Раздел 2

Раздел 2

2.1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее
решения программными методами

В определении проблем первого раздела подпрограммы определено, что развитие массового жилищного строительства в городском округе невозможно без вовлечения в оборот новых земельных участков.

Возможности территориального размещения таких участков представлены в приложении 4 (схема N 2) к подпрограмме. Общая возможная площадь возводимого жилья на 18 представленных на схеме участках составляет более 4,0 млн. м2, что сопоставимо с площадью существующей застройки г. Южно- Сахалинска и в несколько раз превышает востребованность рынка на период до 2015 года. При этом следует учитывать, что все энергомощности (ТЭЦ-1) и основной источник водоснабжения (водозабор "Луговое") расположены в северной части города, а магистральные сети тепловодоснабжения и водоотведения имеют ограничения по пропуску, исчерпаны и возможности энергораспределительных сетей и подстанций в южной части города. Необходимо также учитывать, что износ сетей тепловодоснабжения составляет более 70%, сетей канализации - более 64%, город имеет ограничения по приему на очистные сооружения дополнительных объемов сточных вод. Практически все новые участки для целей жилищного строительства требуют развития инженерной и транспортной инфраструктуры и, соответственно, имеют одни и те же проблемы системного характера.

В предыдущем разделе подпрограммы отмечалось, что генеральный план города разработан в конце 80-х годов и сегодня он не учитывает развития города в новых экономических условиях, отсутствуют план экономического развития города и основанные на его прогнозных показателях комплексные планы развития инженерной и транспортной инфраструктуры.

Отсутствие комплексных планов развития инженерной инфраструктуры и четких правил их инвестиционного обеспечения, а также монополизм в сфере предоставления коммунальных услуг привели к порочной практике выдачи застройщикам на смежных площадках технических условий на технологическое подключение к инженерным сетям в объемах, требуемых для всех площадок каждому, по принципу "кто быстрее выполнит". Кроме того, технические условия выдаются по непрозрачным правилам. Такая практика создает неравные условия для застройщиков и тормозит освоение новых площадок для жилищного строительства.

Опережающее обеспечение площадок инженерной и транспортной инфраструктурой требует значительных капитальных вложений на начальном этапе строительства. Значительные риски при строительстве жилья и его предложение на рыночных условиях делали непривлекательными для кредитования эту область строительства. Отсутствие механизмов привлечения частных инвестиций и кредитных ресурсов в обеспечение земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой является тормозом для развития массового жилищного строительства.

Учитывая имеющиеся в городе ограничения:

- по теплоснабжению - это центральная и южная части города до момента завершения строительства коллектора теплоснабжения Д-1000 мм от ул. Крайней до ул. Бумажной (включен в инвестиционную программу ОАО "Сахэнерго", срок окончания - 2008 год, стоимость - 213 млн. рублей);

- по энергоснабжению - те же районы до момента завершения строительства ЛЭП-110 кВ от ПС "Южно-Сахалинская" до ПС "Южная" и строительство ПС "Юго-западная", включая строительство распределительных сетей (срок окончания - 2008 год, стоимость строительства - 160 млн. рублей и 80 млн. рублей соответственно);

- по энерготеплоснабжению для всего города с учетом его дальнейшего развития - до завершения строительства ГТУ-20 с ВКУ на Южно-Сахалинской ТЭЦ-1 стоимостью 301 млн. рублей (включен в инвестпрограмму ОАО "Сахэнерго");

- участки под перспективную жилищную застройку разделены условно на три группы. Перечень участков для жилищного строительства со схемой их расположения представлен в приложении 5 (схема N 3) к подпрограмме.

Первая группа участков - это микрорайоны N 17, 18, 19 и квартал по ул. Долинской - расположена в северной части города, которая не имеет ограничений по теплоэнергообеспечению. При застройке площадки в соответствии с имеющимися проектами планировки 5-9-этажными домами общая площадь жилых домов составит почти 700 тыс. м2.

Существующее на этих участках ветхое жилье подлежит сносу, но удельный вес такого жилья в общем объеме строительства является незначительным. В 2006 году в городском округе принята программа сноса ветхого и аварийного жилья, и на площадке 19а микрорайона отрабатывается пилотный проект по этой программе.

К этой же группе, не имеющей ограничений по энергоснабжению, относится земельный участок с. Дальнего, примыкающий к городской черте с северо-запада. При выполнении работ по газификации в 2006 - 2007 годах этот участок имеет прекрасные перспективы для его застройки индивидуальным жильем в объеме до 85 тыс. м2.

Вторая группа участков - это микрорайоны N 8, 11, 13, расположенные в освоенной центральной и южной части города с развитой социальной инфраструктурой, но имеющие ограничения по коммунальному обеспечению вплоть до 2008 года.

Общий возможный объем застройки составляет более 450 тыс. м2, при этом необходимо учитывать, что в микрорайоне N 8 подлежит сносу значительный объем ветхого жилья, а инженерные сети в микрорайонах требуют реконструкции из-за изношенности или ограничений по пропускной способности.

Третья группа участков - это район "Поле чудес" и пос. Христофоровка, примыкающие к городской застройке с юга. Высокоплотная и индивидуальная застройка на этих участках, соответственно - 170 и 50 тыс. м2, возможна только после газификации района и решения вопроса по его энергообеспечению в связи с предполагаемым строительством ГТУ.

Таким образом, общий объем возможного строительства жилья на рассмотренных площадках составит более 1450 тыс. м2.

2.3. Сроки и этапы реализации подпрограммы

Мероприятия данного раздела подпрограммы будут реализованы в течение 2006 - 2015 годов в два этапа. Реализация 1-го этапа (2006 - 2008 гг.) должна обеспечить:

- устойчивые объемы жилищного строительства на период освоения новых земельных участков;

- подготовку новых земельных участков для целей жилищного строительства;

- создание нового банковского кредитного продукта - кредитование органов местного самоуправления, застройщиков и/или организаций коммунального комплекса на развитие инженерной и транспортной инфраструктуры земельных участков в целях жилищного строительства;

- начало реализации инвестиционных проектов, связанных с развитием инженерной и транспортной инфраструктуры для целей жилищного строительства, а также с ликвидацией ветхого и аварийного жилья на вновь осваиваемых участках;

- формирование переселенческого фонда, необходимого для решения проблем, связанных с ликвидацией ветхого и аварийного жилья.

Реализация 2-го этапа (2009 - 2015 гг.) должна обеспечить:

- завершение строительства жилья в рамках реализации пилотного проекта на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск";

- развертывание с 2009 года обустройства земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой, а также жилищного строительства на условиях коммерческого риска;

- значительное использование переселенческого фонда, необходимого для решения проблем, связанных с ликвидацией ветхого и аварийного жилья;

- активное использование банковского кредитования застройщиков или организаций коммунального комплекса на развитие инженерной и транспортной инфраструктуры земельных участков в целях жилищного строительства.

В целом в рамках подпрограммы в течение 2006 - 2015 годов на территории городского округа могут быть реализованы инвестиционные проекты по обеспечению инженерной и транспортной инфраструктурой земельных участков в целях жилищного строительства, которые обеспечат дополнительный ввод жилья в пределах 1 млн. м2.

2.4. Перечень программных мероприятий

Программные мероприятия направлены на реализацию поставленных задач и подразделяются на мероприятия по разработке нормативно-правовой базы, организационные мероприятия и мероприятия по финансированию капитальных вложений.

Мероприятия по разрешению нормативно-правовой базы включают:

- разработку программ развития коммунальной инфраструктуры на территории городского округа с учетом задач по комплексному освоению участков массового жилищного строительства;

- разработку положений о выдаче технических условий на подключение к инженерным сетям при формировании земельных участков;

- формирование тарифов на подключение к коммунальным сетям (совместно с областными структурами);

- разработку механизмов привлечения кредитных и инвестиционных ресурсов в обеспечение земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой.

Организационные мероприятия направлены на реализацию мер антимонопольного регулирования, внедрение нормативных разработок и привлечение инвестиционных ресурсов на цели подпрограммы.

Мероприятия по финансированию обеспечивают:

- разработку программ коммунальной инфраструктуры на территории городского округа (местный бюджет, средства коммунальных организаций, застройщиков);

- опережающее проектирование объектов инженерной и транспортной инфраструктуры на территории округа для целей жилищного строительства на вновь осваиваемых участках (местный бюджет, областной бюджет, средства застройщиков);

- обеспечение земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой (областной бюджет, федеральный бюджет, банковские кредиты и средства застройщиков).

Перечень программных мероприятий данного раздела приведен в приложении 6 к подпрограмме.

2.7. Оценка социально-экономической эффективности подпрограммы

При осуществлении инвестиционных проектов, предусмотренных программными мероприятиями по обеспечению земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой в целях жилищного строительства, появляется возможность привлечения до 4100 млн. рублей кредитных ресурсов.

Совокупные государственные гарантии, выданные под привлечение кредитов, могут составить 2620,0 млн. рублей.

Совокупные бюджетные расходы на частичное погашение процентных платежей по кредитам, привлекаемым на обеспечение земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой для целей жилищного строительства, составят 282,6 млн. рублей.

При этом объем бюджетного финансирования по конкретным годам будет уточняться при утверждении федерального, областного и местного бюджетов.

Реализация подпрограммы обеспечит увеличение объемов жилищного строительства Дополнительный объем ввода жилья в результате реализации подпрограммы составит до 1 млн. м2 в период 2006 - 2015 годов.

Реализация выполнения подпрограммы обеспечит:

1. Увеличение объемов жилищного строительства и развитие первичного рынка жилья (2006 - 2008 гг. - не менее 280 тыс. м2, 2009 - 2015 гг. - не менее 720 тыс. м2), для чего при обеспечении земельных участков транспортной и инженерной инфраструктурой достигаются показатели, обеспечивающие комфортность среды обитания населения, и решаются демографические задачи и задачи социально-экономического развития городского округа "Город Южно-Сахалинск":

а) за счет применения энерго- и ресурсосберегающих технологий, оптимизации схем водо-, тепло-, электроснабжения и канализации достигаются экономия воды и тепла, улучшается экологическая обстановка в городе реконструкция магистрального водовода Ду-600 мм по ул. Физкультурной на участке от ул. Крайней до ул. Сахалинской и реконструкция магистральных сетей теплоснабжения на этом участке позволят обеспечить стабильность и надежность тепло- и водоснабжения 17, 18, 19-го микрорайонов г Южно-Сахалинска и других участков перспективного жилищного строительства на территории города за счет экономии водных ресурсов (10%), связанной с ветхим состоянием снабжающих сетей района, и увеличения пропускной способности системы водоснабжения Объемы жилищного строительства - 520 тыс. м2 жилья, выполнение мероприятий по газоснабжению территорий южной части города позволит решить проблему источников теплоснабжения для жилых домов, используя при этом более выгодный с точки зрения экологии и дешевый вид топлива, вне зависимости от имеющегося дефицита мощностей локального монополиста - ОАО "Сахалинэнерго", реконструкция Горно-болотного и Карпатского канализационных коллекторов позволит обеспечить устойчивую работу систем отведения хозяйственно-бытовых стоков от участков перспективного жилищного строительства на территории 17, 18, 19-го микрорайонов г Южно- Сахалинска (объем возводимого жилья - 520 тыс. м2);

б) строительство объектов транспортной инфраструктуры стимулирует заказчиков-застройщиков к освоению земельных участков, расположенных в зоне их размещения:

реконструкция ул. Железнодорожной от южной объездной дороги на с Новотроицкое и далее до с Лиственничного позволяет осваивать перспективные площадки для нового жилищного строительства

2. Формирование эффективных механизмов градорегулирования и развития инженерной инфраструктуры.

3. Увеличение объемов частных инвестиций в сектор жилищного строительства.

4. Формирование конкурентной среды в строительстве.

5. Развитие новых микрорайонов города Южно-Сахалинска.

8. Организация управления подпрограммой и контроль за ходом ее реализации

Общее руководство, контроль и координацию хода выполнения подпрограммы "Обеспечение земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой" осуществляют Совет по национальным проектам и рабочая группа по реализации приоритетных национальных проектов при администрации города, городское Собрание г. Южно-Сахалинска.

Текущее управление, оперативный контроль и мониторинг за исполнением подпрограммы обеспечивают департамент городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска, ДАГУН города Южно-Сахалинска, комитет экономики администрации города Южно-Сахалинска.

Информационно-разъяснительная работа, связанная с реализацией подпрограммы, организуется разработчиками подпрограммы и отделом по работе со СМИ администрации города Южно-Сахалинска.

9. Перечень земельных участков, предоставленных
для целей жилищного строительства

