Раздел VI. Перечень мероприятий по территориальному планированию применительно к территории села Ключи

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 28 мая 2014 г. N 1072/63-14-4 настоящее приложение дополнено разделом VI

Раздел VI. Перечень мероприятий по территориальному планированию применительно к территории села Ключи

Общие положения

Настоящее Положение о территориальном планировании (далее - Положение) городского округа "Город Южно-Сахалинск" Сахалинской области (далее - городской округ, муниципальное образование) подготовлено в соответствии со ст. 23 Градостроительного кодекса РФ в качестве текстовой части материалов в составе генерального плана села Ключи городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - генеральный план), содержащей:

- сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

- параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Территориальное планирование территории осуществляется в соответствии с действующим федеральным законодательством и законодательством Сахалинской области (далее - область), муниципальными правовыми актами городского округа "Город Южно-Сахалинск" и направлено на комплексное решение задач развития городского округа и решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Основные задачи генерального плана:

- выявление проблем градостроительного развития территории села Ключи, обеспечение их решения;

- определение основных направлений и параметров пространственного развития территории села Ключи, обеспечивающих создание инструмента управления развитием территории на основе баланса интересов федеральных, областных и местных органов публичной власти;

- создание электронного генерального плана на основе компьютерных технологий и программного обеспечения, а также требований к формированию ресурсов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

Генеральный план устанавливает:

- функциональное зонирование территории села Ключи;

- характер развития села Ключи с определением подсистем социально-культурных и общественно-деловых центров;

- направления развития жилищного строительства за счет сноса ветхого и аварийного жилья, а также путем освоения незастроенных территорий;

- характер развития сети транспортной, инженерной, социальной и иных инфраструктур.

Генеральный план разработан на расчетный срок до 2027 года. Этапы реализации генерального плана, их сроки определяются органами местного самоуправления округа

исходя из социально-экономической обстановки в округе и области, финансовых возможностей местного бюджета.

Нормативно правовое обеспечение реализации генерального плана

Нормативно-правовое обеспечение реализации генерального плана осуществляется за счет:

- подготовки и утверждения документации по планировке территории в соответствии с генеральным планом сельского поселения;

- принятия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую;

- размещения объектов местного значения на основании документации по планировке территории.

Мероприятия по нормативному правовому обеспечению реализации генерального плана

Генеральным планом предусмотрены следующие мероприятия по нормативно- правовому обеспечению реализации генерального плана:

- подготовка и утверждение документации по планировке территории в соответствии с генеральным планом сельского поселения;

- принятие в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую;

- создание объектов местного значения на основании документации по планировке территории.

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики.

1.1 Объекты местного значения, планируемые к размещению

1.1.1 Размещение объектов социальной сферы

1 очередь

- дом культуры "Ключи" на 400 мест, библиотека на 10 тыс. ед. хранения и внешкольные учреждения на 20 мест (реконструкция);

- начальная школа на 204 учащихся - детский сад на 139 мест;

- комплексно-оздоровительный центр на 10 мест (реконструкция).

2 очередь

- отделение Сбербанка на 1 операционное место;

- отделение связи;

- спортивный зал на 162 кв. м площади пола.

3 очередь

- детский сад на 70 мест;

- аптека;

- пожарное депо на 2 автомобиля.

1.1.2 Размещение объектов транспортной инфраструктуры

1.1.2.1 Городской транспорт и улично-дорожная сеть

Дальнейшее совершенствование улично-дорожной сети населенного пункта предусмотрено путем реализации следующих мероприятий:

- реконструкция улиц и дорог на территории села;

- строительство внутриквартальных транспортных связей в районах новой застройки;

- строительство улиц.

