Распоряжение Правительства Сахалинской области от 19 июня 2015 г. N 277-р "Об утверждении Примерных требований к приобретаемым жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (утратило силу)

Распоряжение Правительства Сахалинской области
от 19 июня 2015 г. N 277-р
"Об утверждении Примерных требований к приобретаемым жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

ГАРАНТ:

Распоряжением Правительства Сахалинской области от 5 октября 2017 г. N 569-р настоящее распоряжение признано утратившим силу

В целях повышения качества жилых помещений, приобретаемых органами местного самоуправления муниципальных образований Сахалинской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей:

1. Утвердить Примерные требования к приобретаемым жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (прилагаются).

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Сахалинской области руководствоваться настоящим распоряжением при разработке технического задания и проведении закупочных процедур по приобретению жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Временно исполняющий обязанности Губернатора Сахалинской области

О.Н. Кожемяко

ГАРАНТ:

О порядке обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей см. Закон Сахалинской области от 27 июня 2013 г. N 69-ЗО

Примерные требования
к приобретаемым жилым помещениям для детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей
(утв. распоряжением Правительства Сахалинской области
от 19 июня 2015 г. N 277-р)

N пп.	Технические/функциональные требования к жилому помещению - квартире	Значения/требования к жилому помещению (квартире)
1.	Тип конструкции дома	Многоквартирный, панельный (монолитный, металлокаркасный или каркасного типа с заполнением из газоблоков, шлакоблоков)
2.	Месторасположение дома	Жилое помещение расположено в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории
3.	Требования к многоквартирному дому	Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации, образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций, жилого дома в целом
4.	Инженерные системы	Вентиляция, отопление, системы водоснабжения, водоотведения, лифты и др., находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов-изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами. Радиаторы отопления должны быть установлены ровно без каких-то визуально определяемых дефектов, с отсутствием луж и подтеков у стояков, с исправными запорными кранами, правильным расположением счетчиков (при наличии), наличием плотности фиксации крышек на отводах. Инженерные системы должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами
5.	Наружные ограждающие конструкции жилого помещения	Должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18°С, в угловых помещениях не менее +20°С, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающих отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующих накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома. Должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств
6.	Минимальная общая площадь приобретаемого жилого помещения (благоустроенной квартиры)	От 28 до 33 кв. м
7.	Количество жилых комнат	Не менее 1 жилой комнаты
8.	Инженерная инфраструктура	Наличие: - водоотведения; - холодной воды; - электроснабжения; - централизованного отопления или индивидуального газового котла на отопление и горячее водоснабжение. В квартире должны быть установлены: межкомнатные двери, двери в ванной комнате и туалете, унитаз, ванна со смесителем или душевая кабинка, умывальник со смесителем, раковина и смеситель на кухне, розетки, радиаторы отопления, выключатели, патроны, окна ПВХ, электрическая или газовая плита. Дверные и оконные системы: должны быть исправны и не разбиты, без видимых дефектов и повреждений. Все створки должны открываться, а швы по периметру должны быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии и в наличии, а крепления надежно зафиксированы. На стеклах не должно быть трещин, стеклопакеты должны прочно фиксироваться в рамах. Стены, полы, потолки в квартире, а также сантехника, расположенная в этой квартире, электропроводка, межкомнатные двери, двери в ванной комнате и туалете, унитаз, ванна или душевая кабинка, умывальник со смесителем, раковина и смеситель на кухне, розетки, радиаторы отопления, выключатели, патроны, остекленные оконные рамы, обои, плинтусы, трубы и электрическая или газовая плита не должны требовать ремонта и быть в исправном состоянии. Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах
9.	Отделка жилого помещения	Комнаты, коридор: стены - обои; полы - паркет и/или линолеум, и/или ламинат, и/или дерево без потертостей, трещин и механических повреждений. Кухня: стены - обои и/или керамическая плитка; полы - паркет и/или линолеум, и/или ламинат, и/или дерево, и/или керамическая плитка, и/или керамогранитная плитка без потертостей, сколов и механических повреждений. Ванная и туалетная комнаты: стены - керамическая плитка без сколов и механических повреждений и/или окрашены; полы - керамическая плитка и/или керамогранитная плитка без сколов и механических повреждений, межплиточные швы заполнены межплиточной шпаклевкой. Входная дверь - металлическая
10.	Требования по санитарно-техническим, социальным и жилым нормам	Жилое помещение - квартира отвечает санитарно-техническим нормам, позволяющим нормальную эксплуатацию, с ремонтом, свободное и подготовленное к заселению
11.	Юридическая характеристика отчуждаемого жилого помещения - благоустроенной квартиры	Жилое помещение приобретается без отсрочки выезда и свободно от любых прав третьих лиц на него. Приобретаемое жилое помещение (квартира) на момент заключения муниципального контракта: - является собственностью продавца; - не обременено правами третьих лиц; - не отчуждено, не заложено, не подарено, не обещано в дар; - не состоит в споре и под арестом; - не имеет задолженности по коммунальным и иным платежам