Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23 июня 2020 г. по делу N 8Г-9369/2020[88-11389/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Климовой О.С.

судей Кумачевой И.А, Ионовой А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабкина В.Т. к Демидовой М.Ф, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о признании недействительной сделкой договора купли-продажи земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, обязании аннулировать регистрационные записи (номер дела, присвоенный судом первой инстанции: 2-1-22/2019)

по кассационной жалобе Бабкина В.Т. на решение Собинского городского суда Владимирской области от 16 апреля 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 28 августа 2019 года, Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции Кумачевой И.А, УСТАНОВИЛА:

Бабкин В.Т. обратился в суд с иском к Демидовой М.Ф. о получении компенсации за земельный участок, взыскании морального вреда, установлению сервитута. В обоснование иска указал, что узнал о продаже принадлежащего ему земельного участка на основании договора купли-продажи ответчику Демидовой М.Ф, однако участок ответчику он не продавал. Просил взыскать с ответчика стоимость участка в сумме 400000 руб, компенсацию морального вреда в размере 40000 руб, а также обязать ответчика обеспечить проход к принадлежащему ему земельному участку, находящемуся за участком Демидовой М.Ф.

В ходе судебного разбирательства исковые требования истцом неоднократно уточнялись и изменялись.

В окончательном варианте исковых требований Бабкин В.Т. просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 27.09.2002, заключенный между ним и ответчиком; признать отсутствующим право собственности Демидовой М.Ф. на земельный участок площадью 1500 кв. м. расположенный по адресу "адрес", кадастровый (или условный) номер объекта N; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области аннулировать следующие регистрационные записи: от 10.11.2010 N N о прекращении права собственности Бабкина В.Т. на земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: "адрес", кадастровый (или условный) номер объекта N; от 10.11.2010 N N о регистрации права собственности Демидовой М.Ф. на указанный земельный участок.

Исковые требования в данном варианте мотивированы тем, что право собственности Демидовой М.Ф. на земельный участок зарегистрировано на основании нотариально удостоверенного договора купли - продажи земельного участка от 27.09.2002, который Бабкин В.Т. не подписывал, к нотариусу по вопросу составления и нотариального удостоверения договора купли - продажи принадлежащего ему участка не обращался, доверенность с правом продажи (отчуждения) недвижимого имущества им не выдавалась, подпись в договоре выполнена другим лицом. Волеизъявления на заключение данного договора им не выражалось. Правовым основанием иска указывает ст.ст. 154, 168 ГК РФ. Считает данный договор незаключенным, поскольку отсутствовало выражение согласованной воли обеих сторон, а зарегистрированное за Демидовой М.Ф. право собственности на спорный объект полагает отсутствующим.

Решением Собинского городского суда Владимирской области от 16 апреля 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 28 августа 2019 года, в удовлетворении иска Бабкина В.Т. к Демидовой М.Ф, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о признании недействительной сделкой договора купли - продажи земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, обязании аннулировать регистрационные записи, отказано.

Не соглашаясь с вышеуказанными решением и апелляционным определением, Бабкиным В.Т. подана кассационная жалоба, указывая на незаконность судебных актов в связи с неверным применением норм материального и процессуального права.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст.379.6 ГПК РФ в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, представлении законность судебного постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанции, кассационный суд не находит основания для удовлетворения жалобы.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Судом первой и апелляционной инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что 27.09.2002 между Бабкиным В.Т. и Охапкиной М.Ф. (после заключения брака - Демидовой) заключен нотариально удостоверенный договор купли- продажи (купчая) земельного участка, расположенного в "адрес", при этом в соответствии с договором истец продал ответчику указанный земельный участок площадью 1500 кв.м за 4 800 руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Согласие Гашутиной З.М, супруги Бабкина В.Т, удостоверенное нотариусом города Владимира, на отчуждение земельного участка имеется.

В день подписания договора между сторонами подписан передаточный акт.

Согласно заключению проведенной по делу экспертизы, подписи, выполненные от имени Бабкина В.Т. и расположенные в графе "продавец" передаточного акта и в графе "продавец" договора купли - продажи (купчей) земельного участка выполнены самим Бабкиным В.Т.

Бабкиным В.Т. выдавались доверенности для регистрации перехода права по договору.

Разрешая спор суд первой инстанции, с чем согласилась апелляционная инстанция, установил, что факт заключения между сторонами договора нашел свое подтверждение, а ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, который истек, поскольку с иском в суд истец обратился по истечении 15 лет с момента начала исполнения договора, в связи с чем отказал в удовлетворении иска.

Доводы кассационной жалобы, что договор носит подложный характер, опровергаются всей совокупностью собранных доказательств, а именно выдачей истцом доверенностей на совершение регистрационных действий, выдачей супругой истца согласия на отчуждение участка, нотариально удостоверенной купчей, актом приема-передачи, проведенной по делу экспертизой.

В этой связи доводы кассационной жалобы, как не основанные на фактических обстоятельствах дела, подлежат отклонению.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Оснований для отмены принятых судебных актов применительно к аргументам, приведенным в кассационной жалобе, не имеется.

Остальные доводы жалобы являлись предметом исследования суда кассационной инстанции и отклонены, поскольку основаны на ошибочном толковании подлежащего применению к спорным правоотношениям законодательства, противоречат фактическим обстоятельствам, установленным судами.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 379.7 ГПК РФ, при рассмотрении дела не установлено.

С учётом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Собинского городского суда Владимирской области от 16 апреля 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 28 августа 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу Бабкина Валерия Тимофеевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи