Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 сентября 2020 г. по делу N 33-33210/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Удова Б.В, судей Сальниковой М.Л, Филипповой О.В, при помощнике Дмитриеве С.Е, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Сальниковой М.Л, гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "Аккор" в лице конкурсного управляющего Куколева А.Д. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 24 апреля 2019 года, которым постановлено:

Признать право собственности Храмова Виктора Ивановича на недвижимое имущество - гаражный бокс N4, помещение IX, общей площадью 17, 5 кв.м, расположенный на 2-ом этаже в многоэтажном гаражном комплексе по адресу: ***, установила:

Истец Храмов В.И. обратился с иском к ответчику ООО "АККОР" о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс N4, помещение IX, общей площадью 17, 5 кв.м, расположенный на 2-ом этаже в многоэтажном гаражном комплексе по адресу: ***, указывая на то, что 03 августа 2011 года между Храмовым В.И. (соинвестор) и ООО "АККОР" (инвестор) был заключен договор N ***соинвестирования строительства многоэтажного гаража - стоянки, расположенного по адресу: ***. По условиям данного договора в редакции дополнительного соглашения N 1 от 13.09.2013 года истцу по окончании строительства передается в собственность гаражный бокс N4 общей площадью 17, 5 кв.м, расположенный на 2-м этаже гаражного комплекса по адресу: *** (строительный адрес: ***). Обязанности по оплате цены договора в размере 1 200 000 руб. истцом исполнены в полном объеме. Разрешение на ввод гаража-стоянки в эксплуатацию было получено ответчиком 05.03.2013 года. 13.09.2013 года между истцом и ООО "АККОР" был пописан акт приема - передачи объекта долевого строительства. В соответствии с данными ТБТИ "Троицкое" гаражный бокс имеет следующие характеристики: помещение IX, этаж 2, бокс N4, общая площадь 17, 5 кв.м. Выполнение истцом взятых на себя обязательств по инвестированию в строительство в полном объеме безусловно влечет возникновение у него права собственности на вышеуказанный гаражный бокс. Истец пользуется гаражным боксом, а так же несет бремя его содержания, в связи с чем, полагает, что у него возникло право собственности на вышеуказанное нежилое помещение, однако ответчик до настоящего времени уклоняется о регистрации перехода права собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика ООО "Аккор" в лице конкурсного управляющего Куколева А.Д. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что определением Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-74105/17-175-104 Б от 10 августа 2017 года ООО "Аккор" признано банкротом, открыто конкурсное производство, определением Арбитражного суда г. Москвы от 24.01.2019г. конкурсным управляющим утвержден Куколев А.Д, в связи с чем, требования Храмова В.И. подлежат рассмотрению только в деле о банкротстве по правилам ст.100 Закона о банкротстве, просит оставить исковое заявление Храмова В.И. без рассмотрения.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности Ярзуткина А.В, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции подлежащим отмене, а исковое заявление Храмова В.И. подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-74105/17-175-104 Б от 10 августа 2017 года ООО "Аккор" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Комков Н.В, определением Арбитражного суда г. Москвы от 24.01.2019г. конкурсным управляющим утвержден Куколев А.Д.

Согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 (ред. от 21.12.2017) в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве.

В данном случае исковое заявление Храмова В.И. подано в Зюзинский районный суд города Москвы 07 марта 2019г, принято к производству суда 12 марта 2019 года, то есть после признания ООО "Аккор" несостоятельным (банкротом) и введения в отношении должника процедуры конкурсного производства. Заявленное Храмовым В.И. после признания ответчика несостоятельным (банкротом) требование о признании права собственности на спорное недвижимое имущество, по сути, направлено на исключение этого объекта недвижимости из конкурсной массы. Рассмотрение такого требования вне рамок дела о банкротстве может привести к удовлетворению требований истца во внеочередном порядке, преимущественно перед требованиями иных конкурсных кредиторов должника (продавца), которые вправе претендовать на удовлетворение своих требований за счет всего имущества должника, собственником которого он является.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции и оставлении без рассмотрения искового заявления Храмова В.И, поскольку в силу абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве заявление истца не подлежало принятию к производству суда общей юрисдикции и рассмотрению по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 24 апреля 2019 года отменить.

Исковое заявление Храмова Владимира Ивановича к ООО "АККОР" о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс N4, помещение IX, общей площадью 17, 5 кв.м, расположенный на 2-ом этаже в многоэтажном гаражном комплексе по адресу: ***- оставить без рассмотрения.

Председательствующий

Судьи