Приложение N 2. Положение об отделе приватизации департамента по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска

Приложение N 2
Утверждено
распоряжением администрации
города Южно-Сахалинска
от 20.01.2021 N 22-р

Положение об отделе приватизации департамента по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска

С изменениями и дополнениями от:

16 апреля 2021 г.

1. Общие положения

1.1. Отдел приватизации (далее - Отдел) является структурным подразделением Департамента по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска (далее - Департамент), обеспечивающим проведение государственной политики в области отчуждения муниципального имущества и земельных участков, расположенных на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", в порядке, установленном действующим законодательством.

1.2. В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Сахалинской области, Уставом городского округа "Город Южно-Сахалинск", решениями Городской Думы города Южно-Сахалинска, постановлениями и распоряжениями администрации города Южно-Сахалинска, Положением о Департаменте, настоящим Положением.

1.3. Отдел взаимодействует с федеральными органами власти, органами государственной власти Сахалинской области, со всеми структурными подразделениями аппарата администрации города Южно-Сахалинска и отраслевыми (функциональными) органами администрации города Южно-Сахалинска, Городской Думой города Южно-Сахалинска (далее - Городская Дума), учреждениями, предприятиями, хозяйственными обществами, общественными объединениями, а также иными органами и организациями и физическими лицами, в пределах полномочий, определенных Положением об Отделе.

1.4. Отдел создается в соответствии с организационной структурой администрации города Южно-Сахалинска. В своей деятельности Отдел подчиняется заместителю директора Департамента, директору Департамента и курирующему вице-мэру. Отдел содержится за счет средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск".

1.5. Структура и штатная численность Отдела утверждаются распоряжением администрации города Южно-Сахалинска.

1.6. Отдел возглавляет начальник, который назначается на должность и освобождается от должности распоряжением администрации города Южно-Сахалинска, по согласованию с директором Департамента и курирующим вице-мэром в соответствии с действующим законодательством.

1.7. Работники Отдела назначаются и освобождаются от занимаемой должности распоряжением администрации города Южно-Сахалинска по представлению начальника Отдела, согласованному с директором Департамента и курирующим вице-мэром, в соответствии с действующим законодательством.

1.8. Отдел не имеет печать с собственным наименованием.

1.9. Местонахождение Отдела: 693020, г. Южно-Сахалинск, Карла Маркса, 23, телефон/факс: 300-637 (3), 300-830, e-mail: dumi@yuzhno-sakh.ru.

2. Основные задачи

2.1. Максимизация доходов от приватизации муниципального имущества и земельных участков под приватизационным имуществом, находящихся в муниципальной собственности.

2.2. Максимизация доходов от продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "Город Южно-Сахалинск".

2.3. Обеспечение исполнения законодательства и нормативных правовых актов государственных органов власти, органов местного самоуправления городского округа "Город Южно-Сахалинск" по вопросам распоряжения муниципальным имуществом (за исключением жилищного фонда), в том числе и земельными участками.

3. Функции

3.1. Разработка проектов муниципальных правовых актов в установленной сфере деятельности:

- разработка проектов муниципальных правовых актов по вопросам приватизации муниципального имущества;

- внесение изменений в муниципальные правовые акты по вопросам приватизации муниципального имущества;

- участие в формировании нормативной правовой базы по вопросам приватизации муниципального имущества.

3.2. Мониторинг исполнения принятых нормативных правовых актов и программ (для формирования отчетности) в установленной сфере деятельности.

3.3. Отчуждение муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск" и земельных участков, отчуждаемых одновременно с ним посредством реализации утвержденного Городской Думой прогнозного плана (программы) приватизации имущества, предусмотренными законодательством Российской Федерации способами:

- формирования перечня муниципального имущества, подлежащего приватизации, подготовки и представления для утверждения Городской Думой ежегодного Прогнозного плана (программы) приватизации объектов муниципальной собственности;

- планирования доходов от приватизации объектов муниципальной собственности и земельных участков, продажа которых осуществляется одновременно с приватизацией объектов муниципального имущества;

- работы по определению рыночной стоимости объектов муниципальной собственности и земельных участков, отчуждаемых одновременно с ними;

- подготовка и оформление муниципальных правовых актов по вопросу приватизации объектов муниципальной собственности, включая земельные участки, отчуждаемые одновременно с ними;

- подготовка и опубликование (размещение) информационных сообщений о продаже объектов муниципальной собственности и земельных участков, отчуждаемых одновременно с ними;

- организация и ведение приема лиц, заинтересованных в приобретении муниципального имущества, выставляемого на торги;

- проведение торгов;

- подготовка и заключение договоров купли-продажи муниципального имущества и земельных участков, отчуждаемых одновременно с ним.

