Статья 46. Градостроительные регламенты. Зоны объектов транспортной инфраструктуры

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образований город Новороссийск от 22 декабря 2015 г. N 43 в статью 46 настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 46. Градостроительные регламенты. Зоны объектов транспортной инфраструктуры.

Т-1. Зона объектов железнодорожного транспорта

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
- железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции и иные объекты железнодорожного транспорта; - магистрали и коммуникации железнодорожного транспорта; - объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования; - офисы, конторы, административные службы, объекты промышленного и складского назначения, общежития для рабочего персонала (связанные с функционированием объектов данной территориальной зоны); - здания и сооружения специализированных управлений МВД, связанных с обеспечением безопасности на транспорте; - объекты пожарной охраны; - объекты гражданской обороны (убежища, противорадиационные укрытия и т.п.);	- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м; - максимальная высота зданий от планировочной отметки земли - 25 м. - минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 м. - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% - минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 м. - минимальный отступ от границ земельного участка до объектов - 3 м. - минимальный отступ от границы участка по фронту улицы (проезда) - 5 м.
Отдельно стоящие объекты инженерной инфраструктуры (водо-, газо-, электроснабжения и т.п.), на отдельном земельном участке. Благоустройство территории (рекламные конструкции*, фонтаны и иные малые архитектурные формы, коммунальное оборудование, открытые площадки для выносных столиков, при заключении Управления архитектуры и градостроительства.	Минимальная площадь земельных участков - 20 кв. м. Тепловые котельные мощностью до 200 Гкал. Максимальное количество этажей - не более 1 этажа. Высота - не более 22 м. Рекламные конструкции могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, при предварительном согласовании места установки с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новороссийск.

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
-	-

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

- наземные открытые автостоянки; - хозяйственные постройки; - гаражи служебного и специального автотранспорта; - объекты, технологически связанные с функционированием железнодорожного транспорта - оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары); - объекты инженерного обеспечения; - специализированные технические средства оповещения и информации.

Максимальное количество этажей - не более 1 этажа. Максимальная высота здания - до 6 м. Любые вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства не могут по своим суммарным характеристикам (строительному объёму, общей площади) превышать суммарное значение аналогичных показателей основных (условных) видов разрешённого использования объектов капитального строительства, при которых установлены данные вспомогательные виды разрешённого использования.

Т-2. Зона объектов морского транспорта

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
- морской порт, - морской вокзал, - яхт-клубы, - эллинги.	- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. - минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 м. - максимальная высота зданий от планировочной отметки земли - 25 м. - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% - минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 м. - минимальный отступ от границ земельного участка до объектов - 3 м. - минимальный отступ от границы участка по фронту улицы (проезда) - 8 м.
Отдельно стоящие объекты инженерной инфраструктуры (водо-, газо-, электроснабжения и т.п.), на отдельном земельном участке. Благоустройство территории (рекламные конструкции*, фонтаны и иные малые архитектурные формы, коммунальное оборудование, открытые площадки для выносных столиков для действующих объектов питания, при заключении Управления архитектуры и градостроительства.	Минимальная площадь земельных участков - 20 кв. м. Тепловые котельные мощностью до 200 Гкал. Максимальное количество этажей - не более 1 этажа. Высота - не более 22 м. Рекламные конструкции могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, при предварительном согласовании места установки с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новороссийск.

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
- объекты общественного питания (кафе, бары, столовые, иные предприятия); - магазины (продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров); - гостиницы, отели, мотели;	- минимальная/максимальная площадь земельных участков - 50-2500 кв. м; - максимальное количество этажей зданий - 3 этажа; - максимальная высота - до 12 м., - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%; минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

- наземные открытые автостоянки; - хозяйственные постройки; - гаражи служебного и специального автотранспорта; - объекты, технологически связанные с функционированием морского транспорта. - оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары); - объекты инженерного обеспечения; - специализированные технические средства оповещения и информации.

Максимальное количество этажей - не более 1 этажа. Максимальная высота здания - до 6 м. Любые вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства не могут по своим суммарным характеристикам (строительному объёму, общей площади) превышать суммарное значение аналогичных показателей основных (условных) видов разрешённого использования объектов капитального строительства, при которых установлены данные вспомогательные виды разрешённого использования.

Т-3. Зона объектов автомобильного транспорта

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
-автобусные парки и таксопарки, гаражи общественного транспорта, автостоянки общественного транспорта; -автобусные вокзалы, автостанции, автокассы. -объекты складского назначения различного профиля; -логистические парки; -автотерминалы; -автоцентры, автосалоны -автозаправочные станции; - авторемонтные и сервисные мастерские (СТО), автомойки; - предприятия общественного питания с количеством посадочных мест до 50 (кафе, бары, столовые, иные предприятия); - предприятия бытового обслуживания; - магазины (продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров);	- максимальное количество этажей зданий - 2 этажа - минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 м. - максимальная высота - до 15 м. - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% - минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 м. - минимальная площадь земельных участков - 1000 кв. м. - минимальный отступ от границ земельного участка до объектов - 3 м. - минимальный отступ от границы участка по фронту улицы (проезда) -5 м.
Отдельно стоящие объекты инженерной инфраструктуры ( водо-, газо-, электроснабжения и т.п.), за исключением объектов сотовой, радиорелейной , спутниковой связи, на отдельном земельном участке. Благоустройство территории (рекламные конструкции*, фонтаны и иные малые архитектурные формы, коммунальное оборудование, открытые площадки для выносных столиков в сезонный период для действующих объектов питания, при заключении Управления архитектуры и градостроительства.	Минимальная площадь земельных участков - 20 кв. м. Тепловые котельные мощностью до 200 Гкал. Максимальное количество этажей - не более 1 этажа. Высота - не более 22 м. Рекламные конструкции могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, при предварительном согласовании места установки с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новороссийск.

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования земельных участков/объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

- административные здания (сбербанки, отделения связи, а также офисы, платежные терминалы); - опорные пункты охраны порядка; - офисные здания; - отделения и пункты почтовой связи; - здания, строения и сооружения территориальных подразделений МВД и других федеральных министерств и ведомств.

- максимальное количество этажей зданий - 3 этажа; - минимальная площадь - 200 кв. м., - максимальная высота -12 м., - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%; - минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 м. - минимальный отступ от границ земельного участка до объектов - 3 м. - минимальный отступ от границы участка по фронту улицы (проезда) -5 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

- наземные открытые автостоянки; - хозяйственные постройки; - гаражи служебного и специального автотранспорта; - оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары); - объекты инженерного обеспечения (газорегуляторные пункты; трансформаторные подстанции; опоры линий электропередач); - специализированные технические средства оповещения и информации.

Максимальное количество этажей - не более 1 этажа. Максимальная высота здания - до 6 м. Любые вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства не могут по своим суммарным характеристикам (строительному объёму, общей площади) превышать суммарное значение аналогичных показателей основных (условных) видов разрешённого использования объектов капитального строительства, при которых установлены данные вспомогательные виды разрешённого использования.