Приложение. Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком

Приложение

к постановлению мэра города Южно-Сахалинска

от 29 января 2008 г. N 170

Договор
безвозмездного срочного пользования земельным участком

     г. Южно-Сахалинск                                              Дата

     Департамент   архитектуры,   градостроительства   и       управления

недвижимостью города Южно-Сахалинска (далее - Ссудодатель),   действующий

от   имени   городского   округа   "Город         Южно-Сахалинск" в лице:

_________________________, действующего на основании: __________________

с   одной   стороны,   и    ____    (далее          Ссудополучатель) лице

_________________________ действующего на основании ___________________,

с другой стороны, в соответствии с пунктом  ___  постановления  мэра  г.

Южно-Сахалинска N ___________ от ___________, заключили настоящий договор

о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.  Ссудодатель  предоставляет,  а  Ссудополучатель    принимает в

безвозмездное срочное пользование  земельный  участок  (далее   Участок),

относящийся  к  категории  земель  ____________________,  с   кадастровым

номером ____________________, площадью ________ (площадь прописью) кв.м.,

расположенный                             по

адресу:__________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

имеющий   описание   согласно   Приложению   к        настоящему договору

"Характеристика земельного участка и расположенных на нем иных   объектов

недвижимости".

     1.2.    Участок    предоставляется    для            использования в

целях:___________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Приведенное  описание   целей   использования   участка     является

окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенное использование".

     1.3. Участок предоставляется в границах,  указанных  в   кадастровом

плане земельного  участка,  прилагаемом  к  договору  и    являющимся его

неотъемлемой частью.

     1.4. На Участке имеются объекты недвижимости:_______________________.

                             2. Срок договора          

     2.1. Вариант 1:

     с ______________ по _____________

     2.2.  Вариант  2  (для   договоров,   заключенных   на   основании

государственной (муниципального контракта)

с  ________  до завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

                    3. Права и обязанности Ссудодателя

     3.1. Ссудодатель имеет право:

     3.1.1.  На  беспрепятственный  доступ  на  территорию  используемого

Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

     3.1.2. На приостановление  работ,  производимых  Ссудополучателем  с

нарушением требований законодательства, нормативных  правовых  актов  или

условий настоящего Договора.

     3.1.3.  Требовать  возмещения  убытков,  включая  упущенную  выгоду,

причиненных  ухудшением  качества  земли  и  экологической  обстановки  в

результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя.

     3.2. Ссудодатель обязан:

     3.2.1. Передать Ссудополучателю Участок по акту приема-передачи.

     3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность  Ссудополучателя,

если она не противоречит  условиям  настоящего  Договора  и  действующему

законодательству, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и

законных интересов других лиц.

                  4. Права и обязанности Ссудополучателя

     4.1. Ссудополучатель имеет право:

     4.1.1. Использовать земельный  участок  на  условиях,  установленных

настоящим Договором.

     4.1.2. Требовать через  суд  выполнения  Ссудодателем  всех  условий

Договора.

     4.1.3. На сохранение всех прав по Договору  при  смене  собственника

переданного в безвозмездное срочное пользование Участка.

     4.2. Ссудополучатель обязан:

     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с  "Разрешенным

использованием".

     4.2.3. Обеспечить Ссудодателю (его законным представителям), органам

государственного контроля за использованием и охраной  земель  доступ  на

земельный участок по их требованию.

     4.2.4. Не допускать действий, приводящих  к  ухудшению  качественных

характеристик экологической обстановки используемого земельного  участка,

а также выполнить работу по благоустройству территории.

     4.2.5. Не нарушать права других землепользователей.

     4.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб

условий  эксплуатации  подземных  и  наземных  коммуникаций,  сооружений,

дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

     4.2.7. Возместить Ссудодателю,  смежным  землепользователям  убытки,

включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с  ухудшением  качества

земель  и  экологической  обстановки  в  результате  своей  хозяйственной

деятельности.

     4.2.8. После получения уведомления от Ссудодателя о намерении внести

изменения и (или) дополнения в условия настоящего Договора  в  10-дневный

срок явиться для заключения дополнительного соглашения.

     4.2.9.  В  случае  прекращения   деятельности   юридического   лица,

изменения юридического адреса, реквизитов банка, почтового адреса и т.п.,

в месячный срок направить Ссудодателю письменное уведомление об этом. При

невыполнении  данных  условий  все  уведомления   и   другие   документы,

направленные по адресу, указанному в  настоящем  договоре,  в  том  числе

неполученные, в связи с истечением срока хранения  в  почтовом  отделении

считаются врученными Ссудополучателю.