Генеральным планом предусмотрены мероприятия по формированию зон транспортной инфраструктуры внутри населенного пункта с целью повышению качества обслуживания населения. Параметры улично-дорожной сети должны быть доведены до нормативных и отвечать назначенной категории:

- поселковые дороги с шириной проезжей части 7,0 м, протяженностью 1,9 км, площадью покрытия 13500 м 2, шириной в красных линиях 20,0-30,0 м;

- главные улицы с шириной проезжей части 7,0 м, протяженностью 1,4 км, площадью покрытия 9200 м 2, шириной в красных линиях 20,0 м;

- улицы в жилой застройке основные с шириной проезжей части 6,0 м, протяженностью 2,0 км, площадью покрытия 11300 м2, шириной в красных линиях 20,0 м;

- улицы в жилой застройке второстепенные с шириной проезжей части 6,0 м, протяженностью 8,5 км (3,2 км- 1 очередь), площадью покрытия 508 00 м 2, шириной в красных линиях 15,0-20,0 м;

- проезды, с шириной проезжей части 4,0-6,0 м общей протяженностью 6,8 км. Площадь проездов составляет 373 00 м 2, ширина в красных линиях 15,0-20,0 м.

- строительство 5 остановочных площадок;

- реконструкция автодорожного моста.

Реконструкции подлежат следующие улицы:

- ул. Советская - уширение на 1 м (ширина проезжей части 7 м);

- ул. Железнодорожная - ширина проезжей части 6 м;

- ул. Колхозная - ширина проезжей части 6 м.

- ул. Геофизическая - ширина проезжей части 6 м.

Общая протяженность линий общественного транспорта в границах населенного пункта составляет порядка 3,6 км.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.1.2.1 Объекты транспортного обслуживания

Генеральным планом предусмотрено размещение следующих объектов на территории населенного пункта:

- СТО мощностью 3 поста в восточной части села - 1 объекта - санитарно-защитная зона 50 метров;

- АЗС мощностью 2 колонки в восточной части села - 1 объект - санитарно-защитная зона 50 метров;

- автомойка мощностью 1 пост в комплексе, с размещенными объектами АЗС и СТО - санитарно-защитная зона 50 метров.

1.1.3 Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры

Генеральным планом предусмотрены мероприятия, направленные на повышение благоприятных условий жизнедеятельности человека, на ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду на территории населенных пунктов по всем направлениям инженерного обеспечения. Мероприятия предусмотрены с учетом существующего состояния объектов инженерной инфраструктуры и с учетом прогноза изменения численности населения.

На территории с. Ключи запланирована реконструкция существующих и строительство новых инженерных сетей и объектов: водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, связи и информатизации.

Основными задачами по развитию инженерной инфраструктуры являются:

- создание новых и модернизация существующих базовых объектов инженерной инфраструктуры;

- развитие систем инженерных коммуникаций в сложившейся застройке с учетом перспектив развития.

1.1.3.1 Водоснабжение

Генеральным планом по реконструкции и развитию системы водоснабжения с. Ключи предусмотрено размещение следующих объектов:

На первую очередь:

- основные водопроводные сети из полиэтиленовых труб диаметрами 75...200 мм, общей протяженностью 6,1 км;

- проектные водозаборные сооружения расчётной производительностью 355 м/сут - зона санитарной охраны 30 метров;

- проектные водопроводные очистные сооружения расчётной производительностью 340 мЗ/сут - зона санитарной охраны 30 метров.

На расчетный срок:

- основные водопроводные сети из полиэтиленовых труб диаметрами 160-200 мм, общей протяженностью 2,7 км.

1.1.3.2 Водоотведение

Генеральным планом по реконструкции и развитию системы водоотведения с. Ключи предусмотрено размещение следующих объектов на территории населенного пункта:

На первую очередь:

- основные магистральные коллекторы из полиэтиленовых труб диаметрами 160-250 мм, общей протяженностью 2,2 км;

- канализационная насосная станция расчётной производительностью 235 мЗ/сут, расположенная на улице Советская - санитарно-защитная зона 20 метров;

- канализационные очистные сооружения расчётной производительностью 260 мЗ/сут - санитарно-защитная зона 150 метров.

На расчетный срок:

- основные магистральные коллекторы из полиэтиленовых труб диаметром 200 мм, общей протяженностью 0,7 км.

1.1.3.3 Теплоснабжение

Генеральным планом по реконструкции и развитию системы теплоснабжения с. Ключи предусмотрено размещение следующих объектов на территории населенного пункта.

