Постановление Мэра города Южно-Сахалинска от 16 июня 2009 г. N 1043 "Об утверждении проекта планировки, проекта межевания села Ключи городского округа "Город Южно-Сахалинск" (отменено)

Постановление Мэра города Южно-Сахалинска
от 16 июня 2009 г. N 1043
"Об утверждении проекта планировки, проекта межевания села Ключи
городского округа "Город Южно-Сахалинск"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 16 ноября 2010 г. N 2153 настоящее постановление отменено

В соответствии со статьями 41, 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (в ред. от 07.05.2009) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", постановлением мэра города от 16.11.2007 N 2361 "О разработке документов территориального планирования и документации по планировке территорий городского округа "Город Южно-Сахалинск", постановлением мэра города от 02.10.2008 N 2297 "О проведении публичных слушаний по проектам генеральных планов, совмещенных с проектами планировки, проектами межевания сел Новая Деревня, Ключи, Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск", постановлением мэра города от 21.01.2009 N 40 "О согласии с проектом генерального плана, совмещенного с проектом планировки, проектом межевания села Ключи городского округа "Город Южно-Сахалинск", решения городского Собрания городского округа "Город Южно-Сахалинск от 27.05.2009 N 1513/62-09-3 "Об утверждении генерального плана села Ключи городского округа "Город Южно-Сахалинск" постановляю:

1. Утвердить проект планировки села Ключи городского округа "Город Южно-Сахалинск" (прилагается) в составе:

1.1. Чертеж проекта планировки территории села Ключи.

1.2. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории села Ключи.

2. Утвердить проект межевания села Ключи городского округа "Город Южно-Сахалинск" (прилагается) в составе:

2.1. Чертеж проекта межевания территории села Ключи.

3. Постановление мэра города опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на сайте администрации города Южно-Сахалинска.

4. Контроль исполнения постановления мэра города возложить на вице-мэра, начальника департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска И.Н. Копылова.

Мэр	А.И. Лобкин.

Чертеж проекта планировки территории села Ключи
(утв. постановлением Мэра города Южно-Сахалинска
от 16 июня 2009 г. N 1043)

Положение
о размещении объектов капитального строительства и характеристиках
планируемого развития территории села Ключи городского округа
"Город Южно-Сахалинск"
(утв. постановлением Мэра города Южно-Сахалинска
от 16 июня 2009 г. N 1043)

I. Характеристики планируемого развития территории

1. Площадь территории в проектных границах составляет 221,3 га.

Численность населения составит ориентировочно 1550 человек.

Коэффициент плотности застройки - 0,025.

Плотность населения при обеспеченности 22 кв. м жилой площади на человека порядка 7 чел./га.

2. Проект планировки и межевания разработан в целях размещения объектов капитального строительства жилого, общественно-делового назначения и иных объектов капитального строительства.

3. Территория дифференцирована на следующие зоны размещения объектов:

- индивидуальной жилой застройки;

- малоэтажной жилой застройки;

- административно-делового назначения;

- здравоохранения;

- учебно-образовательного назначения;

- спортивного назначения;

- социально-бытового назначения;

- торгового назначения;

- культурно-досугового назначения;

- коммунально-складского назначения;

- сельскохозяйственного производства;

- сельскохозяйственных угодий;

- теплоснабжения;

- водоотведения;

- водоснабжения;

- автомобильного транспорта;

- железнодорожного транспорта;

- мест отдыха местного пользования;

- акваторий;

- природных территорий.

4. Параметры планируемого развития территории:

4.1. Зона жилой застройки включает в себя:

4.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки (код ЖЗ 105):

- одноквартирные жилые дома, 1-эт. (346 домов);

- двухквартирные жилые дома, 1 -2-эт. (47 домов).

4.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки (код ЖЗ 104):

- многоквартирный жилой дом, 1-й эт. (1 дом).

Общая площадь нового жилищного строительства составит 24,9 тыс. кв. м. С учетом сохраняемого жилья и нового жилищного строительства общая площадь проектного жилищного фонда составит 34,4 тыс. кв. м.

4.2. Зона административно-делового назначения включает в себя:

- административное здание;

- отделение связи с отделением Сбербанка на 1 операционное место и пунктом охраны порядка.

4.3. В зоне здравоохранения расположено здание фельдшерско-акушерского пункта на 30 посещений в смену с аптекой.