     4.2.10. Зарегистрировать Договор, заключенный на срок, более  одного

года, а также дополнительные соглашения к нему в  Управлении  Федеральной

регистрационной службы по  Сахалинской  области.  Экземпляр  договора  со

штампом регистрационной надписи о проведенной государственной регистрации

предоставить  Ссудодателю  в  течение  месяца,  с  даты  регистрации.  Не

соблюдение  Ссудополучателем   установленного   порядка   государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним влечет  наложение

административного штрафа в соответствии с действующим законодательством.

     4.3. Ссудополучатель не вправе передавать свои права  и  обязанности

по  договору  безвозмездного  срочного  пользования  земельным   участком

третьему лицу.

                        5. Ответственность сторон 

     5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность   в

порядке, предусмотренном действующим законодательством.

     5.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по   Договору,

вызванное  действием  обстоятельств  непреодолимой  силы,    регулируется

действующим законодательством.

                          6. Рассмотрение споров

     Земельные споры, возникающие при реализации Договора, разрешаются в

порядке, установленном действующим законодательством.

               7. Изменение условий и расторжение договора

     7.1. Реорганизация  Ссудодателя,  а  также  смена    собственника не

являются основаниями для расторжения Договора. Правопреемство оформляется

дополнительным соглашением к настоящему Договору.

     7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут, изменен и дополнен  по

соглашению сторон Изменения и дополнения к условиям настоящего   Договора

действительны  только  тогда.  когда   они   оформлены     дополнительным

соглашением, подписаны уполномоченными представителями обеих сторон и,  в

случае заключения договора на срок до завершения строительства  и   сдачи

объекта  в  эксплуатацию,  зарегистрированы  в  Управлении    Федеральной

регистрационной службы по Сахалинской области  в  установленном   законом

порядке.

     7.3. По требованию одной из сторон Договор безвозмездного   срочного

пользования может быть расторгнут по решению  суда  в  случае   нарушения

другой стороной условий настоящего Договора.

                     8. Экстремальные обстоятельства

     Под  экстремальными   обстоятельствами   понимаются   обстоятельства

непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские  беспорядки,

военные действия и т.д., препятствующие одной из  сторон  исполнять  свои

обязанности  по  Договору,  что  освобождает  ее  от  ответственности  за

неисполнение этих обязательств. Об этих обстоятельствах каждая из  сторон

обязана  немедленно  известить  другую  сторону.  Сообщение  должно  быть

подтверждено документом, выданным уполномоченным  на  то  государственным

органом.  При  продолжительности  экстремальных  обстоятельств,  свыше  6

(шести)   месяцев    стороны    должны    встретиться    для    выработки

взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.

                    9. Дополнительные условия договора

     9.1. Ссудодатель гарантирует, что  предмет  Договора  не   обременен

правами и претензиями третьих лиц, о которых Ссудодатель не мог не знать.

Ссудодатель берет на себя урегулирование любых  претензий  третьих   лиц,

предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора.

     9.2.  Ссудодатель  подтверждает  Ссудополучателю,  что       на день

подписания Договора  у  Ссудодателя  отсутствовали  ответственность  или

обязательства какого-либо рода, которые  могли  послужить  причиной   для

расторжения Договора,  и  что  он  имеет  право  заключить    Договор без

каких-либо иных разрешений.  Каждая  из  сторон  подтверждает,    что она

получила  все  необходимые  разрешения   для   вступления     в   Договор

безвозмездного  срочного  пользования,  и  что  лица,    подписавшие его,

уполномочены на это.

                      10. Вступление договора в силу

     10.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

     10.2. Договор  составлен  на  _____  (прописью)  страницах    в трех

экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному  экземпляру   для

каждой из Сторон и  Управлению  Федеральной  регистрационной    службы по

Сахалинской области в случае действия договора, на  срок  до   завершения

строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

                        11. Приложения к договору

     К  договору  прилагаются,  и  являются  его  неотъемлемой    частью,

следующие приложения:

     а) Характеристика земельного участка и расположенных  на  нем   иных

объектов недвижимости;

     б) План границ земельного участка, предоставленного в безвозмездное

срочное пользование;

     в) Кадастровый план земельного участка;

     г) Акт приема-передачи;

     д) Государственный (муниципальный) контракт от _________ N ________

(при условии заключения договора на основании контракта).

                 12. Юридические адреса и подписи сторон

Ссудодатель:                                       Ссудополучатель: