I. Общая часть

I. Общая часть

1.1. Временные архитектурные требования, предъявляемые к внешнему виду зданий и сооружений, расположенных на территории муниципального образования "город Южно-Сахалинск" и к благоустройству территорий, прилегающих к этим зданиям и сооружениям (далее по тексту "Временные требования") являются руководством для выполнения собственниками зданий, строений и сооружений, а также лицами, владеющими указанными объектами на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды и безвозмездного пользования (далее "владельцами"), обязанностей по надлежащему санитарному и эстетическому содержанию фасадов, принадлежащих им объектов, расположенных на территории муниципального образования города Южно-Сахалинска и благоустройству, прилегающей к данным объектам территории.

1.2. "Временные требования" применяются на всей территории муниципального образования "город Южно-Сахалинск" и не регламентирует работы, связанные со строительством, реконструкцией и перепланировкой строений, зданий, сооружений, помещений, которые должны выполняться в порядке, установленном законодательством и нормативными требованиями.

1.3. "Временные требования" обязательны для всех "владельцев", независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, выполняющих в г. Южно-Сахалинске функции содержания и эксплуатации зданий и сооружений, а также работы по реконструкции, строительству, благоустройству и озеленению, осуществляющих ремонт и эксплуатацию инженерных сооружений, дорожных покрытий, зданий и сооружений.

1.4. Все виды комплексного благоустройства и озеленения, а также любой объем строительных работ, связанный со строительством, ремонтом, реконструкцией и перепланировкой строений, зданий, сооружений, помещений на территории города осуществляется:

- при наличии оформленной в установленном порядке разрешительной документации;

- при наличии основного регламентирующего документа - проектной документации, утвержденной в установленном порядке.

1.5. Технический паспорт цветового решения фасадов строений, зданий, помещений и вся проектная документация, в том числе и по благоустройству территории, выполняется лицензированной проектной организацией и согласовывается в установленном порядке, в том числе с Департаментом архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью, далее "ДАГУН".

1.6. Все подрядные организации (строительные) должны иметь, оформленные в установленном порядке, лицензии на выполнение определенных видов работ.

1.7. Проектная документация на комплексное благоустройство выполняется:

- на вновь осваиваемые территории;

- на ремонт, реконструкцию, перепланировку, модернизацию существующих зданий, сооружений, помещений, дорог, парков, скверов, садов, бульваров, территорий функционального назначения (рынки, автостоянки и пр.);

1.8. Всякое изменение проекта должно быть согласовано заказчиком с проектной организацией (автором проекта) и с ДАГУН.

1.9. Ремонт, включая окраску фасада, осуществляется в соответствии с техническим паспортом цветового решения фасада, согласованным с ДАГУН, а при необходимости - с органами охраны памятников истории и культуры.

1.10. Технический паспорт цветового решения фасада изготавливается не менее чем в трех экземплярах. Один экземпляр согласованного технического паспорта цветового решения фасада в обязательном порядке сдается в архив ДАГУН.

1.11. Необходимость проведения ремонта, в том числе окраски фасадов или улучшения архитектурной выразительности здания, и прилегающего благоустройства определяется в соответствии с градостроительной и проектной документацией, строительными, санитарными и иными нормами и правилами, с учетом фактического состояния фасада и прилегающего благоустройства и, при необходимости, по предписаниям контролирующих органов.