниципальной собственности муниципального образования Каневской район (далее - муниципальная собственность).

7. Управление осуществляет контроль за рациональным и эффективным использованием объектов муниципальной собственности.

Эффективность использования объектов муниципальной собственности оценивается постоянной комиссией по вопросам экономики и бюджета Совета муниципального образования Каневской район.

2. Реестр муниципального имущества муниципального образования Каневской район и учет муниципального имущества

1. Настоящий раздел определяет правила внесения сведений об имуществе в реестр, общие требования к порядку предоставления информации из реестра, состав информации о муниципальном имуществе, принадлежащем на вещном праве или в силу закона органам местного самоуправления, муниципальным учреждениям, муниципальным унитарным предприятиям, иным лицам (далее - правообладатель) и подлежащем учету в реестре.

Реестр муниципального имущества муниципального образования Каневской район (далее - Реестр) представляет собой информационную систему, включающую организационно упорядоченную совокупность документов, реализующих процессы учета муниципального имущества муниципального образования Каневской район (объектов учета) и представления сведений о нем.

2. Основными задачами учета муниципального имущества являются:

- обеспечение полного и непрерывного учета недвижимого и движимого муниципального имущества;

- ведение информационной базы данных, содержащей достоверную информацию о составе муниципального имущества, его техническом состоянии.

3. Объектами учета в реестре являются:

- находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество (здание, строение, сооружение или объект незавершенного строительства, земельный участок, жилое, нежилое помещение или иной прочно связанный с землей объект, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно, либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимости);

- находящееся в муниципальной собственности движимое имущество, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества либо иное не относящееся к недвижимости имущество, стоимость которого превышает 100 тысяч рублей, а также особо ценное движимое имущество, закрепленное за автономными и бюджетными муниципальными учреждениями;

- муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, хозяйственные общества, товарищества, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале которых принадлежат муниципальному образованию Каневской район, иные юридические лица, учредителем (участником) которых является муниципальное образование Каневской район.

4. Ведение реестра осуществляется Управлением.

5. Управление обязано:

- обеспечивать соблюдение правил ведения реестра и требований, предъявляемых к системе ведения реестра;

- обеспечивать соблюдение прав доступа к реестру и защиту государственной и коммерческой тайны;

- осуществлять информационно-справочное обслуживание, выдавать выписки из реестра.

6. Реестр состоит из 3 разделов.

В раздел 1 включаются сведения о муниципальном недвижимом имуществе, в том числе:

- наименование недвижимого имущества;

- адрес (местоположение) недвижимого имущества;

- кадастровый номер муниципального недвижимого имущества;

- площадь, протяженность и (или) иные параметры, характеризующие физические свойства недвижимого имущества;

- сведения о балансовой стоимости недвижимого имущества и начисленной амортизации (износе);

- сведения о кадастровой стоимости недвижимого имущества;

- даты возникновения и прекращения права муниципальной собственности на недвижимое имущество;

- реквизиты документов - оснований возникновения (прекращения) права муниципальной собственности на недвижимое имущество;

- сведения о правообладателе муниципального недвижимого имущества;

- сведения об установленных в отношении муниципального недвижимого имущества ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения.

В раздел 2 включаются сведения о муниципальном движимом имуществе, в том числе:

- наименование движимого имущества;

- сведения о балансовой стоимости движимого имущества и начисленной амортизации (износе);

- даты возникновения и прекращения права муниципальной собственности на движимое имущество;

- реквизиты документов - оснований возникновения (прекращения) права муниципальной собственности на движимое имущество;

- сведения о правообладателе муниципального движимого имущества;

- сведения об установленных в отношении муниципального движимого имущества ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения.

В отношении акций акционерных обществ в раздел 2 реестра также включаются сведения о:

- наименовании акционерного общества-эмитента, его основном государственном регистрационном номере;

- количестве акций, выпущенных акционерным обществом (с указанием количества привилегированных акций), и размере доли в уставном капитале, принадлежащей муниципальному образованию, в процентах;

- номинальной стоимости акций.

В отношении долей (вкладов) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ в раздел 2 реестра также включаются сведения о:

- наименовании хозяйственного общества, товарищества, его основном государственном регистрационном номере;

- размере уставного (складочного) капитала хозяйственного общества, товарищества и доли муниципального образования в уставном (складочном) капитале в процентах.

В раздел 3 включаются сведения о муниципальных унитарных предприятиях, муниципальных учреждениях, хозяйственных обществах, товариществах, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале которых принадлежат муниципальным образованиям, иных юридических лицах, в которых муниципальное образование Каневской район является учредителем (участником), в том числе:

- полное наименование и организационно-правовая форма юридического лица;

- адрес (местонахождение);

- основной государственный регистрационный номер и дата государственной регистрации;

- реквизиты документа - основания создания юридического лица (участия муниципального образования в создании (уставном капитале) юридического лица);

- размер уставного фонда (для муниципальных унитарных предприятий);

- размер доли, принадлежащей муниципальному образованию Каневской район в уставном (складочном) капитале, в процентах (для хозяйственных обществ и товариществ);

- данные о балансовой и остаточной стоимости основных средств (фондов) (для муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий);

- среднесписочная численность работников (для муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий).

Разделы 1 и 2 группируются по видам имущества и содержат сведения о сделках с имуществом. Раздел 3 группируется по организационно-правовым формам лиц.

7. Реестр ведется на бумажном и электронном носителях. В случае несоответствия информации на указанных носителях приоритет имеет информация на бумажном носителе.

8. Реестр хранится и обрабатывается Управлением в месте, недоступном для посторонних лиц, с соблюдением условий, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты, искажения и подделки информации.

Документы реестра хранятся в соответствии с Федеральным законом от 22 октября 2004 года N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации" .

9. Внесение в реестр сведений об объектах учета и записей об изменении сведений о них осуществляется на основе письменного заявления правообладателя недвижимого и (или) движимого имущества, сведения о котором подлежат включению в разделы 1 и 2 реестра, или лица, сведения о котором подлежат включению в раздел 3 реестра.

Заявление с приложением заверенных копий документов предоставляется в Управление, в 2-недельный срок с момента возникновения, изменения или прекращения права на объекты учета (изменения сведений об объектах учета).

Сведения о создании муниципальным образованием Каневской район муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, хозяйственных обществ и иных юридических лиц, а также об участии муниципального образования Каневской район в юридических лицах вносятся в реестр на основании принятых решений о создании (участии в создании) таких юридических лиц.

Внесение в реестр записей об изменении сведений о муниципальных унитарных предприятиях, муниципальных учреждениях и иных лицах, учтенных в разделе 3 реестра, осуществляется на основании письменных заявлений указанных лиц, к которым прилагаются заверенные копии документов, подтверждающих изменение сведений. Соответствующие заявления предоставляются в Управление, в 2-недельный срок с момента изменения сведений об объектах учета.

В отношении объектов казны муниципального образования Каневской район сведения об объектах учета и записи об изменении сведений о них вносятся в реестр на основании надлежащим образом заверенных копий документов, подтверждающих приобретение муниципальным образованием Каневской район имущества, возникновение, изменение, прекращение права муниципальной собственности на имущество, изменений сведений об объектах учета. Копии указанных документов предоставляются должностному лицу Управления, ответственному за ведение реестра, в 2-недельный срок с момента возникновения, изменения или прекращения права муниципального образования Каневской район на имущество (изменения сведений об объекте учета) должностными лицами, ответственными за оформление соответствующих документов.

10. В случае, если установлено, что имущество не относится к объектам учета либо имущество не находится в собственности муниципального образования Каневской район, не подтверждены права лица на муниципальное имущество, правообладателем не представлены или представлены не полностью документы, необходимые для включения сведений в реестр, Управление принимает решение об отказе включения сведений об имуществе в реестр.

При принятии решения об отказе включения в реестр сведений об объекте учета правообладателю направляется письменное сообщение об отказе (с указанием его причины).

Решение Управления об отказе включения в реестр сведений об объектах учета может быть обжаловано правообладателем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

11. Сведения об объектах учета, содержащихся в реестрах, носят открытый характер и предоставляются любым заинтересованным лицам в виде выписок из реестра.

Предоставление сведений об объектах учета осуществляется Управлением на основании письменных запросов в 10-дневный срок со дня поступления запроса.

12. Включение объектов, созданных за счет средств местного бюджета муниципального образования Каневской район, в Реестр муниципального имущества, осуществляется по окончании строительства объекта.

Заказчик готовит необходимую документацию и производит передачу Управлению введенного в эксплуатацию объекта с представлением следующей документации:

- распорядительный документ, разрешающий строительство (реконструкцию) объекта;

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- акты разграничения балансовой принадлежности;

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и акт приемки объекта капитального строительства.

В случае приема в эксплуатацию сложного объекта в акте приемки должны быть отражены все технические и стоимостные характеристики обособленных объектов, входящих в сложный объект.

Управление производит регистрацию права муниципальной собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке и включает объект в Реестр.

13. Управление осуществляет регистрацию права муниципальной собственности на недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", после предоставления муниципальным заказчиком муниципального контракта купли-продажи объекта для муниципальных нужд муниципального образования Каневской район и включает объект в Реестр.

14. Включение объекта в Реестр осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования Каневской район.

15. Ликвидация Реестра осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством. При ликвидации Реестра данные передаются в архивный отдел администрации муниципального образования Каневской район.

3. Списание объектов муниципальной собственности

1. Настоящей раздел определяет особенности списания движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Каневской район и закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями муниципального образования Каневской район.

2. Под списанием муниципального имущества понимается комплекс действий, связанных с признанием муниципального имущества непригодным для дальнейшего использования по целевому назначению и (или) распоряжению вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа, либо выбывшим из владения, пользования и распоряжения вследствие гибели или уничтожения, а также с невозможностью установления его местонахождения.

3. Решение о списании муниципального имущества принимается в случае, если:

- муниципальное имущество непригодно для дальнейшего использования по целевому назначению вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа;

- муниципальное имущество выбыло из владения, пользования и распоряжения вследствие гибели или уничтожения, в том числе помимо воли владельца, а также вследствие невозможности установления его местонахождения.

4. Решение о списании основных средств (движимого имущества), находящихся в оперативном управлении муниципальных казенных учреждений принимается:

- учреждениями самостоятельно, если балансовая стоимость предполагаемых к списанию основных средств не превышает 3 тысяч рублей;

- по согласованию с отраслевым органом, в ведении которого они находятся, либо администрацией муниципального образования Каневской район (при отсутствии отраслевого органа), если балансовая стоимость предполагаемых к списанию основных средств не превышает 100 тысяч рублей.

В остальных случаях решение о списании основных средств, в том числе недвижимого имущества, находящихся в оперативном управлении муниципальных казенных учреждений, принимается администрацией муниципального образования Каневской район в форме постановления.

5. Муниципальными бюджетными учреждениями основные средства списываются самостоятельно, за исключением недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за муниципальными бюджетными учреждениями собственником или приобретенного ими за счет средств, выделенных им собственником на приобретение такого имущества.

Решение о списании недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за муниципальными бюджетными учреждениями собственником или приобретенного ими за счет средств, выделенных им собственником на приобретение такого имущества принимается администрацией муниципального образования Каневской район в форме постановления.

6. Муниципальными автономными учреждениями основные средства списываются самостоятельно, за исключением недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленных за муниципальными автономными учреждениями собственником или приобретенных ими за счет средств, выделенных им собственником на приобретение такого имущества.

Решение о списании недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за муниципальными автономными учреждениями собственником или приобретенного ими за счет средств, выделенных им собственником на приобретение такого имущества, принимается администрацией муниципального образования Каневской район в форме постановления.

7. Решение о списания недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, принимается администрацией муниципального образования Каневской район в форме постановления.

Списание движимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, производится ими самостоятельно.

При списании движимого имущества, балансовая стоимость которого составляет более десяти процентов от уставного фонда муниципального унитарного предприятия, или более чем в 1000 раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, предприятие обязано в 10-дневный срок уведомить Управление с представлением копий соответствующих документов, касающихся объектов списания.

8. Для принятия администрацией муниципального образования Каневской район решения о списании в форме постановления муниципальное учреждение предоставляет письменное обращение, в котором указывает:

- наименование объекта муниципального имущества;

- инвентарный номер объекта муниципального имущества;

- год ввода в эксплуатацию (год выпуска) объекта муниципального имущества;

- балансовую стоимость объекта муниципального имущества;

- остаточную стоимость объекта муниципального имущества на момент принятия решения о списании;

- срок полезного использования, установленный для данного объекта муниципального имущества, и срок фактического использования на момент принятия решения о списании.

9. К письменному обращению, указанному в пункте 8 настоящего раздела, муниципальное учреждение прикладывает следующий перечень документов:

1) Копию распорядительного акта учреждения о назначении постоянно действующей комиссии по списанию основных средств, заверенную печатью учреждения.

2) Копию инвентарной карточки списываемого объекта основных средств, заверенную печатью учреждения.

3) Копию акта (ведомости дефектов) постоянно действующей комиссии по списанию основных средств, заверенную печатью учреждения, или заключения о техническом состоянии, содержащего следующие сведения:

- описание технического состояния списываемого объекта основных средств с указанием наличия и характера неисправностей, дефектов, технических повреждений и их влияние на дальнейшую эксплуатацию объекта;

- расчеты, подтверждающие экономическую нецелесообразность проведения восстановительного ремонта объекта основных средств и необходимость его списания;

- выводы и рекомендации.

При списании имущества бытового или иного назначения, не относящегося к технически сложным оборудованию, технике, инвентарю (мебель, игровые комплексы, напольное покрытие, ковры, сценические костюмы, шторы, хозяйственный и спортивный инвентарь, многолетние насаждения, библиотечный фонд и другое), постоянно действующей комиссией муниципального учреждения по списанию основных средств составляется акт (ведомость дефектов) о техническом состоянии списываемых объектов основных средств самостоятельно.

При списании технически сложных объектов муниципального имущества (системные блоки, компьютеры стационарные и портативные, включая ноутбуки, и персональные электронные вычислительные машины, лазерные или струйные многофункциональные устройства, мониторы с цифровым блоком управления, цифровые фото- и видеокамеры, объективы к ним и оптическое фото- и кинооборудование с цифровым блоком управления, холодильники, морозильники, стиральные и посудомоечные машины, электрические и комбинированные плиты, электрические и комбинированные духовые шкафы, кондиционеры, электрические водонагреватели с электрическим двигателем и (или) микропроцессорной автоматикой, и иные технически сложные товары, указанные в Перечне технически сложных товаров, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 10 ноября 2011 г. N 924) представляется заключение о техническом состоянии, выполненное специализированной организацией.

4) Копию лицензии специализированной организации, выполнившей заключение о техническом состоянии, заверенную печатью данной организации, либо иной документ подтверждающий право организации на осуществление деятельности по техническому обслуживанию, ремонту и (или) экспертизе соответствующего вида основных средств (в случае если для осуществления данной деятельности необходима лицензия и иное специальное разрешение).

10. При списании транспортных средств дополнительно:

1) Копии паспорта транспортного средства и (или) свидетельства о регистрации транспортного средства, заверенные печатью учреждения;

2) Фотографии транспортного средства.

11. При списании объектов недвижимости дополнительно:

1) Копию технического паспорта на объект (при наличии).

2) Копию справки о техническом состоянии объекта недвижимости, составленную органом, уполномоченным на осуществление функций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

3) Фотографии объекта.

4) Справку об отсутствии или наличии финансовых обременений и иных обязательств, связанных со списываемым имуществом.

12. Для принятия администрацией муниципального образования Каневской район решения о списании объекта недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием, предоставляется письменное обращение, в котором указываются следующие сведения:

- наименование объекта недвижимого имущества;

- инвентарный номер объекта муниципального имущества;

- год ввода в эксплуатацию объекта муниципального имущества;

- балансовую стоимость объекта муниципального имущества;

- остаточную стоимость объекта муниципального имущества на момент принятия решения о списании.

13. К письменному обращению муниципальное унитарное предприятие прикладывает следующий перечень документов:

1) Копию справки о техническом состоянии объекта недвижимости, составленную органом, уполномоченным на осуществление функций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

2) Фотографии объекта.

3) Справку об отсутствии или наличии финансовых обременений и иных обязательств, связанных со списываемым имуществом.

4) Копию приказа предприятия о назначении постоянно действующей комиссии по списанию основных средств, заверенную печатью предприятия.

5) Копию акта (ведомости дефектов) постоянно действующей комиссии по списанию основных средств, заверенную печатью предприятия.

6) Копию инвентарной карточки, заверенную печатью предприятия.

14. При списании муниципальным учреждением или муниципальным унитарным предприятием основных средств, утраченных вследствие кражи, повреждений, пожара, аварий и других чрезвычайных ситуаций, дополнительно представляются:

1) Копии документов, подтверждающих факт утраты имущества, подготовленные специализированными уполномоченными организациями.

2) Копии объяснительных записок руководителя муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения и материально ответственных лиц о факте утраты имущества с указанием сведений о возмещении виновными лицами в установленном законодательством порядке ущерба.

3) Копия приказа о принятии мер в отношении лиц, виновных в преждевременном выбытии основных средств из эксплуатации, в случае установления таковых.

15. При списании муниципальным учреждением и муниципальным унитарным предприятием основных средств - объектов недвижимости в связи со строительством и реконструкцией дополнительно представляется копия разрешения на строительство, выданная уполномоченным органом.

16. Акты установленной формы на списание основных средств согласовываются финансовым управлением администрации муниципального образования Каневской район, после чего предоставляются для согласования в Управление.

17. При наличии полного перечня документов, а также соответствия данных, указанных в них, фактическому состоянию имущества, Управлением готовится проект постановления администрации муниципального образования Каневской район.

При этом реализация мероприятий, предусмотренных постановлением администрации муниципального образования Каневской район, до утверждения акта о списании основного средства финансовым управлением администрации муниципального образования Каневской район и Управлением, не допускается.

18. Выбытие муниципального имущества в связи с принятием постановления о списании имущества отражается в бухгалтерском (бюджетном) учете муниципального учреждения или муниципального унитарного предприятия в установленном порядке.

4. Порядок приема объектов в муниципальную собственность и передачи объектов из муниципальной собственности

1. Прием движимого и недвижимого имущества из федеральной собственности Российской Федерации, государственной собственности Краснодарского края в муниципальную собственность муниципального образования Каневской район осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования Каневской район по акту приема-передачи.

Передача имущества из муниципальной собственности муниципального образования Каневской район в федеральную собственность Российской Федерации, государственную собственность Краснодарского края осуществляется:

- для движимого имущества на основании постановления администрации муниципального образования Каневской район, акта приема-передачи имущества;

- для недвижимого имущества - на основании решения Совета муниципального образования Каневской район, акта приема-передачи имущества.

2. Прием имущества из частной собственности осуществляется на основании следующих документов:

- ходатайства собственника имущества в администрацию муниципального образования Каневской район о приеме объекта движимого и (или) недвижимого имущества в муниципальную собственность на безвозмездной основе;

- копии свидетельства о регистрации права собственности и кадастрового паспорта (для объекта недвижимого имущества);

- кадастрового паспорта земельного участка;

- разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и акта приемки объекта капитального строительства (для объекта недвижимого имущества - при наличии);

- копии акта разграничения балансовой принадлежности (для объекта недвижимого имущества);

- справки о балансовой и остаточной стоимости объекта на дату передачи;

- протокола общего собрания акционеров, учредителей (пайщиков) или совета директоров о решении передать объект в муниципальную собственность.

При наличии вышеуказанных документов администрация муниципального образования Каневской район принимает решение в форме постановления о приеме объекта в муниципальную собственность на безвозмездной основе. На основании постановления заключается договор с собственником имущества о безвозмездной передаче в муниципальную собственность имущества, подписывается акт приема-передачи.

Сведения о принятом движимом и (или) недвижимом имуществе включаются в Реестр в порядке, установленном настоящим Положением.

3. Прием движимого и недвижимого имущества в муниципальную собственность муниципального образования Каневской район из муниципальной собственности сельских поселений, входящих в состав Каневского района, осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования Каневской район путем составления акта приема-передачи.

4. Передача имущества из муниципальной собственности муниципального образования Каневской район в муниципальную собственность сельских поселений, входящих в состав Каневского района, осуществляется:

5. При осуществлении действий по приему-передаче государственного или федерального имущества от имени муниципального образования Каневской район принимающей или передающей стороной является Администрация.

При осуществлении действий по приему-передаче муниципального имущества в государственную или федеральную собственность от имени муниципального образования Каневской район принимающей или передающей стороной является Администрация.

При осуществлении действий по приему-передаче муниципального имущества между муниципальным образованием Каневской район и сельскими поселениями от имени муниципального образования Каневской район принимающей или передающей стороной является Управление. В этом случае акт приема-передачи подлежит утверждению главой муниципального образования Каневской район.

Прием и передача движимого и недвижимого имущества осуществляется через казну муниципального образования Каневской район.

Оформление поступления в муниципальную казну муниципального образования Каневского района движимого и (или) недвижимого имущества, передаваемого из государственной собственности Краснодарского края в рамках реализации федеральных и краевых целевых программ, в том числе подписание акта приёма-передачи, осуществляет Управление.

5. Предоставление муниципального имущества в аренду

1. Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции). Информация о проведении торгов по предоставлению имущества в аренду размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

2. Размер арендной платы устанавливается по Методике определения размера годовой арендной платы за объекты муниципальной собственности, утвержденной постановлением администрации муниципального образования Каневской район.

Условия, порядок, сроки внесения и сумма арендной платы, а также счета для ее перечисления указываются в договоре аренды. Форма договора аренды утверждается приказом Управления.

Арендодателем по договору аренды муниципального имущества выступает лицо, наделенное правом оперативного управления или хозяйственного ведения на объект муниципальной собственности муниципального образования Каневской район. Денежные средства поступают на счет муниципального учреждения или муниципального унитарного предприятия, при этом собственник не осуществляет финансовое обеспечение сданного в аренду имущества.

Арендодателем по договору аренды объектов муниципальной собственности, составляющих казну муниципального образования Каневской район, выступает Управление.

Арендодатель не вправе давать согласие арендатору на передачу объектов муниципальной собственности в субаренду или безвозмездное пользование без письменного согласия собственника имущества.

3. На каждый заключаемый договор аренды формируется дело, содержащее следующий пакет документов:

- заявление арендатора;

- копия Выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП;

- копия Устава юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации арендатора;

- копия свидетельства о постановке арендатора на учет в налоговом органе;

- копия паспорта арендатора в случае, если арендатором является физическое лицо;

- копии иных документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении имущества в аренду;

- отчет независимого оценщика об оценке размера годовой арендной платы за пользование арендуемым имуществом (или его копия);

- копии документов, подтверждающих основание предоставления имущества в аренду;

- копия протокола о проведении торгов на право заключения договора аренды либо документы, подтверждающие право арендатора на заключение с ним договора аренды без проведения торгов;

- договор аренды;

- акт приема-передачи арендуемого имущества (в случае, если акт предусмотрен договором аренды);

- документы о внесении изменений в договор аренды, расторжении договора аренды, взыскании с арендатора задолженности по арендной плате, иные документы, связанные с реализацией договора аренды.

Сформированное дело хранится у Арендодателя.

4. Кроме арендной платы Арендатор, которому в аренду предоставлено недвижимое имущество, возмещает Арендодателю коммунальные и эксплуатационные расходы, вносит другие платежи, в порядке, определенном договором аренды.

Арендатор самостоятельно исчисляет и уплачивает налог на добавленную стоимость (НДС).

5. Дополнительные условия передачи в аренду помещений и зданий, являющихся историческими и архитектурными памятниками местного значения, оговариваются в договорах аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации, Краснодарского края.

6. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения имущества без возмещения их стоимости остаются в собственности муниципального образования Каневской район и не засчитываются в арендную плату.

7. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется оказание имущественной поддержки в виде передачи во владение и (или) в пользование муниципального имущества, в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов, на возмездной основе на льготных условиях в соответствии с муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства. Указанное имущество должно использоваться по целевому назначению.

8. Заключение договоров аренды муниципального имущества, не закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, осуществляется в следующем порядке:

1) Заинтересованное лицо подает заявление на имя главы муниципального образования Каневской район, в котором указывает наименование испрашиваемого имущества, площадь (для недвижимого имущества), адрес местонахождения (для недвижимого имущества), иные данные, позволяющие идентифицировать объект аренды, срок договора аренды.

2) Управление проводит торги по сдаче в аренду муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством, и заключает договор аренды с победителем торгов.

При проведении конкурсов или аукционов в отношении имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, решение о создании комиссии, определение ее состава и порядка работы, назначение председателя комиссии осуществляется с учетом положений части 5 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

9. Заключение договоров аренды муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, осуществляется в следующем порядке:

1) Заинтересованное лицо подает заявление на имя руководителя муниципального учреждения или предприятия, в котором указывает наименование испрашиваемого имущества, площадь (для недвижимого имущества), адрес местонахождения (для недвижимого имущества), иные данные, позволяющие идентифицировать объект аренды, срок договора аренды.

2) Муниципальное учреждение или предприятие направляет ходатайство на имя главы муниципального образования Каневской район о даче согласия на заключение договора аренды в отношении объекта муниципальной собственности, в котором указывает:

- для недвижимого имущества - наименование испрашиваемого имущества (номер помещения по техническому плану), его площадь, адрес местонахождения, балансовую и остаточную стоимость на дату обращения;

- для особо ценного движимого имущества - наименование испрашиваемого имущества, инвентарный номер, балансовую и остаточную стоимость на дату обращения;

- обоснование необходимости предоставления муниципального имущества в аренду.

К ходатайству муниципальное учреждение или предприятие прикладывает копии следующих документов:

- отчет независимого оценщика (первая страница, выводы об итоговом размере арендной платы);

- копию заявления потенциального арендатора;

- копию кадастрового паспорта объекта (в случае, если срок аренды более 1 года) или копию технического плана, на котором обозначено помещение (в случае, если срок аренды менее 1 года).

3) По результатам рассмотрения ходатайства Администрация выносит одно из следующих решений:

- о согласовании заключения договора аренды в отношении объекта муниципальной собственности путем проведения торгов в форме письма;

- об отказе в даче согласия на заключение договора аренды в отношении объекта муниципальной собственности в форме письма.

4) В случае согласования Администрацией заключения договора аренды в отношении объекта муниципальной собственности по результатам торгов муниципальное учреждение или предприятие проводит торги по сдаче в аренду муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством, и заключает договор аренды с победителем торгов.

В течение пяти дней с даты заключения договора аренды муниципальное учреждение или предприятие предоставляет копию договора аренды в Управление.

5) В случае отказа в даче согласия на заключение договора аренды муниципальное учреждение или предприятие устраняет недостатки, выявленные Администрацией при рассмотрении пакета документов, после чего вправе повторно обратиться с ходатайством.

10. Заключение договоров аренды муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, без проведения торгов, в случаях установленных Законом о защите конкуренции, осуществляется в следующем порядке:

- обоснование необходимости предоставления муниципального имущества в аренду;

- норму Закона о защите конкуренции, на основании которой имущество может быть предоставлено заявителю без проведения торгов;

- информацию о наличии/отсутствии обращений других лиц о предоставлении испрашиваемого имущества в аренду (с приложением копий обращений при наличии).

К ходатайству муниципальное учреждение или предприятие прикладывает копии следующих документов:

- отчет независимого оценщика (первая страница, выводы об итоговом размере арендной платы);

- копию заявления потенциального арендатора;

3) По результатам рассмотрения ходатайства Администрация выносит одно из следующих решений:

- о даче согласия на заключение договора аренды в отношении объекта муниципальной собственности без проведения торгов в форме постановления;

- об отказе в даче согласия на заключение договора аренды в отношении объекта муниципальной собственности без проведения торгов в форме письма.

При этом Администрация принимает решение о согласовании заключения договора аренды в отношении объекта муниципальной собственности без проведения торгов одному хозяйствующему субъекту с соблюдением требований статьи 15 Закона о защите конкуренции.

4) В случае согласования Администрацией заключения договора аренды в отношении объекта муниципальной собственности без проведения торгов муниципальное учреждение или предприятие заключает договор аренды с заявителем, при этом договор заключается после принятия постановления на условиях, указанных в нем.

11. Управление осуществляет контроль за использованием имущества по целевому назначению в форме проверок, проводимых в соответствии с утвержденными планами работы Управления.

По результатам проверки составляется акт обследования (осмотра) муниципального имущества.

6. Предоставление муниципальной преференции

1. Имущество может быть предоставлено отдельным хозяйствующим субъектам в форме муниципальной преференции в порядке, установленном Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции).

В качестве преференции может выступать безвозмездная передача муниципального имущества в пользование хозяйствующим субъектам, предоставление льгот по арендной плате за пользование муниципальным имуществом, предоставление хозяйствующему субъекту муниципального имущества в аренду либо безвозмездное пользование без проведения торгов.

2. Муниципальная преференция может быть предоставлена исключительно в общезначимых целях, перечисленных в части 1 статьи 19 Закона о защите конкуренции (в частности, в целях развития образования, культуры, физической культуры и спорта, в целях социального обеспечения населения, охраны здоровья граждан, поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и т.д.).

3. Муниципальная преференция предоставляется с предварительным письменным согласием антимонопольного органа или без предварительного письменного согласия антимонопольного органа.

Муниципальная преференция предоставляется без предварительного письменного согласия антимонопольного органа в случаях, указанных в части 3 статьи 19 Закона о защите конкуренции.

4. Муниципальная преференция предоставляется на основании постановления администрации муниципального образования Каневской район.

5. В случае предоставления муниципальной преференции с предварительным письменным согласием антимонопольного органа:

5.1. Заключение договоров аренды или безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, осуществляется в следующем порядке:

1) Заинтересованное лицо подает заявление о предоставлении муниципальной преференции на имя главы муниципального образования Каневской район, в котором указывает следующую информацию:

- форму предоставления муниципальной преференции (предоставление льгот по арендной плате, предоставление имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов, предоставление имущества в аренду без проведения торгов);

- наименование испрашиваемого имущества;

- площадь и адрес местонахождения (для недвижимого имущества);

- иные данные, позволяющие идентифицировать испрашиваемое имущество,

- срок договора.

К заявлению заинтересованное лицо прикладывает пакет документов, установленный частью 1 статьи 20 Закона о защите конкуренции.

2) Администрация при наличии полного пакета документов, установленного частью 1 статьи 20 Закона о защите конкуренции, направляет заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в антимонопольный орган.

3) В случае принятия антимонопольным органом решения о даче согласия на предоставление государственной или муниципальной преференции в отношении заявителя, Управление готовит проект постановления администрации о предоставлении муниципальной преференции заинтересованному лицу.

После принятия постановления администрации о предоставлении муниципальной преференции Управление заключает с заинтересованным лицом соответствующий договор.

5.2. Заключение договоров аренды или безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, осуществляется в следующем порядке:

1) Заинтересованное лицо подает заявление на имя руководителя муниципального учреждения или предприятия, в котором указывает следующую информацию:

- наименование испрашиваемого имущества;

- площадь и адрес местонахождения (для недвижимого имущества);

- иные данные, позволяющие идентифицировать испрашиваемое имущество,

- срок договора.

2) Муниципальное учреждение или предприятие направляет ходатайство на имя главы муниципального образования Каневской район о предоставлении муниципальной преференции заявителю, в котором указывает:

- обоснование целесообразности предоставления объекта муниципальной собственности в виде муниципальной преференции.

К ходатайству муниципальное учреждение или предприятие прикладывает копии следующих документов:

- отчет независимого оценщика (первая страница, выводы об итоговом размере арендной платы) - для договоров аренды;

- копию заявления потенциального арендатора;

3) Администрация при наличии полного пакета документов, установленного частью 1 статьи 20 Закона о защите конкуренции, направляет заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в антимонопольный орган.

4) В случае принятия антимонопольным органом решения о даче согласия на предоставление государственной или муниципальной преференции в отношении заявителя, Администраций выносится решение о предоставлении муниципальной преференции заявителю в форме постановления.

5) Муниципальное учреждение или предприятие на основании постановления заключает соответствующий договор с заявителем и в течение пяти дней с даты его заключения предоставляет копию в Управление.

6. В случае предоставления муниципальной преференции без предварительного письменного согласия антимонопольного органа:

6.1. Заключение договоров аренды или безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, осуществляется в следующем порядке:

- наименование испрашиваемого имущества;

- площадь и адрес местонахождения (для недвижимого имущества);

- иные данные, позволяющие идентифицировать испрашиваемое имущество,

- срок договора.

2) Администрация при наличии полного пакета документов, установленного частью 1 статьи 20 Закона о защите конкуренции, принимает одно из следующих решений:

- о предоставлении муниципальной преференции заявителю в форме постановления;

- об отказе в предоставлении муниципальной преференции в форме письма.

При этом решение о предоставлении муниципальной преференции без предварительного письменного согласия антимонопольного органа может быть принято Администрацией при отсутствии обращений других лиц о предоставлении испрашиваемого имущества в аренду или безвозмездное пользование.

В случае обращения двух и более лиц о предоставлении испрашиваемого муниципального имущества проводятся торги.

3) В случае принятия Администрацией решения о предоставлении муниципальной преференции в отношении заявителя, Управление заключает с ним соответствующий договор.

6.2. Заключение договоров аренды или безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, осуществляется в следующем порядке:

1) Заинтересованное лицо подает заявление на имя руководителя муниципального учреждения или муниципального унитарного предприятия, в котором указывает следующую информацию:

- наименование испрашиваемого имущества;

- площадь и адрес местонахождения (для недвижимого имущества);

- иные данные, позволяющие идентифицировать испрашиваемое имущество,

- срок договора.

- обоснование целесообразности предоставления объекта муниципальной собственности в виде муниципальной преференции;

К ходатайству муниципальное учреждение или предприятие прикладывает копии следующих документов:

- копию заявления заявителя;

3) Администрация при наличии полного пакета документов, установленного частью 1 статьи 20 Закона о защите конкуренции, принимает одно из следующих решений:

- о предоставлении муниципальной преференции заявителю в форме постановления;

- об отказе в предоставлении муниципальной преференции в форме письма.

При этом решение о предоставлении муниципальной преференции без предварительного письменного согласия антимонопольного органа может быть принято только при отсутствии обращений других лиц о предоставлении испрашиваемого имущества в аренду или безвозмездное пользование.

4) Муниципальное учреждение или предприятие на основании постановления заключает соответствующий договор с заявителем и в течение пяти дней с даты его заключения предоставляет копию в Управление.

7. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование

1. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции).

Информация о проведении торгов по предоставлению имущества в безвозмездное пользование размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

2. Объекты передаются в безвозмездное пользование на неопределенный срок либо на срок, указанный заявителем. В договоре безвозмездного пользования имуществом предусматриваются сроки безвозмездного пользования, условия использования, содержания и обеспечения сохранности имущества, а также иные условия в соответствии с федеральным законодательством.

Форма договора безвозмездного пользования утверждается приказом Управления.

3. Ссудодателем по договору безвозмездного пользования муниципального имущества выступает лицо, наделенное правом оперативного управления или хозяйственного ведения на объект муниципальной собственности муниципального образования Каневской район.

Ссудодателем по договору безвозмездного пользования объектов муниципальной собственности, составляющих казну муниципального образования Каневской район, выступает Управление.

Ссудодатель не вправе давать согласие ссудополучателю на передачу объектов муниципальной собственности в аренду или безвозмездное пользование.

4. Ссудополучатель, которому в пользование на безвозмездной основе предоставлено недвижимое имущество, возмещает Ссудодателю коммунальные и эксплуатационные расходы, вносит другие платежи, предусмотренные договором безвозмездного пользования в порядке, установленном договором.

5. Дополнительные условия передачи в безвозмездное пользование помещений и зданий, являющихся историческими и архитектурными памятниками местного значения, оговариваются в договорах безвозмездного пользования в соответствии с законодательством Российской Федерации, Краснодарского края.

6. Произведенные ссудополучателем неотделимые улучшения имущества без возмещения их стоимости остаются в собственности муниципального образования Каневской район.

7. Заключение договоров безвозмездного пользования муниципального имущества, не закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, осуществляется в следующем порядке:

1) Заинтересованное лицо подает заявление на имя главы муниципального образования Каневской район, в котором указывает наименование испрашиваемого имущества, площадь (для недвижимого имущества), адрес местонахождения (для недвижимого имущества), иные данные, позволяющие идентифицировать объект, срок договора безвозмездного пользования.

2) Управление проводит торги по передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством, и заключает договор безвозмездного пользования с победителем торгов, предложившем наибольшую цену за право заключить договор.

8. Заключение договоров безвозмездного пользования муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, осуществляется в следующем порядке:

2) Муниципальное учреждение или предприятие направляет ходатайство на имя главы муниципального образования Каневской район о даче согласия на заключение договора безвозмездного пользования в отношении объекта муниципальной собственности, в котором указывает:

- обоснование необходимости предоставления муниципального имущества в безвозмездное пользование.

К ходатайству муниципальное учреждение или предприятие прикладывает копии следующих документов:

- отчет независимого оценщика (первая страница, выводы об итоговом размере платы за право заключить договор);

- копию заявления заинтересованного лица;

- копию технического плана, на котором обозначено помещение.

3) По результатам рассмотрения ходатайства Администрация выносит одно из следующих решений:

- о согласовании заключения договора безвозмездного пользования в отношении объекта муниципальной собственности путем проведения торгов в форме письма;

- об отказе в даче согласия на заключение договора безвозмездного пользования в отношении объекта муниципальной собственности в форме письма.

4) В случае согласования Администрацией заключения договора безвозмездного пользования в отношении объекта муниципальной собственности по результатам торгов муниципальное учреждение или муниципальное унитарное предприятие проводит торги по продаже права на заключение договора безвозмездного пользования в порядке, установленном действующим законодательством, и заключает договор безвозмездного пользования с победителем торгов.

В течение пяти дней с даты заключения договора безвозмездного пользования муниципальное учреждение или муниципальное унитарное предприятие предоставляет копию договора безвозмездного пользования в Управление.

5) В случае отказа в даче согласия на заключение договора безвозмездного пользования муниципальное учреждение или предприятие устраняет недостатки, выявленные Администрацией при рассмотрении пакета документов, после чего вправе повторно обратиться с ходатайством.

9. Заключение договоров безвозмездного пользования муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, без проведения торгов, в случаях установленных Законом о защите конкуренции, осуществляется в следующем порядке:

- обоснование необходимости предоставления муниципального имущества в безвозмездное пользование;

К ходатайству муниципальное учреждение или предприятие прикладывает копии следующих документов:

- копию заявления заинтересованного лица;

- копию технического плана, на котором обозначено помещение.

3) По результатам рассмотрения ходатайства Администрация выносит одно из следующих решений:

- о согласовании заключения договора безвозмездного пользования в отношении объекта муниципальной собственности без проведения торгов в форме постановления;

- об отказе в даче согласия на заключение договора безвозмездного пользования в отношении объекта муниципальной собственности без проведения торгов в форме письма.

При этом Администрация принимает решение о согласовании заключения договора безвозмездного пользования в отношении объекта муниципальной собственности без проведения торгов одному хозяйствующему субъекту с соблюдением требований статьи 15 Закона о защите конкуренции.

4) В случае согласования Администрацией заключения договора безвозмездного пользования в отношении объекта муниципальной собственности без проведения торгов муниципальное учреждение или муниципальное унитарное предприятие заключает договор безвозмездного пользования с заявителем.

В течение пяти дней с даты заключения договора безвозмездного пользования муниципальное учреждение или предприятие предоставляет копию договора безвозмездного пользования в Управление.

10. Управление осуществляет контроль за использованием имущества по целевому назначению в форме проверок, проводимых в соответствии с утвержденными планами работы Управления.

По результатам проверки составляется акт обследования (осмотра) муниципального имущества.

8. Порядок формирования и ведения Перечня объектов муниципальной собственности, свободных от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенных для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не подлежащих продаже

1. Настоящий Порядок определяет процедуру формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества муниципального образования Каневской район, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).

Порядок формирования и ведения Перечня разработан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Закон 209-ФЗ), Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон 159-ФЗ).

2. В Перечень может быть включено муниципальное имущество муниципального образования Каневской район, в том числе здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, транспортные средства, свободное от прав третьих лиц, за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Имущество).

3. Критерием включения объектов муниципальной собственности в Перечень является отсутствие прав третьих лиц, за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъекты).

4. Формирование и ведение Перечня осуществляется управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район.

5. Перечень формируется на основании сведений Реестра муниципального имущества муниципального образования Каневской район.

6. В Перечне указывается:

- порядковый номер;

- балансодержатель недвижимого имущества, адрес, телефон;

- наименование объекта недвижимого имущества;

- местонахождение объекта недвижимого имущества;

- площадь объекта недвижимого имущества;

- арендаторы, наименование и категории предприятий (микропредприятия, малые предприятия, средние предприятия).

7. Имущество может быть использовано только в целях предоставления его в аренду на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

8. Имущество, включаемое в Перечень, должно:

8.1. Находиться в муниципальной собственности муниципального образования Каневской район и входить в состав нежилого фонда;

8.2. Соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям;

8.3. Удовлетворять техническим требованиям (надлежащее техническое состояние здания и отдельного помещения, наличие необходимой разрешенной мощности энергообеспечения и соблюдение прочих технических параметров).

9. Включение в Перечень Имущества и исключение Имущества из него осуществляется путем принятия постановления администрации муниципального имущества муниципального образования Каневской район, подготавливаемого и направляемого на согласование в установленном в администрации муниципального имущества муниципального образования Каневской район порядке.

Предложения о включении (исключении) муниципального имущества в Перечень вправе подготовить управление имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район, субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, юридические и физические лица. Для включения (исключения) муниципального имущества в Перечень, а также внесения изменений в него, заявитель направляет в администрацию муниципального образования Каневской район предложения в письменной форме с указанием адреса местонахождения муниципального имущества.

10. Исключение объектов муниципальной собственности из Перечня осуществляется по следующим критериям:

10.1. невостребованность объектов муниципальной собственности для использования Субъектами в течение месяца, со дня включения его в Перечень;

10.2. невозможность дальнейшего использования объектов муниципальной собственности ввиду их неудовлетворительного технического состояния, в том числе повреждения, уничтожения в результате пожара, аварии, стихийного или иного бедствия и др.;

10.3. при необходимости использования объектов муниципальной собственности для муниципальных нужд.

11. Объекты муниципальной собственности, включенные в Перечень, не подлежат продаже, передаче прав пользования ими в залог и внесению прав пользования такими объектами муниципальной собственности в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.

Указанные условия подлежат включению в договоры передачи прав владения и (или) пользования объектов муниципальной собственности, заключаемые с Субъектами.

12. Перечень и (или) изменения, внесенные в Перечень, подлежат обязательному опубликованию в официальных средствах массовой информации и на официальном сайте администрации муниципального образования Каневской район в сети "Интернет" по адресу: http://kanevskadm.ru.

Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район в течение 30 дней со дня утверждения Перечня и (или) внесения изменений в него готовятся соответствующие документы.

9. Возникновение и прекращение права оперативного управления или хозяйственного ведения на объекты муниципальной собственности

1. Право оперативного управления или хозяйственного ведения возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение и оперативное управление может производиться при учреждении муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и в процессе их деятельности.

2. Для принятия решения о закреплении муниципального имущества муниципального образования Каневской район на праве оперативного управления или праве хозяйственного ведения потенциальный балансодержатель представляет в администрацию муниципального образования Каневской район письменное согласие, содержащее следующие данные:

- для основных средств (кроме зданий, сооружений): наименование имущества, балансовую/ остаточную стоимость имущества;

- для транспортных средств: наименование имущества, год ввода в эксплуатацию, балансовую/ остаточную стоимость имущества;

- для объектов недвижимости: наименование имущества, адрес местонахождения, год ввода в эксплуатацию, балансовую/ остаточную стоимость имущества.

3. Для принятия в установленном законодательством порядке решения о прекращении права оперативного управления муниципального учреждения и права хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия Балансодержатель муниципального имущества представляет в администрацию муниципального образования Каневской район письменное согласие, содержащее следующие данные:

- для основных средств (кроме зданий, сооружений): наименование имущества, инвентарный номер, год ввода в эксплуатацию, балансовую/ остаточную стоимость имущества;

- для транспортных средств: наименование имущества, год ввода в эксплуатацию, инвентарный номер, серию и номер паспорта транспортного средства, идентификационный номер, номер кузова, номер кузова, балансовую/ остаточную стоимость имущества, копию паспорта транспортного средства и свидетельства о государственной регистрации транспортного средства (заверенные Балансодержателем);

- для объектов недвижимости: наименование имущества, адрес местонахождения, год ввода в эксплуатацию, инвентарный номер, балансовую/ остаточную стоимость имущества, копию технического паспорта объекта (заверенную печатью Балансодержателя).

4. Прекращение права оперативного управления или права хозяйственного ведения на объекты муниципального имущества осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника на основании постановления администрации муниципального образования Каневской район.

5. В случае ликвидации, реорганизации муниципального учреждения или предприятия прекращение права оперативного или права хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества в регистрирующем органе осуществляет представитель Администрации.

10. Порядок создания, управления и ликвидации муниципальных унитарных предприятий

1. Муниципальные унитарные предприятия создаются администрацией муниципального образования Каневской район в порядке, определенном Уставом муниципального образования Каневской район, в соответствии со статьями 113, 114, 115, 294, 295, 299 Гражданского кодекса РФ, а также Федеральным законом от 14 ноября 2002 года N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".

Решение о создании муниципального унитарного предприятия принимается администрацией муниципального образования Каневской район в форме постановления.

2. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы на основании постановления администрации муниципального образования Каневской район в хозяйственное ведение муниципальному предприятию при создании либо в период осуществления хозяйственной деятельности предприятия.

Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал акционерных обществ или иным способом распоряжаться имуществом без согласия администрации муниципального образования Каневской район.

3. Учредителем муниципального унитарного предприятия является муниципальное образование Каневской район в лице администрации муниципального образования Каневской район.

4. Утверждение Устава муниципального унитарного предприятия, внесение в него изменений и дополнений, утверждение Устава в новой редакции осуществляется постановлением администрации.

5. Решение о реорганизации муниципального унитарного предприятия принимается администрацией муниципального образования Каневской район в форме постановления администрации.

Реорганизация предприятия осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования Каневской район от 11 марта 2015 г. N 402 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Муниципальные унитарные предприятия ежегодно обязаны перечислять 25% чистой прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в местный бюджет (бюджет муниципального образования Каневской район).

Перечисление муниципальными унитарными предприятиями части чистой прибыли в местный бюджет (бюджет муниципального образования Каневской район) осуществляется не позднее 10 дней после наступления установленных сроков представления годовой бухгалтерской отчетности.

Персональную ответственность за своевременное поступление в местный бюджет (бюджет муниципального образования Каневской район) вышеуказанной части прибыли несет руководитель предприятия.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования Каневской район от 11 марта 2015 г. N 402 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Управление контролирует эффективное и целевое использование имущества. В этих целях:

- осуществляет контроль за использованием по назначению, сохранностью и эффективным использованием муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями;

- осуществляет контроль за отчислением 25% чистой прибыли муниципальных предприятий в местный бюджет (бюджет муниципального образования Каневской район).

8. Администрация контролирует финансово-экономическую деятельность предприятия. В этих целях:

- осуществляет финансовый мониторинг деятельности муниципальных унитарных предприятий;

- принимает решения о проведении аудиторских проверок, утверждает аудитора, определяет размер оплаты его услуг;

- утверждает сроки и формы отчетности муниципальных унитарных предприятий;

- устанавливает основные плановые показатели финансово-хозяйственной деятельности муниципального унитарного предприятия;

- рассматривает материалы по экономическому обоснованию тарифов на услуги муниципальных унитарных предприятий и осуществляет контроль за соблюдением утвержденных тарифов;

- разрабатывает мероприятия, направленные на повышение эффективности работы муниципального унитарного предприятия, улучшение качества и конкурентоспособности выпускаемой продукции (услуг), модернизацию производства, расширение рынка сбыта;

- осуществляет контроль и оценку действующих технологий, состояния производственных фондов, фактического состояния, перспектив развития и других вопросов производственно-хозяйственной деятельности муниципального унитарного предприятия;

- проводит заседания балансовых комиссий по итогам работы муниципальных унитарных предприятий за отчетный период с участием представителей Управления;

- утверждает бухгалтерские отчеты предприятий, принимает годовые отчеты руководителей муниципальных унитарных предприятий, вносит предложения по оказанию финансовой поддержки предприятий за счет бюджетных средств;

- принимает решения о применении к руководителям муниципальных унитарных предприятий дисциплинарных взысканий и поощрений;

- дает согласие на создание филиалов и представительств муниципального унитарного предприятия, проведение крупных сделок, а также сделок, в отношении которых имеется заинтересованность руководителей муниципальных унитарных предприятий;

- определяет размер должностного оклада руководителей муниципальных унитарных предприятий;

- согласовывает прием на работу, заключение трудового договора, увольнение главного бухгалтера и заместителя руководителя предприятия;

- дает разрешение муниципальному унитарному предприятию на участие в коммерческих и некоммерческих организациях, а также на уступку требований, перевод долга и заключение договоров простого товарищества;

- дает согласие муниципальному унитарному предприятию на совершение сделок с недвижимым имуществом, в форме постановления, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством;

- разрабатывает и утверждает типовые формы уставов муниципальных унитарных предприятий;

- согласовывает решения муниципального унитарного предприятия об осуществлении заимствований, согласовывает объем и направление использования привлекаемых средств.

9. Координацию работы предприятия осуществляет заместитель главы муниципального образования Каневской район, курирующий соответствующее направление деятельности.

10. Назначение на должность руководителя предприятия и освобождение его от должности осуществляется на основании распоряжения администрации муниципального образования Каневской район. Основанием для издания распоряжения является трудовой договор с руководителем предприятия.

11. Трудовой договор с руководителем предприятия заключается Администрацией в соответствии с Порядком заключения трудового договора с руководителем муниципального унитарного предприятия муниципального образования Каневской район, утвержденным постановлением администрации.

12. Муниципальное унитарное предприятие представляет бухгалтерскую отчетность: квартальную - не позднее 30 дней после окончания отчетного периода, годовую - не позднее 90 дней после окончания финансового года Управлению и управлению экономики администрации муниципального образования Каневской район.

Руководитель предприятия несет персональную ответственность за представление отчетности.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования Каневской район от 11 марта 2015 г. N 402 в пункт 13 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Ежеквартально в срок, установленный для сдачи бухгалтерской отчетности, руководитель муниципального унитарного предприятия представляет Управлению отчет об использовании имущества, закрепленного за предприятием, а также бухгалтерский баланс с пояснительной запиской. По требованию Управления руководитель муниципального унитарного предприятия ежегодно, одновременно с представлением годового отчета, представляет пояснительную записку о результатах финансово-хозяйственной деятельности предприятия за год, в которой должно быть отражено:

- осуществление мероприятий по обеспечению прибыльной работы муниципального унитарного предприятия, повышению качества, конкурентоспособности и рентабельности производимой продукции (услуг), использованию изобретений, передовых технологий в производстве продукции, услуг, выполнению инвестиционных программ, недопущению банкротства;

- выполнение установленных плановых заданий и финансово-хозяйственных показателей;

- отчисление 25% чистой прибыли в местный бюджет (бюджет муниципального образования Каневской район);

- сведения об использовании прибыли, остающейся в распоряжении муниципального унитарного предприятия;

- сведения о численности персонала, среднемесячной оплате труда работников муниципального унитарного предприятия, в том числе руководителя, за отчетный период.

14. Решение о ликвидации муниципального унитарного предприятия принимается администрацией муниципального образования Каневской район в форме постановления администрации.

В постановлении администрации о ликвидации предприятия должна содержаться следующая информация:

- полное наименование предприятия;

- наименование отраслевого отдела (управления) администрации муниципального образования Каневской район, осуществляющего функции и полномочия учредителя, курирующего данную отрасль, ответственного за осуществление ликвидационных процедур;

- состав ликвидационной комиссии.

15. Проект постановления администрации о ликвидации муниципального предприятия вносится отраслевым отделом (управлением) администрации муниципального образования Каневской район, осуществляющим функции и полномочия учредителя соответствующего предприятия, курирующего данную отрасль.

К проекту постановления администрации о ликвидации муниципального предприятия отраслевым отделом (управлением) администрации муниципального образования Каневской район, осуществляющим функции и полномочия учредителя, прилагается пояснительная записка, содержащая обоснование целесообразности ликвидации предприятия, информацию о кредиторской задолженности предприятия (в том числе просроченной), предложения об использовании имущества, в том числе денежных средств, которое может остаться после удовлетворения требований кредиторов предприятия.

16. После издания постановления администрации о ликвидации муниципального предприятия отраслевой отдел (управление) администрации муниципального образования Каневской район, осуществляющий функции и полномочия учредителя, обязан:

- в трехдневный срок довести указанное постановление до сведения регистрирующего органа для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что предприятие находится в процессе ликвидации;

- установить порядок и сроки ликвидации соответствующего предприятия в соответствии с Гражданским кодексом РФ и правовым актом о ликвидации муниципального предприятия.

17. Ликвидационная комиссия:

- обеспечивает реализацию полномочий по управлению делами ликвидируемого муниципального предприятия в течение всего периода его ликвидации;

- в десятидневный срок с даты истечения периода, установленного для предъявления требований кредиторами, представляет в орган, осуществляющий функции и полномочия учредителя, для утверждения промежуточный ликвидационный баланс;

- в десятидневный срок после завершения расчетов с кредиторами, представляет в орган, осуществляющий функции и полномочия учредителя, для утверждения ликвидационный баланс;

- осуществляет иные предусмотренные Гражданским кодексом РФ и другими законодательными актами Российской Федерации мероприятия по ликвидации муниципального предприятия.

11. Порядок управления муниципальными бюджетными и казенными учреждениями

1. Муниципальные бюджетные и казенные учреждения (далее - муниципальное учреждение) создаются и ликвидируются в порядке, установленном постановлением администрации муниципального образования Каневской район.

2. От имени администрации муниципального образования Каневской район функции учредителя муниципального учреждения осуществляют Управление в части наделения учреждения имуществом, отраслевое (функциональное) управление (отдел) администрации муниципального образования Каневской район, в ведении которого находится учреждение, - в части определения структуры, целей и задач муниципального учреждения.

3. Утверждение Устава муниципального учреждения, внесение в него изменений и дополнений, утверждение Устава в новой редакции осуществляется постановлением администрации.

4. Администрация закрепляет имущество за муниципальным бюджетным учреждением в оперативное управление, изымает излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению муниципальное имущество.

Управление осуществляет контроль за эксплуатацией, сохранностью и целевым использованием имущества.

5. Назначение на должность руководителя муниципального бюджетного учреждения, освобождение от нее осуществляется отраслевым (функциональным) управлением (отделом) администрации муниципального образования Каневской район, за исключением руководителей муниципальных бюджетных учреждений, функции учредителя в части определения структуры, целей и задач которых осуществляют администрация муниципального образования Каневской район.

Основанием для издания распоряжения (приказа) о назначении на должность руководителя муниципального бюджетного учреждения является трудовой договор, заключенный соответствующим отраслевым (функциональным) управлением (отделом) администрации муниципального образования Каневской район либо администрацией муниципального образования Каневской район с руководителем муниципального бюджетного учреждения.

Ответственность за ведение учета и хранение документации о назначении, увольнении руководителей муниципальных бюджетных учреждений, внесение записей в трудовые книжки возлагается на руководителей соответствующих отраслевых (функциональных) управлений (отделов) администрации муниципального образования Каневской район.

6. Ежеквартально в срок, установленный для сдачи бухгалтерской отчетности, руководитель муниципального бюджетного учреждения представляет Управлению и соответствующему отраслевому (функциональному) управлению (отделу) администрации муниципального образования Каневской район отчет об использовании имущества, закрепленного за учреждением, а также бухгалтерский баланс по необходимости.

По требованию Управления руководитель муниципального бюджетного учреждения ежегодно, одновременно с представлением годового отчета, представляет пояснительную записку о результатах финансово-хозяйственной деятельности учреждения за год.

Руководитель муниципального бюджетного учреждения несет персональную ответственность за представление отчетности.

7. Порядок определения перечней особо ценного движимого имущества муниципального бюджетного учреждения устанавливается постановлением администрации муниципального образования Каневской район.

12. Порядок управления муниципальными автономными учреждениями

1. Муниципальные автономные учреждения создаются и ликвидируются в порядке, установленном постановлением администрации муниципального образования Каневской район.

2. От имени муниципального образования Каневской район функции учредителя муниципального автономного учреждения осуществляют Управление в части наделения учреждения имуществом, отраслевое (функциональное) управление (отдел) администрации муниципального образования Каневской район, в ведении которых находится муниципальное автономное учреждение, - в части определения структуры, целей и задач муниципального автономного учреждения.

Отраслевое (функциональное) управление (отдел) администрации муниципального образования Каневской район, в ведении которого находится муниципальное автономное учреждение, устанавливает муниципальное задание для муниципального автономного учреждения.

Условия и порядок формирования задания учредителя для муниципального автономного учреждения и порядок финансового обеспечения выполнения этого задания определяются постановлением администрации муниципального образования Каневской район.

Функции и полномочия учредителя муниципального автономного учреждения осуществляются в порядке, установленном постановлением администрации муниципального образования Каневской район.

4. Муниципальное автономное учреждение может быть реорганизовано в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 03 ноября 2006 года N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях" и иными федеральными законами.

Реорганизация муниципального автономного учреждения осуществляется в формах, установленных Федеральным законом от 03 ноября 2006 года N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях".

Решение о реорганизации муниципального автономного учреждения принимается администрацией муниципального образования Каневской район по инициативе соответствующего отраслевого (функционального) управления (отдела) администрации муниципального образования Каневской район, в ведении которого находится муниципальное автономное учреждение, после рассмотрения рекомендации наблюдательного совета муниципального автономного учреждения.

5. Ликвидация муниципального автономного учреждения производится по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

6. Юридические действия по созданию, реорганизации, ликвидации муниципальных автономных учреждений, контроль и регулирование деятельности муниципальных автономных учреждений в части соблюдения уставных требований осуществляются соответствующим отраслевым (функциональным) управлением (отделом) администрации муниципального образования Каневской район, в ведении которых находятся соответствующие муниципальные автономные учреждения.

7. Порядок определения перечней и видов особо ценного движимого имущества муниципального автономного учреждения устанавливается постановлением администрации муниципального образования Каневской район.

8. Назначение на должность руководителя муниципального автономного учреждения, освобождение от нее осуществляется приказом отраслевого (функционального) управления (отдела) администрации муниципального образования Каневской район, за исключением руководителей муниципальных автономных учреждений, функции учредителя в части определения структуры, целей и задач которых осуществляет администрация муниципального образования Каневской район.

Основанием для издания распоряжения (приказа) о назначении на должность руководителя муниципального автономного учреждения является трудовой договор, заключенный соответствующим отраслевым (функциональным) управлением (отделом) администрации муниципального образования Каневской район либо администрацией муниципального образования Каневской район с руководителем муниципального автономного учреждения в случае, если функции учредителя в части определения структуры, целей и задач которых осуществляет администрация муниципального образования Каневской район.

Ответственность за ведение учета и хранение документации о назначении, увольнении руководителей муниципальных автономных учреждений, внесение записей в трудовые книжки возлагается на руководителей соответствующих отраслевых (функциональных) управлений (отделов) администрации муниципального образования Каневской район либо администрацию муниципального образования Каневской район в случае, если функции учредителя в части определения структуры, целей и задач которых осуществляет администрация муниципального образования Каневской район.

9. Ежеквартально в срок, установленный для сдачи бухгалтерской отчетности, руководитель муниципального автономного учреждения представляет Управлению и соответствующему отраслевых (функциональных) управлений (отделов) администрации муниципального образования Каневской район отчет об использовании имущества, закрепленного за учреждением, а также бухгалтерский баланс с пояснительной запиской.

По требованию Управления руководитель муниципального автономного учреждения ежегодно, одновременно с представлением годового отчета, представляет пояснительную записку о результатах финансово-хозяйственной деятельности учреждения за год.

Руководитель муниципального автономного учреждения несет персональную ответственность за представление отчетности.

10. Отраслевое (функциональное) управление (отдел) администрации муниципального образования Каневской район совместно с управлением экономики администрации муниципального образования Каневской район рассматривают материалы по экономическому обоснованию тарифов на оказываемые муниципальным автономным учреждением платные услуги и осуществляют контроль за соблюдением установленных тарифов.

13. Приватизация и иное отчуждение объектов муниципальной собственности

1. Продавцом при продаже объектов муниципальной собственности выступает администрация муниципального образования Каневской район. Организатором торгов выступает Управление.

2. Приватизация объектов муниципальной собственности осуществляется способами, предусмотренными действующим законодательством.

3. В целях организации приватизации имущества муниципального образования Каневской район создается комиссия по приватизации имущества муниципального образования Каневской район (далее - Комиссия). Положение и состав Комиссии утверждаются постановлением муниципального образования Каневской район. Председателем Комиссии является заместитель главы муниципального образования Каневской район. Комиссия осуществляет функции по приватизации в соответствии со своими полномочиями.

4. Приватизация объектов муниципальной собственности осуществляется в соответствии с программой приватизации объектов муниципальной собственности, утвержденной решением Совета муниципального образования Каневской район на финансовый год.

5. Проект программы приватизации объектов муниципальной собственности готовится Управлением и должен содержать следующую информацию:

- адрес, по которому расположен объект;

- площадь объекта, подлежащего приватизации и площадь земельного участка;

- принадлежность к объектам - памятникам истории, архитектуры и культуры местного значения (при наличии);

- номинальная стоимость доли (акций) муниципального образования Каневской район в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (открытого акционерного общества).

6. Приватизация объектов муниципальной собственности, являющихся памятниками истории и культуры местного значения, осуществляется по согласованию с департаментом культуры администрации Краснодарского края.

Объекты, являющиеся памятниками истории и культуры, приобретаются в собственность с обязательным условием их содержания новым собственником в надлежащем порядке в соответствии с требованиями охранного обязательства, оформляемого в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7. Начальная цена продаваемого объекта муниципальной собственности устанавливается на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

8. Управление готовит отчет о выполнении программы приватизации имущества муниципального образования Каневской район за текущий год и выносит на утверждение Совета муниципального образования Каневской район.

9. Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Закон N 209-ФЗ), и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:

1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2013 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 159-ФЗ);

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Закона N 159-ФЗ, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 Закона N 159-ФЗ - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Закона N 209-ФЗ перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Закона N 159-ФЗ.

10. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Управление направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным пунктом 9 настоящего раздела требованиям, копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи объектов муниципальной собственности и проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

11. Субъекты малого и среднего предпринимательства вправе реализовать предоставленное им преимущественное право на приватизацию арендуемого имущества в сроки, установленные Законом N 159-ФЗ.

12. Информация о приватизации муниципального имущества, подлежит опубликованию в официальном печатном издании и размещению на официальном сайте администрации муниципального образования Каневской район в сети "Интернет", а также на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

13. Продажа муниципального имущества способами, установленными ст. 18 - 20, 23, 24 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", может осуществляться в электронной форме. Продажа муниципального имущества в электронной форме осуществляется в соответствии со ст. 32.1. выше поименованного Закона. Сведения о проведении продажи муниципального имущества в электронной форме указываются в решении об условиях приватизации такого имущества.

14. Порядок отчуждения объектов муниципальной собственности, не относящихся к сфере действия Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"

1. Объекты муниципальной собственности могут быть отчуждены на основании постановления администрации муниципального образования Каневской район в случаях, предусмотренных действующим законодательством, за исключением отчуждения объектов муниципальной собственности на основании соглашений о мене жилых помещений при признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.

2. Имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Каневской район и составляющее казну муниципального образования Каневской район, может быть отчуждено по договору мены.

3. Решения о совершении сделок мены с объектами муниципальной собственности муниципального образования Каневской район, составляющими казну муниципального образования Каневской район, принимаются Администрацией.

4. Мена объектов муниципальной собственности муниципального образования Каневской район, составляющих казну муниципального образования Каневской район, осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным законодательством и законодательством Краснодарского края.

15. Участие муниципального образования Каневской район в органах управления хозяйственных обществ

1. Предложение о создании хозяйственного общества с участием муниципального образования Каневской район подается в Администрацию и должно содержать следующую информацию:

- цель создания хозяйственного общества;

- основные виды деятельности хозяйственного общества;

- предполагаемый состав учредителей хозяйственного общества;

- величина уставного капитала;

- распределение долей в уставном капитале;

- виды и источники формирования вкладов каждого учредителя.

К предложению должны прилагаться:

- технико-экономическое обоснование участия муниципального образования Каневской район в хозяйственном обществе;

- проекты учредительных документов;

- акты независимой оценки стоимости вкладов в уставный капитал (за исключением случаев внесения вклада денежными средствами).

