Статья 7. Озеленение

Статья 7. Озеленение

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена с 31 октября 2017 г. - Решение Городской Думы города Южно-Сахалинска от 31 октября 2017 г. N 952/49-17-5

См. предыдущую редакцию

1. Озеленение - часть благоустройства и ландшафтной организации территории, обеспечивающий формирование устойчивой среды городского округа с активным использованием растительных компонентов существующих и/или создаваемых вновь природных комплексов, а также поддержание и бережный уход за ранее созданной или изначально существующей природной средой, включая обеспечение ее биоразнообразия.

Информация об изменениях:

Часть 2 изменена с 31 октября 2017 г. - Решение Городской Думы города Южно-Сахалинска от 31 октября 2017 г. N 952/49-17-5

См. предыдущую редакцию

2. Озеленение территории осуществляется на основании документов территориального планирования и установленных градостроительными регламентами минимальных норм озеленения земельных участков с учетом их функционального назначения и принадлежности к определенной категории озелененной территории: общего пользования, ограниченного пользования, специального назначения.

При создании озелененных территорий определяется объемно-пространственная структура насаждений и обеспечиваются визуально-композиционные и функциональные связи участков озелененных территорий между собой и с застройкой населенного пункта. При организации в населенных пунктах озелененных территорий обеспечиваются принципы шаговой доступности, активного использования с учетом концепции устойчивого развития и бережного отношения к окружающей среде, а также факторов биоразнообразия и непрерывности озелененных элементов городской среды.

В условиях высокого уровня загрязнения атмосферного воздуха города, а также в иных случаях выполнения насаждениями защитных функций от негативного воздействия, формируются многорядные древесно-кустарниковые посадки открытого или закрытого типа в зависимости от режима проветривания территории, направления негативного воздействия и других факторов.

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена с 31 октября 2017 г. - Решение Городской Думы города Южно-Сахалинска от 31 октября 2017 г. N 952/49-17-5

См. предыдущую редакцию

3. Изучение и оценка состояния растительности, произрастающей на земельном участке предполагаемого строительства, капитального ремонта, реконструкции, осуществляется в составе инженерно-изыскательских работ.

На этой стадии работ составляется на весь земельный участок инвентаризационный план зеленых насаждений на геоподоснове в масштабе 1:500.

Информация об изменениях:

Часть 4 изменена с 31 октября 2017 г. - Решение Городской Думы города Южно-Сахалинска от 31 октября 2017 г. N 952/49-17-5

См. предыдущую редакцию

4. При последующем проектировании объектов и территорий благоустройства определяются основные планировочные решения и объемы капиталовложений, в том числе на компенсационные статьи расходов (компенсация затрат на восстановление озеленения и/или компенсационные посадки), с учетом максимального сохранения ранее созданных или изначально существующих на земельном участке лесных и/или зеленых насаждений, пригодных по их состоянию, декоративности к озеленению городских и/или сельских территорий.

На стадии разработки рабочего проекта разрабатывается дендроплан, на котором выделяются пятно застройки, зоны работ, наносятся условными обозначениями все древесные и кустарниковые растения, подлежащие сохранению, сносу и пересадке. На дендроплане сохраняется нумерация растений инвентаризационного плана.

Проектная документация должна также содержать:

- полные и достоверные сведения о количестве и качественном состоянии насаждений, оценку воздействия на них проектируемого объекта и меры по снижению и компенсации негативного воздействия;

- при выявлении в ходе инженерно-изыскательских работ поражений растительности фитозаболеваниями и/или вредителями - мероприятия, адекватные характеру и степени поражения;

- меры по обеспечению сохранности зеленых насаждений при производстве строительных работ, в том числе при инженерной подготовке территории;

- регламент содержания озелененной территории, который определяет периодичность проведения, состав и содержание мероприятий по уходу за зелеными насаждениями и почвой, их восстановлению и реконструкции.

5. Озеленение земельного участка отдельного объекта осуществляется в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка, на основании которой получено разрешение на строительство или разрешение на производство земляных работ, проектной документацией по озеленению.

6. При проектировании озеленения и создании озелененных территорий и зеленых насаждений следует применять ассортимент деревьев и кустарников, приведенный в Приложении N 3 к Правилам благоустройства, с учетом их устойчивости к уровню загрязнения атмосферного воздуха и почвы и функционального назначения проектируемого озеленения (декоративного, средообразующего, защитного и иного).