На первую очередь:

- котельная мощностью 1,0 Гкал/час;

- магистральные тепловые сети диаметром 57-89 мм, протяженностью в трёхтрубном исполнении 0,8 км.

1.1.3.4 Электроснабжение

Генеральным планом размещение объектов электроснабжения не предусмотрено;

1.1.3.5 Газоснабжение

Генеральным планом по развитию системы газоснабжения с. Ключи предусмотрено размещение следующих объектов на первую очередь:

- строительство пункта редуцирования газа (ГРП) мощностью 620 м. куб/час - охранная зона 10 метров;

- строительство газопровода высокого давления (0,6 МПа) диаметром 57 мм, ориентировочной протяженностью 0,3 км - охранная зона 7 метров;

1.1.3.6 Связь и информатизация

Генеральным планом по реконструкции и развитию системы связи и информатизации с. Новая Деревня предусмотрено размещение следующих объектов на первую очередь:

- строительство межстанционной волоконно-оптической линии связи (ВЛОС);

- установка автоматической телефонной станции емкостью 520 номеров.

1.1.4 Размещение объектов специального назначения

Генеральным планом размещение объектов специального назначения не предусмотрено.

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения (ОФЗ), объектах регионального значения (ОРЗ), объектах местного значения (ОМЗ)

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность (высота, м) застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки кв. мга
1	Зона жилого назначения, в том числе:	64.3	-	-
1.1	многоэтажной жилой застройки	-	-	-
	объекты местного значения
1.2	малоэтажной жилой застройки	9.2	3	660
	объекты местного значения
1.3	индивидуальной жилой застройкой	55.1	3	780
	объекты местного значения
2	Зона общественно-делового назначения	7.6	3	2200
	объекты местного значения
	Автоматическая телефонная станция емкостью 520 номеров
	Детский сад на 70 мест
	Начальная школа- детский сад на 204 учащихся и на 139 мест
	Спортивный за на 162 кв. м площади пола
	Аптека
	Комплексно-оздоровительный центр на 10 мест - реконструкция
	Отделение связи
	Отделение Сбербанка на 1 операционное место
	Дом культуры на 400 мест - реконструкция
	Библиотека на 10 тыс. ед. хранения
	Внешкольное учреждение на 20 мест - реконструкция
	Пожарное депо на 2 автомобиля
	объекты регионального значения
	Амбулатория на 25 посещений в смену - реконструкция
	Стационар на 14 коек - реконструкция
3	Зона производственного и коммунально-складского назначения, в том числе:	2.9	3	2500
	объекты местного значения
	объекты местного значения
4	Зона объектов инженерной инфраструктуры	1.1	-	-
	объекты местного значения
	Канализационные очистные сооружения - один объект
	Водозаборные и водоочистные сооружения - один объект
	Канализационная насосная станция - один объект
	Котельная - один объект
	объекты регионального значения
5	Зона объектов транспортной инфраструктуры	0.7	-	-
	объекты иного значения
	СТО на 3 поста - 1 объект
	АЗС на 2 колонки- 1 объект
	Автомойка на 1 пост - 1 объект
	объекты регионального значения
6	Зона акваторий	1,9	-	-
	объекты местного значения
7	Рекреационная зона	39.0	-	-
7.1	Озелененных территорий общего пользования	18.0	-	-
7.2	Городских (сельских) природных территорий	21.0	-	-
	объекты местного значения
8	Сельскохозяйственного использования	6.6	-	-
8.1	Сельскохозяйственного использования	0,3	-	-
8.2	Объектов сельскохозяйственного назначения	1.6	-	-
	объекты местного значения
8.3	Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан	4.7	-	-
9	Специального назначения, в том числе:	-	-	-
	объекты федерального значения
	объекты местного значения
10	Территории покрытые лесом и кустарником	-	-	-
	объекты местного значения
11	Зона защитного озеленения	-	-	-
	объекты местного значения
12	Природного ландшафта	47.4	-	-
	объекты местного значения
	Пункт редуцирования газа (ГРП) мощностью 620 м. куб/час
13	Зона улично-дорожной сети	31.2	-	-
	объекты местного значения