2. Предложение о приобретении в муниципальную собственность муниципального образования Каневской район акций (долей) хозяйственного общества подается в Администрацию и должно содержать следующую информацию:

- основные виды деятельности хозяйственного общества;

- цель приобретения акций (долей) хозяйственного общества;

- состав акционеров (участников) хозяйственного общества;

- величина уставного капитала и стоимость чистых активов хозяйственного общества;

- финансовое состояние хозяйственного общества;

- величина приобретаемого муниципальным образованием Каневской район пакета акций (долей) и предполагаемая цена покупки.

К предложению должны прилагаться:

- проспект эмиссии акций, зарегистрированный в порядке, установленном действующим законодательством;

- бухгалтерская и статистическая отчетность хозяйственного общества за последние 3 года;

- заключение независимого аудитора о результатах деятельности общества;

- акты независимой оценки стоимости вкладов в уставный капитал (за исключением случаев внесения вклада денежными средствами);

- заключение независимого оценщика о рыночной стоимости приобретаемого пакета акций (долей).

3. Предложения о создании хозяйственного общества с участием муниципального образования Каневской район и о приобретении в муниципальную собственность муниципального образования Каневской район акций (долей) хозяйственного общества рассматриваются Администрацией.

4. Решение об участии муниципального образования Каневской район в хозяйственном обществе принимается Администрацией по представлению отраслевого отдела (управления), осуществляющего координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли экономики (сфере управления).

5. Учредителем (соучредителем), акционером (участником), приобретателем акций (долей) хозяйственных обществ от имени муниципального образования Каневской район по поручению Администрации выступает отраслевой отдел (управление), осуществляющий координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли экономики (сфере управления) или Управление (далее - уполномоченный орган).

6. Оплата приобретаемых акций (долей) действующего хозяйственного общества осуществляется имуществом, в том числе денежными средствами, имущественными правами либо иными правами, имеющими денежную оценку.

7. При принятии Администрацией решения об участии муниципального образования Каневской район в создаваемом хозяйственном обществе уполномоченный орган Администрации:

- принимает участие в учредительном собрании и подписании учредительных документов хозяйственного общества;

- осуществляет передачу вклада в уставный капитал хозяйственного общества;

- оформляет акт приема-передачи вклада в уставный капитал хозяйственного общества;

- принимает в муниципальную собственность муниципального образования Каневской район акции (доли) хозяйственного общества и учитывает их в установленном действующим законодательством порядке.

8. При принятии Администрацией решения о приобретении муниципальным образованием Каневской район акций (долей) хозяйственного общества уполномоченный орган:

- заключает договор купли-продажи акций (долей);

- осуществляет перечисление денежных средств или передачу имущества, имущественных и (или) неимущественных прав;

- оформляет акт приема-передачи имущества, имущественных и (или) неимущественных прав (в случае оплаты вклада неденежными средствами);

9. Внесение денежных средств на формирование уставного капитала создаваемого хозяйственного общества или оплату приобретаемых акций (долей) действующего хозяйственного общества осуществляется за счет средств местного бюджета при условии, что в бюджете муниципального образования Каневской район на очередной финансовый год утверждены расходы на указанные цели.

10. По решению Администрации может осуществляться перераспределение полномочий между отраслевым отделом (управлением), осуществляющим координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли экономики (сфере управления) и Управлением по представлению интересов муниципального образования Каневской район в акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, акции (доли) которых находятся в муниципальной собственности.

11. Управление осуществляет полномочия учредителя и (или) единственного акционера (участника) в лице начальника управления.

В случае смены руководителя Управления полномочия учредителя и (или) единственного акционера, осуществляет вновь назначенный начальник управления. Решением единственного акционера (учредителя) досрочно прекращаются полномочия совета директоров в полном составе и избирается новый состав совета директоров. С даты освобождения от должности (увольнения) начальник управления не вправе участвовать в заседаниях совета директоров.

16. Представление интересов муниципального образования Каневской район в органах управления хозяйственных обществ

1. Администрация муниципального образования Каневской район осуществляет свою деятельность в органах управления хозяйственных обществ через своих представителей:

- граждан, замещающих должности муниципальной службы в администрации муниципального образования Каневской район (в соответствии с их должностными обязанностями);

- граждан Российской Федерации, не замещающих должности муниципальной службы в администрации муниципального образования Каневской район (на основании договоров на представление интересов муниципального образования Каневской район, заключаемых в соответствии с гражданским законодательством).

2. Договоры на представление интересов муниципального образования Каневской район с гражданами Российской Федерации, не замещающими должности муниципальной службы в администрации муниципального образования Каневской район, заключаются администрацией муниципального образования Каневской район.

Договоры на представление интересов муниципального образования Каневской район должны содержать:

- положения о правах и обязанностях представителя;

- условия материальной ответственности за нарушение условий договора;

- срок действия договора и порядок его досрочного расторжения.

3. Представители администрации муниципального образования Каневской район в органах управления хозяйственных обществ осуществляют свою деятельность в соответствии с настоящим Положением и законодательством Российской Федерации, а также на основании распоряжения администрации муниципального образования Каневской район.

4. Договор на представление интересов муниципального образования Каневской район в органах управления хозяйственных обществ заключается в соответствии с примерной формой, утверждаемой постановлением администрации муниципального образования Каневской район.

17. Условия представления интересов собственника работниками отраслевых и функциональных органов администрации муниципального образования Каневской район

1. Работники отраслевых и функциональных органов администрации муниципального образования Каневской район представляют интересы администрации муниципального образования Каневской район в органах управления хозяйственных обществ в соответствии со своими должностными обязанностями на основании распоряжения администрации муниципального образования Каневской район и доверенности.

2. Представитель администрации муниципального образования Каневской район обязан:

- лично участвовать в работе органов управления и контроля хозяйственных обществ, в которые он назначен или избран, и не может делегировать свои функции иным лицам, в том числе замещающим его по месту основной работы;

- выполнять письменные указания Администрации по порядку голосования на общем собрании акционеров (участников);

- представлять в администрацию муниципального образования Каневской район, Управление всю необходимую информацию, материалы и предложения по вопросам компетенции органов управления и контроля хозяйственного общества;

- представлять в администрацию муниципального образования Каневской район, Управление два раза в год по состоянию на 1 июля и 1 января отчет о своей деятельности в качестве представителя в органах управления хозяйственных обществ.

3. Представитель администрации муниципального образования Каневской район не может быть представителем других акционеров (участников) в органах управления хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в муниципальной собственности.

4. Нарушение представителем администрации муниципального образования Каневской район установленного порядка голосования в органах управления хозяйственных обществ, а также голосование, не соответствующее полученным указаниям, влекут за собой применение мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

18. Управление находящимися в собственности муниципального образования Каневской район акциями в открытых акционерных обществах, созданных в процессе приватизации

1. Функции учредителя открытого акционерного общества от имени муниципального образования Каневской район осуществляет управление имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район в соответствии с действующим законодательством.

2. В акционерных обществах, все голосующие акции которых находятся в муниципальной собственности муниципального образования Каневской район, полномочия общего собрания акционеров осуществляются управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район.

3. Решение общего собрания акционеров оформляется приказом Управления.

4. До первого собрания акционеров руководитель муниципального унитарного предприятия, преобразованного в открытое акционерное общество, назначается постановлением администрации муниципального образования Каневской район директором (генеральным директором) открытого акционерного общества.

5. Одновременно с утверждением устава открытого акционерного общества определяется количественный состав совета директоров (наблюдательного совета) и назначаются постановлением администрации муниципального образования Каневской район члены совета директоров (наблюдательного совета) и его председатель, а также члены ревизионной комиссии (ревизор) общества до первого общего собрания акционеров.

6. Первое собрание акционеров проводится не позднее 1 (одного) дня с даты государственной регистрации открытого акционерного общества по вопросу принятия решения о назначении единоличного исполнительного органа общества.

7. Права и обязанности генерального директора определяются Федеральным законом "Об акционерных обществах", иными правовыми актами Российской Федерации и договором, заключаемым им с обществом. Договор от имени общества подписывается председателем совета директоров Общества или лицом, уполномоченным советом директоров Общества.

8. Члены совета директоров Общества, генеральный директор Общества при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей должны действовать в интересах Общества, осуществлять свои права и исполнять обязанности в отношении Общества добросовестно и разумно.

9. Члены совета директоров Общества, генеральный директор Общества несут ответственность перед Обществом за убытки, причиненные Обществу их виновными действиями (бездействием), если иные основания и размер ответственности не установлены федеральными законами.

При этом в совете директоров Общества не несут ответственности члены, голосовавшие против решения, которое повлекло причинение Обществу или акционеру убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

10. Общество вправе по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев финансового года и (или) по результатам финансового года принимать решения (объявлять) о выплате дивидендов по размещенным акциям.

Решение о выплате (объявлении) дивидендов по результатам первого квартала, полугодия и девяти месяцев финансового года может быть принято в течение трех месяцев после окончания соответствующего периода.

11. Решение о выплате дивидендов, размере дивидендов и дате выплаты принимается общим собранием акционеров (единственным акционером). Решение об объявлении годовых дивидендов или невыплате годовых дивидендов принимается общим собранием акционеров (единственным акционером) и является составной частью решения по вопросу утверждения порядка распределения прибыли Общества по результатам отчетного финансового года либо решением по отдельному вопросу повестки дня общего собрания акционеров.

Решением о выплате дивидендов должны быть определены:

- размер дивиденда в денежном выражении;

- дата выплаты;

- форма выплаты.

12. Общее собрание акционеров (единственный акционер) вправе принять решение не принимать решение о выплате дивидендов. Решение о выплате (объявлении) дивидендов, в том числе решение о размере дивиденда и форме его выплаты по акциям, принимаются общим собранием акционеров (единственным акционером). Принятие решения о выплате дивидендов по акциям является правом, а не обязанностью Общества.

13. Выплата объявленных дивидендов является обязанностью Общества. Общество несет ответственность перед акционерами за неисполнение этой обязанности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

14. Источником выплаты дивидендов является прибыль Общества после налогообложения (чистая прибыль Общества). Чистая прибыль Общества определяется по данным бухгалтерской отчетности Общества.

15. Размер дивидендов не может быть больше рекомендованного советом директоров (наблюдательным советом) Общества. Сумма, рекомендуемая советом директоров Общества в качестве дивидендов по акциям, должна составлять не менее 20 (двадцати) процентов от чистой прибыли Общества по итогам финансового года.

16. Изменение размера части чистой прибыли, направляемой на дивидендные выплаты, Общество может производить при осуществлении реинвестирования прибыли по утвержденному советом директоров (наблюдательным советом) технико-экономическому обоснованию мероприятий по техническому развитию Общества. При этом сумма, рекомендуемая советом директоров Общества в качестве дивидендов по акциям, должна составлять не менее 15 (пятнадцати) процентов от чистой прибыли Общества по итогам квартала, полугодия, девяти месяцев и финансового года.

17. Годовой отчет Общества подлежит предварительному утверждению советом директоров Общества не позднее чем за 30 дней до даты проведения годового общего собрания акционеров.

