Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 03 августа 2020 г. по делу N 8Г-16619/2020[88-18300/2020]

N 88-18300/2020

N 2-697/2019

г. Саратов 03 августа 2020 года

Первый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Лемякиной В.М, рассмотрев без проведения судебного заседания гражданское дело по иску акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" к Банзеруку В.Н, обществу с ограниченной ответственностью "Каньон-1" о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, по кассационной жалобе акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" на апелляционное определение Тульского областного суда от 23 апреля 2020 года

установил:

акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" (далее - АО "Россельхозбанк") обратилось в суд с заявлением об изменении порядка и способа исполнения дополнительного решения Новомосковского городского суда Тульской области от 28 апреля 2017 года и решения Новомосковского городского суда Тульской области от 22 мая 2018 года в части установления начальной продажной цены заложенного имущество, а именно просило установить начальную продажную цену каждого заложенного имущества, принадлежащего ООО "Каньон-1", расположенного по адресу: "адрес", путем реализации имущества с торгов, в соответствии с отчетом рыночной стоимости от 8 августа 2019 г. N, выполненного ООО "Инфо-Центр "Аудит": пятиэтажного производственного здания площадью 6 423 кв.м, с установленной начальной продажной ценой в размере 25 671 060 рублей; земельного участка площадью 10 643 кв.м, с разрешенным использованием для организации производства полиэтиленовой упаковки, с установлением начальной продажной цены в размере 7 296 840 рублей.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 21 февраля 2020 года в удовлетворении заявления АО "Россельхозбанк" отказано.

Апелляционным определением Тульского областного суда от 23 апреля 2020 года определение Новомосковского городского суда Тульской области от 21 февраля 2020 года отменено. Заявление АО "Россельхозбанк" удовлетворено в части. Изменен способ и порядок исполнения дополнительного решения Новомосковского городского суда Тульской области от 28 апреля 2017 года и решения Новомосковского городского суда Тульской области от 22 мая 2018 года, установлена начальная продажная цена на заложенное имущество, принадлежащее ООО "Каньон - 1", расположенное по адресу: "адрес", путем реализации имущества с торгов: пятиэтажное производственное здание площадью 6 423 кв.м - в размере 273 840 000 рублей, земельный участок площадью 10 643 кв.м - в размере 14 880 000 рублей.

В кассационной жалобе автором жалобы ставится вопрос об отмене судебного постановления суда апелляционной инстанции в части определения размера начальной продажной цены заложенного имущества.

Кассационная жалоба в силу части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрена судьей единолично без проведения судебного заседания.

Проверив материалы дела, доводы кассационной жалобы, суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права и ли норм процессуального права.

Судами установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением судебного пристава-исполнителя Воскресенского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области (далее судебный пристав - исполнитель Воскресенского РОСП УФССП России по Московской области) от 20 апреля 2018 года на основании исполнительного листа от 17 октября 2017 г, выданного Новомосковским городским судом Тульской области по делу N 2-570/2017 в отношении должника ООО "Каньон-1" взыскателя АО "Россельхозбанк" возбуждено исполнительное производство N.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Воскресенского РОСП УФССП России по Московской области от 19 апреля 2019 г. на основании исполнительного листа от 26 ноября 2018 года, выданного Новомосковским городским судом Тульской области по делу N2-697/2018, в отношении должника ООО "Каньон-1" взыскателя АО "Россельхозбанк" возбуждено исполнительное производство N.

Предметом исполнения данных исполнительных производств является: обращение взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО "Каньон-1", расположенное по адресу: "адрес", путем реализации имущества с торгов: пятиэтажное производственное здание площадью 6 423 кв.м, с установленной начальной продажной ценой 325 060 000 рублей; земельный участок площадью 10 643 кв.м, с разрешенным использованием для организации производства полиэтиленовой упаковки, с установлением начальной продажной цены 20 088 000 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Воскресенского РОСП УФССП России по Московской области от 25 апреля 2019 г. на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, передано следующее имущество, расположенное адресу: "адрес", путем реализации имущества с торгов: пятиэтажное производственное здание площадью 6 423 кв.м, с установленной начальной продажной ценой 325 060 000 рублей; земельный участок площадью 10 643 кв.м, с разрешенным использованием для организации производства полиэтиленовой упаковки, с установлением начальной продажной цены 20 088 000 рублей, всего на сумму 345 148 000 рублей.

Аукцион по продаже указанного имущества, назначенный на 11 июля 2019 года, признан несостоявшимся в связи с отсутствием участников.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Воскресенского РОСП УФССП России по Московской области от 8 августа 2019 года отложены исполнительные действия и меры принудительного исполнения по исполнительному производству N по заявлению АО "Росссельхозбанк" о пересмотре начальной продажной цены заложенного имущества.

В обоснование требования об изменении начальной продажной цены заложенного имущества АО "Россельхозбанк" представило заключение об оценке заложенного имущества: производственного здания и земельного участка, составленное ООО "Инфо-Центр Аудит" 7 августа 2019 года, согласно которому рыночная стоимость производственного здания составляет 38 506 590 рублей, земельного участка - 9 121 051 рубль.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 203, 203.1 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании совокупности исследованных доказательств установил, что рыночная стоимость заложенного имущества с даты вступления решения суда в законную силу не изменилась, в связи с чем в удовлетворении заявления отказал.

При этом судом первой инстанции взято за основу заключением судебной экспертизы, проведенной ООО "Центр независимой экспертизы права" 23 декабря 2019 года, согласно выводов которого рыночная стоимость производственного здания составляет 342 300 000 рублей, земельного участка - 18 600 000 рублей.

Суд апелляционной инстанции, отменяя определение суда первой инстанции, указал, что выводы суда об отсутствия оснований для удовлетворения заявления основаны на неверном применении норм материального права, а именно не применены положения подпунктов 3, 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь вышеприведенными положениями норм права, а также положениями статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", установив, что начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 80% рыночной стоимости имущества изменилась после вступления в законную силу решения суда в сторону снижения, удовлетворил заявление АО "Россельхозбанк" в части, также приняв за основу выводы заключения ООО "Центр независимой экспертизы права".

Рыночная стоимость заложенного имущества в размере 80 % рыночной стоимости имущества, определенной в заключении эксперта ООО "Центр независимой экспертизы и права" от 23 декабря 2019 г. составляет: производственного здания - 273 840 000 рублей, земельного участка - 14 880 000 рублей, что менее установленной вступившими в законную силу решениями суда начальной продажной цены заложенного имущества.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами суда апелляционной инстанции, поскольку они основаны на совокупности исследованных доказательств, которым дана надлежащая оценка, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с размером установленной судом апелляционной инстанции начальной продажной цены заложенного имущества, поскольку автором жалобы оспариваются выводы судебной экспертизы.

Данные доводы не свидетельствуют о незаконности судебного постановления суда апелляционной инстанции, поскольку выводы о наличии оснований для принятия в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства заключения ООО "Центр независимой экспертизы права" мотивированы, признаков порочности не выявлено. Оснований для назначения дополнительной либо повторной экспертизы не установлено. Также мотивированы выводы об отсутствии основании для принятия в качестве достоверного доказательства предоставленного АО "Россельхозбанк" заключения ООО "Инф-Центр Аудит".

Судебная коллегия находит, что доводы кассационной жалобы сводятся к иной оценке доказательств.

Несогласие с оценкой, данной судами представленным доказательствам и установленным судами обстоятельствам, не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При таких обстоятельствах, суд не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебного акта.

Руководствуясь статьями 379.5 - 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

апелляционное определение Тульского областного суда от 23 апреля 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" без удовлетворения.

Судья В.М. Лемякина