Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 15 июня 2020 г. по делу N 33-1661/2020

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Юрьевой А.В, судей Рыжих Е.В, Саркисовой О.Б.

при секретаре Билибиной А.М, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Юрьевой А.В. дело по апелляционной жалобе акционерного общества Калужской коммерческо-посреднической компании "КАЛУГАГЛАВСНАБ" на решение Калужского районного суда Калужской области от 13 февраля 2020 года по иску Козина В.Н. к акционерному обществу Калужская коммерческо-посредническая компания "КАЛУГАГЛАВСНАБ" о сносе постройки, УСТАНОВИЛА:

22 февраля 2019 года Козин В.Н. обратился в суд с иском к акционерному обществу Калужской коммерческо-посреднической компании "КАЛУГАГЛАВСНАБ" и, уточнив исковые требования, просил признать пристройку, возведенную ответчиком в непосредственной близости и примыкающей к строению (гаражу-мастерской), принадлежащему истцу, незаконной и подлежащей сносу. В обоснование иска указал, что является собственником гаражей-мастерских по адресу: "адрес". Ответчик, являющийся собственником смежного земельного участка и расположенного на нем строения, без оформления необходимых документов и без согласования с истцом возвел пристройку с навесом, непосредственно примыкающую к строению истца, вследствие чего существенно нарушаются его права как собственника помещений, создается угроза жизни и здоровью находящихся в этих помещениях граждан.

Козин В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчика Комаров А.А, Пенкрат Т.Н. иск не признали, просили применить исковую давность.

Решением суда исковые требования Козина В.Н. удовлетворены частично, постановлено обязать акционерное общество Калужскую коммерческо-посредническую компанию "КАЛУГАГЛАВСНАБ" в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать от гаражей-мастерских, расположенных по адресу: "адрес", с кадастровым номером N, прикрепленный к гаражам-мастерским навес на расстояние не менее 1 метра.

В апелляционной жалобе ответчиком ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно пункту 2.12 СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденных постановлением Госсроя СССР от 16 мая 1989 года, расстояние от границы земельного участка до хозяйственных построек должно составлять не менее 1 метра.

Из материалов дела следует, что Козин В.Н. на основании решения Калужского районного суда Калужской области от 13 января 2011 года является собственником гаражей (строение N), назначение: гаражи-мастерские, 2-этажный, общей площадью 200, 7 кв.м, расположенных по адресу: "адрес", кадастровый (или условный) N, что подтверждается указанным решением суда и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи земельного участка под существующими объектами недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, заключенного между Городской Управой города Калуги и Козиным В.Н, Козин В.Н. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражи (строение N), общей площадью 225 кв.м с кадастровым номером "305", адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи, постановлением от 6 марта 2013 года о предоставлении земельного участка в собственность.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером "75" на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является акционерное общество Калужская коммерческо-посредническая компания "КАЛУГАГЛАВСНАБ". Указанный земельный участок расположен на землях поселений, предоставлен под одноэтажное кирпичное производственное здание площадью 1 290 кв.м, расположен по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Акционерное общество Калужская коммерческо-посредническая компания "КАЛУГАГЛАВСНАБ" является также собственником расположенного на вышеуказанном земельном участке одноэтажного кирпичного производственного здания (строение 1) общей площадью 495, 8 кв.м с пристройкой застроенной площадью 22, 1 кв.м на основании плана приватизации, утвержденного распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Калужской области от 23 декабря 1992 года N440-р, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании совокупности доказательств, в частности объяснений сторон, фотографий, представленных в дело, судом установлено, что ответчиком без согласования с истцом, без отступа какого-либо расстояния возведен навес из металлических конструкций между зданиями сторон, который примыкает к стене гаражей-мастерских истца. Данное обстоятельство влечет нарушение прав истца как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, не представил.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное строение расположено на принадлежащем ответчику земельном участке, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не усматривает.

С учетом изложенного решение суда об удовлетворении исковых требований является правильным.

Основанных на доказательствах доводов, которые могли бы служить основанием к отмене решения суда, жалоба не содержит.

Вместе с тем, судебная коллегия считает необходимым исправить допущенную в абзаце втором резолютивной части решения суда описку в кадастровом номере, заменив слова "40-40-01/057/2020-851" словами "40-40-01/057/2010-851".

Руководствуясь статьями 200, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

в абзаце втором резолютивной части решения Калужского районного суда Калужской области от 13 февраля 2020 года исправить описку в кадастровом номере, заменив слова " N" словами " N".

В остальном указанное решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества Калужской коммерческо-посреднической компании "КАЛУГАГЛАВСНАБ" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи