Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 19 октября 2016 г. N 3206-па "Об утверждении Положения о Приемочной комиссии по готовности помещения в многоквартирном доме в эксплуатацию после завершения переустройства и (или) перепланировки"

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 7 марта 2019 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 18 февраля 2019 г. N 551-па

См. предыдущую редакцию

Постановление Администрации города Южно-Сахалинска
от 19 октября 2016 г. N 3206-па
"Об утверждении Положения о Приемочной комиссии по готовности
помещения в многоквартирном доме в эксплуатацию после завершения переустройства
и (или) перепланировки"

С изменениями и дополнениями от:

14 сентября 2017 г., 23 января, 4 октября 2018 г., 18 февраля, 27 сентября 2019 г., 22 сентября 2020 г.

В соответствии со статьей 14, 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 7 марта 2019 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 18 февраля 2019 г. N 551-па

См. предыдущую редакцию

1. Утвердить Положение о Приемочной комиссии по готовности помещения в многоквартирном доме в эксплуатацию после завершения переустройства и (или) перепланировки (прилагается).

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 7 марта 2019 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 18 февраля 2019 г. N 551-па

См. предыдущую редакцию

2. Создать Приемочную комиссию по готовности помещения в многоквартирном доме в эксплуатацию после завершения переустройства и (или) перепланировки и утвердить ее состав (прилагается).

3. Считать утратившими силу:

- пункт 2 постановления администрации города Южно-Сахалинска от 16.02.2015 N 379-па "Об утверждении состава межведомственной комиссии при администрации города Южно-Сахалинска по оценке жилищного фонда и состава приемочной комиссии по готовности помещения к эксплуатации после перепланировки (переустройства)";

- подпункт 1.2. постановления администрации города Южно-Сахалинска от 01.07.2015 N 1630-па "О внесении изменений в постановление администрации города Южно-Сахалинска от 16.02.2015 N 379-па "Об утверждении состава межведомственной комиссии при администрации города Южно-Сахалинска по оценке жилищного фонда и состава приемочной комиссии по готовности помещения к эксплуатации после перепланировки (переустройства)";

4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Южно-Сахалинск-сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

5. Контроль исполнения постановления возложить на курирующего вице-мэра.

Исполняющий обязанности мэра города

Н.Ю. Куприна

Информация об изменениях:

Положение изменено с 7 марта 2019 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 18 февраля 2019 г. N 551-па

См. предыдущую редакцию

Положение
о Приемочной комиссии по готовности помещения в многоквартирном доме
в эксплуатацию после завершения переустройства и (или) перепланировки
(утв. постановлением Администрации города Южно-Сахалинска
от 19 октября 2016 г. N 3206-па)

С изменениями и дополнениями от:

14 сентября 2017 г., 18 февраля 2019 г., 25 сентября 2020 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящие положение определяет порядок деятельности Приемочной комиссии при администрации города Южно-Сахалинска по готовности помещения в многоквартирном доме к эксплуатации после завершения переустройства и (или) перепланировки (далее - Приемочная комиссия) на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

1.2. Приемочная комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом, федеральными законами, нормативными правовыми актами Сахалинской области, муниципальными правовыми актами города Южно-Сахалинска, действующей нормативно-технической документацией, а также настоящим Положением (далее - Положение).

1.3. Положение о Приемочной комиссии, ее персональный состав, изменения и дополнения к ним утверждаются постановлением администрации города Южно-Сахалинска.

II. Функции и задачи Приемочной комиссии

2.1. Основными функциями Приемочной комиссии являются:

2.1.1. Приемка выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и в переводимом помещении.

2.1.2. Проверка самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме.

2.1.3. Приемка выполненных работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.

2.2. Задачей Приемочной комиссии является рассмотрение документов и определение соответствия выполненных мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме согласно представленному и согласованному проекту, а также перечню указанных работ в исполнительных чертежах.

III. Права Приемочной комиссии

3.1. Приемочная комиссия при осуществлении своей деятельности в пределах своей компетенции имеет право:

3.1.1. Принимать завершенные работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.