3.4. Отчуждение муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск" посредством реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого имущества:

- работа по определению рыночной стоимости арендуемого имущества;

- подготовка и оформление муниципальных правовых актов по вопросу реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого имущества;

- подготовка и размещение информационных сообщений о реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого имущества;

- подготовка и заключение договоров купли-продажи муниципального имущества.

3.5. Организация осуществления государственной регистрации перехода права муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск" на недвижимое имущество на приватизированные объекты и земельные участки.

3.6. Учет приватизированных объектов недвижимости и земельных участков.

3.7. Предоставление муниципальной услуги "Предоставление на торгах земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и государственная собственность на которые не разграничена, в собственность или аренду":

- подготовка и оформление муниципальных правовых актов по вопросу проведения аукционов, поступивших в Департамент для проведения аукционов;

- подготовка и опубликование (размещение) информационных сообщений о проведении аукционов;

- организация и ведение приема лиц, заинтересованных в приобретении земельных участков, выставляемых на аукционы;

- проведение аукциона;

- подготовка и заключение договоров купли-продажи земельных участков и передача земельных участков победителям аукционов при предоставлении в собственность либо передача протоколов итогов аукционов в Департамент землепользования города Южно-Сахалинска при предоставлении земельных участков в аренду.

3.8. Предоставление муниципальной услуги "Предоставление земельного участка, на котором расположены здание, сооружение":

- организация и ведение приема заявителей по вопросам предоставления земельного участка, на котором расположены здание, сооружение;

- учет поступивших заявок на предоставление земельного участка, на котором расположены здание, сооружение;

- подготовка и оформление договоров купли-продажи земельных участков, расчетов цены выкупа земельных участков, актов приема-передачи земельных участков;

- организация и ведение выдачи результатов предоставления муниципальной услуги.

Информация об изменениях:

Пункт 3.9 изменен с 16 апреля 2021 г. - Распоряжение Администрации города Южно-Сахалинска от 16 апреля 2021 г. N 188-р

См. предыдущую редакцию

3.9. Предоставление муниципальной услуги "Заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности":

- организация и ведение приема заявителей по вопросам заключения соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

- учет поступивших заявок на заключение соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

- подготовка и оформление соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности (включающих расчет размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск");

- организация и ведение выдачи результатов предоставления муниципальной услуги.

Информация об изменениях:

Пункт 3.10 изменен с 16 апреля 2021 г. - Распоряжение Администрации города Южно-Сахалинска от 16 апреля 2021 г. N 188-р

См. предыдущую редакцию

3.10. Продажа в установленном законом порядке земельных участков, расположенных в границах городского округа "Город Южно-Сахалинск", без проведения торгов:

Абзац утратил силу с 16 апреля 2021 г. - Распоряжение Администрации города Южно-Сахалинска от 16 апреля 2021 г. N 188-р

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

- земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения, развития территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

Абзац утратил силу с 16 апреля 2021 г. - Распоряжение Администрации города Южно-Сахалинска от 16 апреля 2021 г. N 188-р

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

- земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;

Абзац утратил силу с 16 апреля 2021 г. - Распоряжение Администрации города Южно-Сахалинска от 16 апреля 2021 г. N 188-р

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

- земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

- земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

- земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

- земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

- земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;

- земельных участков гражданам в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

3.11. Проведение работ по изъятию земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для муниципальных нужд:

- организация проведения независимым оценщиком работ по определению рыночной стоимости объектов муниципального имущества и земельных участков, а также размера возмещения за изымаемые земельные участки для муниципальных нужд;

- подготовка соглашений об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для муниципальных нужд.