18. Акционерное общество представляет Управлению бухгалтерскую отчетность ежеквартально не позднее 30 дней после окончания отчетного периода, а годовой отчет, годовую бухгалтерскую отчетность, в том числе отчет о прибылях и убытках по результатам финансового года - не позднее 90 дней после окончания финансового года. По требованию Управления руководитель акционерного общества обязан представлять требующуюся информацию о деятельности акционерного общества в период между сдачей бухгалтерской отчетности.

Акционерное общество ежегодно, в срок не позднее 90 дней после окончания финансового года, представляет Управлению отчет о финансово-хозяйственной деятельности акционерного общества с предложениями по улучшению его работы, в котором должно быть отражено:

- осуществление мероприятий по обеспечению прибыльной работы акционерного общества, повышению качества, конкурентоспособности и рентабельности производимой продукции (услуг), использованию изобретений, передовых технологий в производстве продукции, услуг, выполнению инвестиционных программ, недопущению банкротства;

- сведения об использовании прибыли, остающейся в распоряжении акционерного общества;

- сведения о численности персонала, среднемесячной оплате труда работников акционерного общества, в том числе руководителя, за отчетный период.

19. Ответственность за организацию, состояние и достоверность бухгалтерского учета в Обществе, своевременное представление ежегодного отчета и другой финансовой отчетности в соответствующие органы, а также сведений о деятельности Общества, представляемых акционерам, кредиторам и в средства массовой информации, непредставление или искажение отчетности, предусмотренной пунктом 18 настоящего раздела, несет генеральный директор Общества в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах", иными правовыми актами Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования Каневской район от 11 марта 2015 г. N 402 в раздел 19 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

19. Управление находящимися в собственности муниципального образования Каневской район долями в обществах с ограниченной ответственностью, созданных в процессе приватизации

1. Управление находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Каневской район долями в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, созданных в процессе приватизации, осуществляется следующими способами:

- участием в управлении обществами;

- передачей долей в доверительное управление.

2. Права участника общества с ограниченной ответственностью, доля в уставном капитале которого находится в собственности муниципального образования Каневской район (далее соответственно - общество, участник), от имени муниципального образования Каневской район осуществляет Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район (далее - Управление).

3. Участник общества вправе:

- участвовать в управлении делами общества в порядке, установленном Федеральным законом от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и уставом общества;

- получать информацию о деятельности общества и знакомиться с его бухгалтерскими книгами и иной документацией в установленном его уставом порядке;

- принимать участие в распределении прибыли;

- продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества либо другому лицу в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

- получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

Участники общества имеют также другие права, предусмотренные Федеральным законом от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".

4. Одновременно с утверждением устава общества определяется количественный состав совета директоров и назначаются члены совета директоров и его председатель, а также члены ревизионной комиссии (ревизор) общества до первого общего собрания участников. Порядок образования и деятельности совета директоров общества, а также порядок прекращения полномочий членов совета директоров общества и компетенция председателя совета директоров общества определяются уставом общества.

5. Представителями интересов муниципального образования Каневской район в органах управления и ревизионных комиссиях обществ с ограниченной ответственностью могут быть лица, замещающие муниципальные должности, а также иные лица, действующие по доверенности от имени Управления.

6. Кандидатуры для выдвижения (назначения) представителей в органы управления и ревизионные комиссии обществ с ограниченной ответственностью предлагаются Управлением по согласованию с заместителем главы администрации, курирующим деятельность Управления.

7. В обществах, доля муниципального образования Каневской район в уставных капиталах которых составляет 100 процентов, полномочия общего собрания осуществляются Управлением. Решение общего собрания оформляется приказом Управления.

8. Предложения по внесению вопросов в повестку дня годового общего собрания и выдвижению кандидатов для назначения единоличного исполнительного органа общества, содержащие позицию, касающуюся голосования по предлагаемым вопросам и формулировки соответствующих решений, директивы Администрации по осуществлению управления долями оформляются юридическим отделом Администрации и направляются Управлению для внесения в приказ.

9. Лица, избранные в органы управления из числа кандидатов, выдвинутых участником - муниципальным образованием Каневской район, представляют интересы муниципального образования в органах управления общества согласно настоящего раздела.

10. Представители муниципального образования Каневской район в органах управления обществом вырабатывают единое мнение по вопросам управления обществом.

11. Лица, избранные в ревизионную комиссию из числа кандидатов, выдвинутых участником - муниципальным образованием Каневской район, принимают участие в работе ревизионной комиссии общества с ограниченной ответственностью в порядке, установленном действующим законодательством, уставом и локальными актами общества.

12. Учет долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Каневской район, ведет Управление.

13. Доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью подлежат включению в Реестр муниципального имущества муниципального образования Каневской район по номинальной стоимости доли.

14. Реализация регламентированной уставными документами Общества процедуры планирования, расчета и выплаты части чистой прибыли участникам составляет дивидендную политику, обеспечивающую права муниципального образования Каневской район как участника Общества.

15. Основные задачи реализации дивидендной политики в Обществах:

- выработка единых критериев расчета части прибыли, направляемой на выплату участникам в Обществах и механизмов их практической реализации;

- установление прогнозируемых показателей по сбору доходов в виде прибыли, приходящейся на доли в уставных капиталах, принадлежащим муниципальному образованию Каневской район.

16. Реализация дивидендной политики предполагает использование следующих составляющих ее элементов:

- чистая прибыль, направляемая на выплату участникам,

- часть чистой прибыли Общества, распределяемая пропорционально долям участников в уставном капитале Общества;

- реинвестирование прибыли - перераспределение прибыли в капитале Общества с целью расширения производства;

- резервный фонд - часть собственного капитала Общества, образуемая за счет ежегодных отчислений от его прибыли до достижения им размера, установленного уставом Общества, которая служит для покрытия убытков;

- фонд потребления образуется за счет отчислений из чистой прибыли для осуществления социальных выплат и премирования работников, покрытия управленческих и административных расходов, не включаемых в себестоимость, покрытия расходов, связанных с содержанием социальных объектов Общества.

17. Средства для начисления и выплаты части прибыли, направляемой участникам Общества, формируются из чистой прибыли Общества за отчетный период при ее наличии.

18. Распределение чистой прибыли Общества может осуществляться по следующим направлениям и в соответствующих размерах:

- реинвестирование доли чистой прибыли Общества - до 35 процентов;

- обязательные отчисления в резервный фонд Общества - не менее 3 процентов;

- отчисления в фонд потребления и другие предусмотренные уставом фонды Общества - до 20 процентов;

- выплата части прибыли участникам Общества - не менее 25 процентов.

19. Если при распределении чистой прибыли Общества сумма инвестиций, направляемых на реинвестирование, превышает 35 процентов чистой прибыли, Обществу необходимо разработать технико-экономическое обоснование мероприятий по техническому развитию Общества (далее - ТЭО) в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными приказом Управления.

В план ТЭО могут быть включены мероприятия (плановые расходы), касающиеся приобретения оборудования и техники (машин, агрегатов, технологического оборудования и другого), занятых в основном производстве, за исключением оборудования и техники, приобретаемых по договорам лизинга; обучения персонала, занятого в основном производстве (при внедрении новых видов оборудования (техники), технологических линий и другого), строительства и капитального ремонта производственных и административных зданий.

Все мероприятия, включаемые в ТЭО и требующие дополнительного реинвестирования, на момент утверждения Советом директоров должны иметь плановый характер.

Срок окупаемости мероприятий по техническому развитию Общества, требующий реинвестирования прибыли, должен быть не более 5 (пяти) лет.

При этом размер выплат части прибыли участникам Общества не может быть менее 15 процентов от чистой прибыли Общества.

20. Изменение соотношения в распределении чистой прибыли Общество может производить в следующих случаях:

- при осуществлении реинвестирования прибыли по утвержденному советом директоров технико-экономическому обоснованию (ТЭО) мероприятий по техническому развитию Общества;

- при достижении резервным фондом размера, установленного действующим законодательством и Уставом Общества;

- при наличии у Общества ограничений на распределение прибыли, установленных в соответствии с действующим законодательством.

21. Отчисления в резервный фонд осуществляются из чистой прибыли Обществ ежегодно в порядке и размерах, установленных законодательством и уставами Обществ.

В случае достижения резервным фондом размера, установленного действующим законодательством и Уставом Общества, отчисления, предполагаемые на формирование резервного фонда, направляются на реинвестирование.

22. Размер отчислений в фонды Общества утверждается единственным участником Общества на основании рекомендации Совета директоров общества в форме протокола.

Сумма, рекомендуемая Советом директоров Общества в качестве части прибыли, должна составлять не менее 25 процентов от чистой прибыли Общества по итогам квартала, полугодия, девяти месяцев и финансового года.

Если Общество по итогам года получило убыток, отчисления в фонды не производятся.

23. Основу для расчета суммы части прибыли, причитающейся на долю участника, Общества составляют следующие документы:

- бухгалтерский баланс за отчетный год;

- отчет о прибылях и убытках за отчетный период;

- отчет о движении капитала за отчетный период;

- приложение к бухгалтерскому балансу за отчетный год;

- Положение о дивидендной политике Общества;

- ТЭО осуществляемых (предполагаемых к осуществлению) мероприятий по техническому развитию Общества;

- устав Общества.

24. Часть прибыли выплачивается только денежными средствами.

25. Выплата части прибыли по итогам финансового года осуществляется в местный бюджет (бюджет муниципального образование Каневской район) не позднее 10 дней после наступления установленных сроков представления годовой бухгалтерской отчетности.

26. Порядок выплаты части прибыли определяется в решении единственного участника Общества о выплате части прибыли.

27. Выплата части прибыли Обществами по итогам первого квартала, полугодия и девяти месяцев финансового года осуществляется в порядке, аналогичном порядку выплаты части прибыли по итогам года, определенному пунктом 25 настоящего раздела.

28. Вопросы, не урегулированные настоящим разделом, решаются в соответствии с действующим законодательством.

20. Обеспечение исполнения обязательств муниципального образования Каневской район, муниципальных предприятий и учреждений путем залога муниципальной собственности

1. Обеспечение исполнения обязательств администрации муниципального образования Каневской район может осуществляться путем залога муниципального имущества, состоящего в казне муниципального образования Каневской район.

2. Залогодателем имущества, состоящего в казне муниципального образования Каневской район, выступает администрация муниципального образования Каневской район.

3. Обеспечение исполнения обязательств муниципального предприятия осуществляется самим предприятием путем залога недвижимого муниципального имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения, согласно действующему законодательству.

4. Муниципальное учреждение не вправе заключать залоговые сделки с муниципальной собственностью, закрепленной за ним на праве оперативного управления.

5. Залоговые сделки, обеспечивающие исполнение обязательств муниципального образования Каневской район, заключаются в качестве залогодателя Администрацией, которая заключает обеспечиваемую залогом сделку.

6. Администрация осуществляет учет залоговых сделок.

21. Заключительные положения

1. Должностные лица органов местного самоуправления, руководители муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, представители муниципального образования Каневской район в советах директоров акционерных обществ и органах управления иных хозяйственных обществ и товариществ за нарушение настоящего Положения несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Начальник управления
имущественных отношений
администрации муниципального
образования Каневской район

А.В. Миляков

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.