Статья 1. Основания введения и принцип действия Правил

Статья 1. Основания введения и принцип действия Правил

1.1. Настоящие "Правила землепользования и застройки в городе Южно-Сахалинске" (далее Правила), включая схему зонирования территории города (далее схема зонирования) и градостроительный регламент, являются нормативным правовым актом органов местного самоуправления муниципального образования "город Южно-Сахалинск", разработанным в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Сахалинской области, вводят на территории г. Южно-Сахалинска правовое зонирование для регулирования использования и изменения объектов недвижимости и определения порядка его осуществления органами местного самоуправления муниципального образования "Город Южно-Сахалинск" в границах города.

1.2. Настоящие Правила, включая схему зонирования и градостроительный регламент, охватывают только территорию города Южно-Сахалинска. В дальнейшем Правила должны быть дополнены схемами зонирования и градостроительными регламентами для всех остальных поселений, входящих в состав муниципального образования "город Южно-Сахалинск".

1.3. Настоящие Правила обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности и земельных отношений на территории муниципального образования "город Южно-Сахалинск" в границах городской черты. В дальнейшем данные Правила должны быть дополнены схемами правового зонирования, охватывающими всю территорию муниципального образования.

1.4. Создание, использование, реконструкция и любые иные изменения недвижимости должны соответствовать настоящим Правилам, а также утвержденной градостроительной документации и государственным градостроительным нормативам и правилам.

1.5. Разработка, согласование, утверждение проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений, сооружений и их частей, оформление разрешения на строительство и приемки в эксплуатацию законченных строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объектов, формирование земельных участков осуществляется в соответствии с настоящими Правилами, а также с учетом требований действующего законодательства и нормативных правовых актов Российской Федерации, Сахалинской области, государственными градостроительными нормативами и правилами, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "город Южно-Сахалинск".