Постановление Мэра города Южно-Сахалинска от 13 февраля 2003 г. N 204 "Об утверждении Положения о межведомственной комиссии при администрации города по обследованию жилых зданий и жилых помещений" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Мэра города Южно-Сахалинска
от 13 февраля 2003 г. N 204
"Об утверждении Положения о межведомственной комиссии при администрации
города по обследованию жилых зданий и жилых помещений"

С изменениями и дополнениями от:

27 мая 2004 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 16 мая 2007 г. N 929 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, ст. 37 Устава города Южно-Сахалинска, постановляю:

1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии при администрации города по обследованию жилых зданий и жилых помещений (прилагается).

2. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-мэра города Южно-Сахалинска Верещагина В.П.

Мэр города Южно-Сахалинска

Ф.И. Сидоренко

13 февраля 2003 г.

N 204

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 27 мая 2004 г. N 960 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению Мэра города Южно-Сахалинска

от 13 февраля 2003 г. N 204

Положение
о межведомственной комиссии при администрации города по обследованию
жилых зданий и жилых помещений

С изменениями и дополнениями от:

27 мая 2004 г.

I. Общие положения

Настоящее положение разработано в соответствии с:

- "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными приказом Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике N 17-139 от 26.12.1997 г.;

Положением по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания", утвержденным приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 ноября 1985 г. N 529;

Иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы содержания и использования жилищного фонда и нежилых помещений.

1.1. Межведомственная комиссия по обследованию жилых зданий и жилых помещений при администрации города Южно-Сахалинска создается и утверждается постановлением мэра г. Южно-Сахалинска.

Комиссия формируется в следующем составе:

- председатель комиссии - вице-мэр г. Южно-Сахалинска;

- заместитель председателя - представитель инспекции архитектурно-строительного надзора управления архитектуры и градостроительства администрации города:

- секретарь комиссии (освобожденная должность); члены комиссии:

- представитель департамента жилищно-коммунального хозяйства;

- представитель муниципального жилого фонда;

- представитель ДФГУП "Южно-Сахалинский центр по государственному учету и технической инвентаризации объектов недвижимости";

- представитель Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Южно-Сахалинске;

- представитель комитета по управлению муниципальной собственностью г. Южно-Сахалинска:

- представитель отряда Государственной противопожарной службы г. Южно-Сахалинска

- представитель областной государственной жилищной инспекции;

1.2. Представители федеральных и областных государственных органов вводятся в состав комиссии по согласованию.

1.3. К работе комиссии могут привлекаться, в случае необходимости, технические эксперты.

1.4. Обновление состава комиссии осуществляется по мере необходимости и утверждается постановлением мэра г. Южно-Сахалинска.

1.5. Руководство комиссией осуществляет председатель. В период отсутствия председателя, его функции выполняет заместитель председателя комиссии.

1.6. В период отсутствия секретаря комиссии, его функции выполняет специалист, принятый по трудовому договору.

II. Задачи и функции комиссии

Межведомственная комиссия рассматривает:

2.1. Вопросы по отнесению жилых зданий и жилых помещений в жилых домах и других строениях, вне зависимости от форм собственности, на территории муниципального образования г. Южно-Сахалинск к категории пригодных или непригодных для проживания.

2.2. Вопросы, связанные с переводом жилых помещений (домов) в нежилой фонд, а также переводом нежилых помещений в жилые, вне зависимости от форм собственности.

2.3. Представленные организацией- собственником жилого дома или (помещения) материалы по спорным вопросам на переоборудование, перепланировку жилых и нежилых помещений, обследует помещение на месте и оформляет свое заключение актом о технической ее возможности. В заключении указывается, за чей счет должны быть выполнены работы.

2.4. Вопросы об отнесении жилых домов к аварийным, грозящим обрушением, в том числе пострадавшим в результате чрезвычайных ситуаций.

2.5. Вопросы о возможности снятия статуса общежитий.

III. Права и обязанности комиссии

Комиссия вправе:

3.1. Требовать у собственника жилья техническую документацию и другую информацию на обследуемые жилые дома и помещения, необходимую для работы комиссии.

3.2. Привлекать к работе комиссии специалистов центральной строительной лаборатории, проектно-изыскательских и других организаций, собственников жилищного фонда за счет средств заявителя.

3.3 Комиссия обязана на все заявления и запросы, поступающие в межведомственную комиссию, давать ответы в установленные законодательством сроки.

IV. Порядок работы комиссии

4.1. Комиссия осуществляет свою работу на основании заявления собственника жилого дома или заявления граждан (собственников жилья в многоквартирном доме), по запросам суда, прокуратуры и областной жилищной инспекции.

Заявления направляются на имя председателя межведомственной комиссии администрации г. Южно-Сахалинска.

4.2. Решение комиссии о признании жилого дома или жилого помещения пригодным или непригодным для проживания, а также о возможности снятия статуса общежития с изолированных помещений оформляется актом, который утверждается постановлением мэра г. Южно-Сахалинска. Акт составляется в 2-х экземплярах, который подписывается всеми членами комиссии.

Решение комиссии принимается большинством голосов, при равенстве голосов "за" и "против" голос председателя комиссии является решающим. Если председатель или отдельные члены комиссии не согласны с принятым решением, они выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения. Утвержденные акты служат основанием для принятия собственником жилья решения о капитальном ремонте, реконструкции и модернизации здания, а так же их сносе или переоборудовании для использования в других целях, в том числе отселения или улучшения жилищных условий граждан в установленном законодательством порядке.

4.3. Вопрос об отнесении жилых зданий и жилых помещений к категории пригодных или непригодных для проживания может быть рассмотрен повторно в случае появления дополнительных факторов ухудшения или улучшения технического или санитарно-гигиенического состояния здания или помещения, а также окружающей среды.

4.4. Срок подписи акта каждым членом комиссии не должен превышать одного дня, а в случае признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья людей, акт подписывается всеми членами комиссии на следующий день после выезда комиссии на объект обследования.

4.5. Акты: о возможности перевода в жилое или нежилое помещение, возможности снятия статуса общежития утверждаются постановлениями мэра г. Южно-Сахалинска;

акты о возможности переоборудования, перепланировки жилых и нежилых помещений утверждаются распоряжениями мэра г. Южно-Сахалинска.

4.6. Акты о возможности перевода в жилое или нежилое помещение, возможности переоборудования, перепланировки жилых и нежилых помещений подписываются председателем комиссии и секретарем при наличии всех необходимых согласований в материалах дела.

Начальник Департамента ЖКХ

А.В. Миронов