Статья 22. Обязанности граждан и юридических лиц при использовании земельных участков и прочно связанных с ними иных объектов недвижимости

Статья 22. Обязанности граждан и юридических лиц при использовании земельных участков и прочно связанных с ними иных объектов недвижимости

22.1. Использование земельных участков и прочно связанных с ними зданий, строений, сооружений осуществляют собственники земельных участков, других объектов недвижимости, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.

22.2. При использовании земельных участков и прочно связанных с ними иных объектов недвижимости, в том числе при производстве допустимых изменений, граждане и юридические лица обязаны:

1) охранять среду жизнедеятельности;

2) соблюдать настоящие Правила;

3) не совершать действий, оказывающих вредное воздействие на окружающую природную среду, памятники истории и культуры, памятники природы, городские и природные ландшафты, объекты инженерной, транспортной инфраструктур и благоустройства территорий, затрагивающих законные интересы третьих лиц и препятствующих реализации прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, расположенных на сопредельных территориях, иных объектов недвижимости;

4) проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений и иных объектов недвижимости на земельных участках и благоустройству земельных участков в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами;

5) выполнять предписания государственных органов, органов местного самоуправления, осуществляющих контроль в области архитектуры и градостроительства;

6) оказывать содействие должностным лицам государственных органов, органов местного самоуправления, осуществляющих контроль в области архитектуры и градостроительства, в осуществлении ими своих полномочий, обеспечивать беспрепятственный доступ указанным должностным лицам для проведения наружного и внутреннего обследования объектов недвижимости;

7) предоставлять организациям, осуществляющим проведение технической инвентаризации объектов недвижимости, ведение градостроительного и земельного кадастров, мониторинга объектов градостроительной деятельности, достоверные сведения об изменении принадлежащих им объектов недвижимости;

8) безвозмездно передавать один экземпляр градостроительной и проектной документации, а также материалов комплексных инженерно-строительных изысканий для строительства в архив бессрочного хранения департамента архитектуры;

9) в целях охраны земель проводить мероприятия: по сохранению почв и их плодородия; по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения радиоактивными и химическими веществами, захламления отходами производства и потребления, загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и других негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земель; по защите земель от заражения бактериально-паразитическими и карантинными вредителями и болезнями растений, зарастания сорными растениями, кустарниками и мелколесьем, иных видов ухудшения состояния земель; по ликвидации последствий загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и захламления земель; по сохранению достигнутого уровня мелиорации; по рекультивации нарушенных земель, восстановлению плодородия почв, своевременному вовлечению земель в оборот; по сохранению плодородия почв и их использованию при проведении работ, связанных с нарушением земель;

10) бережно относиться к зеленым насаждениям, не допускать их порчи и самовольной ликвидации.

11) использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к категории земель "Земли поселений", то есть в соответствии с градостроительными регламентами, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту и зеленым насаждениям;

12) соблюдать порядок разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной и проектной документации, оформления разрешения на строительство, ведения строительных работ, сдачи завершенного строительством объекта в эксплуатацию;

13) сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; обеспечивать доступность и зону видимости знаков; вызывать по окончании строительства представителей геослужбы города для контроля сохранности знаков;

14) соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами;

15) своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены документом о предоставлении земельного участка и договорами;

16) своевременно производить уплату земельного налога и арендных платежей;

17) соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

18) выполнять иные требования, предусмотренные действующими федеральными законами и законами Сахалинской области, нормативными правовыми актами органов городского местного самоуправления муниципального образования "город Южно-Сахалинск" иными нормативными актами.

22.3. Контроль за использованием земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости осуществляют представители надзорных и контролирующих органов, которым в соответствии с законодательством предоставлены такие полномочия.