Постановление Администрации Сахалинской области от 3 мая 2005 г. N 74-па "О порядке сдачи в Сахалинской области выезжающими гражданами занимаемого ими жилья при получении жилищных субсидий"

С изменениями и дополнениями от:

5 августа 2005 г.

В целях реализации Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", а также в соответствии с пунктом 31 постановления Правительства Российской Федерации от 22.06.2004 N 305 "О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" и постановлением администрации Сахалинской области от 21.09.2004 N 144-па "О реализации Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" в 2004 году" администрация Сахалинской области постановляет:

1. Утвердить Порядок сдачи в Сахалинской области выезжающими гражданами занимаемого ими жилья при получении жилищных субсидий (прилагается).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Сахалинской области от 5 августа 2005 г. N 135-па в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Рекомендовать органам местного самоуправления области обеспечить контроль за соблюдением установленного порядка сдачи жилых помещений и использованием освобождаемого жилья в соответствии с настоящим постановлением.

3. Внести изменение в постановление администрации Сахалинской области от 21.09.2004 N 144-па "О реализации Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" в 2004 году" (в редакции постановления администрации области от 14.01.2005 N 2-па), исключив в пункте 4 слова "и дальнейшего его использования".

4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Губернские ведомости".

5. Контроль за исполнением постановления возложить на вице-губернатора области В.В. Никитина.

Губернатор области

И.П. Малахов

3 мая 2005 г.

N 74-па

Порядок
сдачи в Сахалинской области выезжающими гражданами занимаемого ими жилья
при получении жилищных субсидий
(утв. постановлением Администрации Сахалинской области
от 3 мая 2005 г. N 74-па)

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", постановлением Правительства Российской Федерации от 22.06.2004 N 305 "О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" с целью обеспечения контроля за сохранностью временно высвобождаемого жилья, его рационального распределения среди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и определяет порядок сдачи выезжающими гражданами занимаемого ими жилья.

1.2. Условием выдачи гражданину документа, подтверждающего право на получение жилищной субсидии, является подписание Соглашения о расторжении договора социального или коммерческого найма жилого помещения (согласно форме N 1) или договора отчуждения жилой площади (согласно форме N 2) всеми совершеннолетними членами семьи.

Копии указанных документов представляются в департамент строительства Сахалинской области.

1.3. Граждане обязаны передать жилое Помещение, не обремененное правом третьих лиц, органам местного самоуправления или органам государственной власти Сахалинской области (при принятии соответствующего нормативного правового акта).

1.4. Органы местного самоуправления представляют в департамент строительства Сахалинской области информацию об исполнении обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения в месячный срок после сдачи гражданами занимаемого ими жилья.

1.5. Орган исполнительной власти направляет органам местного самоуправления сведения о приобретении гражданином жилого помещения в регионе вселения.

1.6. Граждане обязаны вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений до момента передачи жилого помещения органам местного самоуправления или органу государственной власти Сахалинской области.

1.7. При выезде из жилого помещения граждане обязаны сдать органам местного самоуправления или органам государственной власти жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

II. Порядок сдачи жилых помещений, занимаемых по договору социального найма

2.1. Гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, документ, подтверждающий право на получение жилищной субсидии, выдается при подписании им и всеми совершеннолетними членами его семьи обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения с отсрочкой исполнения обязательств по соглашению.

2.2. Граждане самостоятельно принимают решение о передаче жилого помещения органу местного самоуправления или органу государственной власти Сахалинской области в обмен на документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии, в случае, если выезжающие граждане проживают с зарегистрированными в жилом помещении по договору социального найма другими членами семьи, не являющимися получателями жилищной субсидии.

III. Порядок передачи жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве
собственности

3.1. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору отчуждения жилого помещения органу местного самоуправления или органу государственной власти Сахалинской области в обмен на документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии.

3.2. Гражданам, продавшим жилье, принадлежавшее им на праве собственности, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи. В случае расхождения сумм, указанных в договоре купли-продажи этого жилого помещения и в справке органа технической инвентаризации на дату заключения договора купли-продажи, для расчета жилищной субсидии принимается наибольшая сумма.

3.3. Граждане самостоятельно принимают решение о передаче жилого помещения органу местного самоуправления или органу государственной власти Сахалинской области в обмен на документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии, в случае, если:

- жилое помещение находится в общей собственности граждан - получателей жилищной субсидии и лиц, не являющихся получателями жилищной субсидии;

- граждане - получатели жилищной субсидии проживают в жилом помещении на основаниях, не предусмотренных настоящим Порядком.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Сахалинской области от 5 августа 2005 г. N 135-па пункт 3.4. настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Указанные в пункте 3.1. настоящего Порядка договоры подлежат регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области.