3.1.2. При проверке выполненных работ, согласно акта освидетельствования скрытых работ Приемочная комиссия вправе требовать выборочного вскрытия конструкций объекта с целью проверки качества выполненных работ.

3.1.3. Взаимодействовать с органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными организациями независимо от формы собственности по вопросам, относящимся к компетенции Приемочной комиссии;

3.1.4. Привлекать для реализации основных функций, в случае необходимости, представителей органов государственной власти и местного самоуправления, организаций, представителей проектных организаций, надзорных и инспектирующих служб и других представителей с целью принятия классифицированного и компетентного решения.

IV. Состав Приемочной комиссии

4.1. Приемочная комиссии формируется в следующем составе:

Председатель комиссии - курирующий вице-мэр города Южно-Сахалинска.

Заместитель председателя комиссии - должностное лицо Управления архитектуры и градостроительства администрации города Южно-Сахалинска;

Заместитель председателя комиссии - должностное лицо муниципального казенного учреждения "Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска";

Секретарь комиссии - специалист муниципального казенного учреждения "Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска";

Члены комиссии:

- представитель Департамента городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска;

- представитель муниципального казенного учреждения "Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска";

- представитель Отдела муниципального жилищного контроля администрации города Южно-Сахалинска.

В состав Приемочной комиссии могут входить с правом совещательного голоса разработчик проекта, заявитель, либо его представитель по доверенности, представитель строительной подрядной организации.

V. Организация деятельности Приемочной комиссии

5.1. Формами работы Приемочной комиссии являются:

- заседание;

- выезд на приемку выполненных работ;

- выезд на самовольно переустроенные и (или) перепланированные жилые помещения.

5.2. Приемочную комиссию возглавляет Председатель, осуществляющий общее руководство деятельностью Приемочной комиссии в соответствии с настоящим Положением.

В случае отсутствия Председателя Приемочной комиссии его полномочия исполняет Заместитель председателя Приемочной комиссии.

5.3. Председатель Приемочной комиссии (в случае его отсутствия заместитель председателя Приемочной комиссии):

5.3.1. Определяет дату заседания Приемочной комиссии;

5.3.2. Осуществляет общее руководство Приемочной комиссии, обеспечивает ее деятельность, формирует повестку дня и ведет заседание;

5.3.3. Представляет Приемочную комиссию в отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Сахалинской области, физическими и юридическими лицами;

5.3.4. Подписывает документы, в том числе протоколы и акты Приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки.

5.4. Секретарь Приемочной комиссии:

5.4.1. Организует проведения заседания Приемочной комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях информационно-аналитических материалов (проектов решений, протоколов, актов, постановлений);

5.4.2. Осуществляет взаимодействие со всеми членами Приемочной комиссии;

5.4.3. По поручению Председателя Приемочной комиссии готовит приглашения на заседание Приемочной комиссии, которые рассылаются членам Приемочной комиссии не позднее, чем за один день до заседания Приемочной комиссии, с указанием даты, времени и места проведения заседания Приемочной комиссии, а также вопросов, выносимых на ее рассмотрение;

5.4.4. Ведет протоколы заседаний Приемочной комиссии и подписывает их;

5.4.5. Выполняет иную работу по техническому обеспечению деятельности Приемочной комиссии.

5.5. Члены Приемочной комиссии:

- предварительно, до начала заседания комиссии знакомится с материалами рассматриваемых дел;

- участвовать в обсуждении принимаемых решений;

- вносить предложения по существу рассматриваемых приемочной комиссией вопросов;

- участвуют в заседаниях Комиссии;

- выполняют поручения председателя;

- вправе изложить свое особое мнение в письменной форме в отдельном документе со ссылками на нормы соответствующих правовых актов, который прилагается к протоколу.

VI. Порядок работы Приемочной комиссии

6.1. Решение Приемочной комиссии принимается в течении 30 дней после поступления от собственника жилого помещения заявления о выдаче акта Приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее - Акт) (приложение).

6.2. Заседания членов Приемочной комиссии, в том числе выездные, проводятся по мере поступления документов о подтверждение завершения работ по переустройству и (или) перепланировки жилого помещения.

Собственник помещения уведомляет Приемочную комиссию об окончании мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке помещения. Приемочная комиссия назначает дату выезда на объект, о чем уведомляет Заявителя.

6.3. Заседание Приемочной комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины членов от утвержденного состава Приемочной комиссии.

6.4. Решения Приемочной комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от присутствующих на заседании членов Приемочной комиссии и оформляются протоколом. Протокол оформляется в соответствии с Инструкцией по делопроизводству администрации города Южно-Сахалинска.

В случае равенства голосов голос председателя Приемочной комиссии считается решающим.

6.5. По результатам работы Приемочной комиссия принимает одно из следующих решений:

- о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и в переводимом помещении;

- об отказе в приемке выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения и в переводимом помещении, с указанием оснований отказа и ссылкой на выявленное несоответствие;

- предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние при выявлении незаконного переустройства и (или) перепланировки.

6.6. Приемочная комиссия подписывает Акт при соблюдении следующих условий:

- выполнение требований законодательства, связанных с обеспечением безопасности и сохранности строения;

- выполнение работ в строгом соответствии с проектной документацией;

- переоформление разрешительных документов в согласовывающем органе, при необходимости внесения изменений в проектную документацию;

- соблюдение требований в соответствии с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения.

6.7. Акт Приемочной комиссии подписывается председателем Приемочной комиссии, всеми ее членами.

6.8. Члены комиссии, имеющие обоснованные возражения против приемки выполненных мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке помещения, акт не подписывают и представляют свои возражения в письменной форме в Приемочную комиссию и Заявителю в трехдневный срок после заседания Приемочной комиссии.

Возражения должны быть рассмотрены Приемочной комиссии до утверждения акта о подтверждении завершения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения и подлежат обязательному приобщению к протоколу (акту) заседания.

6.9. Приемочной комиссией составляется акт в 3-х экземплярах, один из которых в течение трех рабочих дней направляет в орган, осуществляющий государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", второй выдает Заявителю, а третий хранится в Приемочной комиссии.

6.10. Акт Приемочной комиссии подтверждает окончание мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке помещения.

6.11. В случае осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение с переустройством и (или) перепланировкой такого помещения, акт Приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещении.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 14 сентября 2017 г. N 2550-па в раздел VII настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

VII. Порядок присутствия граждан (физических лиц),
в том числе представителей организаций (юридических лиц),
общественных объединений, государственных органов
и органов местного самоуправления, на заседаниях комиссии

7.1. Настоящий Раздел разработан в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 09.02.2009 N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления", постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 31.03.2010 N 565 "Об утверждении Порядка организации доступа и осуществления контроля за обеспечением доступа к информации о деятельности администрации города Южно-Сахалинска" и определяет порядок присутствия граждан (физических лиц), в том числе представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, государственных органов и органов местного самоуправления (далее - заинтересованные лица), на заседаниях Приемочной комиссии.

7.2. Заинтересованным лицам гарантируется возможность присутствия на заседаниях Приемочной комиссии.

7.3. Действие настоящего раздела не распространяется:

- на граждан, включенных в состав Приемочной комиссии;

- на представителей органов местного самоуправления, которые вправе присутствовать на заседании Приемочной комиссии в соответствии с действующим нормативным правовым актом;

- на граждан, которые приглашены на заседание Приемочной комиссии.

7.4. Муниципальное казенное учреждение "Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска" (далее - МКУ "Жилищная политика"), обеспечивающий деятельность Приемочной комиссии, не позднее 7 рабочих дней до дня проведения заседания информирует граждан путем размещения информации на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска (http://yuzhno-sakh.ru) о запланированном к проведению заседании Приемочной комиссии.

