Приложение. Положение о межведомственной комиссии при администрации города Южно-Сахалинска по оценке жилищного фонда

Приложение

к постановлению

от 16 мая 2007 г. N 929

Положение
о межведомственной комиссии при администрации города Южно-Сахалинска
по оценке жилищного фонда

С изменениями и дополнениями от:

31 июля 2014 г.

I. Общие положения.

1.1. Настоящее положение определяет структуру, функции и права межведомственной комиссии при администрации города по оценке жилищного фонда (далее - Комиссия).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 31 июля 2014 г. N 1360-па в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Комиссия является органом, осуществляющим оценку муниципального жилищного фонда на предмет пригодности (непригодности) для проживания, согласование переустройства (перепланировки) жилых помещений, перевод жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые, создается и утверждается постановлением мэра города Южно-Сахалинска.

Комиссия вправе производить оценку соответствия частных жилых помещений установленным требованиям и принимать решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

1.3. Комиссия имеет штамп, бланки с изображением герба города Южно-Сахалинска и своим наименованием.

1.4. В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.06 г. N 47, другими законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Положением о порядке перевода жилых помещений (домов) в нежилые и нежилых помещений в жилые, признания жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания и оформления документов при изменении планировки (переустройства) жилых и нежилых помещений, утвержденным решением городского Собрания от 22.06.05 г.N 947\112-05-2, Уставом городского округа "Город Южно-Сахалинск", постановлениями, распоряжениями мэра города Южно-Сахалинска, а также настоящим Положением.

II. Основные задачи и функции комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 31 июля 2014 г. N 1360-па в пункт 2.1 раздела II настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Основными задачами в работе комиссии являются:

- объединение требований ряда нормативных актов Правительства Российской Федерации, Сахалинской области и города Южно-Сахалинска в единую стройную систему взаимоотношений заказчиков, исполнителей и местных органов власти в вопросах оценки жилых помещений на предмет признании их пригодными (непригодными) для проживания граждан, перевода жилых помещений (домов) в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласование планировки (переустройства) жилых и нежилых помещений в жилых домах;

- контроль за соблюдением норм действующего законодательства при осуществлении гражданами права на жилище (использование жилых помещений по назначению, соответствие жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам) в пределах своей компетенции.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 31 июля 2014 г. N 1360-па в пункт 2.2 раздела II настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Основными функциями комиссии являются:

- рассмотрение вопросов оценки жилых помещений, признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- рассмотрение вопросов перевода жилых помещений (домов) в нежилые и нежилых помещений в жилые;

- рассмотрение вопросов по принятию решений о согласовании перепланировки (переустройства) жилых и нежилых помещений в жилых домах либо решений об отказе в перепланировке (переустройстве) жилых помещений; выдача решений заявителям;

- подготовка, утверждение и выдача акта приемочной комиссии о готовности помещения к эксплуатации после завершения перепланировки (переустройства);

- рассмотрение материалов по самовольным перепланировкам (переустройствам) с целью контроля за исполнением жилищного законодательства в части использования жилищного фонда в соответствии с установленными санитарными и техническими правилами и нормами, иными требованиями законодательства.

III. Состав комиссии.

3.1. Комиссия формируется в следующем составе:

- председатель комиссии - вице-мэр города Южно-Сахалинска;

- заместитель председателя комиссии - начальник инспекции архитектурно-строительного надзора ДАГУН города Южно-Сахалинска;

- секретарь комиссии - главный специалист по организации работы межведомственной комиссии;

члены комиссии с правом решающего голоса:

- представитель Сахалинского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация";

- представитель ГУ МЧС России по Сахалинской области;

- представитель управления федеральной регистрационной службы по Сахалинской области;

- представитель ТУ Роспотребнадзора по Сахалинской области; члены комиссии с правом совещательного голоса:

- представитель собственника муниципального жилищного фонда;

- представитель департамента городского хозяйства администрации города;

- представитель эксплуатирующей муниципальный жилищный фонд организации.

3.2. Представители федеральных и областных государственных органов вводятся в состав комиссии по согласованию.

3.3. В случае необходимости к работе в комиссии могут привлекаться квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

3.4.Обновление состава комиссии осуществляется по мере необходимости и утверждается постановлением мэра города Южно-Сахалинска.

3.5. Руководство комиссией осуществляет председатель. В период отсутствия председателя его функции выполняет заместитель председателя комиссии.

3.5.1. Полномочия председателя комиссии:

- планирует, организует и руководит деятельностью комиссии, дает поручения, распоряжения специалистам по организации работы комиссии;

- председательствует на заседаниях комиссии;

- вносит от имени комиссии предложения мэру города, руководителям и другим должностным лицам администрации города Южно-Сахалинска и органов государственной власти Сахалинской области по вопросам ведения комиссии;

- осуществляет контроль за исполнением принятых решений.