N п/п	N и дата договора аренды земельного участка	Начало аренды	Окончание аренды	Наименование землепользователя	Местоположение земельного участка	Целевое назначение земельного участка	Площадь, земельного участка, кв.м.	Тип жилья	Площадь кв.м.	Срок ввода в эксплуатацию	Информация (площадь жилья, кол-во домов, квартир, стадия строительства)	Ограничения по коммунальному обеспечению
XIII микрорайон
1.	2687/1336 от 27.11.2001	24.08.2001	31.05.2006	Инвест-Консалтинг ООО г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина д. 283-а оф. 1	13 м-н ю\в Перес. Ул. Пуркаева и Комсомольская (проект корре-ки 1 очер. Застр. 13 м-на под стр-во ЖД и объектов соцкульбыта)	завершение строительства комплекса высокоплотной жилой застройки	10211	Малоэтажное	6767	2006	16500 кв.м. 5 3-х этажных жилых дома, 145 квартир к сдаче
2	6502 от 13.09.2004	25.04.2004	28.02.2006	Т. Анкер ООО г. Южно-Сахалинск, пр. Мира, 5	ХIII-ый микрорайон, юго-восточнее пересечения ул. Пуркаева и ул. Комсомольская	строительство многоэтажного жилого дома	1800	Многоэтажное	2833,9	февраль 2006 г.	2304 кв.м. 2 5-ти этажные блок-секции 40 квартир коробка
3.	5052 от 30.30.2004	30.12.2005	31.10.2006	Ан Хва Дя, Южно-Сахалинск, ул. Зеленая д. 23	юго-восточнее пересечения ул. Пуркаева и ул. Комсомольская южная сторона жилого дома N 35 по ул Пуркаева	завершение строительства девятиэтажного жилого Дома	2196	Многоэтажное	6000	2006
4.	4427 от 20.06.2003	28.04.2003	28.02.2006	Ковчег-Трейд ЗАО, г. Южно-Сахалинск, ул. Есенина, 13	XIII микрорайон, южная сторона ул. Пуркаева	проектирование многоэтажного жилого дома	500	Многоэтажное	4883,4	июль 2006 г.	3609 кв.м. 9 этажей 2 блок-секции, 54 квартиры
5.	4486 от 15.07.2003	01.11.2004	31.01.2006	Сахалинская механизированная колонна N 68 ООО, г. Южно-Сахалинск, ул. Достоевского, 5	в XIII микрорайоне по южной стороне ул. Пуркаева, в южном торце жилого дома N 31-б по ул. Пуркаева	строительство объекта: "Здание жилое, общего назначения, односекционное, в ХIII-ом микрорайоне г. Южно-Сахалинска"	805	Многоэтажное	3274,11	август 2006 г.
XIIа микрорайон
6.	2214/0695 от 12.01.2001	15.10.2000	28.02.2006	МЖК Фирма ООО, г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская д. 291, оф. 1	юго-восточная часть Х111А микрорайонов	строительство 14-ти индивидуальных жилых домов	14355	Малоэтажное	3180	2006	3180 кв.м. 18 2-х этажных домов, 18 квартир 15 домов под крышу
XIV микрорайон
7.	7085 от 02.12. 2004	01.12 2003	31. 05. 2006	САМ ООО, г. Южно-Сахалинск, пр. Мира, д. 231, каб. 412	V-ая очередь застройки XIV микрорайона	строительство 5-ти этажного жилого дома	436	Многоэтажное	700	2006
VIII микрорайон
8.	2432/0926 от 12.07.2001	24.07.2000	30.09.2005	Юсса ЗАО, г. Южно-Сахалинск, пр. Победы, 10-б	8-й м-н, северная сторона пр. Победы	завершение строительства здания жилого общего назначения односекционного со встроенными в цокольном этаже стоянками для личного автотранспорта и офисными помещениями на первом этаже с отдельным входом (II очередь строительства жилого дома строительный N 16-б)	3419	Многоэтажное	3500	2006	3333 кв.м. 7 этажей, 15 квартир коробка
Квартал по ул. Пограничной
9.	7051 от 17.11.2004	01.05.2004	31.12.2005	Сахалинская строительно-инвестиционная компания ООО, г. Южно-Сахалинск, ул. Дзержинского д. 44-а	юго-восточнее пересечения ул. Пограничная и ул. Амурская	строительство 36-ти квартирного жилого дома (строительный N 15). Участок N 1- 688 кв.м.; Участок N 2-316 кв.м.	1004	Многоэтажное	2240,4	декабрь 2006 г.
Район застройки "Зима"
10.	3868 от 22.11.2002	21.10.2002	31.12.2007	Лентал ООО, г. Южно-Сахалинск ул. Чехова, д. 71	восточная сторона пр. Мира, Южнее реки Зима	участок N 1 - для строительства шести зданий жилых общего назначения усадебных и инженерные коммуникации (первая очередь строительства) - 2539 кв. м.; участок N 2 - для строительства пяти зданий жилых общего назначения усадебных и инженерные коммуникации (первая очередь строительства) - 1840 кв. м. участок N 3 - для строительства тридцати зданий жилых общего назначения усадебных, здание магазина здание административное, склад непродовольственных товаров (вторая очередь строительства) - 56279 кв. м.	60658	Малоэтажное	2560	2006	2600 кв.м. 2 этажные дом -12, 12 квартир 12 домов к сдаче
11.	1838/0172 от 29.03.2000	17.03.2000	15.02.2006	Сфера СКФ ООО, Южно-Сахалинск, ул. Поповича, д.96	восточная сторона пр. Мира восточнее жилого поселка "Сахалинской энергии" жилой застройки "Земляничные холмы "	строительство второй очереди группы здании жилых общего назначения прочих (малоэтажная застройка повышенной плотности)	49568	Малоэтажное	16000	2006	10037 кв. м. 4-х квартирные -25, 12-ти квартирные - 5, Проектирование
12.	4905 от 09.12.2003	30.09.2003	01.05.2006	Наш дом ООО, г. Южно-Сахалинск пр. Коммунистический, 41	северо-западнее пересечения ул. А. Буюклы и ул. Садовой	строительство здания жилого общего назначения многосекционного N 2 с мансардным этажом	3240	Многоэтажное	3124	2006	3124 кв. м. 5 этажей с мансардой, 27 квартир к сдаче
13.	4904 от 19.12.2003	30.09.2003	01.05.2006	Наш дом ООО, г. Южно-Сахалинск пр. Коммунистический, 41	северо-западнее пересечения ул. А Буюклы и ул. Садовой	строительство здания жилого общего назначения многосекционного N 1 с мансардным этажом	3240	Многоэтажное	3035	2006	3035 кв.м. 5 этажей с мансардой, 27 квартир
14.	2344/0053 от 16.07.2001	07.03.2001	01.08.2005	Энергострой Сахалинская компания ООО, г. Южно-Сахалинск пер Украинская 15а	по западной стороне ул. Чехова, напротив госпиталя	завершение строительства двух 10-квартирных домов	2773	Многоэтажное	5500	2006	4200 кв.м. - жилая 840 кв.м. офисы 2 5-этажных дома с мансардой, 20 квартир к сдаче
15.	3153 от 01.07.2002	17.06.2002	31.03.2007	Востокдорстрой ЗАО, г. Долинск, ул. Кирова, 77 (почт.г. Южно-Сахалинск, ул. Сахалинская, 48).	в жилом квартале по ул. Сахалинская, по восточной стороне ул. Южно-Сахалинская	строительство 9-этажного 28 квартирного жилого дома встроенными офисами	1800	Многоэтажное	1899,5	2006	9 этажей 28 квартир сдан в эксплуатацию
