Статья 2. Компетенция Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска

Статья 2. Компетенция Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска

1. Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно- Сахалинска:

1) осуществляет образование земельных участков для выставления их на аукционы:

а) обеспечивает подготовку и утверждение схемы расположения земельного участка;

б) устанавливает разрешенное использование земельного участка;

в) обеспечивает выполнение в отношении земельного участка работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (кадастровые работы);

г) осуществляет государственный кадастровый учет земельного участка;

д) получает технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение);

2) определяет предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений;

3) производит расчет ежегодной арендной платы за земельный участок для установления начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона;

4) подготавливает информацию о наличии или отсутствии ограничений, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которых земельный участок не может быть предметом аукционов;

5) подготавливает проекты договоров аренды земельных участков с указанием срока аренды и определяет их существенные условия;

6) заключает договоры аренды земельных участков по результатам аукционов.