7. Озеленение улиц, озелененных территорий общего пользования осуществляется по утвержденным администрацией города проектам озеленения, включая проекты цветочного оформления.

Озеленение отдельных земельных участков (озелененных территорий ограниченного пользования или специального назначения) выполняется по аналогии и в сочетании с утвержденными проектами озеленения примыкающих улиц, включая проекты цветочного оформления.

В случае отсутствия утвержденных проектов озеленения улиц озеленение отдельных земельных участков осуществляется по аналогии и в сочетании с существующим озеленением примыкающих улиц с использованием ассортимента деревьев и кустарников, указанных в Приложении N 3 к Правилам благоустройства.

8. При благоустройстве земельных участков максимально сохраняется существующее природное или ранее созданное озеленение. Не допускается уничтожение зеленых насаждений, выполняющих защитные (водоохранные, мелиоративные, санитарно-защитные и иные подобные) или рекреационные функции.

9. С целью обеспечения инсоляции примыкающего земельного участка посадки зеленых насаждений на территориях индивидуальной жилой застройки, садовых и дачных участков осуществляются от границы земельного участка на расстоянии не ближе:

четырех метров - для высокорослых деревьев,

двух метров - для среднерослых деревьев,

одного метра - для кустарника.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 20 мая 2016 г. N 458/25-16-5 часть 10 статьи 7 главы 2 настоящего Приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу после опубликования названного решения в газете "Южно-Сахалинск сегодня"

См. текст части в предыдущей редакции

10. На территориях с большой площадью замощенных поверхностей, высокой плотностью застройки, подземных коммуникаций в обязательном порядке выполняется вертикальное и/или мобильное (с использованием передвижных контейнеров и/или вазонов) озеленение. В этих случаях возможно использование отмосток зданий, поверхностей фасадов и крыш.

Площадь наружных поверхностей зданий и сооружений, подготовленных для вертикального озеленения, указывается в разделе "Благоустройство" проектов строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений, а также проектов благоустройства участков зданий и сооружений (на схемах планировочной организации земельного участка).

1) Стационарное крышное озеленение предусматривается при проектировании новых, реконструкции и капитальном ремонте существующих зданий и сооружений, имеющих неэксплуатируемую крышу с уклоном не более 45 градусов. Предпочтительнее использовать здания и сооружения с горизонтальной или малоуклонной (уклон не более 3%) крышей.

2) Мобильное или смешанное (стационарное и мобильное) крышное озеленение предусматривается при проектировании новых, реконструкции и капитальном ремонте существующих зданий и сооружений любого назначения, имеющих эксплуатируемую крышу с архитектурно-ландшафтными объектами.

3) Площадь крышного озеленения не включается в площадь озелененной территории при подсчете баланса территории проектируемого объекта.

4) Площадь наружных поверхностей зданий и сооружений, подготовленных для вертикального озеленения, указывается в разделе "Благоустройство" проектов строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений, а также проектов благоустройства участков зданий и сооружений (на схемах планировочной организации земельного участка).

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 20 мая 2016 г. N 458/25-16-5 статья 7 главы 2 настоящего Приложения дополнена частью 11, вступающей в силу после опубликования названного решения в газете "Южно-Сахалинск сегодня"

11. Крышное озеленение - это создание архитектурно-ландшафтных объектов (газонов, цветников, садов, площадок с деревьями и кустарниками и пр.) с использованием кровель зданий и сооружений.

Стационарное крышное озеленение предусматривается при проектировании новых, реконструкции и капитальном ремонте существующих зданий и сооружений, имеющих неэксплуатируемую крышу с уклоном не более 45 градусов. Предпочтительнее использовать здания и сооружения с горизонтальной или малоуклонной (уклон не более 3%) крышей.

Мобильное или смешанное (стационарное и мобильное) крышное озеленение предусматривается при проектировании новых, реконструкции и капитальном ремонте существующих зданий и сооружений любого назначения, имеющих эксплуатируемую крышу с архитектурно-ландшафтными объектами.

Площадь крышного озеленения не включается в площадь озелененной территории при подсчете баланса территории проектируемого объекта.