Приложение. Порядок предоставления субсидий из бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам, оказывающим услуги по управлению жилищным фондом, на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Приложение

к решению Городского Собрания

города Южно-Сахалинска

от 28 января 2009 г. N1391/59-09-3

Порядок предоставления субсидий из бюджета городского округа
"Город Южно-Сахалинск" юридическим лицам,
индивидуальным предпринимателям, физическим лицам,
оказывающим услуги по управлению жилищным фондом, на
проведение работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме

1. Порядок определяет условия предоставления из бюджета городского округа финансовых средств на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в части муниципальной доли в праве собственности на это имущество.

2. Целью предоставления финансовых средств является выполнение обязанностей городского округа "Город Южно-Сахалинск" по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в части муниципальной доли в праве собственности на это имущество.

3. Основные понятия и определения, используемые в настоящем Порядке:

3.1. Субсидия на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (далее - субсидия) - бюджетные средства, предоставляемые товариществам собственников жилья, управляющим организациям, собственникам жилых помещений, в случае непосредственного управления ими многоквартирным домом, в соответствии с настоящим Порядком, на условиях долевого финансирования целевых расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в части муниципальной доли в праве собственности на это имущество.

3.2. Заявитель на предоставление субсидии (далее - Заявитель):

- товарищество собственников жилья;

- управляющая организация;

- собственники жилых помещений в случае непосредственного управления ими многоквартирным домом.

3.3. Общее имущество многоквартирного дома - общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

3.4. Департамент городского хозяйства администрации г. Южно-Сахалинска (далее Департамент) - главный распорядитель бюджетных средств, предусмотренных на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в части муниципальной доли в праве собственности на это имущество.

3.5. Подрядная организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие работы по проведению капитального ремонта.

3.6. Получатель - Заявитель, заключивший соглашение с Департаментом о предоставлении субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере, пропорциональном муниципальной доле в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.

4. Общие условия предоставления субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

4.1. Источниками финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома являются:

- средства собственников немуниципальных жилых помещений;

- субсидия.

4.2. Плата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится собственниками немуниципальных жилых помещений в соответствии с решением общего собрания собственников на отдельный расчетный счет Заявителя.

4.3. Учет и сбор платежей на капитальный ремонт обеспечивает Заявитель в зависимости от способа управления многоквартирным домом.

4.4. Субсидии предоставляются товариществам собственников жилья, управляющим организациям, собственникам жилых помещений в случае непосредственного управления ими многоквартирным домом при условии софинансирования целевых расходов собственниками жилых помещений в размере, пропорциональном их доле в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.

4.5. Предоставляемые Заявителю субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в части муниципальной доли в праве собственности на это имущество носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

4.6. Размер субсидии по каждому из объектов капитального ремонта определяется по следующей формуле:

:100,где

- размер субсидии, руб.;

- общая стоимость капитального ремонта объекта, подтвержденная локальным сметным расчетом или проектно-сметной документацией, руб.;

- муниципальная доля жилых помещений в общей площади жилых помещений многоквартирного дома (объекта), %.

4.7. Наличие локального сметного расчета или проектно-сметной документации на капитальный ремонт, выполненных специализированной организацией и утвержденных на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

4.8. Выбор подрядной организации для производства капитального ремонта осуществляется Заявителем самостоятельно на основании решения общего собрания собственников жилых помещений. При этом подрядная организация должна:

- быть зарегистрированной на территории Сахалинской области;

- иметь профилирующее направление деятельности (наличие лицензии);

- не иметь признаков несостоятельности (банкротства).

5. Порядок подачи и рассмотрения заявок на предоставление субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

5.1. Для получения субсидий на планируемый год Заявитель до 1 апреля текущего финансового года подает в Департамент заявку установленного образца (Приложение 1) в двух экземплярах и пакет документов согласно Приложению 2.

5.2. Департамент:

5.2.1. Обеспечивает прием и регистрацию заявок в журнале регистрации заявок на предоставление субсидии (с присвоением номера и даты приема). Отметка о поступлении заявки делается на втором экземпляре заявки и возвращается Заявителю.

5.2.2. Согласовывает сметную документацию на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

5.2.3. Составляет до 1 мая текущего финансового года сводный перечень заявок, подлежащих рассмотрению.

5.2.4. Вправе запрашивать у Заявителя дополнительные сведения и информацию по многоквартирному дому и проекту капитального ремонта, выезжать непосредственно на объект с целью проверки данных, представленных Заявителем.

5.2.5. Рассматривает принятые заявки и принимает решение до 1 июня текущего финансового года по каждой из них о включении в предварительный перечень объектов общего имущества многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в планируемом году (или отказе в случае нарушений требований, определенных настоящим Порядком). О решении сообщает Заявителю в письменной форме (Приложение 3) в срок не позднее 20 рабочих дней со дня его принятия.

5.3. На основании принятых к рассмотрению заявок о предоставлении субсидий, в части, приходящейся на муниципальные жилые помещения, Департамент формирует предварительный перечень объектов общего имущества многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту (Приложение 4). Данный перечень согласовывается вице-мэром по вопросам городского хозяйства и предоставляется к формированию проекта бюджета городского округа на планируемый год.

6. Порядок перечисления Заявителю субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

6.1. Финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в части муниципальной доли в праве собственности на это имущество, осуществляется в пределах ассигнований, предусмотренных на эти цели бюджетом городского округа "Город Южно-Сахалинск" на текущий финансовый год.

6.2. Департамент в рамках предусмотренных бюджетом городского округа средств и с учетом предварительного перечня объектов общего имущества многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту:

6.2.1. Формирует перечень объектов и не позднее 1 января очередного финансового года направляет его на утверждение мэром города.

6.2.2. Не позднее 1 февраля текущего финансового года направляет Заявителю уведомление с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в части муниципальной доли в праве собственности на это имущество.

6.2.3. В течение 30 дней со дня направления уведомления заключает с Заявителями (далее Получатели) соглашение о предоставлении субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере, пропорциональном муниципальной доле в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома (Приложение 5).

6.2.4. В течение 2-х рабочих дней проверяет документы Получателя, предоставленные в соответствии с подпунктом 7.2. настоящего Порядка, и предъявляет их в финансовое управление для финансирования субсидии.

6.2.5. Согласовывает документы, предъявленные подрядной организацией Получателю, в соответствии с подпунктом 7.5. настоящего Порядка. Если стоимость фактически выполненных работ окажется меньше указанной в предъявленных документах, то сумма субсидий подлежит корректировке. Если стоимость работ увеличилась по сравнению с указанной в заявке, сумма субсидии на капитальный ремонт не корректируется.

6.2.6. Организует ведение сводного учета средств долевого финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в части муниципальной доли в праве собственности на это имущество по каждому Получателю, на основании отчетности последнего.

6.2.7. Ведет контроль за целевым использованием субсидий. В случае нецелевого использования субсидий Получателем, а также в случае их не использования в текущем финансовом году, обязывает Получателя произвести возврат в течение 10 (десяти) банковских дней с момента доведения до сведения Получателя акта проверки, фиксирующего нецелевое использование денежных средств. Субсидии в таких случаях подлежат возврату в бюджет городского округа "Город Южно-Сахалинск".

6.2.8. Ежеквартально направляет отчет об использовании средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск", предусмотренных на долевое финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в финансовое управление администрации города.

7. Получатель:

7.1. Обеспечивает своевременную разработку проектной документации, сметных расчетов на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

7.2. Не позднее 30 дней со дня получения уведомления, предусмотренного подпунктом 6.2.2. настоящего Порядка, направляет в Департамент:

7.2.1. уведомление об открытии отдельного расчетного счета, на котором аккумулируются средства субсидии, с указанием реквизитов, а так же копию банковского договора;

7.2.2. решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома:

- о проведении капитального ремонта общего имущества за счет собственных средств, в части доли в праве собственности на это имущество ;

- об утверждении сметы капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

- о выборе подрядной организации.

7.2.3. выписку из банковского счета, подтверждающую наличие денежных средств собственников немуниципальных жилых помещений, соответствующих размеру их доли в стоимости капитального ремонта объекта.

7.3. Заключает договор с подрядной организацией на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и предусматривает авансирование в размере, не превышающем 30% от стоимости объекта.

7.4. Обеспечивает ведение технического надзора за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и осуществляет приемку выполненных работ в соответствии с действующим законодательством.

7.5. Производит оплату выполненных работ за счет средств, размещенных на расчетном счете на основании договора при наличии документов, согласованных с Департаментом и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени Получателя, в перечень которых входят:

- сводный сметный расчет по объекту капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

- справки и акты приемки выполненных работ по форме КС-2, КС-3;

- счет (счет-фактура) на оплату фактически выполненных работ и проведение авансового платежа;

- проектно-сметная документация на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома или локальный сметный расчет, являющийся приложением к договору, заключенному с подрядной организацией;

- комиссионный акт приемки объекта капитального ремонта.

7.6. Представляет в Департамент отчет об использовании субсидий (Приложение 6) с приложением документов, определенных п.7.5. настоящего Порядка.

7.7. Производит возврат средств, использованных по нецелевому назначению, в бюджет городского округа "Город Южно-Сахалинск" в течение 10 (десяти) банковских дней с момента установления нарушения.

8. За несоблюдение настоящего Порядка юридические и физические лица несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.