16.	2322/0945 от 16.07.2001	05.02.2001	31.08.2006	Шульга А.Н. г. Южно-Сахалинск, пр. Мира, д. 2-б	вост. ст. ул. Горького с/з территории ботанического сада	завершение строительства жилого квартала усадебной застройки на 14 коттеджей и разделение объекта на две очереди строительства (пусковые комплексы), в том числе:	15175	Малоэтажное	3060	2006
XIXa микрорайон
17.	4823 от 04.11.2003	01.07.2002	30.06.2007	Сахалин-Инжиниринг ОАО, г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина д. 69	XIXa микрорайон, юго-восточнее пересечения улицы Пионерской и проспекта Мира	строительство 1-го пускового комплекса 1-й очереди строительства XIXа микрорайона - группе зданий жилых общего назначения, многосекционных, со зданиями (помещениями) административными универсальными, юго-восточнее пересечения ул. Пионерская и пр. Мира	13866	Многоэтажное	22155	март 2007 г.	1585 кв.м. этажей с мансардами - 3 секции, 45 квартир 2-й дом - к сдаче 4-й дом два этажа 5-й дом - 4 этажа	Тепло- и электроснабжение
18.	8157 от 07.12.2005	01.08.2005	15.07.2006	Сахалин-Инжиниринг ОАО, г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д 69	XIXa микрорайон, северо-западнее пересечения ул. Горная и ул. Физкультурная	строительство объекта "Застройка многоквартирными зданиями средней этажности с объектами обслуживания"	12563	Многоэтажное	15000	2007	20647 кв.м. 6 этажей, 11 секции (1 секция - 18 кв-р) 198 квартир 5 этажей, 1 секция 15 квартир 9 этажей, 2 секции, 54 квартиры Проектирование	Тепло- и электроснабжение
ХIIIа микрорайон
19.	6179 от 26.07.2004	01.11.2003	31.01.2006	МЖК Фирма ООО, г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская д. 291 оф. 1	ул. Комсомольская, 291	строительство жилого односекционного здания общего назначения со встроенными бытовыми помещениями	802	Многоэтажное	3471	февраль 2007 г.	2357 кв.м. 7 этажей с мансардой, 24 квартир	Тепло- и электроснабжение
20.	8323 от 08.02.2006	07.05.2003	31.12.2006	МЖК Фирма ООО г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская д. 291 оф. 1	юго-восточная часть ХIIIа микрорайона	строительство 4-х индивидуальных коттеджей	7488	Малоэтажное	800	2007		Тепло- и электроснабжение
XI микрорайон
21.	4815 от 30.10.2003	01.10.2003	31.01.2007	Ким Вячеслав Денсонович, г. Южно-Сахалинск, ул. Горького д. 46 кв. 22	XI-й микрорайон, северная сторона ул. Пуркаева, в торце жилого дома N 106 по ул. Пуркаева	строительство объекта: "Пятиэтажный жилой дом со встроенным кафе"	1445	Многоэтажное	1420,9	февраль 2007 г.	1356 кв. м. жилая 356 кв.м. - кафе 5 этажей 16 квартир коробка	Тепло- и электроснабжение
Район застройки "Зима"
22.	5418 от 31.05.2004	01.01.2004	30.01.2005	Лукашев Олег Владимирович, г. Южно-Сахалинск ул. Пуркаева, 31 б\45	на территории квартала N 7 жилой застройки "Зима" (ул. им. Бородина, 18)	строительство шестиквартирного жилого дома в соответствии с разработанным проектом	2886	Малоэтажное	1962	2007	960 кв.м. 6 квартир Фундамент	Тепло- и электроснабжение
23.	0574/1729 от 22.04.1997	17.04.1997	31.03.2007	Акомеб-Ан Ам ООО, Южно-Сахалинск Холмское шоссе д. 7	восточная сторона пр. Мира в составе усадебного образования "Зима" (квартал N 6 квартал N 7)	завершение строительства малоэтажной жилой застройки	82544	Малоэтажное	2640	2007	9000 кв.м. 1-2-х этажные дома -24 (2-я очередь) 24 квартиры 12 домов к сдаче 1-я очередь 8 домов сдано	Тепло- и электроснабжение
24.	5056 от 03.03.2004	01.11.2003	31.12.2006	Строительная компания ООО, г. Южно-Сахалинск Коммунистический проспект, д. 41	XII-a микрорайон пр. Мира 267-а	строительство объекта "10-ти квартирный жилой дом и благоустройство прилегающей территории"	686	Многоэтажное	2964	2007		Тепло- и электроснабжение
25.	3507 от 04.09.2002	10.02.2002	31.08.2006	Краснопольский А.А., Южно-Сахалинск ул. Поповича, д.98 кв. 33	юго-восточнее пересечения ул. Угольной - ул. Чехова	строительство 10-ти квартирного жилого дома с выставочным залом	550	Многоэтажное	1420,9	февраль 2007 г.		Тепло- и электроснабжение
26.			Участок в собственности ООО "Сахводснаб"	Хоккайдо Девероперз Груп ООО, г. Южно-Сахалинск, ул. Крюкова, д. 57 оф. 117	ул. Комсомольская, 186	строительство 40-квартирного жилого дома	2375	Многоэтажное	2277	апрель 2007 г.
XIII микрорайон
27.	650 от 13.09. 2004	25.04.2004	30.06.2007	Т. Анкер ООО, г. Южно-Сахалинск, пр. Мира, 5	XIII микрорайон, восточная сторона ул. Комсомольская	завершение проектирование и строительство многоэтажного (3-секционного) дома	4230	Многоэтажное	4500	2008		Тепло-, электро - и водоснабжение
28.	п/м от 07.04. 2006 г. N 615	01.04.2006	28.02.2007	ООО Передвижная колонна	северо-восточнее пересечения ул. Есенина и ул. Комсомольской	Застройка многоквартирными зданиями средней этажности и объектами обслуживания населения	5209	Многоэтажное	3000	2008		Тепло-, электро - и водоснабжение
XIIIa микрорайон
29.	5029 от 20.02.2004	11.08.2003	31.08.2007	Сахалиндом ООО, Южно-Сахалинск, ул. Хабаровская, 84	XIIIа м/рай он, восточнее санатория "Аралия"	проектирование района жилой застройки коттеджного типа	41200	Малоэтажнное	6000	2008		Тепло-, электро - и водоснабжение
VIII микрорайон
30.	2396/0997 от 24.07.2001	19.07.2000	15.12.2005	Витал ООО, Южно-Сахалинск ул. Полевая, 8	8-й м-н сев. ст. ул. Поповича (проек-е 22 кв. ЖД аренда с 19.07 .00 г, 2п. проек-е 3 эт. здания Дворца бракосочетании с рестораном и банкетным залом)	проектирование 3-х этажного здания Дворца бракосочетания с рестораном банкетным залом для торжеств и апартаментами	903	Многоэтажное	3000	2008		Тепло- и электроснабжение
31.	6193 от 28.07.2004	23.12.2003	01.05.2006	Ваш дом ООО, г. Южно-Сахалинск Коммунистический проспект, 41	I микрорайон, в границах ул.Курильская ул. Дзержинского, ул. Невельского и ул. Чехова	строящуюся первую очередь группы жилой высокоплотной застройки	5251	Малоэтажное	4946	2008	1788 кв.м. 3 этажа, 11 квартир коробка 1160 кв. м. 3 этажа, 9 квартир коробка 1940 кв. м. 3 этажа, 13 квартир коробка	Тепло- и электроснабжение
32.	1846/0200 от 07.04.2000	15.02.2000	30.06.2006	Трансстрой-Сахалин ЗАО, г. Южно-Сахалинск, ул. Пограничная д. 65	северо-западнее пересечения ул. Сахалинская и ул. Дзержинского	завершение строительства объекта:" 9-ти этажный дом со встроенно -пристроенными помещениями магазина"	1058	Многоэтажное	1805,24	декабрь 2008 г.	Проектирование	Тепло- и электроснабжение

