Приложение 1. Порядок изменения статуса временных некапитальных объектов на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" с присвоением...

Приложение 1

к Постановлению Мэра города Южно-Сахалинска

от 26 января 2007 г. N 118

Порядок
изменения статуса временных некапитальных объектов на
территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" с присвоением
им статуса капитальных объектов

С изменениями и дополнениями от:

5 августа 2008 г.

1. Для рассмотрения вопроса об изменении статуса временного некапитального объекта, расположенного на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", с присвоением ему статуса капитального объекта подается заявление в Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска с обязательным приложением следующих документов:

согласованная проектная документация, на основании которой производилось строительство объекта;

постановление мэра города о предоставлении земельного участка в аренду; акт сдачи объекта в эксплуатацию;

постановление мэра города об утверждении акта сдачи объекта в эксплуатацию; межевое дело (план границ земельного участка); современная топографическая съемка земельного участка;

технический паспорт объекта, выданный Сахалинским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация".

По объектам, построенным в 2005-06 гг., допускается рассмотрение вопроса без предоставления акта сдачи объекта в эксплуатацию.

Для рассмотрения вопроса могу быть истребованы иные документы, необходимые для принятия решения.

Датой получения заявления следует считать дату регистрации входящих документов. Поступившее заявление рассматривается Управлением архитектуры и градостроительства ДАГУН г. Южно-Сахалинска в месячный срок.

2. Не подлежат рассмотрению заявления в случае, если:

- лицо, обратившееся с таким заявлением, не является землепользователем или лицом, представляющим его интересы, с приложением заверенной в установленном порядке копии доверенности;

- какой-либо из перечисленных в п. 1. настоящего порядка документов, прилагаемых к заявлению, отсутствует или не соответствует требованиям действующего законодательства.

Отказ в рассмотрений заявления об изменении статуса временного некапитального объекта направляется заявителю в письменном виде с обязательным указанием причин отказа.

3. Изменение статуса некапитального объекта с присвоением ему статуса капитального объекта допускается только в случае, если земельный участок для его строительства был предоставлен с использованием процедуры предварительного согласования места размещения объекта, и объект по своим техническим характеристикам является недвижимым имуществом (капитальным объектом).

Не допускается изменение статуса временного некапитального объекта, расположенного на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", с присвоением ему статуса капитального объекта при следующих условиях:

объект расположен на землях общего пользования, в пределах красных линий;

строительство объекта осуществлено с нарушением согласованной проектной документации;

объект по своим конструктивным элементам не является капитальным;

в соответствии с градостроительной документацией на участке, занимаемом временным некапитальным объектом, предусмотрено иное строительство или благоустройство городской территории (реконструкция улиц).

4. В случае наличия возможности изменения статуса временного некапитального объекта, расположенного на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", с присвоением ему статуса капитального объекта специалистами ДАГУН г. Южно-Сахалинска производится обследование объекта в натуре на предмет его соответствия проектной документации, а также соответствия его фасадов и благоустройства прилегающей территории современным требованиям, с составлением акта обследования.

5. На основании анализа всех документов управление архитектуры и градостроительства ДАГУН г. Южно-Сахалинска выдает заключение о возможности изменения статуса временного некапитального объекта, расположенного на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", с присвоением ему статуса капитального объекта, либо о невозможности такого изменения.

Перед выдачей заключения управление архитектуры и градостроительства ДАГУН г. Южно-Сахалинска вправе потребовать от заявителя проведения реконструкции фасадов объекта, благоустройства прилегающей к объекту территории и других мероприятий, установив срок, по истечении которого принимается решение о выдаче заключения.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 5 августа 2008 г. N 1863 настоящее Приложение дополнено пунктом 6

6. Заключение о возможности (невозможности) изменения статуса временного некапитального объекта на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" с присвоением ему статуса капитального объекта подлежит утверждению вице-мэром, начальником ДАГУН".

7. Положительное Заключение об изменении статуса объекта является основанием для:

- подготовки постановления мэра города о разработке проекта реконструкции объекта и выдачи архитектурно-планировочного задания - при необходимости корректировки имеющейся проектной документации, реконструкции фасадов объекта, благоустройства прилегающей к объекту территории;

- выдачи градостроительного плана и разрешения на реконструкцию объекта -при соответствии объекта проектной документации, современным градостроительным требованиям к внешнему облику объекта и уровню благоустройства прилегающей территории.

8. На основании разрешения на реконструкцию объекта Департаментом архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для принятия постановления мэра г. Южно-Сахалинска об изменении статуса объекта и внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка, занимаемого данным объектом.

Вице-мэр, начальник ДАГУН

М.Л. Гольдштейн