Статья 10. Региональные нормативы градостроительного проектирования Сахалинской области

Статья 10. Региональные нормативы градостроительного проектирования Сахалинской области

1. Региональные нормативы градостроительного проектирования в Сахалинской области разрабатываются с учетом географических, климатических, сейсмологических, гидрогеологических, этнографических, экологических, социально-экономических и других условий Сахалинской области и утверждаются в порядке, определенном в соответствии с настоящим Законом и минимальными расчетными показателями обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека.

2. Отсутствие региональных нормативов градостроительного проектирования в Сахалинской области не является препятствием для утверждения генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, а также проектов планировки территории.

При отсутствии региональных нормативов градостроительного проектирования в Сахалинской области, решения о согласовании и утверждении указанных в части 1 настоящей статьи документов территориального планирования и проектов планировки принимаются с учетом:

1) местных нормативов градостроительного проектирования (при их наличии);

2) обосновывающих материалов к указанным документам и проектам, содержащим положения о расчетных показателях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, проживающего на соответствующей территории.

3. Не допускается регламентировать региональными нормативами градостроительного проектирования положения о безопасности, определяемые законодательством о техническом регулировании и содержащиеся в технических регламентах.

Региональные нормативы градостроительного проектирования не должны противоречить техническим регламентам безопасности в области территориального планирования и планировки территории и подготавливаются с учетом указанных технических регламентов безопасности.

4. С учетом настоящего Закона состав и содержание региональных нормативов градостроительного проектирования в Сахалинской области определяется нормативным актом органа исполнительной власти Сахалинской области, уполномоченного в области градостроительной деятельности, об утверждении указанных нормативов. В состав региональных нормативов градостроительного проектирования в Сахалинской области включаются дифференцированные, применительно к различным типам поселений и населенных пунктов, рекомендованные минимальные и (или) максимальные показатели для:

1) определения интенсивности использования территорий различного назначения в зависимости от их расположения, а также очередности последовательного достижения поставленных задач развития таких территорий:

а) плотности населения на территориях жилого назначения, выраженной в количестве человек на один гектар территории и (или) количестве квадратных метров общей жилой площади на один гектар территории при различных показателях жилищной обеспеченности на различных этапах развития территории;

б) интенсивности использования территорий иного назначения, выраженной в процентах застройки, иных показателях;

2) определения потребности в территориях различного назначения, включая:

а) территории для размещения различных типов жилищного и иных видов строительства;

б) озелененные и иные территории общего пользования применительно к различным элементам планировочной структуры и типам застройки, в том числе парки, сады, скверы, бульвары, размещаемые на селитебной территории;

в) территории для развития сети дорог и улиц с учетом пропускной способности этой сети и уровня автомобилизации;

г) территории для развития объектов инженерно-технического обеспечения;

3) определения размеров земельных участков для размещения объектов капитального строительства, необходимых для государственных или муниципальных нужд, включая размеры земельных участков для размещения:

а) объектов социального обслуживания;

б) объектов коммунального обслуживания;

в) линейных объектов дорожной инфраструктуры, включая указания о категориях дорог и улиц, расчетной скорости движения, ширине полос движения, другие показатели (при условии отсутствия таких показателей в технических регламентах);

г) линейных и иных объектов инженерно-технической инфраструктуры;

д) объектов для хранения индивидуального и иных видов транспорта;

е) иных объектов;

4) обеспечения доступности объектов социального, транспортного обслуживания путем установления расстояний до соответствующих объектов различных типов и применительно к различным планировочным и иным условиям;

5) определения при подготовке проектов планировки и проектов межевания размеров земельных участков, в том числе выделяемых для использования существующих зданий, строений, сооружений, включая многоквартирные дома; расстояний между проектируемыми различными элементами планировочной структуры территории населенного пункта, зданиями, строениями и сооружениями различных типов и при различных планировочных условиях;

6) определения иных параметров развития территории при градостроительном проектировании.

5. Решение о подготовке региональных нормативов градостроительного проектирования принимается высшим исполнительным органом государственной власти Сахалинской области.

6. Решение о подготовке региональных нормативов градостроительного проектирования в течение пяти дней после его принятия подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Сахалинской области, иной официальной информации, и может размещаться на официальном сайте высшего исполнительного органа государственной власти Сахалинской области в сети "Интернет".

7. Орган исполнительной власти Сахалинской области, уполномоченный в области градостроительной деятельности, в соответствии с законодательством организует и проводит конкурс на размещение государственного заказа по подготовке региональных нормативов градостроительного проектирования.

8. Подготовленный проект направляется органом исполнительной власти Сахалинской области, уполномоченным в области градостроительной деятельности, на согласование главам поселений и городских округов Сахалинской области, которые в течение тридцати дней со дня направления проекта должны направить в орган исполнительной власти Сахалинской области, уполномоченный в области градостроительной деятельности, решение о согласовании, либо о несогласовании проекта с обоснованием причин.

9. По истечении срока, указанного в части 8 настоящей статьи, но не позднее одного месяца со дня истечения этого срока, высший исполнительной орган государственной власти Сахалинской области принимает решение об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования с их применением на всей территории Сахалинской области.

10. Решение об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования в течение семи дней после его принятия подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Сахалинской области, иной официальной информации, и может размещаться на официальном сайте высшего исполнительного органа государственной власти Сахалинской области в сети "Интернет".

11. В течение семи дней после принятия решения об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования орган исполнительной власти Сахалинской области, уполномоченный в области градостроительной деятельности, обеспечивает их передачу уполномоченным органам муниципальных районов и городских округов для размещения в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.