Статья 19. Проекты планировки отдельных функциональных зон городских и сельских поселений

Статья 19. Проекты планировки отдельных функциональных зон городских и сельских поселений

1. Проекты планировки отдельных функциональных зон городских и сельских поселений:

- разрабатываются на основе утвержденного генерального плана поселения;

- устанавливают красные линии и линии регулирования застройки улиц и площадей;

- определяют архитектурно-пространственное решение застройки, размещение на проектируемой территории объектов инженерного оборудования;

- решают вопросы благоустройства, охраны и использования памятников истории и культуры, инженерной подготовки и защиты территории, охраны и улучшения окружающей среды.

2. Проекты планировки разрабатываются для жилых районов, общественных центров, промышленных и санитарно-защитных зон промышленных предприятий, коммунально-складских зон, зон рекреации и других функциональных зон городских и сельских поселений. Заказчиками на разработку этих проектов являются администрации городов и поселков, а также иные инвесторы, заинтересованные в освоении территорий указанных функциональных зон.

Задание на разработку проекта планировки, выдаваемое органами местного самоуправления или по согласованию с ними заказчиками, должно включать требования по составу утверждаемой части проекта и перечень органов, с которыми этот проект должен быть согласован.

Проект планировки разрабатывается на основании градостроительного задания, выдаваемого органами архитектуры и градостроительства, а также технических условий, выдаваемых организациями, ведающими системами инженерного обеспечения городского или сельского поселения, владельцами источников и сетей в этих системах.

3. Проект планировки после его согласования в установленном порядке подлежит государственной экологической экспертизе и государственной экспертизе градостроительной и проектной документации.

4. Проект планировки подлежит опубликованию, обсуждению с участием населения и утверждается органами местного самоуправления с учетом результатов такого обсуждения.

5. Утвержденный проект планировки является градостроительной документацией, регулирующей планировочные и пространственные решения на проектируемой территории городского или сельского поселения.

Утвержденный проект планировки устанавливает:

красные и другие линии и границы регулирования и застройки земель;

мероприятия по инженерной подготовке территории, благоустройству и охране окружающей среды;

функциональное и строительное зонирование территории;

социально необходимый состав и размещение объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания населения;

организацию транспортного обслуживания;

трассы магистральных инженерных коммуникаций;

поперечные профили улиц.

Проект планировки может включать в себя эскиз застройки и благоустройства территории.

Утвержденный проект планировки обязателен для учета на последующих стадиях проектирования. Не допускаются нарушения красных линий, поперечных профилей улиц и магистралей, функционального и строительного зонирования территорий и других решений утверждаемой части проекта планировки проектируемого района без соответствующей корректировки этого проекта.

6. Внесение изменений в утвержденный проект планировки осуществляется:

- по решению заказчика, утвердившего данный проект планировки;

- при обязательном согласовании с органом архитектуры и градостроительства, выдавшим градостроительное задание на разработку данного проекта планировки;

- при наличии положительных заключений государственной экологической экспертизы и государственной экспертизы градостроительной и проектной документации;

- при условии опубликования и проведения общественного обсуждения с участием населения, интересы которого затрагиваются в результате таких изменений.