Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования административного регламента

Настоящий административный регламент устанавливает сроки и последовательность административных процедур и административных действий при предоставлении муниципальной услуги "Выдача разрешений на строительство" (далее - административный регламент).

1.2. Круг заявителей

1.2.1. Заявителями являются застройщики, то есть физические или юридические лица (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления), обеспечивающие на принадлежащем им земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика или которому в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" передали на основании соглашений свои функции застройщика), расположенном в пределах территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", строительство, реконструкцию объектов капитального строительства а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции (далее - заявители), за исключением следующих случаев:

1) строительство (реконструкция):

- объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами (за исключением работ, связанных с пользованием участками недр местного значения);

- объекта использования атомной энергии;

- объекта космической инфраструктуры;

- гидротехнических сооружений первого и второго классов, устанавливаемых в соответствии с законодательством о безопасности гидротехнических сооружений, аэропортов или иных объектов инфраструктуры воздушного транспорта, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, объектов обороны и безопасности, объектов, обеспечивающих статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, линий связи при пересечении Государственной границы Российской Федерации, на приграничной территории Российской Федерации, объектов, строительство, реконструкцию которых планируется осуществить на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, исключительной экономической зоне Российской Федерации;

- объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов) - если соответствующая особо охраняемая природная территория не находится в ведении органа местного самоуправления;

2) если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более субъектов Российской Федерации (включая осуществляемую на территории одного субъекта Российской Федерации реконструкцию объектов, расположенных на территориях двух и более субъектов Российской Федерации), в том числе линейного объекта - на территории закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов Российской Федерации, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более субъектов Российской Федерации (включая осуществляемую на территории одного субъекта Российской Федерации реконструкцию объектов, расположенных на территориях двух и более субъектов Российской Федерации), в том числе линейного объекта, расположенного на территории закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов Российской Федерации;

3) в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов);

4) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

5) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

6) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

7) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

8) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

9) капитального ремонта объектов капитального строительства;

10) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;

11) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;

12) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;

13) размещения антенных опор (мачт и башен) высотой до 50 метров, предназначенных для размещения средств связи;

14) иных случаях, если в соответствии с настоящим Градостроительным кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

1.2.2. Полномочиями выступать от имени заявителей при взаимодействии с соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и иными организациями при предоставлении муниципальной услуги обладают их законные или доверенные лица (далее - представители).

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги

1.3.1. Справочная информация:

1.3.1.1. Адрес места нахождения отдела по выдаче разрешительной документации Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска (далее - отдел Департамента):

- г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, 32, каб. 211.

Информация об изменениях:

Подпункт 1.3.1.2 изменен с 25 февраля 2021 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 28 января 2021 г. N 190-па

См. предыдущую редакцию

1.3.1.2. Дни и часы приема граждан для проведения консультаций:

- четверг с 09:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00.

Информация об изменениях:

Подпункт 1.3.1.3 изменен с 25 февраля 2021 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 28 января 2021 г. N 190-па

См. предыдущую редакцию

1.3.1.3. Номера телефонов специалистов отдела Департамента, непосредственно предоставляющих муниципальную услугу:

- 300-675 (добавочный 5).

1.3.1.4. Адрес места нахождения отдела приема и выдачи документов МКУ "Управление информационно-финансового обеспечения земельными ресурсами" (далее - отдел приема и выдачи документов):

- г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, 32, каб. 5.

Информация об изменениях:

Подпункт 1.3.1.5 изменен с 25 февраля 2021 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 28 января 2021 г. N 190-па

См. предыдущую редакцию

1.3.1.5. Дни и часы приема для сдачи и получения документов:

- прием документов - четверг с 10:00 до 13:00;

- выдача документов - понедельник - четверг с 14:00 до 16:00;

- справочные номера телефонов 300-674 (добавочный 5), 300-674 (добавочный 1), 300-674 (добавочный 2), 300-674 (добавочный 3), 300-674 (добавочный 4).

Адрес официального сайта администрации города Южно-Сахалинска: http:/yuzhno-sakh.ru.

Адрес электронной почты Департамента: uaig@yuzhno-sakh.ru.

1.3.2. Информация по вопросам предоставления муниципальной услуги сообщается заявителям:

- при личном обращении в Департамент архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска (далее - Департамент);

- при обращении с использованием средств телефонной связи по номерам телефонов отдела Департамента: 300-675 (добавочный 5), 300-675 (добавочный 7), 300-674 (добавочный 10);

- при обращении с использованием средств телефонной связи по номерам телефонов отдела приема и выдачи документов: 300-674 (добавочный 5), 300-674 (добавочный 1), 300-674 (добавочный 2), 300-674 (добавочный 3), 300-674 (добавочный 4);

- при письменном обращении в Департамент по почте либо в электронном виде;

- посредством размещения сведений:

а) через официальный сайт администрации города Южно-Сахалинска: http://yuzhno-sakh.ru/lecm по номеру регистрации заявки на предоставление услуги в СЭД;

б) в региональной государственной информационной системе "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Сахалинской области" (далее - РПГУ) https://uslugi.admsakhalin.ru;

в) в федеральной государственной ин