Постановление Мэра Корсаковского городского округа от 11 марта 2011 г. N 244 "Об утверждении Положения о комиссии по землепользованию и застройке при администрации Корсаковского городского округа"

В целях оперативного рассмотрения, анализа и согласования поступающих в администрацию Корсаковского городского округа заявлений на предоставление земельных участков для строительства объектов капитального строительства на территории Корсаковского городского округа, руководствуясь статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации, постановляю:

1. Утвердить Положение о комиссии по землепользованию и застройке при администрации Корсаковского городского округа (прилагается).

2. Постановление главы муниципального образования Корсаковского района от 29.01.2009 N 78 "О комиссии по землепользованию и застройке при администрации муниципального образования Корсаковского района" признать утратившим силу за исключением пункта 2.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Восход".

Мэр Корсаковского городского округа

Л.Б. Мудрова

Положение
о комиссии по землепользованию и застройке
при администрации Корсаковского городского округа
(утв. постановлением Мэра Корсаковского городского округа
от 11 марта 2011 г. N 244)

1. Комиссия по землепользованию и застройке при администрации Корсаковского городского округа (далее - Комиссия) образуется в целях оперативного рассмотрения, анализа и согласования поступающих в администрацию Корсаковского городского округа заявлений на предоставление земельных участков для строительства зданий, строений, сооружений (далее - объекты капитального строительства) или для целей, не связанных со строительством, а именно для целей размещения временных построек, киосков, навесов, автостоянок и других подобных построек (далее - временные объекты) на территории Корсаковского городского округа.

2. Комиссия является постоянно действующим консультативным органом при администрации Корсаковского городского округа.

3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Сахалинской области и органов местного самоуправления в области землепользования и градостроительства.

4. Комиссия заседает в первый четверг каждого месяца. Председатель Комиссии, в случае необходимости, вправе определить иной день заседания Комиссии. В этом случае секретарь Комиссии уведомляет членов Комиссии о дате и времени ее заседания не менее чем за три рабочих дня.

5. Состав Комиссии утверждается постановлением мэра Корсаковского городского округа.

6. В случае необходимости к работе в Комиссии могут привлекаться представители контролирующих служб, органов и организаций, а также представители структурных подразделений администрации Корсаковского городского округа, которые не принимают участия в голосовании.

7. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим. Решения Комиссии носят рекомендательный характер.

8. Любой член Комиссии её решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случаях, если он находится в родственных отношениях с подавшим заявку лицом, по поводу которой рассматривается вопрос.

9. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства объекта капитального строительства или размещения временного объекта, обращаются в администрацию Корсаковского городского округа с заявлением (рекомендуемая форма - приложение N 1) для выбора земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта капитального строительства или с заявлением (рекомендуемая форма - приложение N 2) о предоставлении земельного участка для размещении временного объекта.

10. К заявлению прилагаются: копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), схема предполагаемого места размещения объекта капитального строительства или временного объекта, обосновывающая примерный размер испрашиваемого земельного участка.

Также к заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства и (или) необходимые расчеты.

11. В заявлении указывается испрашиваемое право на земельный участок, назначение объекта капитального строительства или временного объекта, предполагаемое место его размещения, примерный размер испрашиваемого земельного участка.

12. В схеме предполагаемого места размещения объекта капитального строительства или планируемого к размещению временного объекта, обосновывающей примерный размер испрашиваемого земельного участка, указываются границы земельного участка и его размеры, примерное месторасположение предполагаемого к строительству объекта капитального строительства или планируемого к размещению временного объекта и его размеры.

13. Поступившее от заявителя заявление и материалы, указанные в пунктах 9 и 10 настоящего Положения, с резолюцией мэра Корсаковского городского округа или заместителя главы муниципального образования, руководителя правового управления администрации Корсаковского городского округа направляются в управление землепользования и муниципального земельного контроля администрации Корсаковского городского округа и управление архитектуры и градостроительства администрации Корсаковского городского округа.

14. Управление архитектуры и градостроительства администрации Корсаковского городского округа осуществляет подготовку заключения (приложение N 3) в двухнедельный срок со дня получения заявления на основании градостроительной документации, строительных и иных норм и правил и направляет его в управление землепользования и муниципального земельного контроля администрации Корсаковского городского округа.

15. В случае получения указанного в пункте 14 настоящего Положения заключения о возможности строительства объекта капитального строительства или размещения временного объекта, управление землепользования и муниципального земельного контроля администрации Корсаковского городского округа направляет запросы в муниципальные предприятия и другие организации о предоставлении информации об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой, а также о технических условиях подключения планируемого к строительству объекта капитального строительства, или планируемого к размещению временного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства, а в случаях необходимости, подключения временных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней.

16. Управление землепользования и муниципального земельного контроля после получения заключения управления архитектуры и градостроительства, технических условий подключения планируемого к строительству объекта капитального строительства или планируемого к размещению временного объекта, а также другой запрашиваемой информации передает пакет документов в комиссию на рассмотрение.

17. Комиссия рассматривает представленные заявителем и управлением землепользования и муниципального земельного контроля администрации Корсаковского городского округа материалы и вносит предложения мэру Корсаковского городского округа о выдаче заявителю разрешения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства по акту выбора земельного участка под заявленные цели либо предоставлении земельного участка для размещения временного объекта или о принятии решения об отказе в строительстве объекта, размещении временного объекта, с обоснованием причин такого отказа.

18. Заседание Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем и секретарем Комиссии.

Приложение N 1

к Положению о комиссии

по землепользованию и застройке при администрации

Корсаковского городского округа, утвержденному

постановлением мэра Корсаковского городского округа

от 11 марта 2011 г. N 244

                                                               Мэру

                                    Корсаковского городского округа

Заявление

Заявитель (застройщик) ____________________________________________

___________________________________________________________________

          (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

в лице ____________________________________________________________

___________________________________________________________________

                        (Ф.И.О. должность)

действующего на основании _________________________________________

___________________________________________________________________

              (документ, удостоверяющий личность

              и полномочия заявителя, доверенность)

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

  (юридический адрес, контактный телефон и банковские реквизиты)

Прошу  дать  разрешение  на  предварительное  согласование  по акту

выбора земельного участка для строительства:

1._________________________________________________________________

       (назначение объекта в соответствии со СНиП 2.07.01-89*,

                  СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03)

2._________________________________________________________________

___________________________________________________________________

           (предполагаемое место размещение объекта)

3. Испрашиваемое   право   (собственность*,   аренда,    постоянное

(бессрочное) пользование**)________________________________________

___________________________________________________________________

4. Примерный  размер земельного  участка по нормам проектирования в

соответствии    с   обоснованием   (схемой   предполагаемого  места

размещения объекта, обосновывающей  примерный   размер   земельного

участка)

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

5. Мощность объекта _______________________________________________

6. Намечаемые ориентировочные строительные решения:

Размер(ы) объекта(ов) в плане _____________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

этажность _________________________________________________________

7. Ориентировочная  потребность  объекта  в ресурсах (согласно норм

проектирования):

Энергоснабжение (кВт/час) _________________________________________

Теплоснабжение (Ккал/час) _________________________________________

Водоснабжение (м3/сут) ____________________________________________

Канализация (м3/сут) ______________________________________________

Телефонизация (количество пар) ____________________________________

Условия организации транспортного обеспечения _____________________

___________________________________________________________________

8. Дополнительная информация ______________________________________

___________________________________________________________________

_________________________

* Предоставление    земельных   участков    для    строительства  в

собственность осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах).

** Правом   приобретения  сформированных   земельных   участков для

строительства  в  постоянное  (бессрочное)   пользование   обладают

государственные  и  муниципальные  учреждения, федеральные казенные

предприятия,    органы    государственной    власти   и    местного

самоуправления.

    Приложение: Схема предполагаемого места размещения объекта,

        обосновывающая примерный размер земельного участка.

___________________________________________       _________________

Ф.И.О. руководителя юр. лица или физ. лица          подпись, дата

Место печати

Приложение N 2

к Положению о комиссии

по землепользованию и застройке при администрации

Корсаковского городского округа, утвержденному

постановлением мэра Корсаковского городского округа

от 11 марта 2011 г. N 244

                                                               Мэру

                                    Корсаковского городского округа

Заявление

Заявитель _________________________________________________________

               (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

в лице ____________________________________________________________

                          (Ф.И.О. должность)

действующего на основании _________________________________________

                             (документ, удостоверяющий личность

                            и полномочия заявителя, доверенность)

___________________________________________________________________

  (юридический адрес, контактный телефон и банковские реквизиты)

              Прошу предоставить земельный участок

               для размещения временного объекта:

1._________________________________________________________________

                (назначение временного объекта)

2. ________________________________________________________________

       (предполагаемое место размещение временного объекта)

3. Испрашиваемое    право   (собственность*,   аренда,   постоянное

(бессрочное) пользоание**) ________________________________________

___________________________________________________________________

4. Примерный    размер   земельного   участка   в   соответствии  с

обоснованием (схемой предполагаемого  места  размещения  временного

объекта, обосновывающей примерный размер земельного участка) ______

___________________________________________________________________

5. Мощность объекта________________________________________________

6. Размер(ы) объекта(ов) в плане __________________________________

7. Ориентировочная потребность временного объекта в ресурсах:______

___________________________________________________________________

Энергоснабжение (кВт/час): ________________________________________

Теплоснабжение (Ккал/час): ________________________________________

Водоснабжение (м3/сут): ___________________________________________

Канализация (м3/сут): _____________________________________________

Телефонизация (количество пар): ___________________________________

Условия организации транспортного обеспечения:_____________________

8. Дополнительная информация: _____________________________________

_________________________

* Предоставление   земельных   участков   для  размещения временных

объектов в  собственность  осуществляется   на   торгах (конкурсах,

аукционах).

** Правом   приобретения   сформированных   земельных  участков для

размещения временных объектов в постоянное (бессрочное) пользование

обладают государственные  и  муниципальные  учреждения, федеральные

казенные   предприятия,  органы  государственной  власти и местного

самоуправления.

    Приложение: Схема предполагаемого места размещения объекта,

       обосновывающая примерный размер земельного участка.

___________________________________________     ___________________

Ф.И.О. руководителя юр. лица или физ. лица        подпись, дата

Место печати

Приложение N 3

к Положению о комиссии

по землепользованию и застройке при администрации

Корсаковского городского округа, утвержденному

постановлением мэра Корсаковского городского округа

от 11 марта 2011 г. N 244

Заключение
управления архитектуры и градостроительства администрации
Корсаковского городского округа к заявлению о предоставлении
земельного участка для размещения объекта

1. Наименование заявителя _________________________________________

2. Назначение   объекта  капитального  строительства или временного

объекта ___________________________________________________________

3. Месторасположение земельного участка ___________________________

___________________________________________________________________

4. Рекомендуемый размер земельного участка в соответствии с нормами

проектирования ____________________________________________________

___________________________________________________________________

5. Размер санитарной защитной зоны (при наличии) __________________

6. В соответствии с градостроительной документацией _______________

___________________________________________________________________

7. Иная информация ________________________________________________

___________________________________________________________________

Выводы:____________________________________________________________

___________________________________________________________________

                                                       Руководитель

                                             управления архитектуры

                           и градостроительства, главный архитектор