Приложение 4. Договор N ________ аренды земельного участка, предназначенного для установки и эксплуатации рекламной конструкции

Приложение 4

к "Порядку

установки рекламных конструкций

на территории городского округа

"Город Южно-Сахалинск"

Договор N ________
аренды земельного участка, предназначенного для установки и эксплуатации
рекламной конструкции

"__" _______________ 20____ г. г. Южно-Сахалинск

Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска (далее именуемый - Арендодатель), в лице: вице-мэра, начальника Департамента ___________________________, действующего на основании Положения, с одной стороны,__________________________________________ в лице, действующего на основании_______________________(далее - Арендатор), с другой стороны, на основании итога аукциона (конкурса) на право заключения договора аренды земельного участка для установки рекламной конструкции, заключили настоящий договор о нижеследующем;

1. Предмет и цель договора

1.1. По настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору

земельный участок с кадастровым номером ____________________________

площадью _____________________ кв. м., расположенный по адресу ___________________________________________, для размещения рекламной конструкции.

1.2. В целях настоящего Договора земельный участок предоставляются Арендатору сроком на _____________

1.3. Местоположение передаваемого по настоящему договору Арендатору земельного участка определено на прилагаемых к договору кадастровом плане (Приложение N 1) и плане границ земельного участка (Приложение N 2) . Размещение рекламной конструкции производится в соответствии с утвержденным проектом, согласно требованиям, установленным "Положением о порядке установки рекламных конструкций на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным решением городского Собрания от __________N __________

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. В любое время проводить проверки порядка использования земельного участка в соответствии с условиями настоящего Договора:

2.12. Осуществлять контроль за установкой (демонтажем) рекламной конструкции, ее соответствием согласованной проектной документации.

2.2. Арендодатель обязуется:

2.2.1. Своевременно уведомить Заявителя (Арендатора) об изменении размера арендной платы;

2.2.2. Уведомить Арендатора о периоде размещения социальной рекламы не менее чем за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты начала размещения и предоставить Арендатору материалы социальной рекламы в готовой для распространения форме не менее чем за 5 (пять) рабочих дней.

2.3. Арендатор имеет право:

2.3.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Договором, письменно уведомив Арендодателя за 30 дней до расторжения Договора.

2.4. Арендатор обязуется:

2.4.1. Содержать рекламную конструкцию в надлежащем состоянии, а также обеспечивать уборку прилегающей территории, в соответствии с "Правилами благоустройства и санитарного состояния города Южно-Сахалинск", за свой счет и своими силами или заключить договор об обслуживании рекламной конструкции и прилегающей территории с соответствующими организациями;

2.4.2. Использовать земельный участок: исключительно по прямому назначению в соответствии с п. 1 настоящего Договора. Использовать рекламную конструкцию исключительно в целях распространения рекламы или социальной рекламы;

2.4.3. В соответствии с установленным порядком оформить разрешительную документацию;

2.4.4. Обеспечить Арендодателю, контролирующим органам свободный доступ к земельному участку;

2.4.5. Проводить работы по благоустройству земельного участка в соответствии с требованиями, определяемыми Арендодателем и иными контролирующими органами;

2.4.6. Содержать земельный участок и рекламную конструкцию в надлежащем техническом, эстетическом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями, определяемыми Арендодателем и иными контролирующими органами;

2.4.7. Не допускать отсутствия изображения на рекламных конструкциях свыше 5 дней. Закрыть неэксплуатируемые поверхности рекламных конструкций баннерной тканью светлых тонов;

2.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению земельного участка:

2.4.9. Выполнять иные требования Арендодателя и иных служб, связанные с соблюдением условий эксплуатации;

2.4.10. Соблюдать требования и ограничения, установленные действующим законодательством РФ, нормативными актами г. Южно-Сахалинска;

2.4.11. Своевременно производить оплату за земельный участок;

2.4.12. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, не отдавать права по настоящему Договору в залог и не отчуждать их иным образом.

3. Порядок расчетов

3.1. Арендатор обязуется ежегодно вносить арендную плату за использование земельного участка.

3.2. Арендная плата оплачивается Арендатором поквартально до десятого числа первого месяца каждого отчетного квартала путем перечисления в бюджет городского округа "Город Южно-Сахалинск" по следующим реквизитам:

Департамент архитектуры, градостроительства и управления

недвижимостью города Южно-Сахалинска, ИНН 6501053780, ОКАТО:

64401000000, р/с 40101810900000010000 в ГРКЦ ГУ банка России по

Сахалинской области г. Южно-Сахалинск, БИК: 046401001,

код бюджетной классификации: 90511105011040000120,

назначение платежа: арендная плата за аренду земельного участка

предназначенного для установки рекламной конструкции по договору

N ___________

Арендатор обязан ежегодно перед перечислением платежей уточнить реквизиты для перечисления арендной платы у Арендодателя.

3.3. За просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки.

3.4. Если после окончания срока действия настоящего договора Арендатор не демонтировал рекламные конструкции, он уплачивает за все время просрочки плату за размещение рекламных конструкций на или земельном участке, на которых они установлены.

3.5. Размер арендной платы по договору подлежит изменению в случае, если стоимость права аренды (размер арендной платы) переданного по договору Объекта, определенная по заказу Арендодателю в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, будет превышать существующий размер арендной платы по договору. В этом случае заключение соглашения об изменении арендной платы по договору до размера, определенного в результате указанной выше оценки, является для Арендатора обязательным. Такое соглашение подлежит заключению в течение 10-ти дней с момента направления Арендатору предложения о его заключении. Арендатор, уклонявшийся от заключения соглашения об изменении размера арендной платы по договору, обязан возместить Арендодателю причиненные таким образом убытки. В случае уклонения Арендатора от заключения соглашения об изменении размера арендной платы Арендодатель вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения договора.

Размер арендной платы по договору может изменяться в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, не чаще одного раза в год.

4. Ответственность сторон

4.1, Стороны несут ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.

4.2. При наступлении даты окончания настоящего Договора стороны не освобождаются от исполнения обязанностей, если они не исполнены в полном объеме.

5. Порядок расторжения настоящего договора

5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям;

5.2.1. рекламное место не используется Арендатором;

5.2.2.рекламное место используется Арендатором не по назначению, указанному в п. 1.1. настоящего Договора;

5.2.3.в случае, если не оформлена и (или) не согласована разрешительная документация;

5.2.4.при возникновении задолженности за два и более месяца по внесению арендной платы или систематического нарушения (три и более случая) условий настоящего Договора по иным основаниям;

5.2.5.при необходимости использования земельного участка, арендуемого по настоящему договору, для государственных или муниципальных нужд (строительства дорог, инженерных сетей водоснабжения, теплоснабжения и других, строительства иных объектов, призванных удовлетворять потребности населения города).

5.3 .Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и иным платежам.

5.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендатора в одностороннем порядке в случае отсутствия дальнейшей заинтересованности в использовании предоставленного ему земельного участка.

5.5. Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке по истечении одного месяца со дня отправки какой-либо из сторон письменного уведомления другой стороне о расторжении договора по основаниям, предусмотренным настоящим Договором.

5.6. Расторжение договора влечет аннулирование разрешения на установку рекламной конструкции на арендуемом земельном участке.

6. Прочие условия

6.1. При завершении действия данного Договора, а также при его расторжении по любым основаниям Арендатор обязуется за свой счет демонтировать рекламную конструкцию и привести земельный участок в первоначальное состояние за свой счет в течение месяца с момента аннулирования разрешения на установку рекламной конструкции.

6.2. При невыполнении Арендатором требований по освобождению земельного участка демонтаж рекламной конструкции производится принудительно на основании решения суда.

6.3.Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ.

6.4. Споры и разногласия, которые могут возникнуть между участниками, разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия - в Арбитражном суде Сахалинской области.

6.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

6.6. К настоящему договору прилагаются:

Кадастровый план арендуемого земельного участка (Приложение N 1);

План границ арендуемого земельного участка (Приложение N 2);

Расчет арендной платы по договору (Приложение N 3).

7. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон: