Статья 16. Установление публичных и частных сервитутов

Статья 16. Установление публичных и частных сервитутов

16.1. В отношении земельных участков, иных объектов недвижимости могут устанавливаться публичные и частные сервитуты - право ограниченного пользования чужой недвижимостью для нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитутов.

16.2. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Права лиц, использующих земельный участок на основании частного сервитута, определяются договором.

Частные сервитуты могут устанавливаться применительно к земельным участкам и иным объектам недвижимости для обеспечения частных интересов граждан и юридических лиц.

16.3. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом Сахалинской области, нормативным правовым актом органа местного самоуправления муниципального образования "город Южно-Сахалинск" с учетом градостроительной документации, настоящих Правил в случаях, если это необходимо для обеспечения государственных или общественных нужд, без изъятия земельных участков. Права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут.

16.4. Сервитуты могут устанавливаться для ограниченного использования земельного участка в целях:

1) строительства, реконструкции, расширения, ремонта и эксплуатации зданий, строений, сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктур;

2) проведения работ по инженерной подготовке территорий, работ по защите территорий от затопления и подтопления, устройству подпорных стен;

3) прохода, проезда через земельный участок;

4) применения проникающих на чужой земельный участок на определенной высоте устройств при возведении зданий, строений и сооружений;

5) эксплуатации и ремонта общих стен в зданиях блокированной застройки;

6) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков, обеспечения их сохранности, доступности и зоны видимости;

7) забора воды;

8) проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

9) обеспечения свободного доступа к прибрежной полосе;

10) иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитутов.

16.5. Сервитут может быть срочным или постоянным.

16.6. Осуществление сервитута, должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

16.7. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

16.8. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.

16.9. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.

16.10. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законодательством.

16.11. Границы действия публичных сервитутов фиксируются на планах земельных участков.

16.12. Частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

16.3. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.