4.4. В составе зоны учебно-образовательного назначения размещены объекты:

- начальная школа - детский сад на 90 учащихся/50 мест;

- детский сад на 100 мест.

4.5. В зоне спортивного назначения расположен спортивный зал на 162 кв. м площади пола.

4.6. В составе зоны социально-бытового назначения входит:

- пожарное депо на 2 автомобиля;

- кафе на 60 мест;

- гостиница;

- бани;

- комбинат бытового обслуживания на 10 рабочих мест.

4.7. В зоне торгового назначения расположены три магазина и магазин-аптека.

4.8. В зоне культурно-досугового назначения размещено здание Дома культуры "Ключи" на 400 мест с библиотекой на 10,9 тыс. экземпляров.

4.9. В зоне коммунально-складского назначения расположены объекты:

- склады;

- теплицы;

- склад-холодильник;

- овощехранилище;

- трансформаторная подстанция.

4.10. В зоне автомобильного транспорта расположены станция технического обслуживания с автомойкой и автозаправочной станцией, две цистерны.

4.11. В зоне теплоснабжения расположена котельная.

5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания:

5.1. Транспортное обслуживание.

Внутриквартальное транспортное обслуживание осуществляется по следующим дорогам и улицам:

- поселковые дороги с шириной проезжей части 7 м, протяженностью 2,50 км, площадью покрытия 18450 м2;

- главные улицы с шириной проезжей части 7 м, протяженностью 1,50 км, площадью покрытия 9350 м2;

- основные улицы в жилой застройке с шириной проезжей части 6 м, протяженностью 2,0 км, площадью покрытия 11500 м2;

- улицы в жилой застройке с шириной проезжей части 5,5-6 м, протяженностью 9,5 км, площадью покрытия 54200 м2;

- проезды с шириной проезжей части 4 - 6 м, протяженностью 2,0 км, площадью покрытия 14000 м2.

5.2. Объекты транспортного обслуживания.

Проектом планировки предусмотрено размещение следующих объектов на территории населенного пункта:

- остановочные павильоны по ул. Советской в южной и западной частях села, а также в районе примыкания ул. Лесной;

- автозаправочная станция мощностью 2 раздаточные колонки на въезде в село с юго-восточной стороны;

- станции технического обслуживания мощностью 3 поста в юго-восточной части села;

- пункт мойки автомобилей мощностью 1 пост в юго-восточной части села;

- железнодорожная платформа в южной части села.

6. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения.

6.1. Водоснабжение:

6.1.1. Село Ключи обеспечить централизованной системой холодного водоснабжения.

6.1.2. Водоснабжение на хозпитьевые и противопожарные нужды предусмотреть от проектируемого водозабора производительностью 590 м3/сут.

6.1.3. Система водоснабжения кольцевая.

6.1.4. Водовод запроектирован Ш90 - 200 мм. Точка подключения проектного водовода Ш 200 мм расположена на проектируемом водозаборе.

6.2. Хозяйственно-бытовая канализация:

6.2.1. Село Ключи обеспечить централизованной системой канализации.

6.2.2. Проектируемые канализационные коллекторы выполнены Ш160-250 мм из полиэтилена.

6.2.3. Сточные воды, собираемые проектируемым коллектором Ш200 мм с северной части, отводятся до проектируемой канализационной насосной станции производительностью 350 м3/сут., перекачивающей стоки по напорным коллекторам Ш160 мм до самотечного коллектора Ш200 мм, проложенного вдоль ул. Советской. Коллектор Ш200 мм переходит в Ш250 мм и доводит стоки до проектируемых канализационных очистных сооружений, расположенных в южной части села.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6.4. Теплоснабжение:

6.4.1. Село Ключи обеспечить централизованной системой теплоснабжения и ГВС.

6.4.2. Для обеспечения централизованной системой теплоснабжения и горячего водоснабжения (ГВС) установить котельную. Мощность котельной определить на стадии рабочего проектирования.

6.4.3. Строительство сетей теплоснабжения в ППУ изоляции Ш57-Ш89 мм.

6.5. Газоснабжение:

6.5.1. Село Ключи обеспечить централизованной системой газоснабжения.

6.5.2. Строительство газопровода высокого давления до села Новая Деревня и до села Луговое.

