Постановление Администрации Сахалинской области от 5 июня 2009 г. N 208-па "Об утверждении порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем установленных федеральным законодательством категорий граждан, проживающих в Сахалинской области, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 01 января 2005 года"

В соответствии со статьей 4 Закона Сахалинской области от 25.05.2006 N 51-ЗО "О форме и порядке предоставления отдельным категориям граждан, проживающим в Сахалинской области, мер социальной поддержки по обеспечению жильем" администрация Сахалинской области постановляет:

1. Утвердить Порядок предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем установленных федеральным законодательством категорий граждан, проживающих в Сахалинской области, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 01 января 2005 года (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Губернские ведомости".

3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора области А.Н. Бурыкина.

Губернатор Сахалинской области

А.В. Хорошавин

Порядок
предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем
установленных федеральным законодательством категорий граждан,
проживающих в Сахалинской области, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 01 января 2005 года
(утв. постановлением Администрации Сахалинской области
от 5 июня 2009 г. N 208-па)

1. Порядок предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем установленных федеральным законодательством категорий граждан, проживающих в Сахалинской области, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 01 января 2005 года (далее - Порядок), распространяется на граждан, проживающих в Сахалинской области, имеющих право на меру социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета в соответствии со статьями 14-19 и 21 Федерального закона от 12.01.95 N 5-ФЗ "О ветеранах" и статьей 17 Федерального закона от 24.11.95 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

2. Меры социальной поддержки по обеспечению жильем граждан, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, предоставляются в виде субсидии на приобретение жилья в собственность граждан за счет средств федерального бюджета. Субсидия предоставляется гражданину - получателю (получателям) субсидии в безналичной форме.

3. Предоставление субсидий гражданам производится в порядке очередности по дате принятия их на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

4. Гражданин - получатель субсидии принимает решение о получении субсидии добровольно и может реализовать свое право на ее получение один раз.

5. Для подтверждения права на получение субсидии и расчета ее размера гражданин или его законный представитель представляет в департамент социальной защиты населения Сахалинской области (далее - Департамент) следующие документы:

- заявление на получение субсидии;

- документ установленного образца, подтверждающий право на меры социальной поддержки в соответствии с Федеральными законами от 12.01.95 N 5-ФЗ "О ветеранах", от 24.11.95 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";

- заверенную администрацией муниципального образования копию распорядительного документа органа местного самоуправления о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- справку о составе семьи;

- справку органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилья в собственности гражданина;

- паспорт гражданина - получателя субсидии (получателей - в случае, если несколько членов семьи имеют право на ее получение);

- документы, подтверждающие родственные отношения гражданина - получателя субсидии и лиц, указанных в качестве членов его семьи (для семей, имеющих детей-инвалидов);

- правоустанавливающие документы на жилое помещение, в котором проживает получатель субсидии;

- документ, подтверждающий право на предоставление дополнительной площади жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).

6. Расчет размера субсидии производится исходя из:

- количества членов семьи получателя субсидии, имеющих право на получение субсидии за счет средств федерального бюджета;

- средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, сложившейся на территории муниципального образования, где проживает гражданин, но не более стоимости, утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации для Сахалинской области, действующей на момент получения гарантийного письма;

- нормы общей площади жилого помещения на одного человека в размере 22 квадратных метров для категорий граждан, указанных в пункте 2 части 3 статьи 23.2 Федерального закона "О ветеранах", и 18 квадратных метров на одного человека для категорий граждан, указанных в статье 28.2 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" и в пункте 3 части 3 статьи 23.2 Федерального закона "О ветеранах".

7. В случае если правом на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем обладают два и более члена одной семьи, состоящей на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, субсидия за счет средств федерального бюджета рассчитывается на количество ее получателей и жилье приобретается в совместную собственность.

8. При расчете размера субсидии для семей, имеющих детей-инвалидов, учитываются постоянно проживающие совместно с ребенком-инвалидом родители, братья, сестры, а в исключительных случаях и иные лица, постоянно проживающие совместно с ребенком-инвалидом (при условии признания их в судебном порядке членами его семьи).

9. Документы, представляемые гражданином в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка, рассматриваются Департаментом в течение 30 дней. По результатам рассмотрения представленных гражданином документов ему выдается гарантийное письмо, которое является документом, подтверждающим право на получение субсидии на приобретение жилого помещения, или в течение 5 дней направляется отказ в получении субсидии. Основанием для отказа является:

- непредставление или неполное представление документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка;

- реализация ранее права на улучшение жилищных условий с использованием субсидий за счет федерального или областного бюджета.

10. Гарантийное письмо выдается Департаментом и является именным документом, гарантирующим, что продавцу жилого помещения в соответствии с настоящим Порядком будет перечислена субсидия, причитающаяся конкретному гражданину, в качестве оплаты за приобретаемое жилое помещение. Гарантийное письмо вручается гражданину - получателю субсидии лично или его законному представителю.

11. Гарантийное письмо действительно в течение трех месяцев со дня его выдачи и может быть предъявлено к оплате в течение этого срока, но не позднее 25 декабря года, в котором оно было выдано. Если гражданин - получатель субсидии не реализовал свое право на приобретение жилого помещения по истечении указанного срока, гарантийное письмо утрачивает юридическую силу.

12. Гражданин - получатель субсидии обязан приобрести жилое помещение (в том числе индивидуальный жилой дом или часть дома), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности.

13. Жилое помещение приобретается у физических или юридических лиц в собственность гражданина - получателя субсидии (получателей - в равных долях) за счет средств субсидии или с использованием дополнительно собственных, заемных (кредитных) или иных средств.

14. При проживании гражданина - получателя субсидии и членов его семьи в благоустроенном жилом помещении по договору социального найма расчет средств на приобретение жилья производится с учетом общей площади данной квартиры и назначается только на приобретение недостающей до норматива общей площади жилых помещений на одного человека, установленного федеральными законами для получателя субсидии.

15. В случае проживания гражданина в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности другим лицам, расчет субсидии производится в соответствии с нормативом общей площади жилого помещения на одного человека, установленным федеральными законами для получателя субсидии.

16. Выдача субсидий осуществляется в пределах средств, предоставленных из федерального бюджета на очередной финансовый год на предоставление мер социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.

17. Для перечисления денежных средств гражданин - получатель субсидии в течение срока, указанного в пункте 10 настоящего Порядка, представляет в Департамент договор купли-продажи (далее - Договор), зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или технический паспорт приобретаемого жилого помещения (при приобретении индивидуального жилого дома или его части).

18. В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения больше размера предоставленной субсидии, продавцу перечисляется только сумма субсидии, указанная в гарантийном письме. Разницу между фактической стоимостью жилого помещения и суммой субсидии, указанной в гарантийном письме, гражданин оплачивает за счет собственных средств.

19. Субсидия считается предоставленной гражданину с момента перечисления денежных средств на счет продавца жилого помещения, приобретаемого гражданином - получателем субсидии по договору.

20. Граждане, получившие субсидию для приобретения жилья, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Последующее улучшение жилищных условий граждан осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.