3.12. Представительство в централизованной контрактной службе заказчиков администрации города Южно-Сахалинска и ее подведомственного учреждения Муниципального казенного учреждения "Управление делами администрации города Южно-Сахалинска" при планировании и осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд, в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", в пределах полномочий Отдела, определенных настоящим Положением:

3.12.1. Участие в разработке плана закупок, в подготовке изменений в план закупок.

3.12.2. Обеспечение определения и обоснование начальной (максимальной) цены контракта.

3.12.3. Разработка технических заданий.

3.12.4. Подготовка проектов контрактов.

3.12.5. Контроль исполнения условий контракта.

3.12.6. Обеспечение приемки поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги, а также отдельных этапов.

3.12.7. Осуществление функций и полномочий контрактной службы посредством программного продукта "Web-торги".

3.13. Осуществление контроля за полнотой и своевременностью поступления денежных средств от продажи муниципального имущества и земельных участков, а также задатков на участие в торгах.

Информация об изменениях:

Пункт 3.14 изменен с 16 апреля 2021 г. - Распоряжение Администрации города Южно-Сахалинска от 16 апреля 2021 г. N 188-р

См. предыдущую редакцию

3.14. Осуществление работы в автоматизированной системе управления муниципальным имуществом, в том числе по внесению изменений в данные об объектах учета, занесенных в Реестр муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", в части приватизации муниципального имущества.

3.15. Обеспечение доступа к информации в установленной сфере деятельности Отдела.

3.16. Обеспечение безопасности данных при их обработке в соответствии с действующим законодательством.

3.17. Организация временного хранения документов в установленной сфере деятельности Отдела.

3.18. Подготовка и передача дел в установленной сфере деятельности Отдела в архив.

4. Права

4.1. Запрашивать у органов государственной власти, отраслевых (функциональных) органов администрации города, структурных подразделений администрации города, предприятий и учреждений всех форм собственности информацию и другие материалы по вопросам, относящимся к полномочиям Отдела.

4.2. Привлекать к своей работе должностных лиц отраслевых (функциональных) органов администрации города, структурных подразделений администрации города, предприятий и организаций всех форм собственности, заинтересованных в решении вопросов, относящихся к полномочиям Отдела.

4.3. Разрабатывать в установленном порядке проекты муниципальных правовых актов по вопросам, отнесенным к полномочиям Отдела.

4.4. Вносить в установленном порядке предложения по решению вопросов, относящихся к полномочиям Отдела:

- мэру города;

- первому вице-мэру;

- первому вице-мэру, руководителю аппарата;

- вице-мэрам города;

- директору Департамента;

- отраслевым (функциональным) органам администрации города;

- структурным подразделениям аппарата администрации города.

4.5. Организовывать совещания, семинары, мониторинги, маркетинговые исследования и другие мероприятия по вопросам, отнесенным к полномочиям Отдела.

4.6. В установленном порядке взаимодействовать со средствами массовой информации.

4.7. Пользоваться иными правами, предоставленными в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Южно-Сахалинска, необходимыми для осуществления возложенных на Отдел задач и функций.

5. Ответственность

5.1. Начальник Отдела в пределах своих полномочий несет ответственность за качество и своевременность выполнения возложенных настоящим Положением на Отдел задач и функций, состояние трудовой и исполнительской дисциплины, необеспечение или ненадлежащее обеспечение сохранности и защиты персональных данных и иных сведений, относящихся к конфиденциальной информации, а также за неиспользование в необходимых случаях предоставленных ему прав.

5.2. Специалисты Отдела в пределах своих полномочий несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них должностных обязанностей; несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка; необеспечение или ненадлежащее обеспечение сохранности и защиты персональных данных и иных сведений, относящихся к конфиденциальной информации; за несвоевременное предоставление ответов на обращения граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, а также за несвоевременное предоставление муниципальных услуг в установленной сфере деятельности.

6. Реорганизация и ликвидация

6.1. Реорганизация и ликвидация Отдела производится в установленном порядке по распоряжению администрации города Южно-Сахалинска в соответствии с действующим законодательством.

6.2. При реорганизации и ликвидации Отдела работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов, в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации и действующим законодательством о муниципальной службе.