Приложение N 1. Временное положение о порядке деятельности комиссии по подготовке Правил и застройки территории муниципального образования "Город Южно-Сахалинск"

Приложение N 1

к постановлению Мэра города Южно-Сахалинска

от 27 июля 2005 г. N 1388

Временное положение
о порядке деятельности комиссии по подготовке Правил и застройки
территории муниципального образования "Город Южно-Сахалинск"

I. Общие положения

1.1. Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Город Южно-Сахалинск" (далее - Комиссия) создается на основании Федерального закона от 29.12.2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие градостроительного кодекса Российской Федерации".

1.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в отношении территории муниципального образования "Город Южно-Сахалинск".

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется законами Российской Федерации и Сахалинской области, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, администрации Сахалинской области, органов местного самоуправления муниципального образования "Город Южно-Сахалинск", техническими регламентами, строительными нормами и правилами, а также настоящим Положением.

1.4. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, структурными подразделениями администрации города, муниципальными предприятиями, учреждениями, а также заинтересованными юридическими и физическими лицами.

1.5. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом администрации города.

1.6. Состав и порядок деятельности Комиссии утверждаются постановлениями мэра города.

1.7. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города.

II. Цели и задачи Комиссии

2.1. Цели деятельности Комиссии заключаются в следующем:

2.1.1. В выполнении задач градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Южно-Сахалинск" (далее - город), а именно:

2.1.1.1. Создание условий для устойчивого развития территорий города и сохранения его окружающей среды и объектов культурного наследия;

2.1.1.2. Создание условий для планировки территорий города;

2.1.1.3. Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

2.1.1.4. Создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2.1.2. В обеспечении актуальности Правил землепользования и застройки (далее - Правил) путем своевременного внесения в них необходимых изменений и дополнений.

III. Функции Комиссии

3.1. Для выполнения поставленных задач Комиссия осуществляет следующие функции:

3.1.1 Организует в установленном порядке подготовку Правил и обеспечивает внесение в Правила изменений.

3.1.2. Проводит в установленном порядке публичные слушания по проекту Правил, по предложениям о внесении изменений в Правила, а также по вопросам правового зонирования.

3.1.3. Осуществляет подготовку заключений, в которых содержатся рекомендации:

3.1.3.1. О внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила или об их отклонении.

3.1.3.2. Об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.

3.1.3.3. О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, или об отказе в предоставлении такого разрешения.

3.1.3.4. О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

IV. Состав и порядок формирования Комиссии

4.1. Председателем Комиссии назначается вице-мэр, начальник департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью (ДАГУН).

4.2. Заместителем председателя Комиссии назначается заместитель начальника ДАГУН, главный архитектор города.

4.3. Секретарем комиссии назначается один из специалистов ДАГУН. В обязанности секретаря Комиссии входит ведение организационной работы Комиссии и делопроизводство.

4.4. Председатель Комиссии, а в его отсутствие заместитель председателя Комиссии, руководит деятельностью Комиссии, председательствует на заседаниях, организует работу, осуществляет общий контроль над реализацией принятых Комиссией решений.

4.5. Комиссия формируется из представителей органов государственной власти Российской Федерации и Сахалинской области, органов местного самоуправления муниципального образования "Город Южно-Сахалинск" и организаций, в предмет ведения которых входят вопросы регулирования земельных отношений и градостроительной деятельности.

4.6. В состав комиссии в качестве временных членов, по мере необходимости, включаются представители общественных органов самоуправления жилых образований, в отношении которых принимаются решения. Указанные лица не могут являться государственными и муниципальными служащими.

V. Порядок принятия решений Комиссии

5.1. Комиссия самостоятельно определяет порядок своей работы.

5.2. Рассмотрение всех вопросов, находящихся в компетенции Комиссии, и принятие решений по