10. Перечень мероприятий подпрограммы "Обеспечение земельных
участков инженерной и транспортной инфраструктурой"

Таблица 4

N	Мероприятия	Срок исполнения	Исполнители (ответственный за исполнение указан первым)
1.	Подготовка генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск"	2006	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска
2.	Проведение работ по внесению изменений в ген. план, в проекты планировки территорий городского округа "Город Южно-Сахалинск".	Постоянно	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска
3.	Подготовка Правил землепользования и застройки городского округа "Город Южно-Сахалинск".	2007	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска
4.	Проведение работ по внесению изменений в Правила землепользования и застройки города Южно-Сахалинска комиссией по подготовке Правил землепользования и застройки территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"	Постоянно (по мере поступления заявок)	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска
5.	Корректировка проекта планировки центральной части города Южно-Сахалинска	2007	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска
6.	Корректировка проекта дифференциации территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" по зонам градостроительной ценности	2007	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска
7.	Подготовка проектов планировки северного, западного, южного и восточно-рекреационного планировочных районов города Южно-Сахалинска, населенных пунктов Новая деревня и Дальнее	2007	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска
8.	Подготовка проекта межевания центральной части города Южно-Сахалинска	2007	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска
9.	Подготовка проектов планировки населенных пунктов Березняки, Старорусское. Синегорск, Санаторный, Ключи	2008	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска
10	Подготовка проектов межевания микрорайонов и кварталов города Южно-Сахалинска, а также населенных пунктов Новая Деревня и Дальнее	2008	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска
11	Подготовка Проектов межевания восточно-рекреационного района города и населенных пунктов Березняки, Старорусское. Синегорск, Санаторный. Ключи	2009	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска
12	Проведение работ по формированию земельных участков под жилищную застройку с целью продажи (предоставления в аренду) их с аукциона	Постоянно	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска
13	Совершенствование информационной системы обеспечения градостроительной деятельности	Постоянно	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска
14	Механизмы стимулирования комплексной застройки: Оформление исходно-разрешительной документации Проведение аукционов Совершенствование системы оформления документов	Постоянно	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска
15	Проведение работ но подготовке и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории ГО "Город Южно-Сахалинск"	Постоянно	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска
16	Организация информации и разъясни 1ельной работы среди населения	Ежегодно 2006-2015	Департамент городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска, ДАГУН города Южно-Сахалинска, отдел но работе со СМИ

11. Потребность в финансовых средствах на разработку документов
территориального планирования и градостроительного регулирования
застройки г. Южно-Сахалинска на 2007-2009 гг.

Таблица 5

N п/п	Наименование	Потребность в средствах, тыс. рублей
2007 год
1	Проект планировки территории северного проектно планировочного района	3478,9
2	Проект планировки территории восточно рекреационного проектно-планировочного района	4215,7
3	Проект планировки территории западного проектно планировочного района	4207,2
4	Проект планировки территории южного проектно планировочного района	2901,3
5	Проект планировки территории села Дальнее	2901,3
6	Проект планировки территории села Новая Деревня	1533,4
	Итого по строке 1-6	17855,6
7	Разработка проекта межевания территории центрального проектно-планировочного района г. Южно-Сахалинска	1747,6
Всего на 2007 год		19603,2
2008 год
1	Проект планировки населенных пунктов:
	с. Березняки	1909,1
	с. Старорусское	1100,0
	с. Синегорск	1909,1
	с. Санаторный	1272.7
	с. Синегорск	1909,1
	с. Санаторный	1272,7
	с. Ключи	1365,0
	Итого	7555,9
2	Разработка проектов межевания территорий
	Квартал п/р Лиственничное	413,8
	Елань 3	547,7
	Микрорайон N 19	540,4
	Микрорайон N 22	387,8
	Квартал по ул. Долинской	320,7
	Район р. Уюн	568,6
	Квартал по ул. Науки	346.7
	Квартал N 9 в районе Зима	271,2
	Микрорайон N 19а	453,8
	Микрорайон 17	263,5
	Микрорайон 18	288,8
	Микрорайон 14	373,6
	Микрорайон 15	363,8
	Микрорайон 13 а	408,3
	Микрорайон 13	382,7
	Микрорайон 12	398,8
	Микрорайон 12а	433,8
	Микрорайон 11	653,2
	Микрорайон 10	568,5
	Микрорайон 9	588,7
	Микрорайон	554,8
	Микрорайон	482,4
	с. Дальнее	1250,1
	с. Новая Деревня	1583,5
	Итого	12445,3
Всего на 2008 год		20001,2
2009 год
1.	Проект планировки территории восточно-рекреационного проектно-планировочного района	4215,7
2	Разработка проектов межевания территории:	15877,1
	восточно -рекреационного проектно-планировочного района г. Южно-Сахалинска	4238,87
	с. Березняки	3179,1
	с. Старорусское	1059,7
	с. Синегорск	3250,1
	Санаторный	21 19,1
	с. Ключи	2030,3
	Итого на 2009 год	20092,8
	Внедрение системы Geocad System составит ориентировочно	2213
	Производство топографической съемки территории города М 1:500	7000
	Формирования земельных участков	22849.05
Всего 2007 - 2009 гг.		91759.25

