Статья 58. Зона коммунально-складская (П-1)

Статья 58. Зона коммунально-складская (П-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты коммунально-складского назначения Объекты жилищно-коммунального хозяйства Объекты транспорта Объекты оптовой торговли	Этажность - до 3 эт. Высота - до 36 м. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки - 30. Минимальный процент озеленения - 20. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Е", "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 22 августа 2017 г. N 875/45-17-5 в часть 2 статьи 58 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования			Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты административно-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты общественного питания.	Этажность - до 2 эт. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Стоянки автомобильного транспорта	Надземные автостоянки - до 5 эт. Подземные автостоянки - до 3 подземных этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Обеспечение научной деятельности в части размещения объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научные центры, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые), проведения научной работы, технопарк		Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от красных линий - 3 м. Максимальный процент застройки - 30%. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не устанавливаются. Предельное количество этажей, процент озеленения принимаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными нормативами градостроительного проектирования Сахалинской области

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Высота - до 5 м. Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта.	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Л" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Парковки (парковочные места)