Приложение 4. Договор аренды земельного участка, предназначенного для установки рекламной конструкции

Приложение 4

к Порядку выдачи разрешений на установку

и эксплуатацию рекламных конструкций на

территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

Договор N________ аренды земельного участка, предназначенного для установки рекламной конструкции " "_____________20___г. г. Южно-Сахалинск

Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска (далее именуемый - Арендодатель), в лице вице-мэра, начальника департамента_______________________, действующего на основании Положения, с одной стороны, _____________________________________________в лице, действующего на основании ______________________________(далее - Арендатор), со второй стороны на основании постановления мэра г. Южно-Сахалинска от___________N_______________ о предоставлении земельного участка для размещения рекламной конструкции заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет и цель договора

1.1. По настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору земельный участок с кадастровым номером_________________,площадью ______________кв. м., расположенный по адресу___________________________, для размещения рекламной конструкции

1.2. В целях настоящего Договора земельный участок предоставляются Арендатору сроком на_______________

1.3. Местоположение передаваемого по настоящему договору Арендатору земельного участка определено на прилагаемых к договору кадастровом плане (Приложение 1) и плане границ земельного участка (Приложение 2) .

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. В любое время проводить проверки порядка использования земельного участка в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.2. Арендодатель обязуется:

2.2.1. Предоставить арендатору земельный участок по акту приема передачи после государственной регистрации настоящего договора (если договор подлежит государственной регистрации).

2.2.2. Изменять размер арендной платы по настоящему договору в одностороннем порядке на основании решений уполномоченного органа об установлении новых размеров арендной платы.

2.2.3. Своевременно уведомить Заявителя об изменении размера арендной платы.

2.3. Арендатор имеет право:

2.3.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Договором, письменно уведомив Арендодателя за 30 дней до расторжения Договора.

2.4. Арендатор обязуется:

2.4.1. Использовать земельный участок исключительно по прямому назначению в соответствии с п. 1 настоящего Договора.

2.4.2. В соответствии с установленным порядком оформить разрешительную документацию.

2.4.3. Обеспечить Арендодателю, контролирующим органам свободный доступ к земельному участку.

2.4.4. Проводить работы по благоустройству земельного участка в соответствии с требованиями, определяемыми Арендодателем и иными контролирующими органами.

2.4.5. Содержать земельный участок и рекламную конструкцию в надлежащем техническом, эстетическом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями, определяемыми Арендодателем и иными контролирующими органами.

2.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению земельного участка.

2.4.7. Выполнять иные требования Арендодателя и иных служб, связанные с соблюдением условий эксплуатации.

2.4.8. Соблюдать требования и ограничения, установленные действующим законодательством РФ, нормативными актами г. Южно-Сахалинска.

2.4.9. Своевременно производить оплату за земельный участок.

2.4.10. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, не отдавать права по настоящему Договору в залог и не отчуждать их иным образом.

3. Стоимость услуг и порядок расчетов

3.1. Арендатор обязуется ежегодно вносить арендную плату за использование земельного участка в соответствии с приложением 3 к настоящему Договору "Расчет арендной платы", которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. Арендная плата оплачивается Арендатором поквартально, до десятого числа первого месяца каждого отчетного квартала путем перечисления в бюджет городского округа "Город Южно-Сахалинск" по следующим реквизитам: Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска, ИНН 6501053780, ОКАТО 64401000000, р/с 40101810900000010000 в ГРКЦ ГУ Банка России по Сахалинской области г. Южно-Сахалинск, БИК 046401001, код бюджетной классификации: 90511105011040000120, назначение платежа: арендная плата за аренду земельного участка, предназначенного для установки рекламной конструкции по договору N__________. Арендатор обязан ежегодно перед перечислением платежей уточнить реквизиты для перечисления арендной платы у Арендодателя.

3.3. За просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.

4.2. При наступлении даты окончания настоящего Договора стороны не освобождаются от исполнения обязанностей, если они не исполнены в полном объеме.

5. Порядок расторжения настоящего договора

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

5.2.1. Рекламное место не используется Арендатором;

5.2.2. Рекламное место используется Арендатором не по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.

5.2.3. В случае, если не оформлена и (или) не согласована разрешительная документация;

5.2.4. При возникновении задолженности за два и более месяца по внесению арендной платы или систематического нарушения (три и более случая) условий настоящего Договора по иным основаниям.

5.2.5. Необходимости использования земельного участка, арендуемого по настоящему договору, для государственных или муниципальных нужд (строительства дорог, инженерных сетей (водоснабжения, теплоснабжения и других) строительства иных объектов, призванных удовлетворять потребности населения города).

5.3. Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и иным платежам.

5.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендатора в одностороннем порядке в случае отсутствия дальнейшей заинтересованности в использовании предоставленного ему земельного участка.

5.5. Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке по истечении одного месяца со дня отправки какой-либо из сторон письменного уведомления другой стороне о расторжении договора по основаниям, предусмотренным настоящим Договором.

5.6. Расторжение договора влечет аннулирование разрешения на установку рекламной конструкции на арендуемом земельном участке.

6. Прочие условия

6.1. При завершении действия данного Договора, а также при его расторжении по любым основаниям Арендатор обязуется за свой счет демонтировать рекламную конструкцию и привести земельный участок в первоначальное состояние за свой счет в течение месяца с момента аннулирования разрешения на установку рекламной конструкции.

6.2. При невыполнении Арендатором требований по освобождению земельного участка демонтаж рекламной конструкции производится принудительно, на основании решения суда.

6.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ.

6.4. Споры и разногласия, которые могут возникнуть между участниками, разрешаются путем тем переговоров, а при недостижении согласия - в Арбитражном суде Сахалинской области.

6.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

6.6. К настоящему договору прилагаются:

- кадастровый план арендуемого земельного участка (приложение 1);

- план границ арендуемого земельного участка (приложение 2);

- расчет арендной платы по договору (приложение 3).

7. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон: