Статья 13. Комиссия по зонированию г. Южно-Сахалинска

Статья 13. Комиссия по зонированию г. Южно-Сахалинска

13.1. Статус и полномочия комиссии.

1) В целях обеспечения прав и законных интересов всех субъектов земельных отношений и градостроительной деятельности при осуществлении правового зонирования и регулирования использования и изменения объектов недвижимости формируется комиссия по зонированию (далее комиссия).

Комиссия является коллегиальным совещательным органом при мэре города и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими схемой зонирования и градостроительным регламентом и положением, утверждаемым мэром города.

2) Комиссия выполняет следующие функции в сфере правового зонирования:

- рассматривает проект схемы зонирования и градостроительного регламента г. Южно-Сахалинска, изменения (дополнения) к ним;

- определяет условия осуществления изменений недвижимости и параметры разрешенных отклонений в случаях, установленных градостроительным регламентом г. Южно-Сахалинска;

- рассматривает апелляции юридических и физических лиц на решения департамента архитектуры по вопросам правового зонирования;

- обеспечивает участие населения в рассмотрении проекта схемы зонирования и градостроительного регламента г. Южно-Сахалинска, а также проектов внесения в них изменений и дополнений.

Указанные функции комиссии являются исчерпывающими.

13.2. Порядок формирования комиссии.

1) Комиссия создается на основании распоряжения мэра города.

2) В состав комиссии в качестве постоянных членов включаются представители структурных подразделений администрации г. Южно-Сахалинска, депутаты городского Собрания (по согласованию) и иных организаций, в предмет ведения которых входят вопросы регулирования земельных отношений и градостроительной деятельности.

3) В состав комиссии в качестве временных членов включаются представители общественных организаций. Указанные лица не могут являться государственными и муниципальными служащими и должны составлять не менее одной трети от общего числа членов комиссии.

13.3. Порядок принятия решений комиссии.

1) Рассмотрение всех вопросов, находящихся в компетенции комиссии, и принятие решений по ним проводятся на заседаниях комиссии.

2) График заседаний комиссии, все изменения в нем, а также сообщения о предстоящих заседаниях, включая сведения о времени и месте их проведения, способе ознакомления с рассматриваемыми материалами, телефоны ответственных лиц в комиссии, публикуются в средствах массовой информации. Сообщение о предстоящих заседаниях публикуется не ранее чем за три и не позже чем за одну неделю до проведения заседаний.

3) Все заседания комиссии являются открытыми для широкой публики и представителей средств массовой информации.

4) Заседание комиссии считается правомочным, если на заседании присутствует 2/3 списочного состава комиссии, депутат городского Собрания. Комиссией устанавливается регламент выступлений.

5) На заседания персонально приглашаются собственники объектов недвижимости участков, расположенных в пределах 50 м от границ земельного участка, на котором предполагается осуществление градостроительных изменений.

6) При подготовке заседания комиссия имеет право запрашивать у заявителя, других заинтересованных физических и юридических лиц информацию, которая необходима для принятия решения.

7) Решение комиссии принимается путем голосования ее членов. По результатам заседаний оформляется протокол.

8) Решение комиссии по заявке должно состояться не позднее срока, установленного действующим законодательством. Протоколы заседаний предоставляются для ознакомления всем желающим.

9) Краткий отчет об итогах заседаний с указанием принятых комиссией решений и мотивов их принятия должен быть опубликован комиссией в официальных средствах массовой информации в течение месяца.

10) Представители населения, общественных организаций и владельцы недвижимости, участвующие в заседании комиссии, вправе требовать их повторного проведения в случае, если они намерены провести экспертизу материалов заявки за собственные средства. Вопрос о сроках проведения дополнительных заседаний решается комиссией по зонированию.