IV. Заключительные положения

4.1. Оформленные и зарегистрированные договоры, указанные в пункте 3.1. настоящего Порядка, по одному экземпляру остаются:

- в органе местного самоуправления (органе государственной власти Сахалинской области);

- у гражданина - собственника (нанимателя);

- в управлении Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области.

4.2. Органы местного самоуправления ведут строгий учет временно высвобождаемого жилья, обеспечивают его сохранность и осуществляют контроль за правильностью его дальнейшего распределения.

4.3. Жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов, освобожденные выехавшими гражданами, а также переданные в муниципальную собственность гражданами - собственниками жилых помещений, распределяются среди нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан в установленном законом порядке.

Форма N 1

к Порядку сдачи в Сахалинской области

выезжающими гражданами занимаемого

ими жилья при получении жилищных субсидий

                            Соглашение

               о расторжении договора социального

            или коммерческого найма жилого помещения

     район(город)__________________               "____"__________200__г.

     Гражданин___________________________________________________________

____________________________________________________________________,

     именуемый  в  дальнейшем  "Наниматель",  действующий  на   основании

паспорта________________, выданного_____________________________________,

     проживающий по адресу_____________________________________________

     ___________________________________________________________________

     с одной стороны, и администрация муниципального образования

     ___________________________________________________________________,

     именуемая в дальнейшем  "Администрация",  действующая  на  основании

Устава, в лице__________________________________________________________,

                                (должность, Ф.И.О)

     с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

     1. "Наниматель" в соответствии со статьей 6 Федерального  закона  от

25.10.2002 N  125-ФЗ  "О  жилищных  субсидиях  гражданам,   выезжающим из

районов Крайнего Севера и приравненных к ним  местностей",  пунктом  1.2.

Порядка сдачи в Сахалинской области  выезжающими  гражданами  занимаемого

ими жилья при получении жилищных субсидий,  утвержденного  постановлением

администрации Сахалинской области от______ N __, передает "Администрации"

занимаемое им по договору __________ найма N___ от "__"____________г.

                        (вид договора)

     в  муниципальном     жилищном     фонде     жилое          помещение

по адресу________________________________________________________________

_______________________________________________________________,

состоящее из_______ комнатной квартиры общей площадью __________ кв.м, а

     "Администрация"  принимает  это  жилое  помещение  для   дальнейшего

использования по целевому назначению.

             Данное решение принято  совместно  со  всеми  членами  семьи

"Нанимателя", другими гражданами, проживающими совместно с  "Нанимателем"

по указанному адресу и имеющими право пользования этим жилым  помещением,

в том числе временно отсутствующими, за  которыми  сохранялось   право на

жилое помещение.

     ____________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

____________

     2. Наниматель обязан осуществить сдачу  жилья  в  двухмесячный  срок

после приобретения им жилья по новому месту жительства.

     3. Договор_______ найма, указанный в пункте 1 настоящего Соглашения,

     считается расторгнутым с момента приобретения гражданином  жилья  по

новому месту жительства.

     4.  "Наниматель" обязан вносить плату за содержание общего имущества

жилого дома и техническое обслуживание  общих  коммуникаций,  технических

устройств и технических помещений до момента  передачи  жилого  помещения

органам местного самоуправления.

     5. При выезде из жилого   помещения   "Наниматель"   обязан сдать

     ___________________________________________________________________

            (указать уполномоченный орган местного самоуправления)

     жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в

надлежащем состоянии.

     6. "Наниматель"  обязан  возместить  стоимость  текущего   ремонта и

расходы  по  устранению  имеющихся  в  жилом  помещении   неисправностей,

зафиксированных в акте сдачи жилого помещения, выполнение которых входило

в его обязанности в соответствии с договором  ___________найма  N  ____от

"__"________г.

     7. Жилое помещение передается в жилищно-эксплуатационную организацию

после устранения "Нанимателем" недостатков, указанных в акте, или  оплаты

им  стоимости  затрат  по  их  устранению,  внесения  платы    за жилье и

коммунальные  услуги,  снятия  с   регистрационного   учета     всех лиц,

проживающих в жилом помещении,  и  освобождения  жилого  помещения  всеми

членами, в том числе временно  отсутствующими,  за  которыми  сохранилось

право на жилое помещение.

     8. Настоящий договор  составлен  в  двух  идентичных   экземплярах в

органах местного самоуправления.

     Адреса и подписи сторон

       "Администрация"                                 "Наниматель"

_____________________________                ____________________________

        (наименование)                                  (Ф.И.О.)

_____________________________                ____________________________

         (адрес)                                        (адрес)

_____________________________                ____________________________

         (Ф.И.О.)

_____________________________                ____________________________

         (подпись)                                      (подпись)

                                                   Совершеннолетние члены

                                                      семьи "Нанимателя":

                                             ____________________________

                                                   (Ф.И.О., подпись)

Форма N 2

к Порядку сдачи в Сахалинской области

выезжающими гражданами занимаемого

ими жилья при получении жилищных субсидий

                        Договор отчуждения жилой площади

     район(город)__________________               "____"__________200__г.

Гражданин________________________________________________________________

_______________________________________________________________,

     именуемый  в  дальнейшем  "Гражданин",  действующий   на   основании

паспорта________________, выданного_____________________________________,

     проживающий по адресу_______________________________________________

     ____________________________________________________________________

     с одной стороны, и администрация муниципального образования

     ___________________________________________________________________,

     именуемая в дальнейшем  "Администрация",  действующая  на  основании

Устава, в лице__________________________________________________________,

                                (должность, Ф.И.О)

     с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

     1. "Гражданин" в соответствии со статьей 6  Федерального  закона  от

25.10.2002 N  125-ФЗ  "О  жилищных  субсидиях  гражданам,   выезжающим из

районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", пунктами  1.2.,

3.1.  Порядка  сдачи  в  Сахалинской   области   выезжающими   гражданами

занимаемого ими жилья  при  получении  жилищных  субсидий,  утвержденного

постановлением администрации области от_______  N____(далее  -  Порядок),

передает в  собственность  "Администрации"  принадлежащее  ему  по  праву

собственности  квартиру  N____  на   основании   договора     передачи от

"_____"_____________г., выданного_______________________за N_______,

зарегистрированного   в________________________  "___"________________г.

за N_____свидетельства о  собственности  на квартиру  N_______

от  "____" ________________г., находящуюся  по адресу:___________________

состоящую из_______ комнатной квартиры общей площадью __________ кв.м,

     а "Администрация" принимает  это  жилое  помещение  для  дальнейшего

использования по целевому назначению.

     2.    "Администрация"   согласно   пункту   3.1     Порядка передает

"Гражданину" документ, подтверждающий  право  "Гражданина"  на  получение

жилищной субсидии.

     3.  Данное  решение  принято  совместно  со  всеми     членами семьи

"Гражданина" и  другими  гражданами,  проживающими  совместно  с   ним по

указанному адресу и имеющими право пользования этим жилым  помещением,  в

том числе временно отсутствующими, за которыми сохранялось право на жилое

помещение

     ____________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

__________________________________________________________________

     4. Право собственности на квартиру, указанную в пункте 1  настоящего

Договора,   у   "Администрации"   возникает   с   момента    приобретения

"Гражданином" жилья по новому месту жительства.

     5.  "Гражданин" обязан осуществить сдачу жилья в  двухмесячный  срок

после приобретения им жилья по новому месту жительства.

     6.  "Гражданин" обязан вносить плату за содержание общего  имущества

жилого  помещения  и   техническое   обслуживание   общих   коммуникаций,

технических устройств и технических помещений до момента передачи  жилого

помещения _____________________________.

     (уполномоченный орган местного самоуправления)

     7.  "Гражданин"  обязан  возместить  стоимость  текущего   ремонта и

расходы  по  устранению  имеющихся  в  жилом  помещении   неисправностей,

зафиксированных в акте сдачи жилого помещения, выполнение которых входило

в его обязанности.

     8. Жилое помещение передается в жилищно-эксплуатационную организацию

после устранения "Гражданином" недостатков, указанных в акте, или  оплаты

им  стоимости  затрат  по  их  устранению,  внесения  платы    за жилье и

коммунальные  услуги,  снятия  с   регистрационного   учета     всех лиц,

проживающих в жилом помещении,  и  освобождения  жилого  помещения  всеми

членами, в том числе  временно  отсутствующими,  а  также  иными  лицами,

которые имели право проживания, пользования жилым помещением.

     Адреса и подписи сторон

       "Администрация"                                 "Наниматель"

_____________________________                ____________________________

        (наименование)                                  (Ф.И.О.)

_____________________________                ____________________________

         (адрес)                                        (адрес)

_____________________________                ____________________________

         (Ф.И.О.)

_____________________________                ____________________________

         (подпись)                                      (подпись)

                                                   Совершеннолетние члены

                                                      семьи "Нанимателя":

                                             ____________________________

                                                   (Ф.И.О., подпись)