Постановление Мэра города Южно-Сахалинска от 29 апреля 2009 г. N 712 "Об утверждении Порядка установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 24 февраля 2016 г. N 413-па настоящее Постановление признано утратившим силу

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 8 июля 2009 г. N 1218 в наименование и текст настоящего постановления внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Мэра города Южно-Сахалинска
от 29 апреля 2009 г. N 712
"Об утверждении Порядка установления размера платы за содержание и ремонт
жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда на
территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

С изменениями и дополнениями от:

8 июля 2009 г., 22 декабря 2011 г., 6 июня 2012 г.

В соответствии со статьями 16, 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. 25.12.2008) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", статьей 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", в целях осуществления единой тарифной политики постановляю:

1. Утвердить Порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (прилагается).

2. Постановление мэра города опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня".

3. Контроль исполнения постановления мэра города возложить на первого вице-мэра Надсадина С.А.

Мэр города Южно-Сахалинска

А.И. Лобкин

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 22 декабря 2011 г. N 2528 в настоящий Порядок внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам
найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда на территории
городского округа "Город Южно-Сахалинск"
(утв. постановлением Мэра города Южно-Сахалинска
от 29 апреля 2009 г. N 712)

С изменениями и дополнениями от:

8 июля 2009 г., 22 декабря 2011 г., 6 июня 2012 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии со статьями 16, 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 25.12.2008) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск".

1.2. Порядок устанавливает общие принципы установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

1.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда устанавливается постановлением администрации города Южно-Сахалинска.

1.4. Настоящий порядок не распространяется на установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или жилищно-строительные кооперативы и другие объединения собственников, нанимателей и поднанимателей жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и юридических лиц, а также при управлении многоквартирным домом управляющей организацией.

II. Условия, учитываемые при установлении размера платы за
содержание и ремонт жилого помещения

2.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

2.2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда определяется как произведение соответствующей платы, установленной администрацией города на занимаемую общую площадь жилого помещения (в отдельных комнатах, комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат).

2.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.3 раздела II

2.4. Пересмотр или изменение платы за содержание и ремонт жилого помещения может осуществляться не чаще одного раза в год.

III. Расчет стоимости услуг и размера платы за содержание
и ремонт жилого помещения

3.1. Формирование стоимости услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, для установления платы, осуществляется обслуживающей организацией в порядке, установленном жилищным законодательством.

Стоимость содержания и ремонта общего имущества формируются в привязке к каждому многоквартирному дому.

3.2. Размер платы по содержанию и ремонту жилого помещения формируется по каждому многоквартирному дому в зависимости от вида благоустройства, технического состояния жилищного фонда и других критериев, определенных жилищным законодательством.

3.3. Определение потребности расходов на содержание и ремонт жилья производится на основании:

3.3.1. планируемого объема производства услуг, работ;

3.3.2. плановой потребности в материальных, трудовых и иных ресурсах, необходимых для выполнения договорного объема и перечня услуг, работ.

Плановые расходы на приобретение товарно-материальных ценностей и оплату продукции, работ и услуг, выполняемых по договорам со сторонними организациями формируются, исходя из:

- регулируемых цен (тарифов);

- цен (тарифов), установленных на основании договоров;

- официально опубликованных Минэкономразвития России прогнозных индексов потребительских цен;

- показателей фактически сложившейся динамики уровня цен.

IV. Установление платы за содержание и ремонт жилого помещения

Регулирующий орган (администрация города Южно-Сахалинска) устанавливает цены (тарифы) на услуги, предоставляемые жилищными организациями за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в соответствии с принятым решением Тарифной комиссии совета экономической безопасности администрации города Южно-Сахалинска с учетом экспертного заключения комитета экономики.

Исполняющий обязанности председателя Комитета экономики

Н.В. Розанова