Раздел 3. Особенности предоставления в собственность земельных участков за счет граничащих территорий, ранее сформированных для целей, не связанных со строительством

Информация об изменениях:

Решением Городского Собрания города Южно-Сахалинска от 2 марта 2011 г. N 323/21-11-4 настоящее приложение дополнено разделом 3

3. Особенности предоставления в собственность земельных участков за счет граничащих территорий, ранее сформированных для целей, не связанных со строительством

3.1. Предоставление в собственность земельных участков может осуществляться за счет территорий, ранее сформированных для целей, не связанных со строительством, граничащих с земельными участками, занимаемыми зданиями, строениями, сооружениями, права собственности на которые зарегистрированы в установленном порядке, находящимися в собственности юридических и (или) физических лиц.

3.2. В качестве земельных участков для целей, не связанных со строительством, за счет граничащих территорий (далее по тексту - земельные участки за счет граничащих территорий) в собственность могут предоставляться земельные участки, которые по градостроительным и другим нормам не могут быть использованы как самостоятельные.

3.3. При предоставлении в собственность земельных участков за счет граничащих территорий для целей, не связанных со строительством, торги не проводятся.

Информация об изменениях:

Решением Городского Собрания города Южно-Сахалинска от 23 ноября 2011 г. N 467/30-11-4 раздел 3 настоящего приложения дополнен пунктом 3.3.1

3.3.1. Земельный участок за счет граничащих территорий предоставляется в собственность:

- одному из пользователей смежного с ним ранее сформированного и предоставленного земельного участка;

- всем пользователям смежных с ним ранее сформированных и предоставленных земельных участков при наличии их волеизъявления о предоставлении земельного участка за счет граничащих территорий.

3.4. Правовой акт о предоставлении в собственность земельного участка за счет граничащих территорий должен предусматривать изменение разрешенного использования предоставляемого земельного участка на соответствующее разрешенное использование смежного земельного участка, занимаемого зданиями, строениями, сооружениями.

3.5. Правовой акт о предоставлении земельного участка за счет граничащих территорий должен предусматривать объединение смежных участков после оформления соответствующего права на участок, предоставленный за счет граничащих территорий.

3.6. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в следующем порядке:

- Заявитель (заявители), либо его (их) представитель, обращается в ДАГУН с заявлением и пакетом документов, предоставленного в соответствии с перечнем согласно Приложения к настоящему Порядку.

- ДАГУН в течение 12 рабочих дней дает заключение о возможности предоставления земельного участка за счет граничащих территорий, после чего обеспечивает согласование данного вопроса с соответствующими службами;

- При отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка, ДАГУН в течение 5 рабочих дней со дня получения всех необходимых согласований направляет в газету "Южно-Сахалинск сегодня", а также размещает на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", сайте продавца муниципального имущества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о предстоящем предоставлении рассматриваемого земельного участка заявителю;

- ДАГУН выступает заказчиком по договору на выполнение работ по определению рыночной стоимости земельного участка, для последующего включения результатов оценки в правоустанавливающий акт. Работы по проведению оценки оплачиваются заявителем;

- ДАГУН организовывает проведение оценки земельного участка, которая устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

- В течение 14 рабочих дней после проведения оценки земельного участка администрацией города принимается постановление о предоставлении заявителю земельного участка за счет граничащих территорий для целей, не связанных со строительством;

- ДАГУН в установленном порядке оформляет проект договора купли-продажи земельного участка в течение 7 рабочих дней со дня принятия постановления администрации города Южно-Сахалинска;

- ДАГУН выдает заявителю или его представителю правоустанавливающий акт, проект договора купли-продажи земельного участка для ознакомления и подписания, а также счет на оплату;

- Заявитель представляет в ДАГУН подписанный проект договора купли-продажи земельного участка и квитанцию об оплате;

- ДАГУН в установленном порядке проводит регистрацию договора купли-продажи земельного участка и выдает покупателю под роспись пакет документов для регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.