Статья 1. Основные понятия

ГАРАНТ:

Решением Сахалинского областного суда от 22 декабря 2006 г. статья 1 настоящего Закона признана противоречащей федеральному законодательству и недействующей со дня вступления решения суда в законную силу в части определения понятий "ипотека", "ипотечный кредит", "ипотечное жилищное кредитование", "закладная", "залогодатель", "залогодержатель", "заемщик", "субсидия"

Информация об изменениях:

Законом Сахалинской области от 28 февраля 2006 г. N 12-ЗО в статью 1 настоящего Закона внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 1. Основные понятия

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

ипотека - разновидность имущественного залога, при котором объект залога (квартира или иное жилое помещение), как правило, остается во владении залогодателя;

ипотечный кредит - это кредит (заем), предоставленный заемщику для приобретения недвижимости (квартиры или иного жилого помещения) под залог данной недвижимости в качестве обеспечения обязательства. Права требования по ипотечному кредиту удостоверяются и передаются через закладную;

ипотечное жилищное кредитование - совокупность отношений, обеспечивающая прохождение финансовых потоков от инвесторов на вторичном рынке ипотечных ценных бумаг к заемщику на первичном рынке ипотечных кредитов;

закладная - именная ценная бумага, удостоверяющая право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, без предоставления других доказательств в существовании этого обязательства;

залогодатель - житель Сахалинской области, передавший в залог квартиру либо иное жилое помещение по договору об ипотеке в обеспечении обязательств по кредитному договору на приобретение или строительство жилья;

залогодержатель - банк или иная кредитная организация, имеющий в силу договора об ипотеке право в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного помещения;

заемщик - житель Сахалинской области, получивший в банке (иной кредитной организации) целевой кредит на приобретение жилья;

жилые помещения маневренного фонда - жилые помещения, в том числе предназначенные для временного проживания граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

субсидия - средства, предоставляемые за счет бюджета физическому или юридическому лицу на условиях долевого финансирования целевых расходов.