Приложение. Порядок организации торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в городском округе "Город Южно-Сахалинск"

Приложение

Порядок организации торгов по продаже
земельных участков или права на заключение
договоров аренды земельных участков
в городском округе "Город Южно-Сахалинск"

С изменениями и дополнениями от:

28 декабря 2011 г.

Настоящий Порядок разработай в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", и определяет орган местного самоуправления, к полномочиям которого относится проведение торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков (далее - торги), находящихся в муниципальной собственности, и иных земельных участков, распоряжение которыми отнесено к компетенции органов местного самоуправления (организатора торгов), функции данного органа по организации торгов в части, не урегулированной законодательством Российской Федерации, а также порядок финансирования расходов по формированию земельных участков для проведения торгов.

1. Органом, осуществляющим организацию и проведение торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, является департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска (далее - ДАГУН).

Торги по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков (далее по тексту - торги) проводятся на основании постановления мэра г. Южно-Сахалинска о проведении торгов в отношении конкретного земельного участка (участков) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Средства, полученные в результате проведения торгов, распределяются в соответствии с действующим законодательством.

2. В ходе подготовки к проведению торгов ДАГУН:

а) осуществляет формирование земельных участков, для выставления их на торги:

обеспечивает подготовку проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;

определяет разрешенное использование земельного участка;

получает технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

осуществляет постановку земельного участка на государственный кадастровый учет;

б) подготавливает проекты договоров аренды или купли-продажи земельных участков, определяет их существенные условия;

в) определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, начальную цену, начальный размер арендной платы либо начальный размер цены права на заключение договора аренды земельного участка, величину их повышения (шаг аукциона) при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений, а также размер задатка;

г) вносит на рассмотрение мэру города проект постановления о форме, цене и условиях проведения торгов.

3. На основании постановления мэра о проведении торгов ДАГУН:

а) определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее именуются - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;

Информация об изменениях:

Решением Городского Собрания города Южно-Сахалинска от 28 декабря 2011 г. N 498/32-11-4 в подпункт "б" пункта 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

б) организует в определенном мэром города периодическом печатном издании, а также на официальном сайте городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" подготовку и публикацию извещения о проведении торгов не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов а также информации о результатах торгов - не позднее десяти дней с момента подведения их итогов;

в) подготавливает информационные пакеты, включающие заявочные документы и другие материалы по земельным участкам, необходимые юридическим и физическим лицам, намеривающимся принять участие в торгах;

г) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения (при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы), организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

д) организует осмотр земельных участков на местности;

е) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

ж) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным законодательством РФ, и уведомляет претендентов о принятом решении;

з) определяет победителя торгов и оформляет протокол об итогах торгов;

и) осуществляет иные действия, необходимые для организации и проведения торгов.

4. На основании протокола об итогах торгов ДАГУН г. Южно-Сахалинска заключает с победителем торгов договор купли-продажи или договор аренды земельного участка.

5. Финансирование расходов, связанных с формированием земельных участков и проведением торгов, осуществляется за счет остающихся в распоряжении ДАГУН средств от приватизации муниципального имущества.

Расходование средств на формирование земельных участков и проведение торгов осуществляется по следующим видам затрат:

а) формирование земельных участков, в том числе изготовление топосъемки, межевание, постановка на кадастровый учет, государственная регистрация прав собственности, проведение изысканий;

б) получение технических условий на подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

в) проведение оценки земельных участков для определения начальной цены предмета торгов (начальной цены земельного участка, начального размера арендной платы, начального размера платы за право на заключение договора аренды земельного участка);

г) публикацию информационных сообщений о продаже и результатах торгов в средствах массовой информации;

д) создание и обслуживание информационно-коммуникационных систем, совершенствование материально-технической базы проведения торгов;

е) финансирование расходов комиссии по проведению торгов, в т. ч. обучение и повышение квалификации.