12. Перечень участков, возможных для жилищного строительства на
территории ГО "Город Южно-Сахалинск"

Таблица 6

N п/ п	Наименование	Местоположение	Площадь, га	Ориентировочная площадь жилого фонда, м2
1	Земельный участок "резервная территория - земли сельхозназначения".	Северная часть города, юго-восточнее пересечения ул. 2-й Хабаровской и р. Красносельской.	509,6848	509680
2	Земельный участок "резервная территория - земли сельхозназначения".	Севернее ЖСТ "Весна", земли сельхозназначения.	143,0543	143050
3	Земельный участок "резервная территория - земли спецназначения".	Северная часть города, восточнее железнодорожной больницы	35,4994	133087
4	Земельный участок "резервная территория, район "Уюн"".	Северная часть города, район "Уюн"	203,8051	203800
5	Земельный участок "XXII микрорайон".	XXII микрорайон	36,1079	162486
6	Земельный участок "XIX, ХIX а, XVII, XVIII микрорайон".	1-я очередь: ХIХ а, XVII, XVIII микрорайоны. 2-я очередь: XIX, ХIХ а, XVII микрорайоны.	101,5279 1-я очередь: 32,1059 2-я очередь: 69,4220	888387
7	Земельный участок "Квартал по ул. Долинской".	Ул. Украинская - пр. Мира - ул. Крайняя - ул. Долинская	22,8371	199762
8	Земельный участок "VIII микрорайон".	VIII микрорайон, юго-восточнее пересечения ул. Комсомольской и ул. Поповича	8,3943	37755
9	Земельный участок V, VI микрорайон, земли спецназначения.	V, VI микрорайон	15,0934	67905
10	Земельный участок "6-я очередь XI микрорайона".	Юго-западнее, северо-восточнее пересечения ул. Пуркаева и ул. Попова	11,2359	50535
11	Земельный участок "резервная территория - земли спецназначения".	Юго-восточнее пересечения пр. Мира и ул. Больничной	22,3725	100665
12	Земельный участок "квартал по ул. Авиационной".	Ул. Ленина - ул. Больничная - пр. Мира - ул. Авиационная	26,0374	117135
13	Земельный участок "район "Поле чудес".	юго-восточная часть города, по восточной стороне пр. Мира, в районе застройки "Поле чудес".	34,5030	34500
14	Земельный участок "резервная территория - земли спецназначения"	Северо-восточнее пересечения автодороги на г. Корсаков и на п. Охотское (бывшее ЖСТ "Гарант")	179,3936	179390
15	Земельный участок "район "Олени".	юго-восточнее пересечения автодороги на г. Корсаков и на п. Охотское, южнее р. Христофоровка	59,3533	593500
16	Земельный участок "район "Сусуя-1".	Жилая застройка "Сусуя- 1"	24,6836	24680
17	Земельный участок "XIII микрорайон".	Юго-западная часть XIII микрорайона, северо-восточнее пересечения ул. Есенина и ул. Комсомольской	1,3459	6030
18	Земельный участок "район садоводческого товарищества "Садовод"".	Южная сторона ул. Горной, район садоводческого товарищества "Садовод"	6,2795	28260
19	Земельный участок "район с. Христофоровка"		68,5171	688520
20	Земельный участок "район Б. Елани"	В южной части города в границах: с севера - р. Зима, с востока - пр. Мира, с юга - граница отвода ООО "Бриллиант", с запада - ул. Ленина.	16,0383	16040
21	Земельный участок "район Б. Елани"	Район Б. Елани в границах: пр. Мира - р. Зима - ул. Ленина-южная граница территории водозабора "Придорожный"	26,3358	26330
22	Земельный участок "XVI микрорайон"	XVI микрорайон, южная строка пр. Победы	3,0306	26512
23	Земельный участок	Юго-западнее пересечения ул. Ленина и объездной дороги на Троицкое	14,8079	14810
24	Земельный участок "район с. Новая Деревня"	район с. Новая Деревня, южная сторона ул. Центральной	30,5928	30590
25	Земельный участок "район с. Дальнее"	район с. Дальнее	194,7526	194750
Итого				3324009

13. Перечень участков для комплексного жилищного строительства
на 2006 - 2015 гг.

Таблица 7

N участка	Наименование	Год строительства	Площадь участка, га	Расчетная плотность чел./ га	Численность населения, чел.	Общая площадь жилых домов тыс. кв.м.	Тип застройки
1	Микрорайоны N 17	2006-2007	17,64	300	5292	130,53	5-9 эт.
2	Микрорайоны N 18	2008-2012	23,14	300	6942	171,23	5-9 эт.
3	Микрорайоны N 19	2006-2008	28,64	300	8592	218,84	5-9 эт.
4	Квартал ул. Долинская ул. Украинская пр. Мира, ул. Крайняя	2009-2011	22,84	300	6852	171,3	5-9 эт.
	Итого:		92,26		27678	691,9
4 "а"	Микрорайон N 13	2007-2009	9,12	300	2736	68,4	7-9 эт.
5	Микрорайон N 11	2008-2011	11,24	350	3934	98,3	6,9,16 эт.
6	Микрорайон N 8	2008-2012	34 46	350	12061	30 1 ,5	9 эт.
	Итого:		54,82		18731	468,2
9		2008-2015	34,5	200	6900	172,6	2-6 эт.
10	Христофоровка	2008-2015	50,44	40	2017	50,4	Индив.
11	с. Дальнее	2008-2015	85,1	40	3404	85 1	Индив.
	Итого:		170,04		12321	308,1
	Итого:		317,12		587 30	1468,2

* См. схему N 3.

Примечание:

1. Расчетная плотность населения, принята по СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений".

2. Нормативная обеспеченность принята 25 м2 общей площади на 1 человека.

14. План разработки и исполнения программных мероприятий
подпрограммы
"Обеспечение земельных участков инженерной и транспортной
инфраструктурой" муниципальной целевой программы "Доступное и
комфортное жилье - южносахалинцам" на период до 2015 года"

Таблица 8

N п/ п	Мероприятия	Сроки исполнения	Исполнители (ответственные за исполнение указаны первыми)
1	Разработка проекта постановления мэра города Южно-Сахалинска "Об утверждении Порядка оформления технических условий на подключение объектов строительства (реконструкции) к сетям инженерно технического	2006 год	Департамент городского хозяйства города Южно-Сахалинска, департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска
2	Разработка проекта постановления мэра города Южно-Сахалинска "Об определении порядка и процедур реализации подпрограммы "Обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой", а также подведение итогов конкурса	2006 год	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска, комитет экономики администрации города, главное управление правового и контрольно-ревизионного обеспечения администрации города Южно-Сахалинска
3	Проведение открытого конкурса по отбору инвестиционных проектов для участия в реализации подпрограммы "Обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой"	2006 год	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска
4	Заключение договоров на реализацию инвестиционных проектов подпрограммы "Обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой"	2006-2008	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска
5	Реализация инвестиционных проектов подпрограммы "Обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой"	2007-2008 годы	Организации коммунального комплекса, застройщики
6	Мониторинг и оценка хода реализации инвестиционных проектов подпрограммы "Обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой"	2007 2008 годы	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска, департамент городского хозяйства города Южно-Сахалинска
7	Подготовка проектов планировки территорий для формирования пакетов необходимой документации для проведения конкурсов (аукционов) по предоставлению прав на земельные участки в целях жилищного строительства	По отдельному графику	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска
8	Подготовка комплексной программы городского округа "Город Южно-Сахалинск" по развитию коммунальной инфраструктуры" с учетом прогнозов жилищного строительства (при условии утверждения градостроительной документации городского округа до октября 2006)	2007 год	Департамент городского хозяйства города Южно-Сахалинска, департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска
9	Формирование тарифов на подключение к системам коммунальной инфраструктуры	2007 год	Комитет экономики администрации города, департамент городского хозяйства города Южно-Сахалинска
10	Внесение необходимых изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"	2006 год	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска
11	Разработка проекта решения городского Собрания "Об изменении в сторону значительного повышения размеров оплаты аренды земли при длительном ее не использовании по назначению (для строительства нового жилья)"	2006 год	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска
12	Создание общедоступной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности	2006 год	Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска

15. Обеспечение земельных участков, отведенных под жилую застройку
в рамках муниципальной целевой программы "Доступное и комфортное жилье -
южносахалинцам" на период до 2015 года" объектами транспортной
инфраструктуры

Таблица 9

N		Сроки выполнения	Стоимость млн. руб.	Источники финансирования, в т ч (млн. руб.)
				Федеральный бюджет млн. руб.		Областной бюджет млн. руб.	бюджет млн. руб.	млн. руб.
Мероприятия в сфере транспортного обеспечения
1	Проектирование и реконструкция ул. Физкультурной (ул. Сахалинская ул. Крайняя с 2-мя мостами) Всего	2007 2008	78,400 78,400 156,800	25,480 19,600 45,080	25,480 19,600 45,080		3,920 0 3,920	23,520 39,200 62,72
2	Проектирование и реконструкция ул. Украинской от пр. Мира на восток Всего:	2008 2009	56,900 56,900 113,800	14,225 14,225 28,450	14,225 14,225 28,450		2,845 0 2,845	25,605 28,450 54,055
3	Проектирование и реконструкция ул. Долинской от ул. Украинской до ул. Крайней Всего:	2008 2009 2010	17,993 17,993 17,994 53,980	4,498 4,498 0 8,996	4,498 4,498 0 9,996		0,900 0 0 0,900	8,097 8,997 17,994 35,088
4	Проектирование и строительство сопряжения ул. Горького и ул. Есенина Всего:	2007 2008	40,000 40,000 80,000	13,000 10,000 23,000	13,000 10,000 23,000		2000 0 2,000	12,000 20,000 32,000
5	Проектирование и строительство ул. Поповича на участке от ул. Комсомольской на восток с обустройством тротуаров и установкой бордюров Всего:	2008 2009 2010	5,543 5,543 5,544 16,630	1,386 1,386 0 2,772	1,386 1,386 0 2,772		0,277 0 0 0,277	2,494 2,771 5,544 10,809
6	Реконструкция ул. Амурской на участке от пр. Победы до ул. Пограничной (с выносом сетей В, ТС и расширением) Всего:	2007 2008 2009	35,667 35,667 35,666 107,000	11,592 8,917 8,917 29,426	11,592 8,917 8,917 29,426		1,783 0 0 1,783	10,700 17,833 17,832 46,365
7	Проектирование и строительство транспортной связи ул. Ленина-пр. Мира с выездом к ж/о "Зима" Всего:	2008 2009 2010	10,000 10,000 10,000 30,000	2,500 2,500 0 5,000	2,500 2,500 0 5,000		0,500 0 0 0,500	4,500 5,000 10,000 19,5
8	Реконструкция ул. Железнодорожной от южной объездной дороги на с. Ново-Троицкое до аэропорта на с Лиственничное со строительством 3-х мостов Всего:	2008 2009 2010 2011	55,030 55,030 55,030 55,030 220,120	13,758 13,758 0 0 27,516	13,758 13,758 0 0 27,516		2,750 0 0 0 2,750	24,764 27,514 55,030 55,030 162,338
Итого по мероприятиям транспортного обеспечения			778,330	170,240	170,240		14,975	422,875

16.Распределение затрат по обеспечению земельных участков
инженерной инфраструктурой по видам работ

Таблица 10

	Наименование участков отведенное под строительство Объемы строящегося жилья (млн. м2)	Потребность в обеспечении (млн. руб.)	Первоочередные работы по инженерно техническому обеспечению земельных участков
			Водоснабжение	Канализация	Электроснабжение	Теплоснабжение	Газоснабжение	Дорожная инфраструктура
			Потребность в финансовом обеспечении млн. руб.	Потребность в финансовом обеспечении млн. руб.	Потребность в финансовом обеспечении млн. руб.	Потребность в финансовом обеспечении млн. руб.	Потребность в финансовом обеспечении млн. руб.	Потребность в финансовом обеспечении млн. руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Микрорайон N 17 (2006-2007 гг.)	58,36	1. Проектирование и строительство магистрального водовода Ду=600 мм по ул. Физкультурной	Реконструкция ОС К 7 (проектирование)	Строительство РП 6кВ и распределительных сетей			Проектирование и реконструкция ул. Физкультурной (ул. Сахалинская ул. Крайняя с 2-мя мостами)
2	Микрорайон N 18 (2008-2012 г.г.)	76,55
3	Микрорайон N 19 (2006-2008 г.г.)	109 103
		244,413	46,00	20,323	21,2			156,80
4	Квартал по ул. Долинской (в границах ул. Долинской украинской Крайней пр. Мира) 2008 2011 г.г. (108 тыс. м2)	95,218		1* Реконструкция ОСК 7 (проектирование)	1 *** Строительство РП 6кВ и распределительных сетей	1 ** Завершение строительства 3 сетей тепломагистраль 2ду 1000 мм L=097 км строительство НС 3 на территории пиковой котельной РК		1. Проектирование и реконструкция ул. Долинской от ул. Украинской до ул. Крайней
				4,138	37,1			53,98
5	Микрорайон 13 2007-2009 г.г. (25 тыс. м2)	153,058	Реконструкция водовода Ду-250 по ул. НС СКБ САМИ до РЧВ по ул. Горького, с реконструкцией РЧВ V=1000 мЗ	1* Реконструкция ОСК 7 (проектирование)	1***. Строительство ТП и распределительных сетей	1 ** Завершение строительства 3 очереди магистральных тепловых сетей: тепломагистраль 2ду 1000 мм L=097 км строительство НС-3 на территории пиковой котельной РК 2 Замена 6 задвижек Ду 1000 перекладка т/сетей L 0,2 км с увеличением Ду до 600 реконструкция НС 4 (замена насосов)		1. Проектирование и строительство сопряжения ул. Горького и ул. Есенина
			65,3	0,958	8,6			80,00
6	Микрорайон 11 2008-2011 гг. (60 тыс. м2)	10,699		1* Реконструкция ОСК 7 (проектирование)	1*** Строительство ТП и распределительных сетей	1 ** Завершение строительства 3 очереди магистральных тепловых сетей:тепломагистраль 2ду 1000 мм I = 0,97 км строительство НС 3 на территории пиковой котельной РК 2. Заме на 6 задвижек Ду 1000 перекладка т/сетей L 0,2 км с увеличением Ду до 600 реконструкция НС 4 (замена насосов)
				2,299	8,4
7	Микрорайон 8 2008-2012 г.г. (70 тыс. м2)	31,012	Строительство насосной станции 50 м3/час	1* Реконструкция ОСК-7 (проектирование)	1***. Строительство ТП и распределительных сетей	1** Завершение строительства 3 очереди магистральных тепловых сетей:тепломагистраль 2ду 1000 мм, L 0,97 км строительство НС 3 на территории пиковой котельной РК 2 ****. Реконструкция НСС 2, перекладка на 2 Ду 2,5 км, (в 1 труб)		1. Проектирование и строительство ул. Поповича на участке от ул. Комсомольской на восток, с обустройством тротуаров и установкой бордюров
			5,00	2,282	7,1			16,63
*Реконструкция ОСК-7 (проектирование 30 млн. руб.) позволяет достичь очистки всего объема хозбытовых стоков в г. Южно-Сахалинска и обеспечить улучшение экологической ситуации исключить сброс неочищенных стоков в реки рыбохозяйственного назначения Затраты распределены пропорционально объемам нового жилищного строительства на земельных участках, расположенных в городской черте.
**Завершение строительства 3 очереди магистральных тепловых сетей (213 млн. руб. определяет качество теплоснабжения центральной и южной частей города. Возвратность кредитов обеспечивает ОАО "Сахалинэнерго"
***Строительство РП 6 кВ и распределительных сетей Объем участия застройщиков подлежит дополнительному согласованию с ОАО "Сахалинэнерго"
****Реконструкция НСС 2, перекладка на 2 Ду 2,5 км (в 1 труб). Выполнение работ осуществляется силами эксплуатирующей организации за счет арендных платежей. Проектирование и строительство водозабора на р. Уюновка (532 тыс. рублей) производительностью 20 тыс. куб. м. сутки со станцией водоподготовки и НС второго подъема предполагается осуществить за счет инвестиционных средств.
8	"Поле Чудес" 2008-2015 г.г. (130 тыс. м2)	301,48	Проектирование и строительство водозабора подземных вод производительностью 1,5 тыс. м3/сут. со станцией водоподготовки и НС II подъема	Проектирование и строительство автономных очистных сооружений полной биологической очистки с доочисткой производительностью 1,5 тыс. м3/сут.	Обеспечение технической возможности на подключение электрической нагрузки	Проектирование и строительство автономных источников теплоснабжения на природном газе Анивских месторождений	Проектировании строительство газопровода СКФ "Сфера" от газопровода на Новотроицкое на территорию ж/о "Зима" газораспределительных пунктов	Проектирование и строительство транспортной связи ул. Ленина ж/о пр. Мира выездом к "Зима"
			95,03	108,95	56,1	Индивид	11,40	30
9	с. Христофоровка 2008-2015 г.г. (200 тыс. м2)	509,47	Проектирование и строительство автономного водозабора подземных вод производитель костью 2,0 тыс м3/сут. со станцией водоподготовки и НС II подъема	Проектирование и строительство автономных очистных сооружении полной биологической очистки с доочисткой производительностью 2,0 тыс. м3 /сут	Обеспечение технической возможности на подключение электрической нагрузки	Проектирование и строительство автономных источников теплоснабжения на природном газе Анивских месторождений	Строительство газопровода от проектируемого газопровода на ГГС СКФ "Сфера"к п/р Хомутово, п. Птицеград и п. Октябрьский и Христофоровка Строительство газораспределительных пунктов	Реконструкция ул. Железнодорожной от южной объездной дороги на с. Ново Троицкое до аэропорта на с. Лиственничное со строительством трех мостов
			96,70	108,95	71,5	Индивид.	8,20	220,12
10	с. Дальнее 2008-2015 г.г. (340 тыс. м2)	132,10	Проектирование и строительство автономного водозабора подземных вод производительностью 2,0 тыс.м3/сут. со станцией водоподготовки и НС II	Переключение стоков поступающих на ОСК 8 на канализационный коллектор мясокомбината	Обеспечение технической возможности на подключение электрической нагрузки	Проектирование и строительство автономных источников теплоснабжения на природном газе Анивских месторождений	Строительство газопровода от существующего газопровода на ТЭЦ-1 к с. Дальнее и газораспределительных пунктов
			96,70	5,00	25	Индивид.	5.40
11	ОАО "Сахалинэнерго"	213				213
12	Водозабор на р. Уюновке	532	532
	Итого	2222,4 5	935,02	251901)	23"	213	25,00	557,53

17. Источники финансирования исполнения мероприятий подпрограммы

Таблица 11

	Наименование мероприятий	Сроки Выполнения		Стоимость всего млн. руб.	Источники финансирования в т.ч. (млн. руб.)
					Федеральный бюджет млн. руб.	Областной бюджет млн. руб.	Местный бюджет млн. руб.		Внебюджетные источники млн. руб.
	2	3		4	5	6	7		8
Мероприятия в сфере водоснабжения
1	Проектирование и строительство магистрального водовода Ду -600 мм по ул. Физкультурной Всего:	2007 2008	23,045 23,045 46,090		7,490 5,761 13,251	7,490 5,761 13,251	1,151 0 1,151	6,914 11,523 18,437
2	Строительство насосной станции 50 куб м/час. Всего:	2008 2009 2010	1,667 1.667 1,666 5,000		0,417 0,417 0 0,834	0,417 0,417 0 0,834	0,083 0 0 0,083	0,750 0,833 1,666 3,249
3	Проектирование и строительство водозабора на р. Уюновка, производительностью 20 тыс. куб. м/сут со станцией водоподготовки и НС II подъема Всего:	2011 2012 2013 2014 2015	106,400 106,400 106.400 106,400 106,400 532,000		0 0 0 0 0 0,000	0 0 0 0 0 0,000	0 0 0 0 0 0,000	106,400 106,400 106,400 106,400 106,400 532,000
4	Проектирование строительство автономного водозабора подземных вод производительностью 1,5 тыс. куб. м/сут. со станцией водоподготовки и НС II подъема (участок "Поле Чудес") Всего:	2008 2009 2010	31,677 31,677 31,676 95,030		7,919 7,919 0 15,838	7,919 7,919 0 15,838	1,584 0 0 1,584	14,255 15,839 31,676 61,770
5	Проектирование и строительство автономного водозабора подземных вод производительностью 20 тыс. куб. м./сут со станции водоподготовки и НС II подъема (участок) Всего:	2008 2009 2010	32,233 32,233 32,234 96,700		8.058 8,058 0 16,116	8,058 8,058 0 16,116	1,612 0 0 1,612	14,505 16,117 32,234 62,856
6	Проектирование и строительство автономного водозабора подземных вод производительностью 2,0 тыс. куб. м./сут. со станцией водоподготовки НС II подъема (участок с. Дальнее) Всего:	2008 2009 2010	32,233 32,233 32,234 96,700		8,058 8,058 0 16,116	8,058 8,058 0 16,116	1,612 0 0 1,612	14,505 16,117 32,234 62,856
7	Реконструкция водовода Ду=250 мм по ул. Емельянова от Н С СКБ САМИ до РЧВ по у л. Горького реконструкцией РЧВУ=1000 куб. м Всего:	2007 2008	31,750 31,750 63,500		10,319 7,938 18,257	10,319 7,938 18,257	1,588 0 1,588	9,524 15,874 25,398
Итого по мероприятиям в сфере водоснабжения			935,020		80,412	80,412	7,630	766 566
Мероприятия в сфере водоотведения
1	реконструкция городских очистных сооружений ОСК-7 (проектирование) Всего:	2007 2008 2009	10,000 10,000 10,000 30,000		3,250 2,500 2,500 8,250	3,250 2,500 2,500 8,250	1,200 1,700 1,700 4,600	2,300 3,300 3,300 8,900
2	Проектирование и строительство автономных очистных сооружений полной биологической очистки, с доочисткой производительностью 1,5 тыс. куб. м./сут. (район "Поле Чудес) Всего:	2008 2009 2010	36,317 36,317 36,316 108,950		9,079 9,079 0 18,158	9,079 9,079 0 18,158	1,816 0 0 1,816	16,343 18,159 36,316 70,818
3	Проектирование и строительство автономных очистных сооружений полной биологической очистки с доочисткой производительностью 2,0 тыс. куб. м./сут. (район Христофоровна) Всего:	2008 2009 2010	36,317 36,317 36,316 108,950		9,079 9,079 0 18,158	9,079 9,079 0 18,158	1,816 0 0 1,816	16,343 18,159 36,316 70,818
4	Переключение канализационных стоков, поступающих из ОСК-8 с. Дальнего на канализационный коллектор мясокомбината Всего:	2008 2009	2,500 2,500 5,000		0,625 0,625 1,250	0,625 0,625 1,250	0,125 0 0,125	1,125 1,250 2,375
Итого по мероприятиям в сфере водоотведения			252,900		45,816	45,816	8,357	152,911
Мероприятия в сфере теплоснабжения
1	Завершение строительства 3-й очереди магистральных тепловых сетей тепломагистраль: 2 Ду=1000 мм длиной 0,97 км от ТЭЦ-1 до пиковой котельной РК и строительство насосной станции НС-3 на территории РК Всего:	2007 2008	106,500 106,500 213,0		0 0 0,000	0 0 0,000	0 0 0,000	106,500 106,500 213,000
Итого по мероприятиям в сфере теплоснабжения			213,000		0,000	0,000	0,000	213,000
Мероприятия в сфере газификации отдельных районов застройки
1	Проектирование и строительство газопровода СКФ "Сфера" от газопровода на Новотроицкое к территории жилого образования "Зима" Строительство ГРП (газораспределительных пунктов) Всего:	2008 2009	6,700 5,700 11,400		1,425 1,425 2,850	1,425 1,425 2,850	0,285 0 0,285			2,565 2,850 5,415
2	Строительство газопровода проектируемого газопровода на ГТС СКФ "Сфера" к п/р Хомутово, п. Октябрьский, п. Птицеград и далее на с. Христофоровка. Строительство ГРП Всего:	2008 2009 2010	2,733 2,733 2,734 8,200		0,683 0,683 0 1,366	0,683 0,683 0 1,366	0,137 0 0 0,137			1,230 1,367 2,734 5,331
3	Строительство газопровода осуществляющего газопровода на ТЭЦ-1 к с. Дальнее Строительство ГРП. Всего:	2008 2009	2,700 2,700 5,400		0,675 0,675 1,35	0,675 0,675 1,35	0,135 0 0,135			1,215 1,350 2,565
Итого по мероприятиям в сферу газоснабжения			25,000		5,566	5,566	0,557			13,311
1	Проектирование и реконструкция ул. Физкультурной (ул. Сахалинская - ул. Крайняя с 2 мостами) Всего:	2007 2008	78,400 78,400 156,800		25,480 19,600 45,080	25,480 19,600 45,080	3,920 0 3,920			23,520 39,200 62,72
	Проектирование и реконструкция ул. Долинской от ул. Украинской до ул. Крайней Всего:	2008 2009 2010	17,993 17,993 17,994 53,980		4,498 4,498 0 8,996	4,498 4,498 0 8,996	0,900 0 0 0,900			8,097 8,997 17,994 35,088
	Проектирование и строительство сопряжения ул.Горького и ул. Есенина Всего:	2007 2008	40,000 40,000 80,000		13,000 10,000 23,000	13,000 10,000 23,000	2,000 0 2,000			12,000 20,000 32,000
	Проектирование и строительство ул. Поповича на участке от ул. Комсомольской восток с обустройством тротуаров и установкой бордюров Всего:	2008 2009 2010	5,543 5,543 5,544 16,630		1,386 1,386 0 2,772	1,386 1,386 0 2,772	0,277 0 0 0,277			2,494 2,771 5,544 10,809
	Проектирование и строительство транспортной связи ул. Ленина и пр. Мира с выездом к ж/о "Зима" Всего:	2008 2009 2010	10,000 10,000 10,000 30,000		2,500 2,500 0 5,000	2,500 2,500 0 5,000	0,500 0 0 0,500			4.500 5,000 10,000 19,5
	Реконструкция ул. Железнодорожной от южной подъездной дороги на с. Новотроицкое до аэропорта на с. Лиственничное со строительством 3 мостов Всего:	2008 2009 2010 2011	55,030 55,030 55,030 55,030 220,120		13,758 13,758 0 0 27,516	13,758 13,758 0 0 27,516	2,750 0 0 0 2,750			24,764 27,514 55,030 55,030 162,338
Итого по мероприятиям транспортного обеспечения:			557.530		112,364	112.364	10,347			322,455
Мероприятия и сфере электроснабжении
	Строительство РП 6 кВ и распределительных сетей в 17, 18 и 19- м микрорайонах Всего:	2007 2008 2009	7,067 7,067 7,066 21,200		2,297 1,767 1,767 5,831	2,297 1,767 1,767 5,831	0,000 0,000 0,000 0,000			2,473 3,533 3,532 9,538
	Строительство РП 6 кВ и распределительных сетей в квартире по ул. Долинской Всего:	2007 2008 2009	12,367 12,367 12,366 37,100		4,019 3,092 3,092 10,203	4,019 3,092 3,092 10,203	0,000 0,000 0,000 0,000			4,328 6,183 6,182 16,693
	Строительство ТП и распределительных сетей в 13 микрорайоне Всего:	2007 2008 2009	2,867 2,867 2,866 8,600		0,912 0,717 0,717 2,366	0,932 0,717 0,717 2,366	0,000 0,000 0,000 0,000			1,003 1,433 1,412 3,868
	Строительство ТП и распределительных сетей в 11 микрорайоне Всего:	2007 2008 2009	2,800 2,800 2,800 8,400		0,910 0,700 0,700 2,310	0,910 0,700 0,700 2,310	0,000 0,000 0,000 0,000			0,980 1,400 1,400 1,780
	Строительство ТП и распределительных сетей в 8 микрорайоне Всего:	2007 2008 2009	2,367 2,367 2,366 7,100		0,769 0,592 0,592 1,953	0,769 0,592 0,592 1,953	0,000 0,000 0,000 0,000			0,829 1,183 1,182 1,194
	Обеспечения технической возможности для подключения технической нагрузки объектов участка "Поле чудес" Всего:	2007 2008 2009	18,700 18,700 18,700 56,100		6,078 4,675 4,675 15,428	6,078 4,675 4,675 15,428	0,000 0,000 0,000 0,000			6,544 9,350 9,350 25,244
	Обеспечение технической возможности для подключения электрической нагрузки объектов участка в с. Христофоровка Всего:	2007 2008 2009	25,167 25,167 25,166 75,500		8,174 6,292 6,292 20,763	8,179 6,292 6,292 20,763	0,000 0,000 0,000 0,000			8,809 12,583 12,582 33,974
	Обеспечение технической возможности для подключения электрической нагрузки объектов участка в с. Дальнее Всего:	2007 2008 2009	8,334 8,333 8,333 25,000		2,709 2,081 2,081 6,875	2,709 2,083 2,083 6,875	0,000 0,000 0,000 0,000			2,917 4,167 4,167 11,251
	Всего по мероприятиям в сфере электроснабжения		239,000		65,729	65,729	0,000			107,542
Всего по мероприятиям программы:			2222,450		309,887	309,887	26,891			1575,785

18. Ожидаемые результаты выполнения подпрограммы "Обеспечение
земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой"

Таблица 12

N	Показатели	Ед. изм.	2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2015
1	Объем дополнительного ввода жилья*	тыс.м2	38	42	46	52	54	54	54	54	54	54
2	Количество сформированных земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства	кол. уч.	1	3	7	7	6	6	4	3	3	3
		га.	18,37	21,41	38,77	30,17	27,13	27,13	25,87	21,25	21,25	21,25
3	Сроки оформления документов о предоставлении земельных участков	мес.	18	6-10	4-6	2-4	2	2	2	2	2	2
4	Подготовка проекта генерального плана городской округ "Город Южно-Сахалинск"	проект	1
5	Подготовка проекта Правил землепользования и застройки городского округа "Город Южно-Сахалинск"	проект		1
6	Корректировка проекта дифференциации территории городского округа по зонам градостроительной ценности	проект	1
7	Корректировка проекта планировки центральной части города Южно-Сахалинск	проект	1
		га.	430,1
8	Подготовка проекта межевания центральной части города Южно-Сахалинск	проект		1
		га.		430,1
9	Подготовка проектов планировки планировочных районов города Южно-Сахалинска: северного, западного, южного и восточно-рекреационного и населенных пунктов Новая Деревня и Дальнее.	проект		6
		га.		159736,2
10	Подготовка проектов планировки населенных пунктов Березняки, Старорусское, Синегорск, Санаторный, Ключи	проект			5
		га.			165,52
11	Подготовка проектов межевания микрорайонов и кварталов города Южно-Сахалинска и населенных пунктов Новая Деревня и Дальнее.	проект			9
		га.			15973,2
12	Подготовка проектов межевания восточно-рекреационного района города и населенных пунктов Березняки, Старорусское, Синегорск, Санаторный, Ключи	проект				6
		га.				4911,4

* Среднегодовой объем вводимого жилья за период 1996 - 2005 гг. принят в объеме 50 тыс. м2.