3.5.2. Полномочия заместителя председателя комиссии:

- подписывает решения комиссии о согласовании перепланировки (переустройства) жилого помещения;

- подписывает акты перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, протоколы технических заседаний комиссии;

- осуществляет контроль за действиями проектировщика, подрядчика, заказчика при согласовании проектной документации и подписании акта приемочной комиссии о готовности помещения к эксплуатации после перепланировки (переустройства);

- в отсутствие председателя комиссии осуществляет его полномочия.

3.6. Подготовку работы межведомственной комиссии осуществляют специалисты по организации работы комиссии.

3.6.1. Полномочия специалистов по организации работы межведомственной комиссии:

- запрашивают и получают всю необходимую информацию, пояснения от членов

- комиссии по сферам их деятельности для реализации задач комиссии;

- обеспечивают прием и подготовку материалов для рассмотрения на заседаниях комиссии;

- определяют перечень дополнительных документов, необходимых для принятия

- решений по вопросам ведения комиссии; - извещают членов комиссии о дате, времени, месте рассмотрения вопросов, проведения технических совещаний;

- ведут и оформляют протокол технических совещаний комиссии;

- осуществляют техническое обслуживание работы комиссии;

- ведут делопроизводство, связанное с деятельностью комиссии;

- готовят проекты постановлений, распоряжений мэра города по вопросам ведения комиссии.

IV. Права и обязанности членов комиссии.

Члены комиссии имеют право:

- предварительно, до начала заседания комиссии, знакомиться с материалами рассматриваемых дел;

- участвовать в исследовании всех материалов дела;

- участвовать в обсуждении принимаемых решений;

- вносить предложения по существу рассматриваемых комиссией вопросов;

- выражать свое особое мнение в письменной форме.

Члены комиссии обязаны:

- участвовать в заседаниях комиссии;

- участвовать в голосовании при принятии решений по рассматриваемым вопросам;

- подписывать те формы документов, в которых предусмотрено наличие подписей членов комиссии в срок, не превышающий одного рабочего дня.

V. Права и обязанности комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 31 июля 2014 г. N 1360-па пункт 5.1 раздела V настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Рассматривать. вопросы оценки жилищного фонда и принимать решения:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

5.2. Рассматривать вопросы перевода жилых помещений (домов) в нежилые и нежилых помещений в жилые и принимать решения о переводе помещения с оформлением акта либо решения об отказе в переводе с оформлением соответствующего решения.

5.3. Рассматривать вопросы перепланировок (переустройств) жилых помещений и принимать решения о согласовании перепланировок с оформлением такого решения либо об отказе в перепланировке с оформлением соответствующего решения.

5.4. Рассматривать, готовить, утверждать и выдавать акты приемочной комиссии о готовности помещения к эксплуатации после завершения перепланировки (переустройства).

5.5. Рассматривать материалы по самовольным перепланировкам (переустройствам), определять порядок и сроки приведения перепланированного помещения в первоначальное состояние; направлять предписания собственникам (нанимателям) такого помещения; осуществлять контроль за выполнением предписания; при неисполнении предписания обращаться с исковым заявлением в суд.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 31 июля 2014 г. N 1360-па раздел V настоящего приложения дополнен пунктом 5.6

5.6. Комиссия в ходе работы по оценке жилого помещения, вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

VI. Порядок работы комиссии.

6.1. Формами работы комиссии являются: заседание, техническое совещание, выезд на обследование, заочное голосование.

6.2. Заседания, совещания, выезды комиссии проводятся с периодичностью, обеспечивающей соблюдение установленных законодательными актами сроков рассмотрения дел, поступивших в комиссию.

6.3. Комиссия осуществляет свою работу на основании заявления собственника помещений или уполномоченного им лица (далее - заявителя), либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

6.4. Поступившее в комиссию заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, рассматривается в сроки, установленные нормативно-правовыми актами (оценка жилых помещений - в течение 30 рабочих дней с даты регистрации в комиссии; перевод, перепланировка (переустройство) - в течение 45 рабочих дней).

6.5. Решения комиссии (заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания; акт обследования помещения; акт приемочной комиссии о готовности помещения к эксплуатации после перепланировки (переустройства); решение межведомственной комиссии об отказе в переводе, в перепланировке (переустройстве) жилого (нежилого) помещения) принимаются большинством голосов членов комиссии, имеющих право решающего голоса. При равенстве голосов "за" и "против" голос председателя комиссии является решающим.

Заместитель председателя межведомственной комиссии, начальник управления (инспекции) архитектурно-строительного надзора ДАГУН

С.М. Буренков