Статья 30. Особенности проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, по предоставлению разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства

Статья 30. Особенности проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, по предоставлению разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства

1. По вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - частные вопросы землепользования и застройки) слушания проводятся в том месте, которое было указано в сообщении об их проведении.

В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

2. Для принятия решения о назначении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условный вид разрешенного использования (отклонение от предельных параметров разрешенного строительства), заинтересованное в предоставлении такого разрешения лицо направляет в комиссию по подготовке ПЗЗ заявление, правоустанавливающие документы на земельный участок, объекты капитального строительства (при наличии объектов капитального строительства на рассматриваемом земельном участке), их технические паспорта (при изменении назначения объекта капитального строительства путем проведения его реконструкции) и эскизное предложение (проектную документацию), отражающее объемно-планировочное решение и обоснование возможность соблюдение требований технических и градостроительных регламентов (выполненное индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ).

Комиссия после получения таких заявлений обращается к главе муниципального образования город Новороссийск с ходатайством о назначении и проведении слушаний по инициативе главы муниципального образования город Новороссийск для обсуждения вопросов, поставленных в заявлениях.

Глава муниципального образования город Новороссийск в течение пяти рабочих дней принимает решение о назначении и проведении слушаний.

3. Комиссия в течение двух рабочих дней после принятия главой муниципального образования решения о назначении слушаний направляет сообщения о проведении публичных слушаний по частным вопросам землепользования и застройки правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с объектом обсуждения, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с объектом обсуждения, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта обсуждения.

Сообщение о проведении слушаний должно содержать сведения о наименовании и местонахождении объекта обсуждения, о содержании рассматриваемого частного вопроса землепользования и застройки, а также сведения о времени и месте проведения слушаний.

В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, сообщение дополнительно должно содержать описание характера возможного негативного воздействия на окружающую среду и описание границ зоны такого воздействия.

4. Правовой акт о назначении слушаний по частным вопросам землепользования и застройки подлежит опубликованию не менее чем за 5 дней до дня проведения слушаний.

Срок проведения слушаний по частным вопросам землепользования и застройки с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах слушаний составляет один месяц.

5. Участники слушаний вправе представить в комиссию по подготовке правил землепользования и застройки свои предложения и замечания, касающиеся обсуждаемого частного вопроса землепользования и застройки, для включения этих предложений и замечаний в протокол слушаний.

6. Слушания проводятся во время и в месте, которые были указаны в сообщении об их проведении.

Слушания проводятся в следующей последовательности: делаются основной доклад и содоклады, зачитываются заключения экспертиз (при их наличии), задаются вопросы, выступают остальные участники слушаний.

7. В ходе проведения слушаний секретарем комиссии по подготовке правил землепользования и застройки ведется протокол. В протоколе фиксируется общее количество лиц, принявших участие в слушаниях, состав лиц, выступивших с докладами, содокладами, либо высказавших мнения, предложения и замечания в ходе обсуждения частного вопроса землепользования и застройки с кратким содержанием этих мнений, предложений и замечаний, а также предложения и замечания по указанному вопросу, поступившие в комиссию.

Протокол подписывается председателем (в случае его отсутствия - заместителем председателя) и всеми членами данной комиссии, принимавшими участие в заседании.

8. В течение десяти рабочих дней после завершения слушаний комиссия по подготовке правил землепользования и застройки подготавливает заключение о результатах таких слушаний.

Заключение о результатах слушаний подписывается председателем (в случае его отсутствия - заместителем председателя) комиссии.

9. На основании заключения о результатах слушаний комиссия по подготовке правил землепользования и застройки осуществляет подготовку рекомендаций о положительном или отрицательном решении частного вопроса землепользования и застройки с указанием причин принятого решения и направляет их главе муниципального образования город Новороссийск.

10. Заключение о результатах слушаний по вопросам о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования подлежит опубликованию в порядке, установленном регламентом администрации муниципального образования город Новороссийск для официального опубликования правовых актов администрации муниципального образования город Новороссийск, а также размещается на официальном сайте администрации муниципального образования город Новороссийск в сети Интернет.