Статья 23. Зоны с ограничениями

Статья 23. Зоны с ограничениями

Предусмотрены следующие зоны с установленными ограничениями на использование территорий для осуществления градостроительной деятельности:

23.1. Зоны охраны памятников истории и культуры, историко-культурных комплексов и объектов включают схему "Зоны охраны памятников истории и культуры", перечень зон охраны памятников истории и культуры, историко-архитектурные ограничения осуществления изменений объектов недвижимости на территории зон, а также схему и описание границ зон охраны памятников истории и культуры.

23.2. Зоны особо охраняемых природных территорий, в том числе округов санитарной охраны включают схему "Зоны естественных ландшафтов и озелененных территорий. Зоны территорий, подверженных затоплению", перечень зон ограничений по санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям (далее - зоны экологических ограничений), экологические ограничения осуществления изменений объектов недвижимости на территории зон экологических ограничений, а также схему и описание границ зон экологических ограничений.

23.3. Санитарные, защитные и санитарно-защитные зоны будут доработаны и включены в состав настоящих Правил дополнительно.

23.4. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы включают схему "Зоны охраны водоемов".

23.5. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения включают схемы "Зона санитарной охраны водозаборов (МУП "Водоканал")", "Зона санитарной охраны водозаборов Дальинформгеоцентр").

23.6. Зоны залегания полезных ископаемых настоящими Правилами не установлены. В случае необходимости в будущем будут дополнены.

23.7."Зоны с ограничениями - территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, включают схемы "Зоны сейсмической интенсивности", "Экологические зоны ограничений от техногенных динамических источников", " Санитарно-защитные зоны от стационарных техногенных источников".

23.8. Зоны чрезвычайных экологических ситуаций и экологического бедствия настоящими Правилами не предусмотрены. В случае необходимости в будущем будут дополнены.

23.9. Зоны с экстремальными природно-климатическими условиями настоящими Правилами не предусмотрены. В случае необходимости в будущем будут дополнены.

23.10. Зоны усиленного архитектурного контроля и градостроительного регулирования включают схему "Зоны архитектурного контроля и градостроительного регулирования", которой предусмотрены:

23.10.1. Зона усиленного архитектурного контроля (обозначена АК), предназначена для упорядочения и повышения качества застройки, расположенной на территориях города, особо ответственных в архитектурному градостроительном отношении.

Целью усиленного архитектурного контроля архитектурно-градостроительной деятельности является:

- обеспечение композиционно-пространственной взаимосвязи строящихся и существующих объектов (выдерживание ансамблевых характеристик);

- обеспечение высоких художественных и пространственных качеств городской среды и благоустройства территории.

Для получения согласования использования и изменений недвижимости в данной зоне заявитель на первом этапе рассмотрения представляет в департамент архитектуры предпроектные проработки (эскизный архитектурный проект в объеме, установленном департаментом архитектуры), позволяющие в полной мере оценить предлагаемые решения с учетом архитектурно-градостроительных и других требований, функционального назначения, обеспечения соблюдения прав и законных интересов треть #-их лиц и т. п. в увязке со сложившейся в данном районе средой жизнедеятельности, -ч #

23.10.2. Зона усиленного градостроительного регулирования (обозначена РГ) распространяется на территорию ответственных городских узлов, где требуется усиленный контроль за соблюдением единых правил застройки.