7.5. Информация включает в себя следующие сведения:

- дата и время проведения заседания;

- место проведения заседания с указанием точного адреса;

- перечень вопросов, рассматриваемых на заседании;

- необходимость заинтересованным лицам иметь при себе паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность, а также в случае представления интересов организаций (юридических лиц), общественных объединений, государственных органов и органов местного самоуправления - документ, подтверждающий полномочия представителя;

- порядок присутствия заинтересованных лиц на заседании;

- контактный телефон и электронный адрес МКУ "Жилищная политика";

- иная справочная информация по вопросам проведения заседания.

7.6. В целях эффективного распределения свободных мест заинтересованное лицо, изъявившее желание присутствовать на заседании коллегиального органа, направляет заявление на участие в заседании Приемочной комиссии по форме, указанной в п. 7.18 настоящего раздела, либо в произвольной форме Управлению не позднее 3 рабочих дней до дня заседания.

7.7. Заявление направляется заинтересованным лицом в письменном виде либо на электронный адрес МКУ "Жилищная политика".

7.8. МКУ "Жилищная политика" при получении заявления в письменном виде проставляется в заявлении отметка о дате и времени его поступления. Дата и время получения заявления в электронном виде устанавливаются на основании сведений, содержащихся в электронном сообщении.

7.9. Количество присутствующих на заседании граждан не должно создавать препятствий в работе Приемочной комиссии. МКУ "Жилищная политика" предусматривает необходимые условия для размещения заинтересованных лиц в месте проведения заседания.

7.10. Количество заинтересованных лиц, присутствующих на заседании Приемочной комиссии, определяется председательствующим на заседании перед проведением заседания исходя из технических особенностей помещения, в котором проводится заседание.

7.11. Заинтересованные лица, не представившие заявление в срок, установленный пунктом 7.6 настоящего Раздела, допускаются к участию в нем только при наличии свободных мест для размещения.

7.12. Участие заинтересованных лиц в заседании Приемочной комиссии осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность.

7.13. МКУ "Жилищная политика" перед началом заседания Приемочной комиссии проводит процедуру регистрации заинтересованных лиц.

7.14. В лист регистрации вносятся фамилия, имя и отчество (при наличии), а также вид документа, его серия, номер и дата выдачи. Листы регистрации приобщаются к материалам заседания. При регистрации перед началом заседания заинтересованные лица информируются о своих правах и ответственности в связи с присутствием на заседании коллегиального органа.

7.15. Заинтересованные лица вправе делать записи, производить фото-, аудио- и видеозапись, а также фиксировать ход заседания в иных порядке и формах, которые предусмотрены действующим законодательством, в той мере, в которой данные действия не мешают проведению заседания.

7.16. Заинтересованные лица не участвуют в обсуждении и принятии решений, не препятствуют ходу заседания в иных формах. По решению председательствующего на заседании Приемочной комиссии заинтересованному лицу может быть предоставлено право задать вопрос или выступить по рассматриваемому вопросу.

7.17. Для обеспечения беспрепятственного доступа заинтересованных лиц в административные здания (помещения), где планируется проведение заседания коллегиального органа, МКУ "Жилищная политика" обязано уведомить должностных лиц, ответственных за организацию пропускного режима.

7.18. Форма заявления на участие в заседании Приемочной комиссии:

Заявление на участие в заседании Приемочной комиссии

____________________________________________________________________

(наименование коллегиального органа)

Я___________________________________________________________________

(Ф.И.О. заинтересованного лица)

паспорт серии ___________________ номер ____________________________

выдан ______________________________________ "___" _________________

(кем и когда выдан)

прошу допустить меня к участию в заседании _________________________

которое состоится "____" _____________ года _______ час. ______ мин.

по адресу __________________________________________________________

Контактные данные заинтересованного лица <*>:

телефон __________ адрес для корреспонденции _______________________

электронная почта __________________________________________________

Являюсь представителем <**> ________________________________________

____________________________________________________________________

(наименование организации (юридического лица), государственного органа, органа местного самоуправления, представителем которого является заинтересованное лицо)

Реквизиты доверенности _____________________________________________

Дата _______________________ Подпись _______________________________

--------------------------------

<*> Контактные данные заинтересованного лица заполняются при наличии указанных реквизитов.