6.5.3. Для газоснабжения потребителей выполнить строительство кольцевых газопроводов низкого давления.

6.5.4. По числу ступеней давления система газоснабжения - двухступенчатая.

6.5.5. Газоснабжение села Ключи обеспечить от проектируемого газо-регуляторного пункта. Тип и мощность определить на стадии рабочего проектирования.

6.6. Электроснабжение:

6.6.1. Планировочный микрорайон обеспечить электроснабжением от системы энергоснабжения города.

6.6.2. Для электроснабжения объектов микрорайона установить две трансформаторных подстанции. Тип и мощность подстанций, а также марку и сечение кабелей определить на стадии рабочего проектирования.

6.7. Связь и информатизация.

6.7.1. Строительство новой АТС емкостью 600 номеров.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6.7. Озеленение.

Предусмотреть после завершения застройки и инженерной подготовки территории выполнение ее благоустройства и озеленения.

II. Характеристика объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Значение	Примечания
1. ТЕРРИТОРИЯ
1.1.	Общая площадь земель	га	221,3
2. НАСЕЛЕНИЕ
2.1.	Численность населения	чел.	1550	-
2.2.	Плотность населения	чел./га	12
3. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1.	Средняя обеспеченность населения общей площадью жилья	м2/ чел.	22
3.2.	Плотность жилой застройки	тыс. кв. м S общ. на 1 га	0,5
3.3.	Общий объем проектного жилищного фонда	S общ., тыс. м2	34,4
3.3.1.	Одноквартирный жилой дом, 1-й эт.	S общ., тыс. м2	26,3
3.3.2.	Одноквартирный жилой дом, 2-й эт.	S общ., тыс. м2	0,3
3.3.3.	Двухквартирный жилой дом, 1-й эт.	S общ., тыс. м2	7,1
3.3.4.	Двухквартирный жилой дом, 2-й эт.	S общ., тыс. м2	0,3
3.3.5.	Многоквартирный жилой дом, 2-й эт.	S общ., тыс. м2	0,4
3.4.	Общий объем нового жилищного строительства	S общ., тыс. м2	24,9
3.5.	Общий объем убыли жилищного фонда	S общ., тыс. м2	2,1
3.6.	Общий объем сохраняемого жилищного фонда	S общ., тыс. м2	9,5
4. ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
4.1.	Детский сад	объект/мест	2/150	В (1)
4.2.	Начальная школа	объект/учащихся	1/90
4.3.	Библиотека	объект/тыс. ед. хранения	1/11	СВ
4.4.	Клуб	объект/мест	1/400	Р
4.5.	ФАП	объект/посещений в смену	1/30	Р
4.6.	Молочная кухня	объект/порций в сутки	1/140	В
4.7.	Пункт скорой помощи	объект	1	В
4.8.	Аптека	объект	2	в
4.9.	Спортивный зал	объект/кв. м площади пола	1/162
4.10.	Кафе	объект/мест	5/60
4.11.	Административные здания	объект	2	П(1)
4.12.	Отделение банка	объект/опер, место	2/2	в
4.13.	Отделение связи	объект	1
4.14.	Пункт охраны правопорядка	объект	1	в
4.15.	Баня	объект	2	С (1)
4.16.	Комбинат бытового обслуживания	объект/рабочих мест	1/10
4.17.	Пожарное депо	объект/ автомашин	1/2
4.18.	Магазин	объект/кв. м торговой площади	5/465	В (1)
5. ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
5.1.	Остановочные павильоны	объект	5	с
5.2.	Автозаправочная станция	объект	1	с
5.3.	Станция технического обслуживания	объект	1	с
5.4.	Пункт мойки автомобилей	объект	1	с
5.5.	Железнодорожная платформа	объект	1	с
5.6.	Стоянки	машино-мест	77	с
6. ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
6.1.	Газорегуляторный пункт	объект	1	1270 м3/час
6.2.	Котельная	объект	1	1,0 Гкал/ч
6.3.	Трансформаторная подстанция	объект	2

Примечание: С - сохраняемый

В - встроенный

Р - реконструируемый

П - перепрофилируемый

Вице-мэр, начальник ДАГУН города Южно-Сахалинска

И.Н. Копылов.

Чертеж проекта межевания территории села Ключи
(утв. постановлением Мэра города Южно-Сахалинска
от 16 июня 2009 г. N 1043)