Раздел V. "Перечень мероприятий по территориальному планированию применительно к территории земельных участков на северо-западе г. Южно-Сахалинска в районе планировочного района "Дальнее", точки сброса сточных вод с очистных сооружений ОСК-7"

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 23 апреля 2014 г. N 1057/62-14-4 настоящее приложение дополнено разделом V

Раздел V "Перечень мероприятий по территориальному планированию
применительно к территории земельных участков на северо-западе
г. Южно-Сахалинска в районе планировочного района "Дальнее",
точки сброса сточных вод с очистных сооружений ОСК-7"

1. Территория земельных участков на северо-западе г. Южно-Сахалинска в районе планировочного района "дальнее", точки сброса сточных вод с очистных сооружений оск-7 (проектируемая территория).

1. Основные характеристики объектов местного значения, планируемых для размещения на территории городского округа

1.1. Объекты жилищного фонда

Генеральным планом предлагается организация в пределах проектируемой территории (г. Южно-Сахалинск) жилой застройки индивидуальными и малоэтажными домами до 4 этажей. Под развитие жилищного фонда предусматривается 600,88 га.

Средняя жилищная обеспеченность составит 28 м2/чел. Таким образом, к 2027 году объём жилищного фонда на проектируемой территории составит 560 тыс. м 2.

Все мероприятия, предусмотренные генеральным планом в отношении объектов жилищного фонда, необходимо реализовать во вторую очередь строительства.

1.2. Объекты социальной инфраструктуры

Генеральным планом предлагаются к размещению на проектируемой территории (г. Южно-Сахалинск) следующие объекты социальной инфраструктуры:

- детский сад, 6 объектов, общей мощностью 2185 мест;

- школа, 3 объекта, общей мощностью 5143 мест;

- КДЦ, общей мощностью 1600 посетительских мест;

- объекты спортивного назначения: стадион на 5000 посетительских мест; фитнес- комплекс (4 объекта) общей площади пола 1400 м 2.

Все мероприятия, предусмотренные генеральным планом в отношении объектов социальной инфраструктуры, необходимо реализовать во вторую очередь строительства.

1.3. Объекты транспортной инфраструктуры

Генеральным планом на проектируемой территории (г. Южно-Сахалинск) определены магистральные дороги скоростного движения с шириной дорожного полотна 14 м, магистральные улицы общегородского значения с шириной дорожного полотна 7 м, улицы в жилой застройке с шириной дорожного полотна 6 м и проезды с шириной дорожного полотна 6 м. Суммарная протяженность проектируемого дорожного полотна - 27 км, суммарная площадь дорожного полотна - 232 045 м.

Предусматривается устройство проезжих частей дорог, а также тротуаров, являющихся элементами улично-дорожной сети, предназначенных для движения пешеходов.

При реконструкции и строительстве дорог дорожное полотно выполняется в твердом асфальтовом исполнении для главных, основных и второстепенных улиц. Для хозяйственных проездов допустимо некапитальное исполнение.

Также генеральным планом предлагается:

- строительство неполной транспортной развязки на пересечениях проектируемой обходной дороги высокого класса с магистральной улицей общегородского значения, где обеспечивается непрерывность движения только по обходной автодороге;

- строительство мостовых переходов для преодоления естественных препятствий на пути создания новых транспортных коммуникаций между разобщенными планировочными районами: два моста через реку Владимировка и один при пересечении автомобильной дорогой магистрального газопровода.

Принятые генеральным планом проектные решения необходимо применить в рабочем проектировании с учетом возможного уточнения параметров и характеристик проектируемого объекта транспортной инфраструктуры.

Все мероприятия, предусмотренные генеральным планом в отношении объектов транспортной инфраструктуры, необходимо реализовать в первую очередь строительства.

1.4. Объекты инженерной инфраструктуры

Все мероприятия, предусмотренные генеральным планом в отношении объектов инженерной инфраструктуры, необходимо реализовать в первую очередь строительства.

Водоснабжение

Предусмотрено на проектируемой территории (г. Южно-Сахалинск) устройство централизованной системы водоснабжения. Для реализации данной задачи необходимо:

- устройство двух водозаборов, производительностью 40 м3/сут и 11000 м3/сут;

- строительство сетей водоснабжения протяженностью 17,4 км.

Водоотведение (канализация)

Предлагается на проектируемой территории (г. Южно-Сахалинск) организовать централизованный отвод канализационных стоков от зданий и сооружений, для этого предусматривается:

- строительство канализационных сетей протяженностью 10,3 км;

- строительство двух канализационных насосных станций;

- строительство канализационных очистных сооружений производительностью 11 000 м3/сут.

В связи с переносом точки сброса стоков с канализационных очистных сооружений ОСК-7 предусматривается:

- реконструкция очистных сооружений ОСК-7 с изменением технологии очистки загрязненных стоков и увеличением мощности до 120 тыс. м3/сут.

- строительство сбросного канализационного коллектора протяженностью 2,5 км.

- строительство канализационной насосной станции.

Теплоснабжение

Теплоснабжение на проектируемой территории (г. Южно-Сахалинск) предусматривается децентрализованным - от индивидуальных источников тепла. Ориентировочная тепловая нагрузка зданий на рассматриваемой территории составит 122 Гкал/час (443566 Гкал/час).

Газоснабжение

Газоснабжение на проектируемой территории (г. Южно-Сахалинск) осуществляется в полном объеме для нужд теплоснабжения и пищеприготовления (максимальный часовой расход газа ориентировочно составит 26,7 тыс. м3/час), для этого предусматривается:

строительство кольцевых разводящих газопроводов низкого давления протяженностью 11,5 км;

- строительство газорегуляторного пункта.

Электроснабжение

Для создания централизованной схемы электроснабжения генеральным планом на проектируемой территории (г. Южно-Сахалинск) предусматривается:

- строительство понизительной станции;

- строительство распределительных линий электропередач номиналом 10 кВ, протяженностью 12 км.

1.5. Благоустройство и озеленение

Генеральным планом на проектируемой территории предусматривается размещение следующих объектов благоустройства и озеленения:

- 7 скверов общей площадью 6 га, расположенные по периметру проектируемой территории;

- 1 парк площадью 24 га, размещаемый в западной части проектируемой территории;

- территория рекреационного назначения вдоль реки Славута общей площадью 43 га;

- санитарно-защитные и водоохранные зоны, общей площадью 159 га.

Общая площадь территории озеленения составляет 232 га.