<**> Заполняются, если заинтересованное лицо является представителем организации (юридического лица), государственного органа, органа местного самоуправления.

VIII. Ответственность

8.1 За ненадлежащие исполнения своих должностных обязанностей, настоящего Положения должностные лица несут ответственность предусмотренную действующим законодательством Российской Федерацией.

8.2. Заявитель (представитель) жилого помещения имеет право обжаловать решение (акт) в судебном порядке.

Начальник Управления жилищной политики

Е.В. Федотова

Приложение
к Положению о Приемочной комиссии по готовности
жилого помещения в эксплуатацию после завершения
переустройства и (или) перепланировки

Акт
приемочной комиссии о завершении переустройства
и (или) перепланировки жилых помещений

город Южно-Сахалинск           N _____ от "____"______________20___г.

Комиссия в составе:

- председатель, заместитель председателя, секретарь комиссии; члены комиссии:

на основании проекта перепланировки (переустройства) помещения, данных

инвентаризации, представленных _____________________________________

______________________________________________ после выезда на место

установила:

1. Заказчиком ______________________________________________________

после проведения перепланировки, проведенной на основании постановления

администрации города Южно-Сахалинска от "__" _________ 20___ г. N _

(уведомление о переводе от "___"_______ 20__г.) предъявлены для приема

в эксплуатацию нежилое помещение по адресу: ________________________

____________________________________________________________________

(наименование помещения и его адрес)

2. Строительство осуществлялось подрядной организацией -

____________________________________________________________________

(полное наименование организации с указанием адреса ее нахождения)

Выполнившей: _______________________________________________________

(перечень работ)

3. Проект перепланировки разработан проектной организацией - _______

____________ _______________________________________________________

(полное наименование организации с указанием адреса ее нахождения)

4. Работы осуществлены в сроки ______________________ ______________

(начало производства работ) (окончание работ)

5. Предъявленное помещение имеет следующие показатели: _____________

(площадь общая)

На основании осмотра предъявленных помещений комиссия решила:

помещение по адресу: _______________________________________________

считать  принятым от заказчика и подрядчика, перепланировку нежилого

помещения завершенной.

Председатель комиссии ________________________________

Зам. председателя ____________________________________

Члены комиссии _______________________________________

Сдали:                                   Приняли:

представители подрядчика                 представители заказчика

Информация об изменениях:

Состав изменен с 22 сентября 2020 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 22 сентября 2020 г. N 2786-па

См. предыдущую редакцию

Состав
приемочной комиссии по готовности жилого помещения в эксплуатацию после завершения переустройства и (или) перепланировки
(утв. постановлением Администрации города Южно-Сахалинска
от 19 октября 2016 г. N 3206-па)

С изменениями и дополнениями от:

14 сентября 2017 г., 23 января, 4 октября 2018 г., 27 сентября 2019 г., 25 сентября 2020 г.

Ковальчук Андрей Викторович - первый вице-мэра города Южно-Сахалинска, председатель комиссии;

Буренков Станислав Михайлович - архитектор 1-ой категории Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска, заместитель председателя комиссии;

Щетинин Владимир Геннадьевич - исполняющий обязанности начальника муниципального казенного учреждения "Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска";

Суба Оксана Юрьевна - специалист 1 категории муниципального казенного учреждения "Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска", секретарь комиссии;

Панкова Светлана Павловна - ведущий советник отдела муниципального жилищного контроля администрации города Южно-Сахалинска;

Толмачёва Светлана Анатольевна - старший инспектор отдела учета муниципального казенного учреждения "Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска";

Розанов Иван Владимирович - ведущий советник отдела эксплуатации объектов жилищного фонда Департамента городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска.

Начальник Управления

Е.В. Федотова