Статья 2 Основные понятия

Информация об изменениях:

Законом Сахалинской области от 17 мая 2007 г. N 46-ЗО в статью 2 настоящего Закона внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 2. Основные понятия

Основные понятия, используемые в настоящем Законе:

градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

градостроительная документация - документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке;

правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти Сахалинской области и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;

градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

инвесторы - субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование;

заказчики - инвесторы, а также любые иные физические и юридические лица, уполномоченные инвестором (инвесторами) осуществить реализацию инвестиционного проекта. межевание земельного участка - мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности;

транспортная, инженерная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, инженерного оборудования (систем жизнеобеспечения), а также объектов социального и культурного обслуживания населения, обеспечивающих устойчивое развитие и функционирование поселений и межселенных территорий;

устойчивое развитие поселений и межселенных территорий - развитие территорий и поселений в целях обеспечения экологически безопасных и благоприятных условий проживания населения в интересах настоящего и будущего поколений;

частные интересы в градостроительной деятельности - интересы граждан и юридических лиц в связи с осуществлением градостроительной деятельности на принадлежащих им земельных участках;

земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченном государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами;

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется круг лиц, в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);

комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки - постоянно действующий консультативный орган при главе администрации муниципального образования.";