Статья 15. Основания, условия и принципы прекращения прав на земельные участки

Статья 15. Основания, условия и принципы прекращения прав на земельные участки

15.1. Основания, условия и принципы изъятия земельных участков, их частей, иных объектов недвижимости определяются гражданским и земельным законодательством Российской Федерации, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, конкретизирующими основания и условия изъятия земельных участков применительно к особенностям города.

15.2. Право на земельный участок прекращается принудительно в следующих случаях:

1) Использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель "Земли поселений", то есть признании земельного участка, прочно связанных с ним объектов недвижимости несоответствующими установленному градостроительному регламенту, установленному настоящими Правилами, в случае несоблюдения установленных сроков приведения земельного участка в соответствие с градостроительным регламентом.

2) Использование земельного участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки.

3) Неустранение следующих земельных правонарушений: отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы, повлекшие за собой причинение вреда здоровью людей или окружающей среде; нарушение установленного режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования.

4) Систематическая неуплата земельного налога или арендных платежей.

5) Неиспользование земельного участка, предназначенного для строительства, реконструкции, расширения объекта (объектов), расположенного (расположенных) на нем в течение нормативного срока проектирования и строительства объекта, но не более трех лет, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных подтвержденных документально обстоятельств, исключающих такое использование.

6) Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

7) Реквизиция земельного участка.

15.3. Отказ граждан и (или) юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, изложенных в настоящих Правилах.

15.4. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:

1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;

2) размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;

3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях.

15.5. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника, порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд, порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

15.6. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков не позднее, чем за полгода до предст