Приложение N 1. Положение о порядке деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

Приложение N 1

к постановлению мэра города Южно-Сахалинска

от 1 августа 2008 г. N 1817

Положение
о порядке деятельности комиссии
по подготовке проекта правил землепользования и застройки
территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

1. Общие положения

1.1. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - Комиссия) создается на основании Градостроительного кодекса РФ.

1.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в отношении территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется законами Российской Федерации и Сахалинской области, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, администрации Сахалинской области, органов местного самоуправления городского округа "Город Южно-Сахалинск", техническими регламентами, строительными нормами и правилами, а также настоящим Положением.

1.4. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, структурными подразделениями администрации города, муниципальными предприятиями, учреждениями, а также заинтересованными юридическими и физическими лицами.

1.5. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным, совещательным органом администрации города.

1.6. Состав и порядок деятельности Комиссии утверждаются постановлением мэра города.

1.7. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города.

2. Цели и задачи Комиссии

2.1. Комиссия создается с целью подготовки проекта Правил землепользования и застройки городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - Правила), подготовки их к утверждению, а также с целью рассмотрения вопросов, связанных с их реализацией и актуализацией.

2.2. Основные задачи деятельности Комиссии:

2.2.1. создание условий для устойчивого развития территорий города и сохранения его окружающей среды и объектов культурного наследия;

2.2.2. создание условий для планировки территорий города;

2.2.3. обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

2.2.4. создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2.2.5. обеспечение соответствия Правил генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования городского округа путем своевременного внесения в них изменений;

2.2.6. обеспечение своевременного внесения изменений в Правила в соответствии с предложениями об изменении границ территориальных зон и градостроительных регламентов;

2.2.7. проведение публичных слушаний по проекту Правил, а также внесение изменений в Правила.

3. Состав и порядок формирования Комиссии

3.1. Председателем Комиссии назначается вице-мэр города Южно-Сахалинска, курирующий вопросы строительства и архитектуры. Заместителем председателя назначается руководитель управления архитектуры и градостроительства департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска.

3.2. Секретарем Комиссии назначается специалист управления архитектуры и градостроительства. Секретарь принимает участие в заседании Комиссии без права голосования. В обязанности секретаря Комиссии входят следующие функции: направление в соответствующие органы запросов о предоставлении официальных заключений, иных материалов, по вопросам, рассматриваемым на заседании Комиссии, подготовка материалов к заседанию Комиссии, подготовка протоколов, заключений, подготовка публичных слушаний, направление материалов на утверждение и другие функции, необходимые для исполнения полномочий Комиссии.

3.3. В период отсутствия члена Комиссии, в работе Комиссии принимает участие лицо, исполняющее его обязанности, депутат, назначенный председателем городского Собрания.

3.4. В состав Комиссии включаются представители общественных организаций, которые должны составлять не менее одной трети от общего числа членов Комиссии. Представители общественной организации не могут являться государственными или муниципальными служащими.

3.5. В состав комиссии включается депутат, председатель постоянной комиссии по вопросам строительства.

3.6. На заседания Комиссии в обязательном порядке приглашаются должностные лица администраций (управлений) тех населенных пунктов городского округа "Город Южно-Сахалинск", где расположены объекты недвижимости или земельные участки, относительно которых рассматриваются вопросы. Указанные должностные лица не участвуют в голосовании.

3.7. В заседании комиссии могут принимать участие приглашенные эксперты, обладающие специальными знаниями по вопросам, рассматриваемым на Комиссии, а также юридические и физические лица, по инициативе которых выносятся вопросы на рассмотрение Комиссии. Указанные лица не участвуют в голосовании.

4. Порядок деятельности Комиссии.

4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

4.2. Председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии руководит деятельностью Комиссии, председательствует на заседаниях, организует работу, осуществляет общий контроль над реализацией принятых Комиссией решений. При отсутствии председателя Комиссии и его заместителя заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.

4.3. Заседание Комиссии является правомочным при участии в нем не менее 2/3 членов Комиссии от общего числа. Комиссия принимает решения путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов Комиссии, участвующих в заседании. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии.

4.4. Время, место и повестка дня очередного заседания комиссии определяются председателем или его заместителем. Члены Комиссии уведомляются о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии не позднее чем за пять рабочих дней до назначенной даты.

4.5. Сообщения о предстоящих заседаниях, включая сведения о времени и месте их проведения, о способе ознакомления с рассматриваемыми материалами, телефоны ответственных лиц в Комиссии, публикуются в официальном издании администрации города Южно-Сахалинска. Сообщение о предстоящих заседаниях публикуется не ранее, чем за три и не позже, чем за одну неделю до проведения заседаний.

4.6. На заседания персонально приглашаются собственники объектов недвижимости, расположенных в пределах 50м от границ земельного участка, на котором предполагается осуществление градостроительных изменений.

4.7. Краткий отчет об итогах заседаний с указанием принятых Комиссией решений и мотивов их принятия должен быть опубликован Комиссией в официальном издании администрации города Южно-Сахалинска в течение месяца.

4.8. Решения Комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем Комиссии. К протоколу прилагаются копии материалов по вопросам, рассматриваемым на заседании Комиссии.

4.9. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии. Протоколы заседаний Комиссии хранятся постоянно и являются открытыми для всех заинтересованных лиц.

5. Порядок направления в Комиссию предложений
по подготовке проекта Правил землепользования и застройки
территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

5.1 Поступившие предложения рассматриваются на заседании Комиссии по заявлениям, составленным в соответствии с утвержденной формой (приложение).

5.2 Поступившие предложения, внесенные с нарушением утвержденной формы, Комиссией не рассматриваются.

Вице-мэр, начальник департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска

И.Н. Копылов