Статья 9. Порядок внесения изменений и дополнений в Правила

Статья 9. Порядок внесения изменений и дополнений в Правила

9.1. Предложения об изменениях и дополнениях принятых схемы зонирования и градостроительного регламента могут вноситься депутатами городского Собрания, администрацией г. Южно-Сахалинска, инициативной группой жителей, постоянно проживающих (зарегистрированных) на территории города численностью не менее 100 человек, а также юридическими лицами, являющимися собственниками недвижимости, расположенной на территории, в отношении которой предлагается внести изменения.

9.2. Основаниями для внесения предложений по изменению (дополнению) схемы зонирования и градостроительного регламента г. Южно-Сахалинска являются:

- невозможность эффективного использования недвижимости в рамках ограничений, установленных схемой зонирования и градостроительным регламентом;

- существенное снижение рыночной стоимости недвижимости в рамках ограничений, установленных схемой зонирования и градостроительным регламентом, подтвержденное заключением лицензированной организации, имеющей право производить оценку рыночной стоимости объектов недвижимости;

- изменение характеристик окружающей среды, на которых основывались положения схемы зонирования и градостроительного регламента;

- изменение характеристик историко-архитектурной среды, на которых основывались положения схемы зонирования и градостроительного регламента;

- принятие градостроительной документации или поправок к ней, предполагающих развитие территории, выходящей за рамки ограничений, установленных схемой зонирования и градостроительным регламентом.

9.3. Изменения (дополнения) к схеме зонирования и градостроительному регламенту вступают в силу после процедуры их рассмотрения и принятия, которая включает следующие этапы:

1) Инициатор в установленном порядке оформляет предложения и направляет мотивированное ходатайство об изменении (дополнении) схемы зонирования и (или) градостроительного регламента мэру города и в городское Собрание.

2) Мэр для подготовки заключения направляет ходатайство в департамент по архитектуре, градостроительству и управлению недвижимостью (далее департамент архитектуры).

3) Департамент архитектуры в течение 15 дней подготавливает заключение по предложению и направляет его вместе с ходатайством в комиссию по зонированию.

- Комиссия по зонированию проводит рассмотрение предложений по изменениям (дополнениям) схемы зонирования и градостроительного регламента на очередном заседании и, при положительном решении, выдает рекомендации мэру города для внесения предложения по изменению (дополнению) зонального регламента на рассмотрение городского Собрания г. Южно-Сахалинска.

- Мэр города принимает решение о внесении предложений по изменению (дополнению) Схемы зонирования и градостроительного регламента на рассмотрение городского Собрания г. Южно-Сахалинска или направляет мотивированный отказ заявителю.